空调清洗合同范本免费,中央空调清洗方案范本

中央空调

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中央空调清洗的合同模板

甲方:

乙方:

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。

一、合同标的

乙方受甲方委托，为其在用的营业厅xxx牌空调系统提供有偿的维保服务。维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养。

其中包括：营业厅1楼主机2台、末端10台；营业厅主机按 元/台计收维护费，末端按 元/台计收维护费。以上合计,年合同总价为 元整。￥： 元

二、维保期限：

年 月 至 年 月 。

三、付款方式：

合同签订之日起十日内甲方付清全款即人民币 元整，￥： 元

四、维保服务标准及内容：

严格按照xxxx空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。

具体内容如下：

1、空调末端系统每年夏冬之初进行一次杀菌、消毒、净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机所送调节风符合空气卫生标准。

2、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。

电气 检查坚固接线接头 主电源

控制电源

压缩机电动机

排风机电动机

测量绝缘电阻 配电线缆

电加热器

压缩机电动机

排风机电动机

测量直流电阻 各种传感器

电加热器

压缩机电动机

排风机电动机

正常使用时检查温度及压力 压缩气缸

蒸发机进出水

冷凝器进出水

压缩机进出冷媒

正常使用地检查电流电压 主电源

压缩机电动机

排风机电动机

控制电源

正常使用检查开关阀门 温控开关

水流开关

排气阀、补水阀

室内风道检查修补 每年一次

梳整肋片 每年一次（换季时）

清洗肋片 每季一次

清洗过滤器 每年一次

更换系统循环水 每年一次

五、甲方责任：

1、为乙方出入空调维保工作提供方便。

2、提供完整的空调技术资料。

六、乙方责任

1、严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。

2、接受甲方监督，确保服务到位。

3、在接到甲方报修通知后24小时内赶到现场。

4、更换的故障零配件交甲方检查，维修只收配件及材料费，配件价格详见配件价目表。

5、每次维修必须有维修单，并报使用部门及物业部门签字确认；合同外产生费用的维修项目需动力分部签字确认。

七、合同终止：

A、在以下情况之一甲方有权以书面形式通知乙方终止合同：

1、甲方提供有关产权变更证明。

2、维保项目没有按期、按质全面履行超过一季，并经xxx市权威鉴定确实存在问题。

3、甲方由于不可抗力的原因无法履行合同。

B、在以下情况之一乙方有权以书面形式通知甲方终止合同：

1、业权变更。

2、乙方由于不可抗力原因无法履行合同。

3、如甲方陷破产、清盘（合并或重组除外）或未能偿还应付的债务。

八、违约责任：

1、若甲方违约：应向乙方支付违约金xxx元整。并付清所欠款项，乙方有权要求甲方继续履行合同。

2、若乙方违约：应向甲方支付违约金xxx元整。甲方有权要求乙方继续履行合同。

九、其它约定事项：

1、空调维修如果更换零配件xxx元以内费用由乙方承担，xxx元以上由甲方承担。

2、如果因第三方修理空调造成的损失乙方不承担责任。

3、合同未尽事宜双方友好协商解决。

十、本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份,自双方签字盖章起成立，并依法生效。

甲 方： 乙 方：

法人代表： 法人代表：

经 办 人： 经 办 人 ：

需要原件可以直接私信我，还有更多的技术教程!

中央空调清洗的合同模板

甲方:

乙方:

为了保证甲方中央空调设备系统安全、正常、高效的运行，甲方委托乙方对中央空调系统设备进行专业维护，清洗和保养。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》，经友好协商达成本协议，双方共同遵守。

乙方受甲方委托，为其在用的中央空调系统末端及水系统提供有偿的清洗服务。

一、甲方空调数量及报价

二、服务方式

乙方对甲方的空调系统末端及水系统进行清洗，使甲方设备正常、安全的运行。清洗期内空调机所有零部件，如遇已经损坏的情况，乙方应在5日内提供配件负责免费更换，配件费用由甲方承担。维修前向甲方提交维修方案及费用清单，甲方签字（盖章）确认后进行作业；维修后向甲方汇报处理结果，提交维修工作卡，由甲方签字并留存备案。

三、乙方提供的服务项目

1） 我方派专业技术人员在中央空调的配套设备进行调整、检查、清洁等保养工作，保养的内容和操作规范应符合国家相关规定。

2） 我方根据贵方的空调机组等设备实际使用要求，根据协议更换相应的零、部件， 并应保证所提供的零、部件是原厂，全新的、未使用过的，并完全符合国家相关规定的质量规格和性能要求，所更换的零、部件以贵方设备管理人员签字为准。

3）风机盘管清洗

范围：风盘翅片、风机叶轮、过滤网、送回风口。

清洗方法：风机盘管多为3、4排管翅片，其厚度在120mm左右。

拍照留作施工依据。

清洗过滤网及风口

过滤网清洗前应先用数码相机对典型肮脏的过滤网进行拍照，以便与清洗后进行对比。

由专人拆卸送、回风口（拆卸时做好记录以方便恢复），送至指定地点进行清洗，风口铝合金框及叶片、玻璃纤维过滤网先用清水冲洗，如有特别难洗的污渍，可用中性洗涤剂水溶液浸泡，以彻底清除纤维上的污渍。如有油渍，则用弱碱性水溶液刷洗，再用清水冲洗干净。过滤网框体用毛巾（或棕刷）加洗涤溶液擦拭，再用清水冲洗干，清洗完毕后对其进行擦拭、晾干。 再由专人进行恢复安装。 清洗后应用数码相机对过滤网进行拍照，留做竣工报告的依据。现场保护覆盖、检查风机盘管运行情况，无误后进行下一项。

4）蜗壳、叶轮清洗：

清洗前应先用数码相机对典型肮脏的翅片进行拍照，以便与清洗后进行对比。

准备好接水盘，放在蜗壳正下方。在蜗壳正下方用充电式电钻进行最低点开孔。用风机盘管清洗机对风机盘管的叶轮进行“斜面往复离心清洗”，露出叶轮本色后，排净脏水，用抹布擦净蜗壳。撤下清洗工具。清洗后应用数码相机对翅片进行拍照，留做竣工报告的依据。

