LuOne凯德晶萃:矗立繁华之巅,开启商务新纪元 ,凯德晶萃简介

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  • 阮艺师傅
    阮艺师傅
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    01 项目概况

    概述: LuOne凯德晶萃广场,位于上海市黄浦区徐家汇路和马当路的黄金交汇处,是凯德集团匠心打造的集商业、办公于一体的综合性城市地标。该项目由世界级建筑大师摩西·萨夫迪设计,以城市绿洲为灵感,巧妙融合艺术与自然元素,为繁忙的都市生活带来一抹清新与活力。

    设计理念:

    艺术与自然交融:四层挑空的独立生态系统,高达18米,内置丰富绿植,仿佛置身天然绿洲,为商务环境增添无限生机。

    综合配套:自带完备商业设施,与中海环宇荟、恒基旭辉天地、SOHO复兴广场等高端商业体无缝对接,形成强大的商业集群效应。

    交通便利:紧邻地铁9号线和13号线马当路站,多条公交线路环绕,驾车出行也十分便捷,直达各大核心商圈和交通枢纽。

    绿色认证: LuOne办公楼已获得LEED金级认证及WELL中期认证,彰显了其绿色建筑和健康办公环境的卓越品质。

    02 项目区位

    地址:上海市黄浦区徐家汇路268

    交通网络:

    地铁:地铁9号线和13号线马当路站直达,出口紧邻广场。

    公交:500米范围内设有10个公共车站,覆盖36条公交线路,出行选择多样。

    驾车:毗邻徐家汇路和南北高架路,快速连接各大核心商圈和交通枢纽。

    下客点与车库入口:

    办公室下客点:徐家汇路218号,从马当路进入内部道路后直达。

    车库入口:徐家汇路268号,由黄陂南路进入。

    区域影响: LuOne凯德晶萃的落成,不仅提升了区域的整体形象,还极大地促进了周边的商业活动和交通流畅,成为全城的交通枢纽和商务新地标。

    03 楼宇参数

    项目信息:

    项目地址:上海市黄浦区徐家汇路218

    开发商:凯德集团

    物业公司:开发商自行管理

    建筑概况:

    竣工日期:2022年第三季度

    楼层总高:35

    总建筑面积:189803平方米

    商业面积:79613平方米

    办公楼建筑面积:44125平方米

    办公楼详情:

    整层面积:2000平方米

    标准层高:4.5

    净高:2.9

    楼板承重:3KN/m²

    得房率:70%

    交付标准:

    150毫米架高地板

    金属板吊顶

    乳胶漆墙

    玻璃门

    落地窗

    电梯配置:

    低区电梯:6

    高区电梯:6

    车库转换梯:2

    货梯:2

    电梯品牌:三菱电梯

    空调系统:

    内区VAV空调

    外区VAV带风机及再热盘管

    新风系统根据CO2反馈调节楼层新风供给,带杀菌处理和PM2.5处理,高压微雾加湿

    停车位:

    停车位数:708

    停车楼层:地下B3-B5

    租赁费用:

    物业管理费:42/平方米/

    租金报价:9.80-11.50/平方米/

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