大平层中央空调清洗报价，龙湖青云阙售楼处-龙湖青云阙(龙湖青云阙)楼盘详情-房价+户型图+交通+环境

一、大平层中央空调清洗报价,龙湖青云阙售楼处-龙湖青云阙(龙湖青云阙)楼盘详情-房价+户型图+交通+环境

世界虹桥精奢作品

#最新消息#

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大虹桥 2023人气新盘

「龙湖青云阙」二期 正在热销

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推约107-145㎡3-4房

均价62136元/㎡

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为什么「龙湖虹桥·青云阙」这么火？

「龙湖·青云阙」二期 正在热销

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• 核心地段：北虹桥C位唯一待售新房！
• 便捷通勤：14号线/嘉闵线双轨交+嘉闵高架！
• 城市资源：城市地标+科创高地+成熟配套！
• 高端品牌：30年奢宅专家龙湖高端产品系“青云阙”！
• 显性倒挂：同区域同品牌次新房倒挂约2万/㎡！
• 低密住区：纯小高层住区，无连廊，得房率更高！
• 园林大师：能超越龙湖园林的只有龙湖！
• 神仙户型：600万级横厅3房，900万级奢阔4房！
• 高定装标：品牌三大件+西门子厨电+高端卫浴！

基本信息

今年4月17日第一批次土拍中龙湖青云阙售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】，龙湖以总价247995万元一次性报价拿下嘉定区江桥镇JDPO-0402单元42-07、43-02地块，地块包含普通商品房、商业用地以及办公楼。本次公示的是住宅部分。地块房地联动价：62000元/㎡。

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龙湖三十而立之年龙湖青云阙售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】，再次落子北虹桥，以一座“青云阙”让上海再次聚焦这片热土。几乎每一家品牌开发商，都有属于自己的高端产品基因。

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龙湖在中国奢宅领域龙湖青云阙售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】，具有极强的话语权，而青云阙更是集结了整个龙湖集团产品研发团队的力量，按照贵极城央、匠心著造、精致生活的三大严苛标准，超越自己的以往，缔造不可复制的精奢作品！

世界虹桥精奢作品【青云阙】龙湖青云阙售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】，融合海派文化、沪式美学、上海非遗，发布七大龙湖专属定制：门庭极境、立面美学、瀑布水谧、奢石原色、瑞鹤祥云、玉兰铜门、海派非遗。

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以大虹桥舒居范本之姿，匠造一轴三境七院、五雅聚场、约3.5万方超级景观中庭。历久弥新，收藏半生所爱。

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示意图

◉百米景墙 门庭极境

穿过恢弘大门龙湖青云阙售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】，迎面而来近百米恢弘景墙。走近了抬头看，门廊顶雕出细小镂空，入夜后会变成一片星芒，熠熠生辉的“龙鳞星空顶”，投射在回家的第一步；

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实景图

龙湖青云阙售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】历经百次现场测验，研发和工程师同工厂技术人员推敲深化数月，确保完美效果的金镶玉青石，温润典雅，温暖归家；

二层折角形状轻盈灵动的飞羽玻璃幕，恍如振翅欲飞的鸟儿，与青云阙青云直上的寓意相合。

实景图

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◉立面美学 鹤立虹桥

龙湖青云阙售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】与天穹，相辉映。独具东方美感的立面外观，成为吸引大家目光的第一抹惊艳。纤细的金属边框镶嵌大面积玻璃幕墙，取色琥珀金、鎏金橙、青云灰、珍珠蓝等上海地标审美，映刻鹤舞翩跹之形，优雅独特。

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效果图

◉瀑布水谧 隐奢艺境

浔溪入园，龙湖青云阙售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】林掩巷道，伴水归家，探泉归境。一条60米踏水归家步道，一侧“琉璃水院”4米瀑布景墙，让归家心境在隐奢酒店般的度假情境中自在转换。

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◉奢石原色 贵在天然

历经数百次对比色板龙湖青云阙售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】，遍访60多个国家，最终甄选取自于巴西的三大稀贵奢石。

青云梦幻奢石，黑底中的金纹如同温暖阳光，尊贵夺目；

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效果图

龙湖青云阙售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】源自卡舒埃罗山脉、被广泛御用在洲际酒店中的巴西经典雪山银狐奢石，行云流水般的艺术纹理，素雅秀美；

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实景图

素有龙湖青云阙售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】“时尚宠儿”之称的雪山飞狐奢石，浅色基底和如墨的斑驳纹理，深深浅浅，挥洒开来，大有山雪之境中武侠江湖的苍茫大气之感。

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实景图

◉瑞鹤祥云 步步高升

龙湖青云阙售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】定制专属IP瑞鹤祥云雕塑，源自宋氏美学奠基人宋徽宗《瑞鹤图》，群鹤盘旋于阙顶，平步青云，大吉之兆。汉白玉云朵上承匠人锻造铜鹤，采用非遗传统大漆工艺上色，手工打磨，精工细作。

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实景图

◉玉兰铜门 恢弘厚重

龙湖青云阙售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】满城尽是“白玉兰”。青云阙极境造物，将上海市花白玉兰提炼转译，铸铜精雕刻于迎宾门扉照壁之上，奢石镌刻嵌于景墙之中，庄正大气，彰显华贵风范。

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实景图

◉海派非遗 青云纹路

龙湖青云阙售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】源自上海非遗顾绣技艺，汲取在地文化象征符号，经由匠心独运的技艺打磨出的青云阙专属纹样，有经得起时代审视的美，无可替代，更难以超越。云阙纹被应用在建筑各个细节处，定制的符号，美学的寓意，匹配入住其中的大人物尊崇身份。

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推售信息

龙湖青云阙售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】据悉，龙湖虹桥·青云阙二期推约107-145㎡3-4户型，共计328套房源，均价62136元/㎡，正在热销！

二期各户型套数配比&楼栋分布：

107㎡3房 280套 分布楼栋：9#、11#、12#、13#、15#

145㎡4房 48套 分布楼栋：8#

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全套户型图&样板房实拍发布：

「约107㎡ 3房2厅2卫」

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龙湖青云阙售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】南向3.5个开间、约5.05米超宽横厅、瞰景双阳台，形成超大的采光面和观景视野，带来超乎想象的开阔感与震撼感。

进门后首先映入眼帘的就是面积近40㎡的LDKG一体化方厅，减少过道，通道空间可以复合利用，几乎没有面积浪费，空间格局更宽敞，居住动线也更流畅。

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厨房空间获得非常大的延伸，可以打造出开放式中西双厨和岛台。

龙湖青云阙售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】更重要的是，厨房通过上滑道吊柜金属移门的巧妙设计，不但更加方便清洁，而且可以让厨房在开放和封闭之间自由切换，使得空间感更大。

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龙湖青云阙售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】约5.05米的大宽厅连接同瞰景双阳台，阔绰感扑面而来，沙发背后的留白空间，完全可以设计出一方多功能空间。

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龙湖青云阙售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】南北各有1间尺度舒适的次卧室，最惊喜的当属能做到南北对流的酒店式主卧套房，尺度感十足的同时，也提升了空间的实用率和居住舒适度。

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约107㎡ 3房2厅2卫|样板房讲解

龙湖在沪苏

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「约145㎡ 4房2厅2卫」

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建筑面积约145㎡的4房户型，本盘最后48套，完全可以满足高端改善的置业需求。

龙湖青云阙售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】整个户型约14.6米面宽，4.5开间朝南，南北通透，房子室内的通风采光，达到了一个峰值，完全可以比肩市场上建面约180㎡左右的大平层。

这是一个市面上罕见同时做到三房朝南还是横厅设计的户型。

约5.1米的横向开间带来的不仅仅是采光与瞰景的体验，连接同样约5.1米的瞰景阳台，拥有更好的采光和视野。

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这个户型还非常重视成长性，可以自在生长，赋予空间流动的想象力。

百变“X”空间，可以规划不同的生活空间，如：开放式书房、收藏室、茶室、游戏房、瑜伽室、宠物间......

