上海嘉禾中心：简约美学融合高效商务，江宁路商圈优选之地 ,上海嘉禾大厦

嘉禾中心办公楼概览

嘉禾中心，坐落于繁华的上海静安区，凭借其得天独厚的地理位置、匠心独运的设计理念和人性化的办公空间布局，迅速成为区域内的商务新标杆。这里不仅是企业高效运营的理想之地，更是商务精英追求卓越工作体验的首选。走进嘉禾，您将深刻感受到其独特的商务魅力与无限的发展潜力。

一、项目概况

位置：上海市静安区江宁路268号

总建筑面积：76,000平方米

商业面积：11,600平方米

办公面积：46,000平方米

交通便利性：紧邻南京西路核心商圈，步行仅需8分钟即可到达地铁2、12、13号线南京西路站，交通网络四通八达。

二、项目设计

开发商背景：由享誉业界的台湾顶禾控股投资开发，该公司拥有丰富的地标性建筑打造经验，如台北101等，同时在上海也有嘉地中心、1788国际广场等成功项目。

设计风格：外立面：采用经典的Art Deco风格，展现出优雅而俊逸的建筑风貌。

配套设施：商业配套：集高端商务与多元业态于一体，融合古典与现代美学，满足商务人士全方位需求。

酒店配套：可便捷享受静安瑞吉酒店等嘉地中心高端配套设施，提升商务出行品质。

办公设施：大堂：挑高8米，彰显国际化商务风范。

电梯服务：配备9部高速客梯，分别服务于高低二区，确保高效顺畅的通行体验。另有2部货梯满足物流需求。

办公环境：标准层面积：低区2500平方米，高区2100-2500平方米，灵活满足不同规模企业的办公需求。

分割单元：起租面积600平方米，适应多种租赁组合。

净高：标准层净高达2.9米，营造宽敞舒适的办公环境。

三、租赁信息

体量：46,000平方米（专注于办公性质）

楼层范围：5F-26F

面积选择：657.02平方米至2500平方米不等，满足不同企业的空间需求。

租金：起价为7元/㎡/天，具体根据楼层、面积及租期等因素协商确定。

物业费：39元/㎡/月，提供全面的物业管理服务。

空调系统：采用特灵冰机VAV可变风系统，配备PM2.5过滤功能，确保室内空气质量。

车位费：1800元/月，提供充足的停车位资源。

得房率：高达70%，优化空间利用率。

交付标准：包括架空地板、乳胶漆白墙、天花板等基础设施，企业可快速入驻并投入运营。

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