5）清洗翅片

翅片清洗前应先用数码相机对典型肮脏的翅片进行拍照，以便与清洗后进行对比。对风机盘管翅片进行清洗：先用清洗机将翅片表面积尘剥离掉，再将流量调整到5L/min、压力调至0.6—0.8 Mpa之间、水流调至线形射流。进行“穿透式高压射流剥离”清洗。直至清水流下、翅片、铜管露出本色。拆卸风机盘管小Y型过滤器清洗。擦净冷凝水盘污物收集。机体恢复，开启风机盘管测试，达标后，恢复清理现场。清洗完毕后对其进行喷雾消毒。翅片清洗后应用数码相机对翅片进行拍照，留做竣工报告的依据。

6）冷冻水系统，冷却水系统清洗，根据实际情况，使用循环水泵对主管道、支管道，使用除垢剂、杀菌灭藻剂，进行整体管路除垢、除锈以提高热交换效率和延长设备使用寿命，从而有效的实现节能降耗。对于已经结生污垢的系统，进行清洗工作，将设备和管道内的水垢彻底清洗出来，然后进行水处理才能保证生产设备的安全运行，减少腐蚀泄漏的发生，延长设备的使用寿命。

清洗过程中进行拍照及视频素材，留做竣工报告的依据。

7）质量要求：

清洗后电机运转正常；

清洗后叶轮表面无污垢；

清洗后风机盘管翅片表面无污垢、无腐蚀损伤；

清洗后冷凝水盘无菌藻粘泥,管路畅通；

清洗后风机盘管箱、风口的滤网洁净无尘；

整体恢复在线状态后,水路无渗漏,电路无错接,风机盘管整体运行正常。

四、服务项目验收：所有清洗设备留存的清洗前后及清洗过程对比拍照素材，双方相关人员签字确认。

五、施工周期： 201 年 月 日 至201 年 月 日 ，共计 天。如遇甲方突发情况，工期顺延；在保证工作质量前提下，乙方争取加班提前交工。

六、付款方式：

施工款项分四次付清：

1、自合同签订之日起三日内甲方预付人民币：叁万 元整，（￥： 元）款到合同生效。

2、完成二三楼设备清洗服务后，五日内支付叁万元整（￥： 元）。

3、完成一楼，负一楼、四楼水系统清洗服务后，五日内支付叁万元（￥： 元）。

4、甲方整体设备安装调试完成后，正常运转后，五日内支付壹万肆仟元（￥： 元）。

5、留 元质保金，质保期一年满后付清。

6、乙方向甲方提供税务机关开具的等额增值税普通发票。

七、其它约定事项：

1、如果因第三方修理空调造成的损失乙方不承担责任。

2、合同未尽事宜双方友好协商解决。

八、本合同一式两份，双方各持一份,自双方签字盖章起成立，并依法生效。

甲 方： 乙 方：

法人代表： 法人代表：

经 办 人： 经 办 人 ：

日 期： 日 期：

中央空调清洗消毒合同范本

项目名称：北京XX医院中央空调系统清洗、消毒服务项目

项目内容：

医院外科楼、内科楼等非净化区中央空调系统的清洗消毒。

通风系统清洗消毒包括：各种风阀、送、回风管道、补充新风管、风机盘管、消声器、静压箱等；风柜房机组和吊顶空调（含新风）机组的清洗消毒：风阀、清洗机组各段新、回风混合段；水表冷器段等；风机盘管的清洗消毒：铜管铝翅片、电机、叶轮、托盘、回风箱，送风管，风口软接等。

地点：东城区

施工单位：京乐机电制冷设备（北京）有限公司

项目介绍：

众所周知，医院是病原菌的聚集地。良好的空气质量已成为治疗疾病、减少感染和降低死亡率的重要技术保证。而中央空调系统作为医院不可缺少的设备，在控制感染方式方面发挥着重要作用，因此清洁医院中央空调对医护人员和患者的健康都起到非常重要的作用！

客户是北京的一家三甲医院，随着医疗体制改革的不断深化和医疗市场竞争的不断加剧，医院为了提升整体服务水平，因此更新安装了中央空调系统，新的中央空调在运转能耗方面，明显比之前的中央空调节能，能源浪费减少30%左右。但是由于中央空调是大型的设备，因此需要长期的维护保养，这样也能有效减少维修成本，延长中央空调的使用寿命。

东方羽航清洗经过重复竞争筛选对比才获得项目的施工合同，这家客户由于是医院对空调机组、新风机组的清洗提出严格的清洗要求。东方羽航清洗制定了完善的清洗方案，对医院的中央空调系统进行分段清洗，

针对感染科、门急诊、病房、空调机房等多处关键区域空调送回风口、过滤器、表面式冷却器、加热器、加湿器、凝结水盘等易集聚灰尘和滋生细菌的部件清洗消毒，对功效不好的过滤器进行了正品配件更换。

对中央空调箱内的凝结水水盘、喷淋室与加湿段的水槽，采用中央空调专业消毒液擦洗，再用清水冲洗干净。对中央空调的过滤器、风口、空气处理器清洗干净后，全部按照标准消毒浓度配比进行杀菌消毒。

清洗结束后，开启排送风功能，在全部投入使用前全部通风换气，保证该区域的空气达到可使用的标准。

本次东方羽航清洗以专业自营施工团队、先进的清洗设备、完善的安全管理，服务过程中呈现出的技术过硬、严谨作业、团队敬业与合作精神，赢得了医院客户的高度认可。

东方羽航清洗针对客户的清洗保养，不只是简单清洗表面那么简单，深度清洗过程中，人工与专用设备相结合，确保清洗干净。然后出具专业的相关部门要求的清洗检测报告，后期针对医院的中央空调各种问题，我们还签订了长期的维保方案合同。这样可以为该医院客户的中央空调随时保驾护航，为更多的医护人员贡献自己的专业力量。

