前滩：陆家嘴集团打造的高端写字楼集中地 ,陆家嘴在前滩住宅项目

前滩办公产品速览

前滩中心

前滩国际广场

前滩时代广场前滩世贸中心一、二、三期媒体城东，（预计2024年底竣工）媒体城东，（预计2024年底竣工）四方城（预计2023年Q2工）项目基本情况﹣前滩中心280米地标超甲写字楼，总高63层，单层面积约3300-3600㎡，豪华江景；城市综合体，直通前滩太古里及前滩香格里拉大酒店；东方体育中心地铁三线上盖；众多500强、优质总部型企业入驻；酒店式物业管理服务，大厦设有自营会议中心、独立 VIP 电梯、行政洗手间（可淋浴）、特色空中花园等；LEED GOLD 认证大楼。

入驻企业：蒙牛、朱雀投资、SAMSUNG、Takeda、amazon、Pwe 、Hilton、TEXAS、INSTRUMENTS等。

建筑参数

项目：前滩中心物业：陆家嘴物业管理有限公司总层数：63层（名文楼层，实际楼层56层），地下3层标准层面积：约3347-3652㎡标准层净高：3.1m交房标准：金属吊顶、150mm架空地板 乳胶漆墙面、电动窗帘、预留可拆卸楼板、上下水接口空调系统：VAV ＋独立新风（PM2.5过滤）＋窗边辅助供暖公区配置：每层配备男、女卫生间各一、行政洗手间、公共茶水间电梯：客梯27部；消防梯／货梯2部；VIP 电梯1部；地库转换梯2部；观光梯2部；穿梭梯7部停车位：972配套：前滩太古里、前滩香格里拉酒店、高端会议中心、特色塔冠空中花园

项目概览﹣前滩国际广场

前滩国际广场地处前滩核心商圈，地上总建筑面积9.9万平方米，包含一栋体量为6.8万平方米的高品质甲级写字楼。以及一个3.1万平方米精品艺术主题商场。项目直连4线轨交地铁站，并可通过人行天桥到达前滩各大商业综合体，包括前滩太古里、 L + MALL 、香格里拉等。该项目将被打造为集办公、餐饮、艺术、体验为一体的生活方式集合地。

建筑参数

项目：前滩国际广场办公楼楼层数：30层 总高：130m 办公及商业总建筑面积：办公约 68,000m² ；商业约31,000m² 标准层建筑面积（名义楼层）：3楼2600.16m²；5楼5156.11m²；6至8楼4296.19m²；10至20楼2629.36m²；20至30楼2679.12m² 得房率：75-78 %标准层净高：3.1m 楼板承重：不低于3.0KN/m²，局部提升至7KN/m²空调类型：VAV+新风（PM2.5过滤）电梯数量：12部，智能派梯系统 (低区3部，中区4部，高区5部)楼层分区：低区3-8F；中区10-19F；高区 20F、22-30F交付标准：金属吊顶、150mm架空地板、乳胶漆墙面、男、女卫生间各一、行政洗手间、公共茶水间其他：预留可拆卸楼板、 LEED 金预认证

主要入驻企业：葛兰素史克、英国石油、百特医疗、瑞慈医疗集团等

建筑参数项目：前滩时代广场物业：陆家嘴物业管理有限公司总层数：35层 (名义楼层，实际楼层30层)标准层面积：约2299-2360m2标准层净高：3.1m交房标准：150mm架空地板／辐射吊顶／乳胶漆墙面空调系统：四管制冷热辐射中央空调+超静音风机盘管+独立新风得房率：约70%停车位：678个电梯：客梯共12部，低区、高区各6部；消防梯/货梯2部；地库转换梯2部竣工年份：2019年Q1通讯：中国电信、中国移动、中国联通周边配套：B1白领餐厅、配套餐饮及零售、东美国际酒店式公寓、晶耀前滩商场）、前滩太古里、香格里拉酒店入驻租户：KONICA、MUFG、BAYER 、SIEMENS Healthineers

建筑参数

项目：前滩世贸中心一期物业：陆家嘴物业管理有限公司总层数：32层（名义楼层，实际楼层28层）标准层面积：约1526-1,584m2标准层净高：3m交房标准：150mm架空地板／辐射吊顶／乳胶漆墙面空调系统：四管制冷热辐射中央空调＋超静音风机盘管＋独立新风电梯：客梯共8部，高区及低区各4部；消防梯／货梯2部；地库转换梯2部通讯：中国电信、中国移动、中国联通得房率：约68%停车位：800竣工交付：2017年Q2主要租户：United Techoologien 、QUPONT、Medtronic、SHMZ商业配套：汉宫食堂、嘉宝国际幼儿园、曜影医疗、精品咖啡精品餐饮、健身房、便利店等、商务中心、共享活动中心

建筑参数

项目：前滩世贸中心二期物业：陆家嘴物业管理有限公司总层数：25层（名义楼层，实际楼层21层）标准层面积：约1921-1975m2标准层净高：3m交房标准：150mm架空地板／辐射吊顶／乳胶漆墙面空调系统：四管制冷热辐射中央空调＋超静音风机盘管＋独立新风电梯：客梯共8部，高区及低区各4部；消防梯／货梯2部；地库转换梯2部通讯：中国电信、中国移动、中国联通得房率：约78%停车位：767竣工交付：2017年Q4主要租户：MeRCK、LAND--ROVER、JAGUAR、RS、Krauss Maffei商业配套：员工食堂、瑞尔齿科、中国银行等

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