鸿寿坊企业天地—普陀区-新会路186号写字楼 ,上海普陀区鸿寿坊改造规划

一、概况

鸿寿坊企业天地位于上海市普陀区长寿路7号，地处长寿路与新会路的交汇处。该项目总建筑面积约85,000平方米，其中包括两栋新建的甲级办公楼，以及与新旧建筑融合的新型街市商业。该项目是普陀区“城市更新”商办综合项目之一，以其独特的建筑风格和优越的地理位置，成为了商务活动的新焦点。

鸿寿坊企业天地的出租面积从126至1800平方米不等，出租价格为6.5至6.5元/平方米·天。物业费方面，东塔的物业费为36元/平方米·月，车位月租金为1200元/月；而西塔的物业费为25元/平方米·月，车位月租金可能有所差异。为了满足不同类型和规模的企业需求，提供了灵活的租赁策略。

鸿寿坊企业天地的两栋办公楼分别位于东、西两侧，东塔共有25层，实际可用楼层为21层，标准层高为4.2米；西塔共有11层，实际可用楼层为10层，标准层高同样为4.2米。物业费方面，东塔为36元/平方米·月，西塔为25元/平方米·月。车位数量共计370个，车位月租金为1200元/月。空调系统采用VAV中央空调，开放时间为周一至周五早8:30至18:30。电梯设备方面，东塔配备8部客梯，西塔配备3部客梯，为乘客和租户提供便捷、高效的垂直交通。网络支持电信、移动、联通，满足各种网络需求。

鸿寿坊企业天地位于长寿路与新会路的交汇处，地理位置优越，交通便利。该项目距离地铁13号线和7号线的长寿路站仅206.99米，方便租户乘坐地铁出行。此外，周边还有多条公交线路，覆盖上海市各个区域，进一步提升了交通便利性。同时，该项目距离静安寺及南京西路核心商务区仅2公里，方便企业进行商务活动。

鸿寿坊企业天地作为普陀区“城市更新”商办综合项目之一，拥有独特的建筑风格和优越的地理位置。该项目总建筑面积约85,000平方米，包括两栋新建的甲级办公楼和与新旧建筑融合的新型街市商业，为租户提供了多元化的商务需求。鸿寿坊企业天地凭借其优越的地理位置、便捷的交通和灵活的租赁策略，必将成为众多企业和商家的理想选择，为普陀区的商务发展注入新的活力。

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