空调清洗保养收费价目表中央空调

针对本项目空调系统设计图纸，我们多次组织技术人员对图纸进行细致认真分析研究，反复查阅，组织专题会，针对工程特点，重点，难点进行反复研究，其目的是使施工组织设计科学，合理，详尽，具有很强的可操作性和针对性。

为了更好的进行施工组织文件的编制，使今后的工程施工实施更有针对性，更具有操作性，我单位组织相关专业人员现场进行勘查和了解，获得施工现场数据和第一手资料，对现场结构情况和周边环境等客观条件有了相当的了解。这对施工因此组织制订本方案，确保今后施工的顺利开展。

编制依据：

（一）本项目施工任务

（二）中华人民共和国国家规范、行业有关规范标准：

1）本工程范围在使用过程中，如有不明确或不一致之处，以标准要求高的或监理工程师指定的规范为准，如工程在施工期间国家对其有所修改，监理工程师在与招标人协商后决定是否进行相应的变更，并将结果以书面形式通知承包人。

2）本工程的施工组织设计、实施以及工程验收应依据合同文本、国家及北京市现行的相关标准、规范和规程、法律、法规及政府授权管理部门及要求进行，所有经过清洗的部位，必须符合GB19210-2003《空调通风系统清洗规范》，WS394-2012《公共场所集中空调通风系统卫生规范》的规定。包括但不限于：

电气、空调、给排水等分项工程按现行的“中华人民共和国国家标准”和“行业标准”的施工验收规范执行。

（三）建设单位提供的设计图纸

第二章 工程概况及报价

（一）施工范围：

（二）本次工程内容及报价：

按 年《 建设工程预算定额》标准取费：

注：以上设备数量以图纸为准。

（三）本工程施工组织的特点及重点

1.施工组织的特点：

（1）由于贵单位处在人流、车流、物流较大的地区，施工期间必须保证四周环境清洁、综合治理安全有序。所以，整个施工组织过程中都要将文明施工、现场环境保护、消防保卫、综合治理作为一项中心工作来做，确保方案合理、措施得力，落实到位。同时，由于施工场地有限，施工材料计划必须与施工进度紧密结合，各种材料不能一次性进场，必须按计划分批、分期及时进场，保证工程的顺利进行。

（2）本工程综合性强：如何保证施工组织管理是重点。在施工中要科学组织、合理安排工序、人力、机械、物资、资金，确保在建设单位要求工期内保质保量的完成任务。

（3）我公司要服从甲方工程部的安排、积极配合、及时沟通，做到分工明确、通力合作，最终确保工期按期、高质量的完成。

（4）为协调好各单位工程之间的配合，我们将项目的组织机构进行周密细致的策划，分级管理、纵横结合、点面结合、层层有人抓。做到协调同意、管理严密、紧密配合。

2.施工组织重点

（1）多处施工，协调工作有一定难度，因此管理班子要精干，劳动力、机械配备要科学，工序安排要合理，才能实现合同履约。

（2）本工程工作面多，各工种交叉作业较多，所以人员配备必须精干，劳动力组织合理，避免出现“窝工”现象。

（3）整个施工组织过程中都要将文明施工、现场环境保护、消防保卫、综合治理做为一项重要工作来做，确保方案合理、措施得力，落实到位，不留死角、万无一失。

工程使用主要清洗设备及说明

（一）主要清洗设备

美国A＆T公司专门针对商业性及工业性建筑物中央空调风管系统特点研制的HEPA—AIRE风管清洗相关智能化机械清洗设备与技术，并自主研发出具有多功能的并已在多次施工中使用的清扫、监控型机器人。

其中包括：AT公司HEPA— AIRE2500TF型负压机；

高品质专业管道监控系统；电、气动清扫系统；

手动清扫刷系统；气动清扫鞭系统；气雾消毒系统；

还包括我公司自主研发的清扫、监控型机器人等系列产品。

（二）设备说明

1.吸尘设备

2.动力刷洗系统

3.监控系统

4.高压空气吹扫系统

5.清扫、监控型机器

6.气雾消毒系统

清洗、消毒服务范围：

（一）风管清洗

通风管道是整个空调通风系统的主干，新风及混合后的空调风通过风管传送到各个工作生活空间。且由于安装工程初期的原因，风管内也可能会存在各种各样的施工垃圾。随着使用年限的增加，风管内也会沉积大量的灰尘。沉积下来的污垢在适当的温度和湿度下滋生微生物，并且成为富集各类污染物的载体。所以对风管的清洗是最主要且必需的项目。

（二）风管消毒

为保证风管清洗后能够均匀而彻底的消毒，我公司引进国外先进技术，采用带摄像的喷雾机器人，对风管进行消毒，目的是使消毒均匀且不遗漏，从而确保消毒的彻底性。

（三）静压箱清洗及消毒

由于静压箱的截面积比风管的截面积要大很多，风经过静压箱时，风速剧减，大部分粉尘积聚于此。基于此，对静压箱清洗是风管清洗工程中必不可少的。

（四）风阀清洗及消毒

风阀由于其自身结构的特点，灰尘容易积聚于此。当我们打开风管检查时，可以非常明显地看得到。

（五）防火阀、消音阀和调风阀清洗和消毒

首先，机器人进入通风管道中发现其阀的位置，如果阀门离原开口处不远（即能使机器人正常操作运行范围内使用时），可以直接通过开口处通过机器人进行清洗，如果比较远时，就可以采取在阀门附近开口，然后再对其进行清洗。

