品质管理之暖通空调系统维保作业指导书 ,暖通空调设备维护工具

暖通空调系统维护保养作业指导书文件修订页暖通空调系统维护保养作业指导书1.目的规范XXX暖通空调维护保养工作，确保设备正常运行。2.范围适用于XXX所管辖区域内暖通空调系统维护保养管理。3.职责3.1XXX部（以下简称实施部门）负责暖通空调系统维护保养管理。3.2暖通工程师负责对暖通空调系统维护保养工作的指导与监督。3.3工程技工负责暖通空调设备的维护保养工作的实施。4.内容4.1基本要求4.1.1实施部门在年度保养计划中制定暖通空调系统保养计划，并按照保养计划进行系统保养。4.1.2暖通空调设备设施的维护保养时间不得超过8小时，如超过8小时，则应由专业主管填写《申请延时维护保养表》经批准后方可延时。4.1.3对于突发性的设备设施故障，专业主管先组织解决，后补办手续。4.1.4工程技工应将上述维护保养工作清晰、完整、规范地记录在《暖通系统保养记录》内。4.1.5设备设施大中修或对主要零部件进行更换，应填写《设备设施维修记录》。4.2保养计划的制定4.2.1实施部门每年11月15日前制定出《暖通空调系统年度保养计划》并提交到实施部门负责人、技术部负责人审核，报中心负责人审批。保养计划要在值班室上墙公示。4.2.2制定暖通空调系统维护保养计划的依据4.2.2.1暖通空调设备设施使用的环境与频度。4.2.2.2暖通空调设备设施运行状况。4.2.2.3设备技术资料、标准。4.2.2.4合理的维护保养时间(避开节假日、特殊活动日等)。4.2.3暖通空调设备设施维护保养年度计划应包括如下内容4.2.3.1维护保养项目及内容。4.2.3.2工具、物料、人员。4.2.3.3实施维护保养的时间。4.2.3.4预算金额。4.3保养内容4.3.1水冷冷水机组主机【包括水冷离心机组、水冷螺杆机组、水冷涡旋机组（无冷冻油部分）】4.3.2风冷(热泵)冷(热)水机组主机【包括风冷(热泵)螺杆机组、风冷(热泵)涡旋机组】备注：螺杆压缩机冷冻油保养参考水冷机组4.3.3 VRV多联机组4.3.4空气处理机组4.3.5冷却塔4.3.6风机（如排风机、回风机）4.3.7水泵4.4资料归档要求实施部门应在本月25日前将记录汇总、整理交综合管理部存档，保存期为三年。5.支持性文件无6.相关质量记录表格《设备设施维修记录》《暖通系统保养记录》《维修保养延时申请表》设备设施维修记录项目名称： 日期： 年 月 日维修保养延时申请表项目名称：空调系统保养记录项目名称： 年 月 日

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