徐汇西岸闪耀新地标：CMG国际传媒港办公楼盛大呈现 ,上海国际传媒港

CMG国际传媒港概览

项目简介

文化传媒新高地：CMG国际传媒港，坐落于上海徐汇滨江的核心地带——龙文路199号，是文化传媒领域的璀璨明珠。作为中央广播电视总台长三角总部及上海总站的所在地，该项目不仅是文化传媒的领军项目，更是集商务办公、资源汇聚、文化展示于一体的综合型产业园区。

企业云集：园区内汇聚了包括华为、阿里巴巴、腾讯、微软等在内的众多国内外知名企业，共同构建了一个高度专业化、现代化的传媒生态圈，推动行业持续创新发展。

规模宏大：项目总建筑面积达26.5万平方米，内含10万平方米的5A甲级写字楼、2.3万平方米的文化场馆以及5万平方米的商业空间，为入驻企业提供了全方位、多层次的商务服务与文化体验。

区位优势

交通便捷：CMG国际传媒港紧邻地铁11号线龙耀路站，周边龙耀路、龙水南路、上中路隧道及南浦大桥、徐浦大桥等交通要道环绕，轻松连接浦东主要商务区及浦西各大核心商圈，确保企业日常通勤与商务出行的高效便捷。

商业配套完善：园区内餐饮、零售、文娱设施一应俱全，特别设有亚洲最大单体全激光4K、全认证、全直播功能的9厅影城，以及国际领先的融媒体转播/发布空间等，满足企业多元化的商务与休闲需求。同时，全园区、全时段5G信号覆盖及4K信号接入，确保企业信息交流的快速与高效。

楼宇参数

办公空间：办公建筑面积达53,418.21平方米，标准层面积约2,000平方米，实际楼层31层（名义楼层36层），租赁办公面积共计45,332.81平方米，为企业提供宽敞明亮的办公环境。

硬件设施：采用开利VAV空调系统，配备三菱电梯（含DOAS智能分配系统），共设12部客梯（低区6部，高区6部）及2部货梯，确保垂直交通的顺畅无阻。地下设有约427个停车位，地上4个，满足企业停车需求。

租赁条件：签约年限灵活，最短3年，最长6年。租金及物业费具体面议，物业费标准为38元/平方米/月（不含空调加时）。装修期、免租期等条件可面议。付款方式采用押三付一的方式（包括租金和物业费），停车费为1300元/个/月。特别提示，3F整层设为食堂，为企业员工提供便捷的餐饮服务。

项目实景图

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