（六）送回风口及散流器、格栅清洗及消毒。

送、回风口及散流器、格栅的结构特征及长期暴露于室内的情况。使其表面附着较多的灰尘，同时也是送风到达室内的最后一道屏障，是否干净将直接影响风的质量。

（七）空调机组与风机盘管的清洗

空调系统内的新风及混合风由空调箱送出，空调箱内部及风机盘管是否清洁直接影响到送风的质量，清洗系统时对此类设备的清洗及保护也是必须。

风管清洗、消毒施工工艺流程图：

风管清洗、机组、风机盘管消毒服务程序及具体步骤：

1.施工前现场准备及设备检查程序：

1.1.清洗前施工现场、设备准备

⑴空调系统调查

（1．1）用录像监测设备侦察管道内的污染情况，并保存图片供监测及验收。通过对管道的检测，发现管道内沉积大的地方，以便确认开孔位置。

（1．2）检测出管道内污染物的沉积情况，对系统运行提供合理建议。原则上我公司采用在此污染物沉积大的地方开孔。具体的实施方案由现场实际情况及同客户共同商订后再定。

（1．3）在每个系统开始清洗前必须在现场及图纸中标注出系统内的传感器及电动阀的位置，清洗的过程中先保护，再单独清洗。

⑵根据对空调系统调查，做出空调系统污染的基本诊断。

⑶每次清洗施工前,检查天棚吊顶情况,找出最合适的开孔位置。并查看此吊顶是否具备条件进行施工。（此处吊顶上如果有消防设施，应避免在此处开口作业）

⑷每次清洗施工前, 对现场情况进行全面了解。首先，检查施工现场是否存在妨碍施工或需保护的设备等。如有，能移开的先移到安全地点。如不能移动，就先对物品或设备进行保护再施工。其次，了解施工现场的安全通道和消防设备的位置。

⑸每次清洗施工前, 确定临时放置垃圾的位置。以方便在清洗过程中将清洗及施工垃圾统一管理及放置。

通告：在清洗某一区域的风管系统前，必须提前通知被清洗的建筑物业主或其授权的代表，通知内容包括清洗过程导致或者可能导致的不便，同时提醒该区域内的工作人员作好必要的保密和防护措施。

⑹选定作业区，并对作业区内的家具、办公用品、地板等进行必要的覆盖。将整个工程分为几个作业区，逐一施工。

⑺对带入施工现场的设备、仪器、机械都认真检查。看是否完好，并对其进行湿式擦拭。入场前清点并登记，出场前检查，不得遗漏，完整带出。

1.2.划分操作段的原则

⑴方便施工；

⑵保证负压；

⑶操作段内风口多，则操作段则小，反之，操作段可以大些。一般的操作段内风管长度在15-25米之间。

1.3.空调机组清洗程序（一般情况下不做消毒）

安全、技术交底→清洗前机组运转记录→机组停机→清洗机组过滤段清洗机组表冷段和散热段→清洗机组混合段→清洗机组送风段→安装机组过滤网→机组运行记录→三级验收签字（以乙方施工前后的影像资料为验收依据）。

1.4.风机盘管清洗程序

安全技术交底→现场保护→检测记录→切断电源→拆取、清洗风口、过滤网拆取、擦拭挡板、电机→拆取清洗叶轮箱、叶轮→叶轮风箱、叶轮、回风过滤网和风口清洗→清洗风管→清洗盘管翅片→清洗冷凝水盘→安装电机及叶轮→启动电源测风机盘管三项检查（风速、转速、风量）→验收签字→风口恢复→清理撤场。

1.5.通风管道清洗程序

安全、技术交底→现场保护→开操作孔→清洗前检测录像→连接清洗设备风管清洗→清洗后检测录像→验收签字→现场恢复。

1.6各部分清洗具体步骤：

1.6.1 空调机组的清洗

⑴机组清洗前必须作机组运转文字记录和机组内影像记录，如实填写表中内容，并请业主签字。

⑵机组运转情况记录完毕，关停机组电源，并在机组电源配电箱（柜）处挂警示牌：设备清洗，请勿合闸！清洗完后才可撤除。

⑶清洗空调机组应该在回风管清洗完毕之后进行，关闭送、回风管上的风阀，若是电动阀，则请物业部门协助关闭。

⑷对过滤段的清洗：取出回风段上的空气过滤器，初效型在现场指定水房，用高压水枪冲洗，中效型用吸尘器吸掉积存在上面的尘土。对新风阀、回风阀的清洗，先用工业吸尘器吸掉风阀上过滤段区的尘土，再用高压水枪冲洗过滤段区四壁，然后用湿毛巾对新风阀、回风阀、过滤段区四壁擦拭干净。

⑸对机组表冷段和散热段的清洗：对翅片，用高压水枪湿润，用喷壶均匀喷洒按比例稀释后的清洗药液，待药液与尘土充分接触时，用高压水枪冲洗换热盘管，操作时应适度调试好高压水枪的冲击力，防止盘管翅片折弯、变形、倒伏。

⑹对机组保湿段的清洗：在此区域内应有电机，所以禁止用水直接冲洗。先用刷子把主机表面刷扫，用工业洗尘器收集保湿段区的尘土及垃圾。最后用湿毛巾对此区域内的四壁擦拭干净。

