写字楼是怎样炼成的？ ,写字楼是怎么运作的

城市的生长，并不是单纯的疆域扩张。而是传承历史创新未来的过程，使其焕发出全新的时代能量。

——「美国城市规划家」沙里宁

【写字楼】

——

作为企业的栖身之地和城市的守望者，镌刻着历史，反映着时代的诉求，是一部城市经济发展史，是城市繁华的直接体现。

顾名思义，鱼香肉丝里没有鱼、夫妻肺片里没有夫妻、老婆饼里没有老婆……

那么写字楼是用来写字的吗？（当然不是）

写字楼的说法源自香港。

有一个小故事，据说有一个奶奶带着小孙子进城，第一次看到这些光怪陆离的办公楼，小孙子觉得很好奇，就问奶奶这些房子是什么名字，但是奶奶没读过书，不认识办公楼上写的字，看到很多人在里面办公写字，就告诉小孙子说这些楼里有很多人在写字，所以叫写字楼。

后来大家觉得这个叫法很通俗又贴切，就这么一直叫下来了。

1971年，Rhodes和Kan首次提出写字楼概念：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”

1726年

全世界第一栋写字楼旧海军部在伦敦建成，服务于皇家海军海量的文书、会议等办公活动。其中，海军会议室一直沿用至今。

1729年

全世界第一个独栋的商业性质写字楼东印度公司诞生，用于承载管理着英国整个印度贸易业务的东印度公司的办公活动。

1885年

世界上第一栋高层写字楼芝加哥家庭保险大厦（10层）建成。建筑师威廉·詹尼以防火钢结构框架作为支撑结构，以砖石作为围护结构，大量使用“芝加哥窗”，营造高层建筑之上的广阔视野。此后，芝加哥成为了高层写字楼建设的先锋阵地。

20世纪30年代

克莱斯勒大厦（319米）、帝国大厦（381米）两座超过300米的写字楼建成，纽约曼哈顿岛的写字楼开发热潮成为美国全面崛起的注脚。同时，纽约发布了分区规划，确定了中央商务区的范围，限制其中的工业、住宅建设，CBD诞生了。

二战后

世界进入以美元为中心的布雷顿森林体系，美国成为世界经济发展的中心，促使办公发展迎来第二春，钢混结构搭配通体玻璃幕墙成为了当时写字楼设计潮流。

1973年

纽约世贸中心双子塔（417米）建成。在建成的时间中，世贸中心双子塔一直为纽约第一高楼，直至2001年9月11日。

世贸双子塔之后，美国写字楼开发势头放缓，写字楼开发的主要阵地随全球化推动的产业转移而来到新兴市场。

新兴市场的典型代表为亚洲，而亚洲的典型代表即中国。

20世纪80年代，写字楼概念引入中国。随着改革开放的深入推进，“大众从商，万众下海”成为当时一道浓重的风景，写字楼在全国掀起了建设热潮。

如今，国家经济全方位提速，写字楼已经不单单是作为工作场所，它所承载的诉求也越来越多。在此基础之上，新商务综合体应运而生。

顺应时代而生，巨匠设计高端商务写字楼——

和成中心，傲立洪山。

和成中心择址雄楚大道核心位置，不仅尽享“地利”，硬件设备更是比肩一线城市超甲级写字楼标准。

220米楼高刷新洪山商务封面新高度；

11.4米挑高精装商务大堂，尽显楼宇的高颜值；

4.1米标准层高，灵活可变的办公组合产品，为企业铸就巅峰商务；

15部电梯全部选用通力品牌，静音高速，从1楼到达45楼顶层仅需30秒；

超大中空钢化夹角玻璃幕墙，兼具安全节能功效和时尚气质；

VAV空调系统多层过滤，健康节能；

地下四层停车区域，1092个停车位，充分满足办公及配套商业使用需求；

2.1万平方米综合体和成广场配套加持，内容涵盖餐饮配套、生活配套、美容纤体等丰盛业态。

作为城市商务封面的缔造者，和成中心以封面写字楼的姿态，吸取一线前沿城市的先进经验，以优质物业管理、领先的楼宇智能化，给企业带来行业聚集效应。

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