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龙湖青云阙售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】为了使得餐厨更加独立，「龙湖虹桥·青云阙」特意在北向做了隐藏式厨房，与餐厅隔断互不打扰，U型厨房的设计相较于同面积段的户型厨房，这种设计使得空间感更大，操作性更强！

「龙湖·青云阙」二期 正在热销

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主卧套房预留步入式独立衣帽间，面宽长达约3.45米，尺度奢华，明亮通透。

龙湖青云阙售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】飘窗特意设计成50cm左右的高度，通过低飘窗台的设计拓宽了整个房间进深的视野，窗墙比也进一步放大；

大面积玻璃的运用，实现了内部生活与外部环境的融合，采光比普通住宅提高约30%！

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约145㎡ 4房2厅2卫|样板房讲解

龙湖在沪苏

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龙湖虹桥·青云阙 在装修品质方面，完全不逊色于千万级的豪宅品质！

“三大件”甄选日立或同等品牌的中央空调、全屋地暖和一线品牌的全屋新风系统。

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龙湖青云阙售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】厨卫方面，项目甄选国内外一线加装品牌，包括德系TOP品牌西门子的吸油烟机、燃气灶和嵌入式洗碗机，瑞士品牌弗兰卡的大单体水槽以及可抽拉式高抛龙头，360°清洗无死角。

另外建面约145㎡户型还加装了西门子品牌的蒸烤一体机。

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项目在精装细节方面，也为业主准备了诸多惊喜。

龙湖青云阙售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】包括：全屋壁纸交付、一体式LED线条灯、防溅插座、过门石放大角防止门套受潮、止水钢板、浴区防雾筒灯、高流量地漏、安全小夜灯、开敞格、风暖等146项定制化细节呈现！

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龙湖青云阙售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】这些装修细节的设计，往往被许多购房者忽略，因为大多都是入住之后业主必备，但交房之后却都需要自己费时费力的花钱去装；

但是，「龙湖虹桥·青云阙」将这些全部提前考虑并完善，为业主的入住节省了大量的时间。

进“龙湖·青云阙”预约看房通道

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03.

周边配套

大虹桥作为上海发展的双引擎之一，近年来一直是楼市最受关注热点，几乎没有之一。但作为国际化的交通枢纽，人流过于密集的大虹桥商务区本身其实并不是最理想的居住板块。相反，龙湖虹桥•青云阙所处的北虹桥却是兼顾大虹桥利好与居住便利舒适度的黄金地段！

为何这么说呢？

示意图

首先，宏观层面，北虹桥之所以在大虹桥周边区域中最被看好，是因为其所处的位置，正位于沪宁发展轴与嘉虹发展轴的交汇点！其中，沪宁发展轴是上海三大交通廊架之一，连通苏锡常、南京、合肥三大长三角核心都市圈，而北虹桥正位于轴线起点，可以说是大虹桥对接长三角协同发展的重要窗口！

另一条嘉虹发展轴则是北上海对接大虹桥的主动脉，为保障大虹桥与北部中心城区的高效联结，专项工程嘉闵线和嘉闵高架均已投入建设，其重要程度可见一斑。双轴交汇之下，北虹桥自然成为大虹桥与北上海及长三角联动发展的关键节点，地段价值不言而喻！

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示意图

龙湖青云阙售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】其次，在城市层面，北虹桥又是整个大虹桥距离市区最近的区域之一！7公里进内环，12公里直达人民广场的地段优势，其便利程度甚至超越虹桥核心商务区！凭借独特的地段优势，北虹桥与大虹桥及市区构成绝佳比例的黄金三角，营造出离尘不离城的舒适居住区！

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除了独具优势的天然地段之外，北虹桥比肩市中心的硬件配置更进一步提升了自身的通勤优势！

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龙湖青云阙售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】以地处北虹桥核心的龙湖虹桥•青云阙为例，项目周边仅轨交线路就有三条之多，最近的14号线乐秀路站就在项目北侧约300米！该条线路是横穿上海市中心的主干线，可换乘超过10条轨交线路，有上海换乘之王的称号，乘坐14号线半小时即可通达静安，尽享城市核心的繁华。

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龙湖青云阙售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】项目周边第二条重磅线路是在建的嘉闵线，该条线路与14号线垂直相交，是西上海的南北大动脉，通过嘉闵线未来可3站直通大虹桥，进而高效对接长三角！

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龙湖青云阙售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】项目2.5公里外，还有第三条轨交13号线，该条线路也直通市区重要节点，重点对接上海滨江世博区域，未来嘉闵线通车后可便捷换乘。

轨道交通之外，北虹桥的路网交通也相当发达，曹安公路、京沪高速、沪嘉高速组成的三横与嘉闵高架、外环高速、中环高架组成的三纵路网交织，六条主干道确保区域内车行畅达全市的高效通勤！

龙湖青云阙售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】北虹桥的城市硬件匹配也已趋于完备。项目东侧1.5公里就是MAX未来商业广场，向南约3公里就是17万方万达广场，向北驱车15分钟即达34万方的南翔印象城。三大综合商业体配合项目周边近十座邻里中心和项目自带的1.5万方商业，构筑起由远及近的全方位便利生活！

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龙湖自营商业|效果图示意

教育方面，龙湖青云阙售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】项目周边1.5公里范围内现已建成有百年名校卢湾一中心实验小学和位列上海首批实验性示范性重点中学的曹杨二中！

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医疗方面，龙湖青云阙售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】项目向北500米即是二甲级上海市第一人民医院，南向驱车 14 分钟就是国家卫生部支持建设的上海新虹桥国际医学中心，有华山医院、百汇医院等十余家三甲级专科医院入驻，目前一期已投入使用。

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项目驱车20-30分钟内，还有三甲交大瑞金北院和三甲同济医院可选，医疗资源可谓相当丰富！

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二、《空中服务网》节目信息汇总（20190909）

《空中服务网》

节目信息汇总

☆重点推荐☆

★出租门面房:三茅宫一区12幢朝南一车库，在马路边上，左右都已开店，中间绿色的门有20个平方，有水电，可以做小生意。13094980723罗先生

★转让：国五蓝牌箱货车，2018年4月18日买的，车厢内部长4.2米、宽2.05米、高2.1米，7万 18796084109龚

★招聘：煌记深井烧鹅店招操作工 男女不限，身体健康，有健康证，年龄50以下 黄鹤山路99号 上午 8:30～12:30 下午15:00～19:30 13705280215

