蚂蚁、华为纷纷选址丽金智地中心 核心地段高端写字楼价值被认可

近期交付的丽金智地中心迎来蚂蚁科技、华为等头部科技企业进驻,稀缺的地段和顶级产品设计成为丽金智地中心吸引其进驻的最大原因。

丽金智地中心位于海淀中关村(000931)南大街与魏公村路交汇处,总体量19.1万平米左右,主体由两栋17层全玻璃幕墙建筑构成,其中地上3-17层为写字楼,面积约为12万㎡。B2-2F为约4万㎡的集中商业,规划有银行、员工食堂、健身房、游泳池、旗舰书店、商务餐厅、各式特色餐饮、精品超市等丰富的业态,充分满足写字楼人群及周边居民的生活需求。蚂蚁科技集团于2023年6月收购丽金智地中心东塔,面积约6.2万平米左右,2024年7月即将入驻。蚂蚁科技集团将集团“科技创新总部”设立于此,重点布局安全科技、移动科技、SaaS服务等多个领域核心业务。

除了蚂蚁科技之外,华为也已进驻丽金智地中心一月有余,华为将海淀城办设立于此,为海淀打造智慧城市和科创企业发展提供更多的支持。此外还有国际知名自动化设备企业德国BECKHOFF、中国国产芯片头部企业芯耀辉等高科技企业,以及北京京国创基金、北京融溢投资等国/央背景的金融/投资机构进驻丽金智地中心,丽金智地中心能够吸引诸多一流企业选址,与其地段和产品优势有重要关系,丽金智地中心所处中关村南大街,向北是中关村科技创新腹地,向南则是金融街(000402)商圈,身处科技、金融两大产业板块发展利好共同影响,区位优势得天独厚。项目周边高校、科研机构林立,是北京顶尖科创人才和科研成果转换的聚集地,对于依赖高精尖人才和前沿的完整产业生态的科技、金融、高端服务企业来说,选址丽金智地中心有利于为企业提供持久的人才支持,同时区域内完善成熟的科技产业链条、密集的科教智力资源和强有力的政策支撑,对于高科技、新金融类企业有着更强的吸附力。

另一方面,丽金智地中心的产品表现上对于企业有着更大的吸引力。从硬件配置上来看,丽金智地中心达到行业顶级水准,项目外面采用全玻璃幕墙系统,配置为4 层内外双夹胶双银Low-e半钢化全超白玻璃,拥有极佳的通透感和视野感,整体建筑观感立体,层次鲜明,表现性极佳,地标属性鲜明。

在空间上,丽金智地中心标准办公层提供约4200平米办公空间,采用十字连廊和无柱式设计,有效办公使用面积更大,降本增效的同时可满足企业不同发展阶段的个性需求。

室内环境上,项目内区采用采用美国约克品牌全空气变风量VAV中央空调,外区则搭载了四管制风机盘管及独立新风系统。可实现分户、分区独立控制温度,新风系统平均风量高达55m³/人/小时,超国标近一倍,可全天候确保室内空气质量,提高办公舒适度。

另外,丽金智地中心公共区域全部精装修交付,办公区域装修标准远超行业平均水平,装修品质和档次均达到写字楼天花板级别,项目从大堂到办公层公共区域,地面墙面全部为天然大理石石材装饰,所有石材均为整块大面积切割,墙面转角石材更是采用加工难度极高的圆弧形设计,由整块石材荒料切割而成,整体呈现出自然、圆润、协调的审美情趣。

作为企业的封面,丽金智地中心所代表的核心地段的顶级写字楼反映了企业的实力,其内在产品力又在方方面面体现出通过关注使用者核心需求,为企业赋能的设计初心。核心地段的资源聚集效应,再加上顶级产品力,构成丽金智地中心吸引头部企业进驻的核心逻辑,相信未来丽金智地中心必将成为汇聚众多国内外科技、金融类知名企业,引领行业发展风向的商务办公新地标。

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