上海长宁国际发展广场：汇聚全球智慧，打造多元共生都市综合体

长宁国际发展广场

一、项目概览

长宁国际发展广场是石榴集团在上海市中心精心打造的高端商业综合体，坐落于长宁区核心板块，总建筑面积近26万平方米，集超甲级写字楼与开放式商业空间于一体，旨在以全球视野构建多元化新兴都市空间。

二、核心理念

秉承“INNOVATION MIX”（创新与多元化融合）的核心理念，长宁国际发展广场致力于打破传统办公界限，为入驻企业及员工提供超越办公的全方位生活体验，同时注重人文关怀，促进企业与人才的共同成长。

三、项目区位

位置优越：位于上海长宁区凯旋路1398号，内环内核心地段，周边环绕淮海路、静安寺、徐家汇、中山公园等核心商圈。

交通便利：紧邻地铁3号线、4号线、10号线，三线交汇，无缝对接城市各大区域；15+公交线路密集覆盖，距虹桥交通枢纽/上海火车站仅20分钟车程，出行便捷。

人口密集：1公里范围内辐射30万中高层消费人群，为商业发展提供了强大的人流基础。

四、项目参数

基础数据：占地面积40,355㎡，总建筑面积255,221㎡，其中办公建筑面积136,160㎡，商业建筑面积43,000㎡。

楼栋分布：包含4座甲级办公楼（T1-T4），每栋楼的具体面积及楼层分布详见下表。

楼层面积：各楼栋楼层面积范围广泛，满足不同企业的办公需求。

其他配置：分割面积灵活，大堂层高10米，整层层高根据楼栋不同有所差异；电梯配置先进，确保高效通行；停车位充足，月租费用合理。

五、项目特色

绿色建筑：遵循国家绿色建筑环保标准设计，荣获国际LEED金奖认证，展现环保理念。

节能幕墙：采用中空Low-E玻璃和断热型材，有效降低能耗，改善室内热环境。

先进空调系统：配备VAV空调系统及PM2.5过滤系统，确保室内空气质量。

楼宇智能化：通过先进的楼宇设备自控系统，实现机电设备的高效监控与管理。

高效电梯系统：非接触式电梯操作，配备PORT目的楼层管理系统，提升通行效率。

预见5G：全区域预留5G网络硬件接入条件，为未来智能办公场景提供有力支持。

六、入驻企业

长宁国际发展广场已吸引众多知名企业入驻，包括恩宜工程、硕软（上海）软件、国润医疗、猿辅导在线教育、LWK+PARTNERS设计事务所、点正Protime、清华经管上海校友中心等，形成了良好的产业生态和商务氛围。