魏公村版块2022年即将上市30万平米的甲级写字楼，未来可期！ ,魏公村新建楼盘叫什么名字

魏公村作为泛中关村区域，一直以来也是各个企业热衷的区域，边上大学林立，理工大学，中央民族学院，舞蹈学院，农科院，中关村区域写字楼真正甲级写字楼还是屈指可数，能叫得上名的也就那么几个，但是随着办公群体的年轻化，更多的企业愿意去这种甲级写字楼。不过中关村这个位置寸土寸金，就连刚改造完的鼎好大厦很快就被腾讯给拿下，所以要想满足中关村区域的大面积扩租真的还不好找。

随着魏公村这两年棚改的进程，老旧小区已经焕然一新，变成了拔地而起的高楼大厦，位于中关村南大街的两座新的写字楼也随之而起。一个是位于魏公村西南角的和弘大厦，总建筑面积约10万平米，另外一个就是位于魏公村东北角的丽金智地中心，总建筑体量在20万平米左右。

丽金智地中心大厦位于海淀中关村南大街黄金区位，距离地铁4号线魏公村站200米，雄踞西北二环、三环之间，全方位立体交通网络，出行条件完善便利。

丽金智地中心总建筑面积191374平方米，地上建面127500平米，写字楼建面110534平方，地上17层、地下4层，金级认证，标准层单层4000平方米，层高3.2米，4-17层为可拆卸楼板层；进深12-15米，电梯厅宽度4.2米，柱间距10.4米；

丽金智地中心配备全精装车库配备1250个机动车位，100个VIP车位；内区VAV全空气系统，单层单塔4台空调机组，外区四管制风机盘管+新风，低温送风，设置风冷热泵系统，可实现过渡季供暖功能；PM2.5空气净化系统，AHU、PAU均设置初、中效过滤器多级空气净化，每层空调机组配置初效过滤器(G4)和F9袋式过滤器；办公新风55m/人/小时；

丽金智地中心外立面全通透玻璃幕墙，办公层采用单元式玻璃幕墙系统；玻璃配置内外双夹胶单中空Lowe半钢化全超白玻璃；办公标准层设有8扇玻璃电动窗和8扇手动通风窗，能够实现自然通风；大堂南北入口采用无柱的大玻璃幕墙系统；四楼4000平方米企业豪华会客厅功能、多媒体智能化会议室企业会客厅、企业商务活动区、员工共享自由办公空间、企业创新展示中心、企业多功能报告厅；多种类宜商配套(黑珍珠餐厅及米其林星际餐厅)，全面解决每种场景的需求，打造无限可能的精致商业空间，与精英为邻，与名仕为伍，视界无间，比肩并进，遇见别样未来。

和泓大厦位于北京市海淀区魏公村地铁上，开创中关村气质商务新高度，革新中关村气质商务新地标。和泓大厦建筑设计灵感取意层叠上升的“风吹麦浪’暖系米色调建筑立面与周围学府气质一脉相承，丰富立体的视觉层递。

和泓大厦以生态作为主旋律，打造约2万平方米、八层立体绿化，涵盖企业私享屋顶花园、露台花园以及城市共享5大主题休闲广场。迎宾大堂设量室内竹林.远山雕塑；营造“开门见山”“意境悠远”“气势劈孵”的商务气场；充满未来质感的透明互动导视屏与艺术大理石装饰相互辉映为企业呈上一场一见倾心的遇见；

为了升级商务办公体验，在标准层公区走廊，卫生间等位置均可看到四季益然的桓物光仓，生态的惬意与高效的商务无缝对接，不必走出楼宇即可享受自然的心灵疗愈；区域内唯一全跃层式办公写字楼，极具创意的错层设计，使每一个办公空间都是独一定制，超7光挑高的气派跃层,不仅拔升企业形象，也让内部沟通便捷高效，空间场景随心切换；

考虑企业总裁办公、生活私密性，每个楼层均预留专属行政卫浴空间，为总部办公客户配备专属定制VIP电梯，为总裁商务招待、日常办公提供细节关怀尽享尊崇、私密、专属身份体验；

3.1米标准层净高，营造更优质采光与通透格局，高定视野拿越.体验舒畅的办公环境；和泓大厦利用独特的跃层设计，使空间利用率高达约75%，远超行业标准，在高性价比基础上，充分满足不同企业的定制需求，发挥无限创意，为企业高速发展预留更多空间；

和泓大厦办公区3至5层及顶层，共规划5个大面积空中花园，独享入户花园式办公，企业可从容独享私密庭院，体验办公与自然的一步切换；超越甲级写字楼配比，打造3层地下停车空间，平均每100平米可配一个车位，增配117个新能源充电桩，让停车便挺高效，加分商务体验；

两栋办公部分共设置12部高速客梯、2部货梯，平均每部客梯服务面积约4000平方米，候梯时间平均小于20秒，智能目的地选层派梯，商业电梯及转换梯独立设置，保障办公人群私密，满足高效通勤需求；

玻璃幕墙选用三银Low-E双层设计，创造更为透亮、舒适的光环境，同时更低的光照系数和传热系数能有效实现节能减排，强力阻隔室外温差、日晒、噪音等问题，90°内平开窗户设计，给予办公充分自然新风；增设G4初效过滤+F7以层级静电除尘装置，使空气中PM2.5过滤败率>95%，保障呼吸时刻滑新；和泓大厦国际级物业团队为企业定制，国际标准商务之享。

中关村南大街随着全新甲级写字楼入市，也会给魏公村区域弥补甲级写字楼的短板，一直以来也就只有神州大厦、数码大厦这种老旧楼宇，随着配套设施的老旧，已经完全不能满足新兴公司的需求。头条盘踞大钟寺，京东卧居知春路，未来不知道又有什么新的巨头入住，我们只能拭目以待。

我是小邓，专业从事写字楼工作10年，有什么办公室选址的难题我都可以一一解答。

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