「7.5元/平/天起」上海星扬西岸中心徐汇滨江高楼 龙耀路地铁上盖 ,恒基徐汇滨江星扬中心

上海星扬西岸中心是徐汇滨江板块地理位置最优越的地块之一，与前滩/后滩隔江相望。地块位于西岸人工智能中心、西岸传媒港之间最核心位置，从大厅内部可直达11号线龙耀路地铁站，同时毗邻龙耀路隧道，从浦东前滩只需5分钟即可到达。

星扬西岸中心是香港恒基兆业地产集团的首发“星”系列全新品牌型商业地产综合体项目之一。与二期星翰广场共同形成恒基“星扬Lumina”系列产品。

280米的总高刷新了徐汇滨江区域的建筑高度，成为徐汇滨江第一高楼的地标建筑，尤其是星扬西岸中心东面仅规划西岸会议中心、城市公园绿地，无任何遮挡，所以低区楼层办公室的视野也会很开阔。至于中高层，黄浦江景/前滩景色/徐汇滨江双子塔/西岸传媒港城市景观更是一览无余。

总建筑面积25万方，容积率10.22，由68层超高主楼和4层裙房组成。共有40部超高速电梯，电梯感受是本次跑盘过程中体验最强烈的，非常快。从1楼到30楼只需20秒（1区7部，2-5区各6部，2楼4部，直通停车场2部，消防电梯3部）。值得提醒的是，大楼楼层共分5个分区，各分区楼层有不同的电梯间区域。在接待客人时，需要提前告知客人在哪里乘坐电梯。通过40部超高速电梯+5个电梯分区，以此消化早中晚电梯高峰压力，所以基本不用担心电梯焦虑。

标准层面积约2800-3400平，户型方正，电梯间/走廊宽敞。通过BIM技术，将核心筒面积减少到最低，提升得房率，同时在层高4.4米的条件下实现办公室3米的净高。

塔楼的造型灵感来自于上海市市花白玉兰。流线弧状造型，犹如白玉兰含苞待放。280米的高楼，一眼就能望见，甚为夺目。考虑到滨江风力较大的因素，由奥雅纳的风工程专家及幕墙团队参与，帮助实现了造型效果最优化，同时也减少了风荷载的影响。目前已经获得中国绿色建筑三星和LEED金级认证。

上海星扬西岸中心 | 钛办Techban

【品牌】上海星扬西岸中心

【地址】徐汇区龙耀路175号

【交通】11号线龙耀路地铁上盖，毗邻龙耀路隧道，与浦东互联。

【面积】标准层2700㎡-3300㎡，最小分割面积580平起。

【价格】7.5元/㎡平起 ，均价8.5元/㎡/天（含9%税点）

【物业】42元/㎡/月

【装修】标准交付

【空调】VAV空调带PM2.5过滤

【得房率】约65%，通过BIM技术最优化得房率

【物业管理】知名物管机构-高力国际

【楼层分区】以下为名义楼层。6/19/31/43/56F为设备层/避难层

1区： 3-18F

2区：19-29F

3区： 30-43F

4区： 45-56F

5区： 57-68F

空中大堂： 41/42F

【产业配套】徐汇滨江主要以AI人工智能、文化传媒、信息技术等为主导产业方向，吸引商汤/依图等一批人工智能头部企业和科研机构，以及阿里巴巴、腾讯、网易、游族、国盛集团、麦当劳（金拱门）等区域总部落地，还包括央视传播、芒果TV、韩国灿星集团等一众媒体界代表企业和机构。

【项目配套】在41/42层设有空中大堂，作为客户接待、员工休闲场地，一览浦江之景。

【商业配套】附带的4层裙房为商业体，今年年底前将优先开通餐饮商铺，明年春节后陆续开通服装、零售等其他业态。在西岸人工智能中心西塔已开设五星级酒店，东塔有西岸凤巢AI PLAZA。

#徐汇滨江#

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