天津平安泰达金融中心：多元城市生活的“浓缩”与“回归” ,天津平安泰达金融大厦

来源：中国房地产报对于多数人而言，传统的CBD建筑可能被赋予了各种刻板印象，高耸的塔尖，冰冷的建筑，白天熙攘繁盛，深夜人去楼空。在汇聚了顶尖的产业和商家的同时，也像一处隔离带，把居住空间远远地隔离在办公场地之外。但新近启幕的天津平安泰达金融中心不同，除了传统的写字楼、精品酒店与购物区，这里将开辟270°阔景寓所，让居住和办公得以兼容，产出真正意义上的“精品复合空间”。11月7日，在天津平安泰达金融中心的启幕仪式上，平安不动产商业地产管理首席设计师吴衍说：“最新的城市规划概念，是把人带回到城市中心，办公楼正开始承载居住功能。” 所以，这座天津地标级的商业综合体建筑，将真正承载起多元化的业态，让人们的生活方式得以回归与浓缩。当然，这一综合体的看点还远不止于此。整个项目经由平安不动产与泰达控股联合打造，金融力量与资管能力强劲；落址天津五道口与小白楼交会处，占据了城市C位；“超甲级写字楼”的定位，堪称智慧建筑标杆；定制化的人文艺术空间设计，独具圈层效益。整个叙事空间，既一如既往地追求匠心品质，又极具天津风情。━━━━智慧与匠心，成就优质地标业界熟知的是，天津平安泰达金融中心，并非平安不动产旗下首座城市地标级建筑。整个项目于2017年奠基打造，计划三年内完成。在这之前，上海陆家嘴中心、深圳福田中心及杭州钱江新城，数座由平安不动产打造的城市地标性建筑拔地而起，已然成为行业舞台的焦点。而作为“姊妹建筑”中的后起之秀，天津平安泰达金融中心对匠心的传承表现得极为合拍，即讲求精雕细琢、推崇悉心管理、产出新锐设计。在品质定位上，它致力于打造“超甲级写字楼”。实际上，尽管这一定位近年来被众多建筑争相效仿，但真正的“超甲级写字楼”，对于一座建筑的整体与细节有着近乎苛刻的要求。从整体上看，天津平安泰达金融中心以“天津之光”作为设计灵感与精神核心，占地面积约1.6万平方米，总建筑面积近32万平方米，由高313米的北塔、高240米的南塔、4层裙楼及连通南北塔的5层地下室组成，堪为天津CBD在建项目中最高的综合体建筑。这与深圳平安金融中心被冠予的“深圳之星”遥相呼应，共同刷新城市发展的高度。透视更多细节，这里囊括了高效、环保、智能等现代化建筑的所有标配。首层大堂引入AI人脸识别技术，能让用户全流程自助登记出入；内部配备的四部快速双轿厢电梯，将以8m/s的速度给用户带来便捷的垂直交通体验，VIP电梯只需60秒便能直达位于313米云端的办公区；大楼空调采用冰蓄冷系统，降低项目的能耗；而针对北方天气特设的VAV全空气系统，能自动调节送风温度和送风量，同时对PM2.5的过滤比例超过90%。至于建筑外部的玻璃幕墙，更能过滤部分有害光源、隔绝城市噪音。正是因为其“内外兼修”的设计本位，才造就了如此集华美外观与实用功能于一体的建筑——如果人们近期前往五大道小白楼，将有机会看到能看到这幢综合体建筑正在身披华丽丽的玻璃幕墙，此前10月，天津平安泰达金融中心已经启动了首块玻璃幕墙的吊装。不久的将来，进驻这里的人们将拥有立体环绕的视野，能够俯瞰这座城市中心的车水马龙。当然，蕴藏在这座优质地标外衣下的智慧空间、生活理念和场景故事，更是其比肩国际、在CBD阵列中脱颖而出的秘诀所在。━━━━浓缩与多元，更新城市规划理念如果说城市化进程的初级阶段是扩张，那么到了高级阶段，将表现为从量变到质变的转变。因此，在平安不动产的建筑设计理念里，未来人们的生活方式可以回归到城市中心。彼时，高端的综合体将承载更加多元化的业态，浓缩人们的生活方式。这种理念在天津平安泰达金融中心身上表现得淋漓尽致。在多数综合体建筑聚焦于办公和商业、摒弃掉居住功能时，位于小白楼CBD商务区的天津平安泰达金融中心，将开辟出骅悦阔景寓所，涉足商业公寓业务。这并非盲目试错，而是与国际接轨。数据显示，近十年来，250米以上的超高层建筑，纽约有27座，其中15座涵盖居住公寓；芝加哥的超高层建筑有6座，全部包括居住公寓；即便是因地震原因而缺乏超高层建筑的东京，其核心综合体也包括住宅业态。可见，世界范围正越来越强调核心地段的居住功能。而决定在这座综合体中打造精品寓所前，天津平安泰达金融中心的设计团队对一个问题思考良久：怎样的生活才能被赋予幸福与价值？而最终的答案是“足够的生活空间和个性化的生活方式”。