反 馈

无

厂房、门面、住房租售

厂房、门面、办公用房

转让：谏壁镇老街上营业中的饭店，300+㎡，市口好人流量大，客源稳定，接手可营业。13852912096韦女士

转让：门面，电力路59号，2楼，电力路煤气公司隔壁，二楼整层，办公用房，建筑面积309㎡，300万元。13914569270 陆先生

出租：健康路中山路小学旁的门面房200㎡，原来是美容院，可以用来做教育机构、办公、茶楼、足疗等等。13952848827 18052753936杨女士

出租：谷阳路199号沃得雅苑1至2楼门面房，面积266㎡，价格面议。13775522555 王先生

出租：象山花园一期北门大统华对面一楼230㎡两间门面，周边有中南，象山，宜嘉湖庭，万科等小区，以及学校，大型超市等。15189122792 严先生

出租：办公用房，雅居商务中心，100㎡，新装修，设施齐全，拎包入住，带25㎡阳光房，3800元/月。13805285699 袁先生

转租：江滨菜场附近门面房（江天花园），50㎡，现在开服装店，因家里特殊原因，故需转让。15996841728 张女士

出租商住房：大港赵声路大统华超市斜对面，2楼有200+㎡，有设备齐全的汗蒸，接手就可营业。另有几间分别20㎡的房屋出租，可作商业，办公，推拿按摩，居住等用途，水电齐全，交通便利，长短期租用都可以。13276159787 18952922380 陈先生

出租：吾悦广场办公楼有两间，挑高可隔两层，毛胚，两间可打通也可单独出租，一间2000元/月。13815179626 吕先生

转让/出租：南门南大街的门面房连家店，73㎡。18914576838 张先生

求租：可以用于水产养殖的土地，50亩以上，镇江市范围内，水电路方便，靠近江边。17551107098 杨先生

出租：312国道恒顺大道交汇处，有二层框架楼房，层高4米，500+㎡，楼上办公楼下厂房，水电齐需出租。13605285300 鞠先生

出租：九华山南路188号门面房，306㎡，共三层。13605285300 鞠先生

转让：丹阳洗衣店门面转让及洗衣配套基础设施，楼面共一间两层，每层实际面积约71.5㎡，租期到2020年2月1日，全新装修，价钱面议。13761386234

出租：义乌小商品市场北入口旺铺，150㎡，价格面议。13016808477 潘

出租：面积50㎡冷库，在谷阳镇一家农场内，环境优美，车辆进出方便。18206103982 万

出租：瑞泰新城门面房(丁卯中心小学正对面)，上下60㎡，水电齐全，价格面议。13179491288 吴先生

求租:丁卯或者禹山路1000㎡~2000㎡左右的厂房。13912809870 陈

出租/转让：谷阳镇莱村农场，50亩，养殖房300㎡房子，装修好的住房，鱼塘2个，桑葚果园20-30亩，鸡鸭，无花果。13236385507 陈先生

转让：高资街道巫岗村西岗三组，8亩养殖场，300㎡，有水塘，2亩山地，建议可以搞种植，做苗木，转让费8~10万元。13052923619 杨先生

出租：上党镇，镇荣公路旁60亩土地（可分割），单门独院，价格面议。13236380502高先生

求租：丹徒新区谷阳路镇江氧气厂附近厂房，3500㎡~4000㎡，一楼最佳，配套电房315-400kw。15805283585 卞女士

转让：丹徒区槐荫村附近生态农庄，占地100亩左右，价格面议。13305296312章女士

转让/出租：丹徒区宝堰四季园，位于古镇宝堰鲁西村，紧邻镇荣公路旁，交通便利。农庄占地面积80多亩，其中土地面积60多亩（4年生葡萄2亩，树苗和成品树若干，鱼5000斤）、鱼塘20多亩；另外庄内水电、有线网络安装到位，有主房210㎡，农家小厨房一间，并配有男女厕所，鸡舍60+㎡。17712102660 许女士

出租：厂房，铭基商贸城600㎡。15050899633 王女士

出租：公司有仓库厂房（最小的260㎡起租，有整层大库)，一共10000+㎡，还有6500㎡没有出租出去，润州区南徐大道留脉湾路北，卡车进出方便无限行。13505287482 姚先生

求租：仓库，大概在500㎡左右，要求是30吨的平板货车可以进出，在蒋乔附近戴家门收费站也行，西片区。18362892932 段女士

出租：厂房，南门汽车客运站附近，300㎡，层高6米，可做仓库、小厂，有工人宿舍，厨房卫生间齐全。13615284106 花女士

出租：镇江新城吾悦广场门面，门牌号214号，80㎡，房租4万/年，第一年免半年房租2万。18651285872 陈先生

出租：东城绿洲门面房，上下两层，一楼60㎡，二楼140㎡，上下合计200㎡，阳光房50㎡，价格面谈。13615281718 周先生

出租：吾悦广场写字楼1间，可做工作室或库房，10楼，位置佳，采光好，40㎡，毛坯，5.2米挑高，已隔成两层，可用面积80㎡左右，价格面议，十分优惠，左右都已有工作室入驻，营业环境好。15050857236 刘先生

出租：辛丰镇黄墟冷遹中学旁门面房，一楼135㎡，二楼300+㎡，繁华地段，交通便利，办公设施齐全，适合办公用房、商业用房等。13041789366 殷先生

出租：义乌小商品城商铺一间，面积30㎡，位置靠近电梯口，设施俱全，市口好客流量大，可用于多种经营，价格面议，可随时看房。18005285295 李女士

转让：月星一楼店面，115㎡，可做陶瓷，洁具等，价格面议。88818839 王女士

转让：广东山庄 1楼边户，44㎡，可做门面。13023450006 李女士

出租：丹徒新区大学城（长香路)新天地商业广场一层商铺，建筑面积32㎡，靠近扶手电梯处，通透敞亮。客户源主要为学生，近两年这边发展较快，会有七八所高等院校入驻。店铺简单装修，合同期内不涨租金。价格是5.5万/年。如租客项目优秀，长期租赁，租金详谈。项目不可以带油烟。（微信同号）15751770550 王先生

出租：宝龙广场5号楼23楼商业用房2311和2312 两室，共90㎡，可租单间也可两间一起，月租600元/月。18752979266 13952863233 周先生

转让：梦溪嘉苑门面房， 55㎡，楼上下两层，价格面议。18652852199 周女士

转让门面房/学区房：南门大街石头巷16栋102室住房，47.8㎡，一楼有个院子30㎡，已经盖好开门，可以做门面使用，门口还可以停车，江科大附小学区房，生活便利。菜场医院学校，应有尽有。18905282009 孙女士

求租：公司因业务发展需要长期求租镇江市区、丹徒新区、大港实用面积100㎡以上一楼门面房，要求门面宽8米以上，人气尚可，交通便利。18952936777 姚先生

出租：江大附近门面房50㎡，紧邻住房150㎡，门前有俩个停车位，设施齐全，价格面议。18952881146 陈先生

出租：门面房，200+㎡，在丁卯桥金田花园旁边，除了开饭店之外，其他的都可以租，停车方便。15952812062 魏女士

转让门面房：美的城二期中广置业隔壁，48+㎡，租期到2012年5月底，原来是做中药理疗的，如果有需要的可以整店转让，所有设施一起转让，也可以单独转租，价格可面谈。13327779941

