开发商送的中央空调好不好，开发商送的中央空调

这几天，我收到了一条私信，上面提出了一个问题：

“为什么所有的精装房，都是用中央空调？”

我们对北京房地产市场上正在销售的新房进行了统计，结果发现：99%的房子都是精装修的，而且都用中央空调作为宣传点。

想要找到一个有独立空调的房子，可不容易。

我随便询问了一些销售员，得到的答案都差不多：集中式空调比分体式空调要好。

这究竟是怎么回事？

下面是我们搜集到的网友意见：

网友 A：现在的中央空调很火，就是因为它的名字好听，还省电省地。

网友 B：这是我自己装修的，我喜欢，就怕以后再想要更换，会很麻烦。

网友 C：新的硬盘，只有一个空调的位置，必须是一台电脑。

网友 D：到底是不是要根据它的实际应用情况而定，这很难说，但是维护它确实很难，最重要的是，它很可能会有很多的灰尘，而且它的排气孔还没有挂机好用，而且随着时间的推移，它还会产生很大的噪声和灰尘，尤其是在我的家乡，它一年都要闲置上好几个月。

但正如你所说，这是标准的新房子，没有别的选择。

网友 E：我刚买了一套新房子，装的是中央空调，刚知道这个不好，我宁可把房子外面的空调多一点，也不要装中央空调。

网友 F：不用电，用了五六年都没有出故障。

网友 G：如果什么事情都要靠自己来做，那肯定不合适，而且还有新风、零冷水之类的东西，方便也方便，麻烦也多，花钱也多。

网友 H：这台中央空调已经使用了7年多了，从未出故障，基本每两年清理一次灰尘。143平（三室一厅），有四个出风口，最近一段时间，每天24小时开着空调，大概需要40-46千瓦时的电力。很舒服。资料及经验仅供参考。

网友 I：这是我在小区里购买的日立的中央空调，已经五年了，从来没有出过问题，而且冷却效果很好。两个大厅和一个卧室加起来四十平米，在五月份就有人来检查一下是否需要清洗。但是这一次他们说很干净不需要清洗。

可以看得出来，中央空调得到了广泛的认可和使用。但是中央空调也有其不足之处。

1,对安装者的技术和经验要求更高

一般的分体式空调安装起来比较简单。只要把室内机挂在墙上或者放在客厅角落，并和室外机连接好，形成一个真空循环，就算完工。

但是中央空调系统不同。

它要求在全屋吊顶内部和房间间布置管道和线路，包括地排顶吸或者毛细网络，还要穿墙和地板。

线路布局和出风口的合理与否，都会对送风效果产生一定的影响。

有些人安装后发现空调不冷或者冷却速度较慢，这主要与管路的设计有关系，也有可能是某些清洗盲区，还有可能是出风口发霉。

在南方，这是很常见的问题。

时值盛夏，一个来自广东的大 V，以一部“讨伐文学”为题，在微博上登上了热门。

博客中还提及了三个重点：出风口、吊顶遮挡、以及吊顶划痕。

因为出风口的位置不合适，造成了中央空调盖上长了霉菌，空调风从外面吹出去，所以吊顶上也长了霉菌，用了除霉剂也没有效果。

最终换成了加入“冰种”（一种制冷材料），价格涨到了2000多块钱，跟小米的空调差不多。

总的来说，中央空调是一种“三分质量，七分安装”的东西，所以在买房子的时候，一定要注意这一点，仔细查看一下开发商的安装情况。

2,侵占楼层高度

而且，在家中，中央空调也是一种类似于“飞墙”的东西。为了美观起见，一般都会把它包裹在天花板里，只留下一个出风口。

也就是说，在精装的时候，一定要有天花板。

不过等到了2023年，一般家庭的常规装修中，天花板就不是首选了。在小红书上，关于没有天花板和灯光的装修设计，足足有十万条之多。

我想了想，大部分人都放弃了天花板和灯光，因为他们想要保持高度。

做了将近十年的房地产业，我亲眼看到了一栋房子的楼层越来越低。

一开始的时候，秦观还能卖出三米多高的房子。但是随着时间的推移，秦观的房子已经降到了两米多高的房子了。

由于中央空调占地约30厘米。所以在这种条件下，天花板不能低于30厘米。

那么，在地面上安装一个衣柜还是牺牲自己有限的楼层高度来安装中央空调呢？

如果是自己选择的话，那就另当别论了。北京的房产市场上，大多数的精装房都是没有选择余地的。

中央空调之所以好看。就是因为它让房子看起来更加平整。不像分体式空调那样，在墙上或者角落里有一个突兀的机器。还有一条粗大的管线在墙壁上或者地面上穿梭。

再加上整个房子的定制化，让整个房子看起来很简洁。

尤其是这种一体化的出风口，更是让人赏心悦目。

也有许多人在进行精装二次装修的时候，会考虑把开发商安装的中央空调给拆掉，然后自己重新做一遍。但这样既浪费时间又浪费精力，还会产生大量的建筑垃圾。

那么，您如何看待目前大部分使用中央空调的物业方式？

原文作者：小叶来分享

本文来源：百家头条号：接受房产赠送中央空调，真的有利吗？