济南日立中央空调，济南新风安装

一、维保服务内容及要求

1、换季开机前每次供暖或供冷开机前（具体开机时间依据市相关文件以及校方通知为准） 供应服务应对机组进行全面检修，使之正常运行。

2、机组开机运行后，供应服务商应保持每月最少全面巡检一次，提交预防性维修巡检记录。

3、供应服务商应提供本项目负责人和 24 小时维修服务热线，紧急故障处理和意外事件技术服务（含节假日）；机组出现故障，在接到校方（委托物业）电话通知后，供应服务商应在 2 小时之内到达现场进行故障检查，并在两个工作日内对相关故障（因配件原因在两个工作日内排除的除外）进行排除。

4、每季度供应服务商应向甲方出具机组保养建议及计划。

5、服务方须积极根据甲方（或者委托物业）安排，配合校方各类考试、大型活动、会议的驻场需求，一年累计驻场时间大约 30 个工作日。

6、对于机组存在的问题及隐患，供应服务商应及时向校方提出维护或维修建议。

7、对于机组出现损坏的备件，单次少于 500 元的，供应服务商应免费提供。备件、材料费用单次超过500 元的，供应服务商应以优惠的价格，有偿提供给甲方，供应服务商免收更换配件的服务费。

9、如果甲方已委托其他公司对空调制冷机组出现的较大故障进行维修，供应服务商须配合相关工作，帮助甲方维修工程的开展。

10、在维修过程中如果因供应服务商维修、维护不到位导致意外并造成损失，将由供应服务商承担由此带来的一切经济和法律责任。

11、供应服务商应保证所有操作人员需持证上岗（如空调、电工等），在维保维修过程中，确保维保人员和校方相关工作人员的人身和财产安全。

12、供应服务商应提供保障老旧水源热泵机组网络控管系统，技术方案，以及已完成的成功案例， 实现大数据故障诊断，把故障消灭在萌芽阶段，保障机组安全可靠运行。

13、中央空调风道清洗、消毒

包括楼宇内中央空调所有新风管、送风管、回风管及相关内部组件的清洗、杀菌、消毒；部分通风管道的塌陷修复，保温恢复。清洗设备优先采用气刀技术，风管需要开口及恢复（无漏风现象）并标记开口处位置图，方便检查维修。

14、风机盘管清洗、消毒

拆卸清洗：包括翅片、涡轮及风机盘管表面上的所有积尘、污染物的清理、清洗、杀菌、消毒。
风机盘管清洗前做好风速记录，清洗后达到2.0以上为合格。
检查盘管电机噪音，是否需要更换电机轴承、电磁阀等（投标人免费更换有问题的风机盘管配件，确保风机盘管正常使用）
在清洗风机盘管过程中，如受空间限制需拆除或破坏吊顶时应保证及时恢复，不得影响正常办公，在恢复吊顶时可在拆除位置做检查口处理，但应保证美观不破坏原有装修效果。
风机盘管水过滤器拆卸清洗，留好前后对比照片，过滤网无淤泥。恢复后调试供回水通畅。
对接水盘清除污泥、杂物，并清洗干净，保持水流畅通
检查连接管路保温是否完好，并进行修复t

15、
中央空调机组清洗、消毒

机组过滤部件、翅片、涡轮及机组箱体内及表面上的所有积尘、污染物的清理、清洗、杀菌、消毒。机组水过滤器拆卸清洗，留好前后对比照片，过滤网无淤泥。恢复后调试供回水通畅。对接水盘清除污泥、杂物，并清洗干净，保持水流畅通

16、送回风风口清洗、消毒

进风口、回风口表面及导流叶片上的所有积尘、污染物的清理、清洗、杀菌、消毒

原文作者：外墙清洗公司利雅德

本文来源：百家头条号：济南中央空调通风设备维护、清洗、消毒施工要求