转让：写字楼，80㎡，青年广场旭辉时代大厦24楼（总楼层27），精装修，接手可以直接办公，86万。13775548572 张女士

出租：美的城门面房，上下两层 120㎡，4.5万/年。13921596239 吴先生

出租门面房：三茅宫一区12幢朝南一车库，在马路边上，左右都已开店，中间绿色的门有20㎡，有水电，可以做小生意。13094980723 罗先生

转租：朱方路三茅宫黄金地段门面房，2间约80㎡，3层240㎡左右。18105297779 刘先生

转让：大市口都市名苑营业中烟酒店一间，证件齐全，35㎡左右，接手可营业。15252901088 柯先生

转让：营业中饭店，位于民营开发区， 500㎡左右，因老板手上还有另一家饭店。15162998087 殷老板

出租：世业洲路边门面，100㎡，有独立的三相电，可以做小型加工厂。13327749179 崔先生

转租：门面房，花山湾广场附近，二楼100㎡。18651291229 朱女士

转让：美林湾路正在营业中的饭店，楼上楼下200㎡，因为孩子才上一年级没时间陪孩子复习功课，所以想把店转让出去，有固定客源。15052923808 15951271311 童先生

出租/转让：万达达信街一套88㎡临街门面，出租1万/月，出售350万元。13861397771 罗先生

转让：教培机构450㎡，6个班课教室，3个一对一教室，中心证照齐全，主要开展中小学文化课培训，周围资源有丁卯一小，二小，索普中学，科技新城实验学校，新一外，镇江一中，生源稳定。13906109313 徐老师

转让：培训机构，楼上下接近300㎡，6个教室，每个教室教学设施齐全，精装修，门口有免费停车位位于区政府广场旁，距离宝龙广场车程3分钟，距离丹徒实验小学车程3分钟，距离驸马山庄幼儿园车程3分钟。13862446688

出租：常发大厦6号楼18楼写字楼，挑高5.1米，上下两层100㎡，适合办公，工作室使用，全新装修，设施齐。13505289811 鲍先生

住 房

出租：出租朱方大厦24楼200平，已装潢，民用水电，交通便利，有停车场，13705280108

转让：香江银座，46㎡，新装修，1室1厅，品牌家具家电齐全，一天未住，48万。15152930787 张女士

出租/转让：中浩国际A座305室，可办公可居住，63.63㎡，价格面议。13655299099王女士

出租：花山湾4区，3楼，2室1厅，仅临京口实验小学，设施齐全，拎包入住，一年起租，独立车库可充电。18852800766

转让：润州路蔡家圩小区，对面是青少年宫，楼下适合老年人，房产证显示84㎡，实用达到100+㎡，两证齐全，1楼，2室半2厅，中装，设备齐全，拎包入住，车库17㎡另外卖。13906109004 13327761406陈先生

出租：靠近第一人民医院，2楼/6楼，1室1厅，简装，设备齐全，拎包入住，700元/月。18994490226 蔡先生

转让：丁卯禾嘉饭店对面，4室2厅2卫，有阁楼大平层，实用面积200㎡，南北通透，有私家车位，电瓶车库，临近吾悦广场。13705280108 缪先生

转让：江滨新村住房，5楼，56㎡，2室1厅，公库，价格面议。13236359333

出租：万达广场住宅楼，26楼，全明，边户，95㎡，2室2厅1厨1卫，民用水电，精装修家具家电齐全，楼下就是金街美食一条街，3000元/月。13327779177

转让：三茅宫天元一品（学区房）汽车库改房，25㎡，朝南方向，生活设施齐全。13952868471 徐先生

转让: 学区房，三茅宫天元一品多层顶楼，楼下109㎡，楼上56㎡，实际有110㎡，总使用面积有220㎡，自行车库7㎡，有汽车位，160万。13952868471徐先生

转让：三茅宫实验学校学区房，中石化对面，1楼半，140㎡，拎包入住，独立车库17㎡，价格面议。13236381088 顾先生

出租：协信太古城1区，5楼，30㎡，设施齐全，拎包入住，交通便捷，无车库， 1400元/月。15262923036时女士

转让：恒美嘉园A区住房，7/10楼，电梯房，151.57㎡，3室2厅2卫，单楼栋西边户，2卧室朝南，除主卫，其余全明，小区有幼儿园，东边为恒顺实验小学，西边为江科大附中，距离镇江一中和欧尚超市也很近且小区路面免费停车。13906106577 李女士

出租：万达广场附近 黄山东路夜市斜对面住房，4/6楼，60㎡，2室1厅，中装设全，空2台，彩冰洗，床2张，沙发，提包入住，1200元/月。13179486823张先生

出租/转让：梦溪路94号二楼700㎡房屋。13775556388 纪先生

转让：万达广场B座，1503，朝东，58.7㎡，精装，有电梯，无车位，电器齐全，60万。1号楼公寓，2603，朝东，138㎡，精装，有电梯无车位，电器齐全，140万。13655288357张女士

出租：秀山美苑，34幢403，55㎡，1室半1厅，简装，靠近外国语，价格面议。13812457491 邵女士

出租：丹徒新区瑞丹花苑30㎡库改房，厨卫空调洗衣机冰箱家具都有拎包直接入住。13921583398朱先生

出租：红旗小学学区房，外国语学校附近中营街的，2室1厅，阳光好无遮挡的四楼，67㎡，可拎包入住，有自行车库，简装，出行方便，对面就是社区服务中心。13775352859 13815172820

出租：万达附近，黄山东路夜市对面4/6楼，60㎡，2室1厅，中装清爽，设施齐全，空2台，彩冰洗，1200元/月。13921595670 张先生

转让：金山水城三期一楼住房，108㎡，毛坯，3室2厅1卫，光线好，全明，71.8万税费各付。13921595670 张先生

转让：丁卯吾悦广场附近经发花苑住房，6楼，产权面积72㎡，2室1厅，赠送阁楼45㎡，阳光房20㎡，库12㎡，中装设全，空2台，彩冰洗，提包入住，50万，免中介。13921595670 张先生

出租：新马路12号，康复医院北大门附近，4楼（顶楼），1室1厅1厨1卫，40㎡，设施齐全，600元/月。15996841095 钱

转让：桃花坞三区八角亭6楼（非顶楼），60㎡，车库4㎡，双学区（桃花坞中心小学，外语学校）。实验高中也在附近，价格面议。18015269126 张

求租：1室1厅或1室半1厅住房，牌湾或金山一带水城也可以，没电梯一二层，电梯不问楼层，13952892682 李先生

出租：领诚广场精品公寓(火车站南广场旁)43㎡，生活设施齐全，北向，1600元/月。13003456967 吴先生

转让：万科蓝山，中建大观，米山人家2期三处毛坯房，面积分别为100㎡~140㎡之间。15862987029 18072848458 王先生

转让：王家湾，6/7层，没有电梯，75㎡，2室半1厅，全明，价格面议。18013431780 刘女士

转让：平昌新城新润苑7楼住房一套，95㎡，2室1厅，中档装修，家具家电齐全，拎包入住，车库18㎡，41万转让。13815154673 贾先生

求租：一套房子，面积不用太大，主要是周边环境要好点，房子清爽，公寓楼也行，地点不限，东边西边都可以。13276185097 刘女士

出租：镇江高新区旁边东篱春哓小区电梯房，新房，10楼，3室2厅，简装，家居齐全拎包入住，1500元/月，长期住价格可以再商量。13236382865

出租:王家湾2楼住房，面积是60㎡，1室半1厅，有公库。13852942367 严女士

转让：华润新村一期，双学区（京口实小，江南中学），全明东边户，中装，6/7楼，95㎡，库㎡，87.8万转，可面谈。17351038710 陈先生

求租：丹徒新区的电梯房，2室1厅，交通方便，700~800元之间。88820637 王先生

出租：丰泽花园，5/6楼，1室半1厅，58㎡，有冰箱彩电，设备齐全，毛坯，车库5㎡，500元/月。15262927287 邓先生

转让：白兔镇老车站旁临街122省道，三层总面积近180㎡左右，连家电转让，中间有自用老井带小院子，屋后也有小院子，55万。13952932887

出租：美林湾1区，3/6楼，1室1厅，55㎡，拎包入住，车库7㎡，精装修， 1200元/月（不议价）。13921581616 江

转让：学府康居苑5幢复式房6楼加7楼，毛坯，2室朝南，76㎡，报价70万，可商量，车库5㎡。13218348980 管先生

转让库改房/出租：丰泽花园2栋，2间55㎡，新装厨卫齐全，南面无遮挡，有开发商收据，南北通透， 31万转让或出租700元/月。13906100589 13218348980 管先生