⑺对机组送风段的清洗：用工业吸尘器吸掉送风阀和此段区的尘土，然后用湿毛巾擦拭此段区。

⑻清洗完毕后，安装过滤网，恢复风阀、初始角度，邀请业主检查清洗情况，确定后关闭检查门。

⑼开启电源，运转试机机，机组清洗完毕。

⑽三方验收签字。（甲方工程部现场监管人员、甲方工程部经理、乙方现场项目经理）。

1.6.2 风机盘管的清洗

⑴防护：进入清洗现场后，首先做现场保护工作，地面应有辅垫。有地毯的房间，底层用防水彩条布铺垫，在其上面再铺防护布，清洗完工后应恢复客房地面、吊顶及设施的整洁。

⑵测试风机盘管是否正常，采取明确的对应对策。

⑶切断电源，拆取风口，将风口放入药液的溶液器中浸泡，待五分钟之后用水枪冲洗。

⑷对公用线和档位线的拆卸：拆去档板，电机，取下叶轮箱、叶轮，放入盛有药液的溶液器中浸泡，待五分钟之后用水枪冲洗。

⑸档板电机用湿毛巾擦拭干净。

⑹用湿毛巾擦拭风管内的尘土。

⑺高压水枪湿润翅片，再用喷枪均匀喷洒稀释后的清洗药液。待3-5分钟后用水枪冲洗干净，如必要是可以重复一次。

⑻冷凝水盘的清洗：在翅片清洗前先用铲刀铲掉干涸后成片的污垢。用毛刷清扫污垢，待翅片清洗后用干毛巾吸收冷凝水盘中的残液，最后用湿毛巾擦拭冷凝水盘。

⑼恢复初始状态，启动电源调试风机盘管。

⑽验收签字，清理转入下一台清洗，所有当日清洗完之后，设备出场，清理施工现场物品复员，撤离现场。

1.6.3通风管道清洗的施工步骤：

⑴根据空调平面图了解新风管、回风管、送风管的布局及走向，做出合理的施工预案。

⑵将整个风管系统做一个完善的规划，在尽量少开口的前提下，分成若干操作段。

⑶有效利用我公司设备结合现场实际情况选定操作段。

⑷选定吸尘风口和清洗风口。

选取风口的原则是：a、方便施工 b、尽量利用风管系统现有开口，例如：送、回风口。

⑸在风管中开孔

①用裁纸刀将保温层切下500×400毫米的开口（长500宽400）。

②在风管的表面划出φ300毫米的印记,以备后用。

③用电钻在选定区域边沿开孔。

④用电剪刀裁剪开口。

⑹将气囊塞入不清洗的一端，以便充分隔离清洗区和非清洗区，避免二次污染。

⑺用监控设备，对风管表面侦察及录像、保存图片及验收。同时按照GB19210-2003国家标准对风管内表面进行粉尘量测定。并且对风管内部有传感器的要标注出来。

⑻将高效真空收集器与风管的吸尘口用连接盘和伸缩风管连接、固定。固定的工具，用“Y”形伸缩杆。

⑼在风管中选定或开启清洗孔，不清洗一端用气囊封住。

⑽将清洗风管区域内的所有送、回风口用海棉式橡皮板针对性的用宽粘胶带堵住。有效地利用防火阀、分风阀对非清洗区进行隔离。如果此区域有传感器探头先取出传感器探头，在清洗完此区域后再安装传感器探头。

⑾开启真空吸尘器。

⑿将清洗机器人或清洗毛刷系统放入风管中循序渐进的清洗。

⒀风管局部有障碍或有皱折的要用清洁球系统清扫。

⒁此处风管清洗完毕后，关闭真空吸尘器，处理收集器的污物。并将垃圾放置在事先选定的地点。

⒂清洗该操作段内的防火阀。如清洗不到的应在防火阀一侧开口清洗。

⒃用录像监视系统对风管表面进行检测及录像。保存图片以备验收。

⒄拆掉吸气管和吸管盘，恢复清洗过的风口，用预先准备好的原系统同种材料如镀锌板，用铆钉枪封闭风口，并用密封胶将缝隙密封，且恢复保温材料。并在图纸中标注出开孔位置，以便下次清洗时使用。

⒅在下一个需清洗的风管操作段，寻找或开启另一吸风口，原吸风口变为清洗口。按照以上方法对风管进行清洗、消毒，直到所有风管清洗、消毒完毕为止。

⒆将送回风口的隔离拆除，清洗所有风口以及设备过滤网。

⒇用小型高效吸尘器清洗变风量控制阀，清洗完后检查控制阀，如有问题及时进行调整。

收集所有清洗后的污物及施工垃圾，并对污物进行消毒处理后，密封运出。送到附近的垃圾管理处集中销毁。

一路风管清洗完后，对现场进行整理，恢复到初始状态。

退场时，请贵单位验收工程师在我单位的《施工确认单》上签署施工意见。在整个清洗过程中，为防止破坏现场的装修及地板，我公司都将在施工处下放置防护垫。

1.6.4立管的清洗步骤：

使用清扫鞭等专为清洗立管设计的清扫工具，具体施工方法如下：

⑴在立管底层水平风管Φ10电钻或电锤配合开孔器开一小口，便于SF-2.5电剪刀NG-2.5电剪刀裁剪300*300的口径，基于H2500型负压机的法兰是400*400，所以不宜过大。特殊情况下可以小于300*300。用气囊封堵非清洗端，用法兰连接风管，再用喉箍把H2500连接风管的两端，分别锁定在法兰H2500型负压机上，形成一个完整的负压系统。

⑵在靠近最高层水平风管竖井处开孔（开孔尺寸仅为30mm），便于针对堵塞结合万能胶封堵、密封，关掉竖井段的分风阀。

⑶用检测设备对竖井风管进行清洗前的检测。

⑷选用适合竖井风管清洗的设施用C310K气管，C335K气管，结合三相空压机或汽油空压机。空压机所产生强大的气流，对C310K气管、C335K气管的冲击使清扫鞭形成气动。

⑸开启H2500型负压机，用清扫鞭对竖井管壁从上向下进行不定向敲打，使尘土脱落并被负压机收集。

⑹清洗干净后对风管进行录像。

⑺清洗所用设备：H2500型负压机，清扫鞭，空压机，检测监控系统

1.6.5水平风管（横截面高小于200mm）的清洗步骤：

⑴管道清洗前首先对施工现场进行保护；地面铺彩条布或塑料布，其它物品用防护布覆盖。然后进行清洗的各项工作。

⑵根据当日被清洗管道情况，选择最佳清洗设备进入现场。

⑶关闭机组上所有风量调节阀（做好标记），在靠近风量调节阀处开操作孔240*240或400*400（mm），（定好孔口尺寸，利用壁纸刀拉开保温层，把孔口周围的玻璃丝布用胶带固定；开孔后，孔边缘用耐磨胶带裹好。孔口恢复时做成检修门形式，以方便下次检测和风管清洗，检修门与原风管安装紧密、不漏风）

⑷开孔后进行清洗前检测录像

⑸放入清洗设备（电气动刷系统、H2500型负压机），在新风管道末端开孔，利用气囊或海绵密封新风管道末端。操作清洗设备，利用负压机使风管内气流产生负压。把风道内的灰尘、垃圾以及其它污染物收集到负压机内。

