前滩四方城：融合办公、商业与酒店的全新城市综合体 ,前滩四方城地址

一、前滩四方城概览前滩四方城写字楼办公室出租信息-咨询链接

前滩四方城，坐落于黄浦江上游的前滩国际商务区，由陆家嘴集团投资开发。这个占地6.22万平方米、总建筑面积约41万平方米的城市综合体，由世界知名建筑事务所KPF设计，自2018年开工建设，预计于2022年Q3竣工。四方城将办公、商业、酒店等功能集于一身，致力于打造全新的城市综合体标杆。

前滩国际商务区位于黄浦江（西侧）、川杨河（北侧）、济阳路（东侧）和中环路（南侧）围合的地块，沿黄浦江和其支流川杨河岸线长3.1公里。整个商务区规划总建筑面积350万平方米，其中办公150万平方米，商业60万平方米，住宅近90万平方米。另外50万平米为医疗教育、文化体育等生活配套，规划居住人口2.5万人，绿化率35%。

1. 地理位置

四方城紧邻地铁6、8、11号线以及建设中的19号线东方体育中心站，步行仅需436米。

2. 酒店合作

四方城引入洲际酒店集团旗下品牌——Kimpton金普敦酒店。酒店位于黄浦江畔，以低调诠释奢华，提供细致入微的服务和个性化的独特体验。

3. 项目参数 - N1-N2-N3-N5

整栋设计面积：12,075m2

总层数：地上9层，地下3层

办公楼层：3-9层

标准层面积：1715m2

标准层净高：约3米

进深：10.5m

交房标准：150mm架空地板/金属吊顶/乳胶漆墙面

空调系统：变风量VAV空调系统+独立新风

客梯/消防梯：客梯3部；消防梯1部

楼板承重：350公斤/平方米

停车位：512个

通讯：中国电信、中国移动、中国联通

其他配套设施：可拆卸楼板、茶水间、行政洗手间

4. 项目参数 - E1

整栋设计面积：19,000m2

总层数：地上11层，地下3层

办公楼层：3-11层

标准层面积：2085.48m²

其他参数与N1-N2-N3-N5相似。

5. 项目参数 - E2

整栋设计面积：23,000m2

办公楼层：4-9F

标准层面积：4-6F：5927.63 m2；7F：3700m2；8F：1800m2

其他参数与N1-N2-N3-N5相似。

1. W1-W2项目

W1总体量：1.4万平方米；标准层面积：2051.95平方米

W2总体量：1.6万平方米；标准层面积：2355.01平方米

地理位置优越，两面江景环绕。

2. 项目27号地块S3

整栋设计面积：1,2300 m2

办公楼层：4-7层

租金报价：6.30-6.60元/平方米/天

位于商业核心区域，毗邻晶耀前滩及惠灵顿国际学校。丰富的屋顶户外便利设施，涵盖咖啡店、餐馆等商业。

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