转让：桃花坞二区3幢，501室，东边户，全明，设全，面积111.6㎡，无库，拎包入住，马路边，金童玉女对面，外国语学区房，无户口上学，110万，费用各付。13218348980 马先生

出租：山巷广场附近平房，40㎡，2室1厅，拎包入住，260元/月。13003450778刘先生

出租：甘露商城附近，4楼，60㎡，简装，设施齐全，没有电梯，靠近中山路小学，公用车库，价格面议。13921598700 朱先生

转让：丁卯康泰花园，4 /6楼，东边，60㎡，全明，中装，45万转。13852982114朱女士

出租：中南望江，8/16楼，128㎡，毛坯，适合做仓库，750元/月，可商量。83908360 杜女士

出租：宝塔路附近，四合院里面，楼上面，1室1阁楼，厨房卫生间都有，20+㎡，清清爽爽，设施齐全，拎包入住。13023450006 李女士

出租：大市口剪子巷第一楼街步行街，5楼，2室1厅，新装潢的房子，设施齐全，适合家庭、职场白领人士长期居住，1800元/月。19905280991 18652868130 王先生

出租：大市口剪子巷第一楼街步行街，2楼1间合租房，配有冰箱和微波炉，650元/月。19905280991 18652868130王先生

转让：句容香江公馆小区，电梯房复式楼11-12层，153㎡，3室2厅，精装修， 有中央空调，有背景音乐，189万，可以面谈。13337768817 向女士

转让：江滨新村二期，3楼，全明，2室1厅1厨1卫，60㎡，公库，江滨实小及江南中学学区房。13656136639 董先生

转让：江滨新村江南中学学区房，50㎡，1室1厅，6/6楼，楼下有小公园，车库7㎡，设备齐全，38.5万。15189103908 孙女士

转让：新城市花园3期毛坯房 ，4/25楼，电梯房，72㎡，2室朝南，阳光好，客厅对着跑马山公园。车库15㎡，65万。13951288621 13852987707 唐先生

出租：电力路与宝盖路路口附近，4楼，1室1厅，设施齐全，拎包入住，交通便利，价格面议。15268694348 李先生

出租：伯先公园附近51号，平房，50㎡左右，2室，简易厨房和卫生间，简装，后面院子45㎡左右， 500元/月。13376154720 何先生

转让：丹徒区辛丰镇，润丰幸福园，电梯房，2楼，120㎡，精装修，60万。18652846685 程先生

转让：招商北固湾二期31楼中间户，82.31㎡，中上装修，无车库，全屋新风系统，全屋壁暖，实木地板，家具全留，全品牌厨卫，4升的锅炉。价格面议。13775321295 郑先生

出租：金山水城四期，电梯房，11楼，105㎡，毛坯，600元/月，押一付三，17315292135 许女士

出租：金山水城B区29幢208室，简易厨卫，有油烟机，铝合金门窗、晾衣杆（内外都有），电梯，无车库，家具，65㎡，650元/月。15061484339 徐

转让双学区房：三茅宫月亮弯雅苑1.5楼，112㎡，全明，家电齐全，拎包入住，138万，车库17㎡，距离学校100米，主卧阳台已封顶等于多了7.8㎡，南北通透超大厨房空间客厅空间更加宽敞。17605113665唐女士

转让:东城绿洲多层户型，83㎡，户型方正，楼层1.5层/4层，前方是别墅无遮挡。18862123187 黄女士

急转让学区房：桃花坞12区3楼，60.56㎡，2室1厅，赠送独立车库，价格面议。15005289222 王先生

转让/出租：嘉源大厦5楼（大市口中心地点），电梯房，3室2厅2卫，124㎡，4000元/月，卖136万。13805283761 夏女士

转让学区房：丹徒新区风景城邦，3楼，51㎡，自建7㎡，拎包入住，价格面议。13951284166 张女士

转让:一期金山水城，3楼，毛坯房，88㎡，车库11㎡，价格面议。18952842235郑先生

转让：东吴路202号3栋4楼 (学区房)，125㎡，紧靠江南中学西门，车库16㎡，98万。15952885708 周先生

出租：宝盖路黑桥西，风车山小区，3/4楼，35㎡左右，简装，1室半1厅，设备齐全，拎包入住，车库2~3㎡。13505285112 王先生

转让：御带河花园25楼毛坯，东边户3室2厅2卫1厨，南北通透，阳光无遮挡，证满2年，生活设施齐全，紧邻江苏大学，附近有学府路小学，幼儿园，人文气息浓厚，大型超市有麦德龙，出行方便，多路公交车直达至此，72万，非诚勿扰！15952808214 袁女士

出租：天和星城旁合租房，2室1厅合租，可住两人，二楼设施齐全，拎包入住，600元/月，中介勿扰。15295592298黄先生

转让：新城花园三期23幢603，房产证86㎡，但是做了复合楼，实用面积160㎡，毛坯，车库10㎡左右。95万转让。13913447517 朱女士

转让：风景城邦西班牙花园洋房4楼，边户，119.84㎡，3室2厅2卫，全明，价格面议。13327748000

转让：翰林院228栋，丁卯小学学区房，顶楼602室，有阁楼，南北通透，58.9㎡，实际面积160㎡。13775559089 屠先生

出租：中营街学区房，70㎡，2室半1厅。13912804556 余女士

出租：南门汽车站天桥附近一间30+㎡，一间20+㎡的自建平房，厨房卫生间齐全，400~500元/月。13236358996 解女士

转让：碧桂园滨湖湾（原金山湖一号）别墅，东边户，4层近400㎡，没有装璜，有地暖冷设备，房产证已领，有将近120㎡的院子，540万左右。13952810011董先生

出租：王家湾住房，1室半1厅，拎包入住，850元/月，价格可谈。13605287791谢先生

出租：万古一人巷住房，2楼，55㎡，2室1厅，1厨1卫，设施齐全拎包入住，1300元/月。18914583667 刘女士

转让：桃花坞一区惠通集团正对面双学区（桃小和外国语）住房一套，面积81㎡，2室半1厅，6/7楼，简装，有公库，已接电，可充电瓶车，交通便利，购物方便，看中价格可商量。13775376505 王先生

转让：江滨路松盛园，106.16㎡，3.5楼半，2室半2厅，边户，光线好，四季阳光充足，学区房一江南中学，交通方便，生活便利，附近有大菜場，大小超市，价格面议。18061825205 卞女士

转让学区房：红旗小学附近，5楼，57.6㎡，有电瓶车车库，58万左右。18061185123郑女士

出租：京口华润新村住房，28橦3楼，70㎡，2室1厅，拎包入住，合用车库，1200元/月。13921592789 周女士

出租: 王家湾8栋207，1室半1厅，60㎡，简装，有热水器，床，冰箱等，600元/月。13852942367 严女士

出租：老北门社区1室1厅，老房出新，全新家电，家具，空调，热水器，冰箱，洗衣机，油烟机等家电齐全。靠近红旗小学和外国语学校，1200元/月，长租可适当优惠。18351408898 冯先生

