城脉中心丨“2022年中国建成最高建筑”的 高度与温度 ,中国各大城市最高建筑

来源： 凤凰网房产深圳站

2022年10月26日，世界高层建筑与都市人居学会（CTBUH）2022全球大会·深圳站重磅认证；深圳城脉中心为“2022年中国建成最高建筑”“2022年世界建成第二高建筑”。

这一认证吸引各界关注的同时，也引发了更大的好奇：高度之外，这座388米超高层建筑还将给深圳带来什么？对此，我们与城脉商置总经理邱志松先生展开了深入对谈，并从他那里寻到了答案。

（以下内容由邱志松先生口述，部分内容有精简）

筑梦深圳中轴 释放地标能量

城脉中心是城脉控股精研城市开发多年的大成之作，也是深圳步入全新发展阶段的地标之作。我们希望它不仅是一张城市名片，还能全面释放地标的价值，为所在区域经济发展注入全新活力，让城脉中心本身成为城市发展的驱动。

项目本身有着得天独厚的地段优势，它位于罗湖、福田两大中心区交界，城市中轴之上，互联地铁7号线、9号线。同时地处红岭新兴金融产业带首排，形成了金融产业聚集效应，这些都为城脉中心赋予了绝佳的先天条件。

为了充分发挥这座388米城市地标的商业价值，我们将建筑功能规划为超甲办公、行政会馆、高奢会所、精粹商业四大业态。让来自全球的优质企业租户，足不出大厦，就可以领略到前沿的国际商务生活。

与此同时，城脉中心在外形设计、空间打造、绿色科技等多方面赋予建筑内涵价值，使之不止在形象气质上传达企业的实力与志向，也能在长期使用中为企业提供很多无形的便利。

在建筑设计上，我们邀请全球超高层缔造者KPF操刀，经过27轮方案调整后，呈现了这座昂扬挺拔、凌空展翼的388米天际地标。它向上进取的建筑语言和独一无二的塔冠设计，呼应了深圳的城市气质，也昭示着入驻企业锐意奋发的精神。

步入大堂，15.4米的挑高，约2000㎡的建面，第一时间彰显企业实力。大堂西广场贴心地设有专用落客及等候区，营造出尊贵的待客仪式与友好的等候体验。

整座大楼配有44部芬兰进口通力电梯，其中22部为办公电梯，最高梯速达8m/s。搭载智能派梯系统，无需换乘即可直达目的楼层，让日常通勤高效无阻。另外，我们还配有一部VIP专用梯，可以通达办公全楼层，满足企业私密乘梯和高规格接待的需求。

建筑采用的是八大柱结构体系，办公空间可以做到最长28米无视野遮挡，满足总部企业对空间使用率和办公灵活性的需求。此外，标准层公区采用了天然大理石、金属铝板、不锈钢、墙纸等高端材料精细施工，并全面配置智能化灯光与空调系统，让品质感覆盖每一个角落。

传递人文关怀 打造健康办公

在高度之外，城脉中心也强调温度，我们把对城市人文的理解置于建筑与空间之中。让人能真切感受到城市的脉搏和气息，感受到建筑带给人的温暖。

城脉中心把绿色理念融入了建筑全生命周期，是一座“会呼吸的大楼”：从邀请美国AECOM打造的“都市哲叠”主题中央景观广场，到新风量达40m/小时/人的VAV中央空调系统，超高层罕见的电动开启窗……都在无声呵护企业员工的身心健康和工作幸福感。值得一提的是，城脉中心也获得了LEED&WELL双金级预认证，绿色建筑二星认证。

与此同时，城脉中心还遍布着各种人性化细节，以地下停车场为例：5.5m*2.55m的超大停车位，可以停放劳斯莱斯、宾利等顶级豪车；停车场配备了智能停车系统、新风和排风系统，设有洗手间和盥洗池；此外，地下停车场还引入了近40米长的水幕墙，让空间更具生命力和自然美感。这样全方位的细致考虑，最终就呈现给客户一个非常高效、便利、美好的泊车体验。

作为城脉控股重磅打造的深圳全新地标，城脉中心不仅是2022年中国建成第一高楼和2022年全球建成第二高楼，在设计理念和项目品质上更是凝聚匠心，创造了多个“世界之最”和“全国首次”。

比如，在全球超高层中首次应用双层六台调谐液体阻尼器（TSD）并联同时工作，从而成为世界上风振舒适度最高的综合性大楼之一；应用了全球唯一、国家十三五重点研发计划—单塔多笼循环进行施工电梯技术；拥有全球最高的私有室外平台；同时，城脉中心也是国内超高层首个做层间防火实验的项目，国内唯一斥重资为玻璃幕墙做三重保护的项目……这些创举，最终都达成了让这座超高层建筑更加安全、舒适的效果。

完善服务生态 链接企业未来

在当下市场中，国内外大型集团、明星企业在选择办公地址时，条件更为严格、精细。除了地理位置优越、交通便捷以及空间舒适、配套丰富等硬件设施，他们也非常关注办公场所能够链接的资源与生态。

依托城脉控股和城脉商置，城脉中心打造了服务生态圈。

其中，楼宇服务内生态圈包含超甲办公、行政会馆、高奢会所、精粹商业四大业态。

超甲办公位于大楼2-39F，拥有约10万㎡国际标准商务空间，重点引进全球知名企业总部、重要行业机构、社会组织等；

高奢会所—柏萃位于42-45F，将引进数家米其林餐厅、行政酒廊、国际健身房、空中泳池、SPA中心等，满足私享商务接待和高端休闲需求；

行政会馆—璟喜位于46F-70F，由SCDA 、CCD等享誉全球的室内设计团队联袂打造，是湾区塔尖人士的天际商务会客厅；

精粹商业—脉悦天地位于B1-B，定位为白领精致消费目的地，将引入丰富品类的美食、沉浸式社交场景及精品零售，实现“愉工作”与“悦生活”的理想共融。

(示意图）

同时，城脉中心配有一个大型多功能厅，位于M1-M2层，双层挑高约8米，可容纳200余人，场地的布置灵活多变，可以满足大型会议、行业论坛与交流、产品发布、展示展览等多样需求。

城脉中心的物业管理服务仲量联行JLL提供，作为国际物业管理专家，它将为入驻的企业提供定制级的服务体系，满足不同企业的个性化需求。

依托出色实力与综合优势，城脉中心将吸引从金融到科技、服务等多元领域的全球优质企业入驻。伴随红岭新兴金融产业带多家企业总部的相继落户，将逐步形成产业聚集效应。与世界行业领先企业为邻，将为入驻企业提供一座布局全球战略的前沿商务平台，从而为区域经济注入活力，与城市共进未来。

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