⑹清洗完后再次对风道内检测录像，达到《空调通风系统清洗规范》和《公共场所集中空调通风系统卫生规范》要求后，复原所有部件，开口部位安装检查门。

⑺设备出场，清理施工现场。

⑻清洗所用设备

H2500型负压机，电气动刷，检测监控系统

1.6.6水平风管（横截面高200—800mm）的清洗步骤：

⑴管道清洗前首先对施工现场进行保护；用铺彩条布或塑料布做地面防护，其它物品用防护布覆盖。易碰易碎的物品应转移到安全地点，（清洗完备后复原）。

⑵根据当日被清洗管道情况，选择最佳清洗设备进入现场。

⑶根据管道情况，选择最佳位置开启清洗操作孔240*240或400*400（mm），（定好孔口尺寸，利用壁纸刀拉开保温层，把孔口周围的玻璃丝布用胶带固定；开孔后，孔边缘用耐磨胶带裹好。孔口恢复时做成检修门形式，以方便下次检测和风管清洗，检修门与原风管安装紧密、不漏风）开清洗操作孔应保证两孔之间最远距离不能超过50米一个。

⑷开好后，通过检测机器人对管道内部进行检测录像。完备，用海绵或气囊封堵好，形成清洗作业区。

⑸拆下当日需清洗风口，对管道内部进行检测录像。检测完后，封堵所有风口，形成作业区。以便清洗施工。风口到指定的水源处进行冲洗。

⑹在一个作业区内，从操作孔处放入清洗设备（清洗机器人或电气动刷），从另一端口或同一端口连接H2500型负压机。所有设备准备就绪后，开启负压机，使风管内产生负压。后操作清洗设备，从一端清洗到另一端，连续清洗2—3遍，把风道内的灰尘、垃圾以及其它污染物收集到吸污机内。

⑺一个作业区清洗完毕后，应对该区进行清洗后检测录像。保证清洗后达到《空调通风系统清洗规范》和《公共场所集中空调卫生标准》要求。如不合格返工，直至合格。

⑻复原该工作区所有部件，开口部位安装检查门。

⑼一个作业区清洗完备后，应转入下一个作业区，循序渐进，直至完成当日清洗计划。

⑽清洗完工后，安装风口。

⑾所有当日清洗完工后，设备出场，清理施工现场，物品复原。

⑿清洗所用设备：H2500型负压机，电、气动刷，清扫机器人，检测监控系统。

1.6.7水平风管（横截面高大于800mm）的清洗步骤：

(1)混合段清洗前，应对所施工区域内进行相应保护；地面铺彩条布或塑料布。保护完后，清洗设备进入施工现场。

(2)在混合段两头或两边分别开一个操作孔400*400（mm），（定好孔口尺寸，利用壁纸刀拉开保温层，把孔口周围的玻璃丝布用胶带固定；开孔后，孔边缘用耐磨胶带裹好。孔口恢复时做成检修门形式，以方便下次检测和风管清洗，检修门与原风管安装紧密、不漏风）

(3)开孔后进行清洗前检测录像。

(4) 此部分采用人工加GS-2078型，AS-1020型，GS-1020型吸特勒工业吸尘器或K3-2000TF电气动刷 加H2500型负压机进行清洗。对于顽固污物采用大功率GS-2078型，AS-1020型，GS-1020型吸特勒工业吸尘器，通过不锈钢直管和宽刷头进行机械接触式清洗。以除去尘粒、碎屑、污染物和表面污染等。

(5)清洗完后再次对风道内检测录像

(6)设备出场，清理施工现场。

(7)清洗设备：H2500型负压机，空压机，K3-2000TF电气动刷系统一套，GS-2078型，AS-1020型，GS-1020型吸特勒工业吸尘器，检测监控系统。

1.6.8末端管道清洗步骤：

(1)管道清洗前首先对施工现场进行保护；用铺彩条布或塑料布做地面防护，其它物品用防护布覆盖。易碰易碎的物品应转到安全地点（清洗完备后复原）。

(2)根据当日被清洗管道情况，选择最佳清洗设备进入现场。

(3)因末端管道本身风口较多，根据管道实际情况，在尽少开口的前提下，完成此管道的清洗，必要时会根据管道的大小开出相应的施工操作孔。

(4)开好后，对管道内部进行检测录像。完备，用海绵或气囊封堵好，形成清洗作业区。

(5)拆下所有当日需清洗风口，放入盛有稀释后的清洗药液容器中，待五分钟之后，用毛刷刷洗、高压水枪冲洗。通过检测机器人对管道内部进行检测录像。检测完后，封堵所有风口，形成作业区。以便清洗施工。风口到指定的水源处进行冲洗。

(6)在一个作业区内，从操作孔处放入清洗设备（清洗机器人、电气动刷），从另一端口或同一端口连接H2500型负压机。所有设备准备就绪后，开启负压机，使风管内产生负压。连续清洗2-3遍，把风道内的灰尘、垃圾以及其它污染物收集到负压机内。

(7)一个作业区清洗完毕后，应对该区进行清洗后检测录像。

(8)复原该工作区所有部件，开口部位安装检查门。

(9)清洗完工后，安装风口。

(10)所有当日清洗完工后，设备出场，清理施工现场，物品复原。

(11)清洗所有设备：空气H2500型负压机，清洗机器人、电、气动刷，检测监控系统。

1.7消毒

1.7.1消毒原则：

（1）对于空调通风系统进行消毒作业的方法如下：

（2）执行“有疫消毒，无疫清洗”的精神；除客户要求进行消毒外，清洗工作原则执行“卫生部门”，在进行消毒前根据具体情况，制定方案，并在作相关备案。

（3）使用的所用消毒产品必须是卫生疾控部门指定或备案的有卫生许可批件；

（4）消毒剂的使用剂量和方法，原则按产品说明书操作；提前向甲方声明所用消毒产品的副作用并签署协议；

1.7.2消毒范围：

工程施工完工后，对清洗的中央空调风管道及末端风口等处采取集中消毒。

1.7.3 消毒作业方法：

1.7.3.1把消毒剂通过消毒器调成雾状后均匀地喷洒在回风末端，通过空气循环把消毒剂带入管道内部。

1.7.3.2过滤网处进行喷洒消毒。

1.7.3.3 全面消毒完成后，停机一小时后再开机运行。以保证消毒效果。

工程资源投入计划：

（一）主要施工机械及检测仪器需要用量表

根据本工程的特点，我公司投入足够的性能良好的施工机具，设备及检测设备，保证工程顺利进行。

本工程采用的机具在本公司内调度且能满足任何风管清洗需要，并且机具进场前均保证已做完检修、校正。

（二）施工管理机构及人员配备计划

施工管理机构负责按期、优质、安全、文明地完成本工程的各项施工任务，确保质量管理目标，本公司将组建一套经验丰富，管理水平、协调能力强并施工过类似本项目的项目管理班子，即项目部。项目部机构组织见附件：