出租：红豆广场附近，60㎡，4楼，2室1厅，拎包入住，刚装修好，有共用车库，1000元/月。13775353786 何先生

出租：航运新运新村，2楼，40+㎡，500~600元/月。15862936565 高女士

出租：富润华庭，5楼，104㎡，毛坯，车库19㎡。15862936565 高女士

转让：凤凰家园6楼毛坯房，92㎡，双阳台，采光极好，卫生间也是全明，户型极好，阁楼32㎡，有露天大平台，车库10㎡，价格面议。13776476448 刘先生

出租：三山镇水岸华庭附近，3楼，3室1厅，可合租，客厅厨房卫生间公用。18112832853 高

出租：秀山美苑24幢607室，80㎡，2室2厅，库16㎡，800元/月。13775350772 潘先生

转让：学府路欧尚旁华电小区住房，6楼，76㎡，中等装修，全明，南北通透，有贮藏室和独立自行车库，53万，税费各付。13952889277 凌先生

出租：金山水城2期，35幢1005，10楼，60㎡，拎包入住，设施齐全，1000元/月。15896359971 高女士

转让: 外国语学校学区房，中山东路8号京凌大厦15楼，123㎡，中装，设施齐全，100万元左右。13952810011 董先生

出租:九州花园1709室，总楼层33层，1室1厅，65㎡，中装设施全拎包入住，适合办公或居住，生活出行方便，租金面议，希望找个长期租客。13862457988刘

出租：天河星城旁，4楼，70㎡，简装有车库，靠近镇江中学旁适合陪读，1000元/月。15952846552 束先生

转让：天河星城旁，2楼，70㎡，简装有车库，靠近镇江中学旁适合陪读。15952846552 束先生

出租：花山湾10区，出租套房里的一间房。13236358996 解女士

转让：丁卯路1号，华电斜对面，4/6楼，114.28㎡，3室2厅，2000年婚装房，车库8㎡~9㎡，设备齐全，82万，交通方便，有诚意者可再面议。18752968022王女士

转让：香江花城，6楼，楼下89㎡，阁楼20㎡，相当于4个房间，中装，96万，费用各付。13952857700 蒋女士

转让：裕隆雅居，毛坯，102.3㎡，3室2厅，1楼，带院子，8000元/㎡。13775554178崔先生

转让：润州区九华山路万科蓝山连排叠加，花园洋房，前后都有花园，房子建筑面积220㎡，实际是240㎡，是一楼加负一楼，高档装修，红木家具，中央空调，家里全部装了地暖，品牌电器，家里的所有电器家具全留，拎包入住，288万元。18262888297

转让：桃花坞二区住房，学区房，6楼，110㎡，2室2厅，新装，公库，周边有桃花坞实验小学，外国语学校，花山湾小学，靠近花山湾菜场，紧邻中医院，步行10分钟左右到大市口，82万。13615272828朱先生

转让：桃花山庄园林2区（双学区），2室2厅，多层公寓，精装修， 6/6楼， 91.64㎡，阁楼约30+㎡，车库16㎡。13952880828 何女士

出租：丹徒新区大港中学北大门对面魏玛花园住房，2楼，60㎡，1室2厅，简毛坯房，550元/月，看中也可再议价。13092693689邓女士

急转/出租：王家巷菜场附近4楼，35㎡，1室1厨1卫，新装修，设施齐全，拎包入住，无车库，33万转。15905285753何先生

转让：万达写字楼，B座1324（面对火车站南广场），38.1㎡，精装修，厨卫空调设施齐全，售9000元/㎡，宜住宜办公。13952805110王先生

转让:丹徒新区冠城商业中心地下车位若干，价格可以电话或者面谈。13218398079倪先生

转让：港城上府10栋104室，花园洋房，129㎡，储物室50㎡，价格面议。17314577228 郭先生

出租：青年广场苗家巷6楼，1室半1厅，60㎡左右，1套内有家具，2室空调，洗衣机，洗澡燃气澡间，厨房，阳台，拎包即住，600/月。15951279796龚先生

出租：南门外大街，2楼，40+㎡，有空调，热水器。有一张床，有几个老式的家具，可居住也可以做仓库，年交，500元/月。15996841811

出租：金山水城A区，6楼，89㎡，2室1厅，没床，1000/月。13052902040王女士

转让/出租：美的城一期的1个车位，8号楼大号车位，价格面议。15952843362 乔先生

转让：丁卯片区杜湖新村三楼，73㎡，2室1厅1卫 ，有个小车库，46万。15952811183陈先生

招聘、求职

招 聘

招聘：煌记深井烧鹅店招操作工 男女不限，身体健康，有健康证，年龄50以下 黄鹤山路99号 上午 8:30～12:30 下午15:00～19:30 13705280215

招聘:朱方路冷冻市场内，送货师傅2名，带车送货也可以。13511699802周先生

招聘：幼儿园保健医生，刚退休的医护人员或年青护士都可以，要求性格温柔，上班地点黄山路附近，工资面议。15805289677王女士

招聘：南海物流招聘客服2名，女性，35岁以内，高中以上文化，熟悉办公软件，工作认真负责，工资2500-3500元，公司地址：丹徒新区谷阳东大道与智慧南大道交叉路口恒达物流园内。18605112011姚先生

招聘：销售人员，本公司主要生产包装用纸箱、彩盒、2-7层纸片等。具体要求如下:1.有独立的工作能力，有较强的敬业精神2.有包装行业销售经验者优先3.年龄不限，男女不限4.待遇面议。13952850090陈先生

锦江之星招聘:收银员前台1名，交五险一金，要求女性25~35岁会电脑，要上夜班，工资3000~3500元/月。15365969626凌

招聘：一名下面条熟练工，上班地点丁卯吾悦广场。18796005832

招聘：爱康国宾体检中心招聘健康管理顾问若干，有销售经验或者医疗行业经验均可，能吃苦，爱学习，愿意加入大健康产业者优先考虑，只要肯努力月薪过万不是问题，五险一金，双休，法定节假日都正常休息。18652869066许晶（微信同号）

招聘：两名驾驶员，工资3800到6000左右，要熟悉市内道路；装卸工两名，3000-5000元左右，工作地址在蒋乔镇。13236352566高先生

招聘：润州花园南门润湘园湘菜馆招聘吧台收银员1名，熟手优先，工资待遇面议，或者有时间上半天班的也可以，平时有时间顶班也可以，按天算工资也行。13151692222张振伟

招聘：公司需要招聘两名外贸跟单员，要求国际贸易本科毕业，英语CET4以上，口语流利，试用期2个月，试用合格后，按国家规定缴纳五险一金，工作双休制，待遇面议。13305287982 王先生

招聘：刚入住镇江的外资企业招聘 管理层的人员和业务员20名，要求大专或以上学历，年龄25~45周岁，有基本底薪，三个月试用期，结束以后签国家劳动合同，按国家规定缴纳五险一金！有过销售经验者优先。工作地点是在苏宁大厦A座 13615277099许经理