为了将这一答案变现，一方面，骅悦阔景寓所推出的“城市核芯”概念，把精英群体的居住方式和精神需求，集结于综合体240米高处的塔尖之端，环绕270°无柱窗的城市观景，让这里的居住空间打开巨幕视角；另一方面，这里更多透着一股“世隐”情怀，风景尽收眼底，喧扰隔绝开外，讲求“结庐在人境，而无车马喧”，讲求光、声、景的平衡美感。优质综合体空间，绝不止于冰冷的钢筋水泥建筑，它还应该拥有丰富的空间叙事功能、多元的精英业态、复合的空间属性。而天津平安泰达金融中心，正凭借科技、生态、艺术的多重交汇，赋予空间足够的温度，打造出独特的精英圈层效应。目前可见的是，在打造圈层效应上，天津平安泰达金融中心已经多方发力，典型的案例是针对金融精英圈层量身打造出“骅悦俱乐部”。俱乐部融入上世纪30年代美式俱乐部风格，结合近代天津的摩登元素，为各界精英呈现国际视野之下的都市会客厅，是一处真正的高端商务社交平台。精品的社交空间还应被赋予足够的艺术体验感，平安不动产所打造的交际空间，正是兼具人文、艺术与科技等诸多色彩。伴随阔景寓所的创新开辟，以及摩登俱乐部的丰富层次，天津平安泰达金融中心这座集合了生态办公、主题商业、精品酒店、星级寓所等多元业态的综合体，由此成为真正意义上的“精品综合空间”，浓缩起都市人居的品质感与新风尚。━━━━双能力、全周期运营，赋能都市人居一个突破传统商业地产运营思维的现象是，天津平安泰达金融中心在其全周期运营过程中，被注入强大的金融力量和资产管理能力。这源于其自身所带的基因优势——天津平安泰达金融中心由平安不动产、泰达控股联合开发运营。双方强强联合，前者是资产管理规模超过3600亿元的专业不动产投资及资产管理平台；后者则在金融业、区域开发、生态环保表现出强大的资源经营能力。相比之下，天津平安泰达金融中心兼具金融与地产的双重属性，在跨周期的资产配置及全方位的风险控制上，享有足够的拥趸。换言之，对选址拿地、项目定位、建设进度、成本管控、后期运营的每一步，这座综合体都拥有一套自己的逻辑和底气。一开始的项目落址就是千挑万选的结果。整个综合体坐落于天津CBD、五大道与小白楼的交会处。平安不动产相关负责人表示，项目所在的天津河西区，已被政府纳入推进天津金融高质量发展范围，作为城市迭变、产业升级的第一要务。而进展得如火如荼的施工建设，同样被纳入到了全周期运营的价值链条。项目团队整体采用“大计划管理”方法，对各环节的计划与接口，实现信息化与动态化管理。比如，一套智慧工地云平台系统，将数字工地、质量安全、技术与商务等模块全部纳入云平台； LED屏演示塔吊可视化管理平台，将吊装重量、风速、力矩等信息实时无线传输到云平台并生成数据统计表；另外，面对天津市在建房领域的最深基坑，项目团队通过“一桥四道”快速出土栈桥，通过溜管法浇筑超大体积混凝土等技术，为业界提供了克服了复杂场地环境的样本。不容忽视的还有对未来商业空间的打造。平安不动产项目负责人谈到，彼时，这里的内部空间将融入故事场景，在商户招募上亲自把控，精准匹配入驻品牌与整体环境的调性。而这也将是其“金融+地产”联合优势充分释放的阶段，通过业务周期长短组合，以及股债权形式灵活配置，构建起多样化的金融产品布局。实际上，尽管平安不动产在这一综合体的全周期运营上苦心孤诣，但其最终的呈现目标只有一个——最大程度地发挥其空间价值、确保大楼的实用性与舒适性。而这一过程中，资产管理这一核心能力显得尤为重要。作为中国平安旗下专业的不动产投资及资产管理平台，平安不动产的“核心使命”之一即为资产价值的“挖掘”与“培育”。在投资、打造、管理项目的过程中，平安不动产力求将“金融＋地产”的双专业优势发挥至最大化，以全价值链投资能力、全过程金融产品设计能力、全方位风险控制能力支撑起价值成长空间，以一流的资源导入、资源整合能力为资产的全生命周期赋能，实现价值涌流。从深圳平安金融中心，到杭州平安金融中心，再到如今启幕的天津平安泰达金融中心，一个个优质城市地标的背后，是平安不动产不断付诸的匠心。这股匠心精神不但赋予了地标建筑本身优秀的品质，更为城市带来向上的力量，为区域经济社会发展和人民的美好生活持续创造价值。

东方羽航清洗维修为您整理关于本文的清洗维修热搜话题

●天津平安泰达金融中心项目

●天津平安泰达金融大厦

●平安泰达大厦

●平安泰达金融中心高端公寓

●泰达时代中心平安保险

●天津平安金融中心效果图

●天津平安国际金融中心

●天津平安泰达金融大厦

●天津平安泰达金融中心完工时间

●天津平安泰达金融中心封顶