1、按照各分项工程的计划施工时间，工程量，及时挑选组织、技术水平高，经验丰富的施工人员进场施工。并与贵单位各部门配合工作，缩短准备周期，尽快进入正常运行轨道。

2、进场施工人员的有关证件，如上岗证、身份证，由项目部统一登记造册进行保管。

3、对进场施工人员进行有关施工、技术、工期、安全、质量及文明施工等方面的加强培训工作，使之适应本工程施工要求。

4、本项目人员配备 人。其中项目经理 名。施工队长 名，空调技工 名。

（三）材料安排计划

1、项目部根据施工预算拆分内容、施工进度和施工方法，指定出各种材料、设备、外出加工制品、施工机具的物质的需要量和时间要求计划。

2、根据现场状况，确定材料及设备储存方式，对需要在场外存放的材料和设备提前做好准备。

3、具体如下：

（1）U-clean清洗粉。

（2）空调专用清洗、消毒液。

1）空调专用消毒液。

2）空调专用灰尘洁净剂。

3）空调专用油污洁净剂。

（3）电线、电胶布、线套、线匝、线管等电工耗材

（4）膨胀螺丝、铆钉、橡胶垫等机械安装用耗材

（5）镀锌板（6）铝箔胶带（7）铆钉（8）密封胶

清洗工程部署：

（一）计划工期

本工程计划工期为 天， 施工进度表结合施工现场条件及客户要求而订。依据本公司的经验，首先投入 个队 个施工班组，预计工期内可以完成本工程。如有特殊情况，我公司也可随时增派 个施工班组。

（二）清洗工程适合法院正常工作时间计划

1、为了不妨碍日常工作，清洗工程施工的时间主要安排以甲方调配为主。但最好每天能保证8个小时的工作时间.我方也可跟据法院提供的入住情况先编制施工进度表。

2、在结束当日工程时，必须将施工现场全部清理完毕，施工垃圾全部运出现场。并将施工现场恢复到原状。必须做到不能影响当天的日常工作。

（三）清洗工程中对法院设施保护计划

1、首先，清洗施工开始前，我公司会预先通知客户。通知内容包括清洗过程导致或者可能导致的不便，同时提醒该区域内的甲方工作人员做好保密资料的妥善保管及接待等设施的防护。

2、其次在每次清洗施工开始前，我公司工作人员也将再次对施工现场进行查看对需保护的设备及物品，在施工开始前或进行中采取防护措施。

3、在施工过程中，我公司在施工现场将分区域辅设红、黄、绿三色防护垫，以防止损坏地板及装饰、接待物品。

（四）清洗工程与天棚吊顶装修配合

1、在施工开始前，对天棚吊顶进行查看，在有条件施工的地方开孔施工。

2、开孔原则是尽量不对原吊顶及装修进行破坏，如果必须进行破坏，首先同客户进行商订，并由装修公司的专业人员对此处进行分析，如再破坏后恢复原装修没问题的前提下可以考虑开孔。如果不行，在根据现场情况找另外的方法解决。

3、上吊顶时，要确认能否上人，上去后要注意脚下，踩龙骨，必要时要铺上木板，手不要拉软管和细水管，遇到线头要用绝缘胶带裹上，绝对不允许发生任何原因造成吊顶板内各种建筑材料损坏。

（五）清洗工程对接待环境卫生保护

1、在清洗风管前必须确保清洗风管区域内的所有送风口用海绵或橡皮板已堵好。

2、在施工现场将在清洗风管前分区域辅设红、黄、绿三色防护垫，最大限度的降低对接待环境的污染。

3、每个操作段清洗完毕以后，马上进行清理。

4、在每天清洁工作完成后，将工作过全部区域进行一次全面清扫。

（六）施工人员及设备管理

1、开工前，根据本工程项目施工特点对施工人员进行安全交底和安全生产教育，增加安全生产意识，明确安全生产的重点，杜绝发生安全事故

2、建立安全技术小组，各分项工程各工序施工前由安全技术小组指定安全技术措施，并组织进行安全技术交底，无安全技术措施及安全技术交底，不能进行施工。

3、建立安全检查制度，配合公司专职安全员进行定期和不定期的安全检查，并填好安全检查记录。

4、组织施工人员接受安全教育，明确安全作业的重要性，树立安全第一，预防为主的思想。

5、制定工地安全处罚制度，落实安全岗位责任制。

6、严格按照建筑工程操作规程施工，严禁违章作业。

7、凡进入施工现场人员必须带安全帽，禁止穿拖鞋赤脚及赤膊上岗。

8、排队进入操作区，进入法院时登记造册，包括人数，设备机具清单，逐一核对，在操作区施工时所剩材料和边角料也全部带出操作区，出操作区时再一一对照清点，无误后方可离开，不留任何安全隐患。

9、施工人员进入作业区必须衣着整洁，礼貌待人，语言专业，不谈与工作无关的事情。施工人员不允许超越作业区，到处闲逛及逗留。如发现个别施工人员违反规定，公司将视情节轻重，对其进行处罚，辞退处理。