招聘：江苏科技大学东校区学校食堂需要包饺子和打杂子的人员，50岁以下。18952833316彭先生

招聘：驾驶员，市政工程装载机，压路机，平地机，工资待遇面议。15205288418孙

寻找合伙人：亿都有一瓷砖店 品牌非常好！现在寻找合伙人或聘请店长 18752977083梅女士

招聘：瓷砖专卖店营业员5名，店长1名，待遇面议，店长要熟手，工作地点：红星美凯龙附近。18752977083魏女士

招聘：青岛海信电器招聘导购人员。在镇江市区、扬中、大港、句容等，年龄38岁以下，文凭中专以上，工资底金加提成，交五险一金。18260636882。殷

招聘：枫淮江南酒店招聘服务人员，年龄50岁以下，待遇面议。13646109777王总

招聘：管阿嚒甜品店（镇江万达店）现招聘人员，收银员、服务人员，20-35岁，薪资待遇优。15062791232汤女士

招聘：银湖生态酒店招聘服务员若干，男女不限，高中以上学历，三星级以上酒店从业经验者优先，试用期3000起，转正后交五险3500-4500，免费提供食宿。13775361990庄经理

招聘：吴记羊肉百盛家园店招聘服务员1名，地址:北府路百盛家园吴记羊肉。13092694423吴总

招聘：仓库管理员，年龄30-40岁，女性，会电脑，有敬业精神，恒大物流园旁，住丹徒新区或者智慧南大道优先，工作时间8:00-17:30。18952861168缪先生

招聘：b照驾驶员1名,3年以上驾龄，开半挂车，跑安徽芜湖马鞍山薛城方向，待遇面议。18605114485 李先生

招聘:营业员，20至40岁女性，工资3000元起，能力越强工资越高，工作地点在丁卯镇江义乌小商品市场，15262909631刘先生

招聘：镇江绿源园艺招聘花卉养护工二名，年龄在55岁到65岁之间，要求工作认真负责，能吃苦耐劳。无不良嗜好。工资待遇面议。工作地址在312国道芳满庭花鸟市场绿源园艺。13276150008谢女士

招聘：驾驶员，50岁左右，开小车或者轿车，工资面议。13906104410华先生

招聘：美尔凯特吊顶招聘销售导购，要求：1、品行端正，男女不限；2、对建材行业感兴趣，对销售有爱好；3、能力体现：口齿清晰，善于表达，有良好的人际交往沟通能力，勤奋刻苦，良好的抗压能力及较强的团队协作精神，有强烈的上进心；4、与客户沟通联系，为客户提供专业优质的服务。薪资待遇：3000元-10000元以上/月。底薪、提成、五金，业绩提成上不封顶。18168584531王女士

招聘：镇江掌上明珠招导购员30名，实习期保底2800，店长2名，年薪10-15万，市场业务员10名，实习期保底2800元/月，丁卯桥路与智慧大道交叉口（原全友家居）。13775522998易先生

招聘:沐和养生私人定制位于中山大厦七楼(八佰伴对面）面积七百多平方米，交通便利，现招聘店长二名，顾问四名，美容师八名，美甲师一名，学徒二名。工资待遇面议，15252941351张女士

招聘：外贸跟单员一名，男女不限，英语CET4级以上，试用期满，按规定缴纳五险一金，待遇面议。84493608江女士

招聘：驾驶员，陕汽的前二后八轮的车，工资待遇面议。13382977890李

招聘：面包车驾驶员一名，男，要求工作能够认真负责，吃苦耐劳，包吃包住待遇面议，工作地点蒋乔镇。13906102352 夏总

招聘：辛丰零度网咖招收银员，18～35岁女性，工资面议，长期工优先，另招暑假工两名，辛丰镇龙湾华府。18168688116 吴女士

招聘:伊利公司招聘促销员二名。年龄40岁以下。男女不限。工资底薪2600元加提成，预估在4000元左右。交五险一金。15805289777 李女士。

招聘：房产公司招聘业务经纪人20名和门店经理3名。有经验者优先，熟悉镇江市区环境，年龄20-45岁，学历高中（中专）以上，男女不限，底薪+提成+各项补贴，年薪8万左右。地址在招商北固湾3-111门面。18505112099 凌总

招聘：一个前四后八9.6货车实习生要有资格证，镇江往安徽合肥方向。 15162986631秦先生

寻求合作伙伴:象山花园营业中店铺寻找午市合作伙伴，该区域午市中餐市场缺少合适经营者！另寻找烧烤师傅合作经营。15305288883

招聘：大金私人订制现招全职或兼职后台系统运行管理操作员一名，工作时间早九晚五，双休，试用期底薪2500/3000之间，正式入用薪水面议。13705286134金

招聘：蜂蜜茶镇江大润发店，店长一名，员工三名，年龄20至35岁，工作时间8-9小时，月休4天，包底工资3500，外加各项补贴，会奶茶制作者优先，具体待遇工资工作时间面谈。17368089587孙先生

求 职

求职：18点之后的兼职，男，40岁，在大港的。13914563906冯先生

求职：夫妻退休想看工厂的门卫，24小时的，可住。18112822901

求职：晚上值班，时间长一点也可以。13861359297常先生

求职：想找个开车带助理的工作，C照，驾龄19年，未有过事故。工资在5000左右。也可试用一周左右。长途出差喜欢跑，到外地也行。13952932887

求职：烧饭半天的工作，自己住在青云门。13815159255华女士

求职：保安或者销售、仓管，工资3000以上，有工作餐，一周一天休息。13951286086王先生

求职：驾驶员,c照,5000左右工资 驾龄15年。13655291458

求职:镇江本市男：79年身体健康！想做稳定能缴纳社保的工作！大专文凭13952806050毛

求职:女性，今年52岁做过保洁和服侍老人。上午半天，最好在市区，做半天的事，照顾老人、保洁、烧饭。13052908677周女士

求职：驾驶员，C照，4年驾龄，熟悉新区路线，4500元/月。13914564689 马

求职:退伍军人，驾驶证A照，驾龄30年左右。49岁 18762062767金先生

求职：可以带回家做的手工活，周围有好几个人都想做手工活（大港方向）13655294995陈先生

求职：油漆工，做了30年。13023431799曹先生

求职：开晚班出租车驾驶员的工作，证件齐全，在宗泽路附近交班。13952813083 黄先生

求职: 18年工作经验，之前一直在上海从事后勤（驾驶）、行政管理工作，18年以上驾驶经验，有责任心，保密性强，无重大交通事故，无不良驾驶记录。现因来镇发展，特在镇江寻找一份公司后勤（驾驶）或行政方面的工作。13761755962李先生

求职:女性，今年44岁，工龄有6年了，想找氩弧焊的工作，家住在丁卯，希望能就近。15862978358

求职：本人退伍军人，B照，40岁，有危险品驾驶资格证，押运证，普货货运资格证。从事驾驶行业18年，无任何事故，想求职驾驶危险品车运输工作。18013445556 丁先生

求职:年龄28岁，⒈熟知iOS/Android界面设计规范，能独立完成APP的界面设计；⒉熟悉Web界面设计，能独立完成企业站、专题页设计，了解网站设计规范；⒊熟练掌握Axure，了解搭建原型图的流程及模式；⒋有手绘基础，能够绘制图标及界面草图与交互原型图；⒌擅长Photoshop、Illustrator、Cinema 4D、Axure、Sketch等软件。13236357999

求职：塔吊驾驶员，有近二十年的工作经验，维修、开、装、拆全会。18652785986 严先生

求职：找一份和户外用品有关的工作，本人从事行业已经十多年，在这方面一直做管理，主要管理产品的生产过程，对一整套的机器的性能也了解，特别对睡袋行业比较精通，如有哪家公司需要可与本人联系，工资面谈。15052952006葛先生

