异形建筑外观与商务实用性不能兼得？“点赞楼”告诉你，可以 ,异形建筑用什么结构

在很多建筑施工方眼中，建筑美学与空间设计往往是不可兼得的两者，例如央视新址大楼、骏豪中央广场、银河SOHO，恢弘大气，非常具有时代标志感，可以说这些楼宇见证了城市化建设的脚步，但同时也被很多人认为在标新立异的建筑外观下，无法真正融入办公肌理。有别于“方盒子”的异形建筑，真的不能将商务实用性做好吗？答案或许未必。熟悉奥林匹克商务区的行业朋友都知道，这片区域近几年商务环境发展迅速，已经有多座商务楼宇建成并投入使用，而这些楼宇的中心，正是被誉为“点赞楼”的城奥大厦。这是一部拥有著作权的建筑典范城奥大厦是由中国建筑杰出领袖邵伟平亲自操刀设计，并由城建集团、北投集团联袂打造。写字楼建筑面积近68000平米，建筑高度为95米，由于建筑外形不同于周边楼宇四方规整的建筑形体，酷似竖起的大拇指，所以被大家称为“点赞楼”。有国际顶级建筑设计大师和国内知名开发团队通力合作，城奥大厦在建设过程中，就先后取得7项专利、1项软件著作权，成为北京市首个全生命期BIM应用示范工程，正式投入运营1年多，城奥大厦就在今年8月获得了由北京市住建委颁发的“异形复杂高层公共建筑全生命期BIM技术研究与应用”科学技术成果鉴定。拿奖拿到手软，可以说城奥大厦在建造工艺、节能环保等方面达到了国际先进水平。恢弘的建筑外观下，它更加注重商务实用性很多人初次进入楼内，都会不由自主地“哇”一声。首层2500平米环形大堂，8米纵向挑高，辅以GRC高精度预制V型柱，配合大理石精装墙面，商务尊贵感十足。然而，当你观赏一遍后，除立体恢弘感之外，你会发现这个大堂还融入了很多实用细节。通常，写字楼大堂的作用是提升形象与彰显实力，都在追求通透性与高挑空，当然，还有很多楼宇会将大堂拆分出部分商业面积，以提高收益。而在城奥大厦的大堂里，你看不到纷繁复杂的设置，只会发现环形大堂里点缀着一些桌椅。当你在大堂初次会面客户时，不必站着聊天或在周边寻找咖啡厅等消费区域。直接落座洽谈，有效提升了商务社交体验。走在大堂中，外边庭的时光步道往往会吸引很多人抬头仰望，拍照留念。高度上可以通达12层的外边庭盘旋上升，除带来更为开阔的视觉感受之外，为它搭配的云带楼梯，还联通着地下商业，不论你是在惬意闲谈还是饭后散步，这里都为你设置好了明确动线，可以更深入的感受建筑空间的魅力。除了工作、社交之外，商务宴请和产品宣传展示也是必不可少的。为此，城奥大厦在一层设置了1500平米的大宴会厅，二层设置了多个会议室、多功能厅，这一切都是对标五星级酒店进行精装布置的，加之顶层的多功能发布厅，确保入驻企业在楼宇内即可完成一切大型商务活动，无需额外预定展馆和酒店。壮阔的室内景观下，是高效的办公环境了解城奥大厦的人都知道，从3层直通18层的中庭可以说是这座楼宇名片。外穹顶幕墙为蓑衣状，上下相覆盖的同时左右也相叠，结构非常复杂，铝板、玻璃全部为异形，其中每一块铝板均有多道折弯，加工工艺的难度可想而知，配以精心的照明设计，极具梦幻色彩。而你所不知的是，这个中庭是北京少有的可做汽车展览的中庭，建筑的硬件设施可见一斑。景观虽美，但负责选址业务的人都知道这样一个道理：中庭越阔，办公空间的使用率就会越低。不过在城奥大厦，你大可放心，这里的中庭面积完全由项目方自己承担，这也就是为何它的使用率能达到70%-75%的原因之一。城奥大厦的标准层，采用了大跨度空间设计，配合最大11米的进深、最大11米的柱间距，3米的办公空间净高，最大化的满足日常采光需求。站在楼层内，可以近看2022年冬奥会项目，远看鸟巢、盘古大观，周边视野非常宽敞明亮。由于空间布局合理，虽然城奥大厦的每层均为圆形，但你会发现它完全拥有和方形标准层一样的划分灵活性。除视野、采光、使用率、空间划分等内容外，为能让辛苦工作的企业租户拥有更健康的办公环境，城奥大厦除配备了VAV变风量系统、四管制风机盘管系统、电子除尘净化装置，还在侧窗加装了易于开关，且不受外界风力影响的电动换气系统，方便室内外通风。本次是我第二次到访城奥大厦，从建筑外观到内部办公区域，两次参观都有不同感受。如果说第一次感受的是设计大师的匠心独运，那么这一次感受更多的是建筑精良建造工艺外，站在用户视角下的办公设计细节，相信长期在此办公可以感受到更多。北京有很多像城奥大厦这样的标志性楼宇，但能做到从外观构架到内部空间，从建筑工艺到细节设计，兼顾外在美与商务实用性的却较少，城奥大厦绝对算是其中之一，伴随奥林匹克商务区的发展成熟，相信会有更多优质企业慧眼识珠，在此落地生花。原文转载于： 商办互联 微信公众号

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