10、施工人员按作业要求正确穿戴个人防护用品，作业时不得穿硬底和带钉易滑鞋，严禁赤脚或穿拖鞋进入施工现场。

11、严格执行施工操作规程，技术工种是经过培训取得合格证的人员上岗，未经过培训人员不得上岗。

12、我公司的施工设备均放在本公司特定的设备车上，同时在施工处我公司都放置保护垫，保证不会破坏地面和破坏室内的环境。

13、认真检查准备投入使用的各种设备、工机具等是否安全可靠，符合使用要求后方可使用。坚决消除工机具的不安全因素。

14、高压气泵，在存有高压气体时，移动时仍要轻拿轻放。

15、消毒药水必须由甲方确认后方可使用。

（七）高空作业安全管理计划

1、高空作业时施工人员必须带好防护带。送人绳索等要预先检查其是否坚固结实。

2、班组长或现场负责人应对防护带的佩带情况进行检查，认可后方可进行施工。

3、使用人字梯时，不得拿过重和过大的设备，如果感到一人不能完成时，必须有人去扶梯子。

4、 上吊顶时首先要确认能否上人，上去后要注意多踩龙骨，必要时可铺上木板。

5、高处作业时，禁止上下投掷物品，防止掉物伤人。

6、使用高凳时必须拴好防滑绳，禁止两人在同一高凳上操作，并不得在最高一步操作。

（八）清洗工程中清理出的污物、废物运输、排放管理计划

1、在每段清洗工程完工后，都将风管道内清理的污物收集到垃圾袋内，并放到事先选定的位置。

2、每日的清洗工程完工后，将全部垃圾统一包好，并由公司安排送到附近垃圾处理场。

（九）清洗工程施工质量检测、检查、验收及资料收集整理

1、施工质量控制

质量管理流程

（1）对清洗的工程执行到 市及区级卫生监督所备案制度，便于接受政府部门进行日常监督。

（2）对清洗的工程执行到 疾病预防控制中心进行检测、评价制度，从而保障清洗质量，并积极配合 疾病预防控制中心作好评估后的日常管理工作。

2、项目质量计划

按项目的施工过程，编制工程质量计划，进行有目标的质量管理，全过程的质量控制编制项目质量计划表。

3、质量控制体系

1）坚持技术交底，主要工序的施工前要组织各级技术交底，并有文件记录。

2）坚持施工过程三检制度，实行自检、互检、交换检查，并做好记录。同时做好施工记录、预检记录、隐蔽工程验收记录，工程质量检查评定记录等。

3）施工过程采用科学、合理、是实用的施工方法，制定关键的主要的分部、分项的质量控制措施，推行“样板段”“样板项目”等施工管理方法。

4）执行验收制度，前道工序完成后检验合格，才能做下道工序，切实做到谁施工谁负责，每道工序完毕后必须得到建立或业主认可。

5）凡属国家没有明确施工规范和验收标准的项目，我们充分尊重业主的意见和意向，随时接受他们的检查，并做到按业主意见施工。

6）严格执行材料设备验收制度，质次、假冒材料、不合格设备坚决不用,并立即标识，清理施工现场。

7）实行文明施工，按照施工组织设计的要求和施工程序进行施工，作好施工准备，搞好现场的平面布置与管理，保持现场施工秩序的整齐清洁，文明施工是保证和提高工程质量的重要环节之一。

4、质量资料管理

（1）质量记录

质量记录内容是反映质量体系运行和工程质量现状的客观证据。应随工程进度及时记录、整理，表格规范，认真填写，准确真实，专人负责。工程完工，形成整套的竣工资料，整理成册，交企业部门存档。

（2）质量审核

1）建立项目内部质量审核体系，以验证项目的质量活动是否符合质量计划及企业内部的质量管理规定。

2）项目质量外部审核，其内容有施工组织设计及施工方案报审，主要材料报审，单位工程开工报审，隐蔽工程验收报审，单位工程验收报审，工程进度计划报审，工程技术资料档案报审。

3）在施工过程中发现不是由于施工本身造成的室内风量的不足问题，我公司会对此向客戶说明，并提出合理化的提议。在客戶同意的前提下我公司会重新计算风量平衡，对管道的改造提出改造建议。

4）培训管理，对全体进场员工进行素质教育，提高全员质量意识，实施全员参加全过程的质量管理，用工作质量保证工程质量。

5、质量检测方案

（1）风管清洗项目的检测依据GB19210-2003《空调通风系统清洗规范》和贵单位的招标书的要求进行。

（2）一个风管系统清洗完工后，本公司组织有关技术验收人员进行自检。

（3）自检无问题后，贵公司组织工程技术人员协同我公司技术人员进行验收，确保一次通过。

（4）由于风管清洗工程的特殊性，风管清洗后，应不能影响第二天空调系统的正常运行，如果风管清洗后过几天或更长的一段时间做检测，风管表面或多或少回重新积聚新的灰尘，所以选定风管系统清洗完后，请贵单位在相应时间内尽快组织验收。

6、验收要求

在通风系统清洗之后，系统各部件投入使用之前，应对清洗效果进行检验，清洗效果检验方法有目测法和称重法。

7、工程的验收由 疾控中心进行检测并出上卫生学评价报告，且清洗前和清洗后均到 卫生监督所进行备案。

安全用电、防火管理计划：

（一）各种电器设备和电力施工机械的金属外壳和金属支架均采用导线可靠接地。

（二）施工现场用电机械实行“三级保护”制即“一机一闸”。

（三）使用电动工具和设备时应在空载情况下启动，操作人员应穿上绝缘胶鞋，电动工具和设备发生故障时，应及时进行修理；一般场所应选用Ⅱ类手持式电动工具，并装设动作电流不超过16MA、额定漏电时间不超过0.1秒的漏电保护器：电动工具定期检查，以保证灵敏可靠。

（四）使用行灯照明，其电压不得超过36V，灯体与手柄应坚固，绝缘良好，电源线需使用塑套电源线。

（五）施工用电必须服从甲方相关部门统一管理，并配有专业电工，严禁乱搭乱接。

（六）我公司所有员工在施工之前必须进行安全讲座，施工后必须进行安全总结。作业区内禁止明火作业、严禁携带火种、严禁吸烟，每个作业区配备2具干粉灭火器，严格执行消防、安全操作规程，杜绝任何消防和安全事故。

（七）严格遵守业主的消防规章制度和有关规定。

企业概况：

1. 公司简介

2. 技术优势

3. 服务优势

4. 施工组织经验

5. 历年业绩

6. 服务承诺

本文来源于互联网，暖通南社整理编辑。

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