南洋1931：徐汇区的商业与办公新地标 ,徐汇区裕德路165号南洋1931

一、项目概况

南洋1931大厦，位于上海市徐汇区裕德路165号，近文定路。该项目总出租面积从145至1891平方米不等，能满足各类企业和商户的需求。

南洋1931大厦的出租价格为每天每平方米5.5至8元，价格相对合理，具体的租赁期限和价格会因租赁面积、位置等因素而有所不同。在租赁方式上，项目提供灵活多样的选择，可选择整层或分割租赁，适应不同企业的需求。

南洋1931大厦于2017年6月竣工，总共有地上12层，其中办公区域的标准层高为2.75米。园区内的物业费为每平方米每月32元。为了方便员工，项目配备了约188个车位，月租金为1000元/个•月。在空调系统方面，采用了VAV中央空调系统，空调费包含在物业管理费中，空调开放时间为周一到周五的8:00-18:00。同时，项目提供客梯4部，货梯1部，方便员工和货物的运输。此外，网络支持电信、联通和移动。

南洋1931大厦的物业管理公司为上海高力国际物业服务有限公司，他们提供全方位的物业服务，包括安保、清洁、设备维护等。在配套设施方面，项目周边拥有成熟商业环境，购物办公具有良好的便利性。另外，该项目位于徐家汇商圈，周边公共交通网络十分成熟，拥有地铁1号线、3号线、4号线、9号线以及11号线等多部轨道交通，通勤极其便捷。

南洋1931大厦以其优越的地理位置、便捷的交通条件和一流的物业服务，成为了企业领袖们的理想办公之选。在这里，您可以享受到高品质的办公环境和服务，同时也可以与周边的住宅社区、学校和其他企业紧密互动，共同构建一个充满活力和创新的环境。

南洋1931大厦的设计由世界知名设计公司Gensler承担，建筑设计以及绿色办公理念都赋予了其独特的特点。其拥有约10米挑高大堂和华丽的外立面设计，以及超现实理念的中庭设计。同时，其每层空间都经过独立精心构划，为办公提供了更多可能性和舒适度。绿色办公理念和屋顶生态花园的设计，使得办公环境更加舒适和自然。这些因素都让这座新楼成为该地块的新地标。

总体来说，南洋1931大厦以其卓越的地理位置、便捷的交通条件和一流的物业服务，成为了企业领袖们的理想办公之选。在这里，您将拥有高品质的办公环境和服务，同时可以与周边优秀的企业和机构为邻，共同创造一个充满活力和创新的环境。

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