车 辆

转让：2016年7月份拍的市牌的2轮光阳摩托车，到今年7月份3年，跑了1万1多公里，车况好，原来9000多元，现在4500转让。13337741118 曾先生

求购：正三轮摩托车，证照齐全，定期年检。15205283593 徐先生

出租/转让：一台徐工单钢轮振动压路机。13275122919

转让：2006银白色1.4排量手动挡的大众POLO，价格面议。13646103633 李

求购：国五蓝牌高栏货车，五年以下，成色新一点，18352862968

转让：准新车2016款1.6排量，舒适版的大众新桑塔纳，带天窗倒车雷达，跑了几千多公里，磨合期刚过，首保刚保养过，基本新车，买来上路快十万，面议17505115838金

转让：雪佛兰迈锐宝2.4自动豪华版，纯正美式肌肉车风格，2014年5月上牌，自用一手车，车况良好。18112802198徐先生

转让：国五蓝牌箱货车，2018年4月18日买的，车厢内部长4.2米、宽2.05米、高2.1米，8万。18796084109龚

转让：白色的手动挡 一辆众泰SR9，2017年12月份上牌，行驶6万左右，具体面谈。15262988122张先生

转让：江淮瑞鹰SUV一辆。手动天窗真皮，黑色，无任何事故。09年12月上牌，年审保险都到12月份保险齐全。因换车转让。价格面议13775320789刘先生

转让：东风标致408，2012年2月份上牌，2.0手动舒适型，跑了2万多一点公里，车况好，无事故，手续齐全，当时上路接近15万，价格可面议。13806103698周先生

求购：一辆二手摩托车，证照齐全，镇江本地。13815475081 丁女士

转让：125摩托车，行驶15000公里 面议 市区牌照 15905285753何先生

求购：二手轮挖一台，价格面议，18951289075

转让：江淮瑞鹰SUV一辆，手动天窗真皮，黑色，无任何事故，09年12月上牌，年审保险都到12月份保险齐全，13236388319 刘先生

转让：东风雪铁龙，08年3月上牌，1.6排量，手动挡，无事故，车况良好，证件齐全，行驶了20万公里，价格面议。13906106694吕先生

求购：5吨装载车一辆。13196860661 罗先生

转让：宝马x6黑色，14年3月上路行驶11万公里，无事故，有保险，新车98万，上路110万，抵债车，现40万左右。18752977083卫女士

转让：健步鞋44码 买一双送一双 共5双 50元/双13101920155赵先生

求修：智能电饭锅。15952850303王先生

转让：冰柜，去年买的，因为大了，一直没用，适合店面用，2000元。15862936565高女士

转让：小型装卸机能承重400斤，插电后升降有自卸功能，1200元。13655296427夏女士

转让：养热带鱼鱼缸，尺寸宽60长130高80，双层的，里面全套净水系统，2年多前从网上购回，原价8000元左右，现价3000转，有诚意者价格可面议。13186635156石女士

转让：现有10个货架需要出手，原来教培中心使用，基本是全新的。13862458902王女士

转让：牛皮地垫，九成新，买的时候5000多元，现在准备2000元出手。 13337777302 13952948811 沈女士

求修：床头靠背皮坏了，想找一下有没有修这个的师傅 18652854464赵萍

转让：艾美特牌子冷热风机，8月份刚在五星电器买的，只用了几天，发票齐全，原价1600元，有诚意者价格面议。13004367108徐先生

转让：玻璃清洗机，中空玻璃合片机，价低。13327749179 崔先生

转让：颈腰椎牵引床，当时买480，就用了1次，现在280转让。13327749179 崔先生

转让：一辆电动三轮车，全封闭型的（适合接送小孩），用了2年，发票有，之前6000元购，现1000元转。18118970815 杨先生

求购：一个做蒸饭的木桶。15052914051 15951272990金

求购：瘫痪残疾人用的电动转移吊机。15805294350李

转让：新的1台新飞空调,全新,未拆封开店用的多出,1.5匹。15262988122张先生

咨询：镇江有没有电镀厂？想把唢呐的喇叭口镀一下。13236381088 顾先生

转让：中泰龙品牌办公椅6张，原装新，黑色滚轮网布面料，成本价260元/张，镇江市区送货上门。15162985700高女士

转让：美的取暖器，冬夏两用，未拆封，现600元转让。13605288752 徐

寻求帮助：一位盲人，亲戚送了一台苹果手机，里面有盲人模式，因为不会用，现在寻找一位朋友教会，教会付款，价格面议。17506155407张先生

转让：中韩合资按摩床9成新，价格面议。13952883382狄先生

转让：海南黄花梨材质，蟹甲纹，写字台，矮柜，价格面议。13276170321姚先生

转让：1套全新未拆封甲级防盗门，子母门，左外开的，标准规格1180毫米x2050毫米，1500元/套。物流送货到家13376160239 江

转让：毛笔字帖，38本，《史记》9本，价格面议。18015266109 李女士

转让：1000块左右青砖，20多个石头墩子。85624629完先生

转让：抽油烟机，开饭店用的，全新的，自己做的，尺寸1.2米*0.9米，750元转让，花山湾陶大面馆看货。13016808082 毛先生

寻拼车：本人在大港上班，住丹徒新区，想找合适的上下班拼车乘客，早上一般7：40左右出发，下午4:30下班。15262988118丁先生

转让：全新的轮椅。18061829359 陈先生

转让：牵引床，全新，1000元。13327763669吕女士

转让：奥克斯林扫地机器人,7成新,300元;小型笔记本,5成新,200元。18796083407 王女士

转让：轮椅手推残疾车，全新，400元，宝宝椅，40元。13605286538 李先生

转让 :做芋圆的原材料，30多箱，保质期到明年。13921558922 张先生

转让：多功能护理床，全新，700元。18451927712 顾女士

转让：①美利达自行车，8成新，1200元;②小娃牌宝宝衣服洗衣机，8成新，200元；小孩捷安特自行车，8成新，300元，可讲价;③捷安特电动车，9成新，1500左右转让；还有一辆9成捷安特新的自行车，3~9岁的小孩都可以骑，原价600左右，现250元转让。15952869048朱女士

转让：佳能打印机 1百元 15952816807

转让:金鱼缸，长度为60 宽为53，50元出售自取13276155299 谢女士

转让：全新未拆封苏泊尔灶具一套 发票齐全 13218387899陈先生

寻求帮助：找一个清洁工搞家里卫生 金山附近 13852943472王

转让：9成新打印机 有发票 100元 15952816807徐

转让：几乎全新的可调节升降护理床转让，尺寸宽80长2米。 送货上门13505286649(微信同号)。

转让：①24针四通打印机，价格200，②家用彩色打印机60元，③热面纸日本产的传真机80元，④泡澡桶四只(原价1460元/只)现在800元，⑤工程用的小推车八成新200元，电动车上的遮阳伞 40元 13861392123 13852980736李先生

转让: 上海鑫艺古筝，没用过几次，买来时是5800元，跟新的一样。小朋友因故不学了，现想转让。13505289811

转让：3根红棕木材，长3.81米，宽13.5cm，高6.5cm。18015266109 李女士

求购：二手缝纫机老式 13921589358王

寻求帮助：想找一位清洗油烟机师傅，84314170胡先生（推荐魏师傅）

转让：鸡排店设备及技术，地址花山湾。13016808082朱先生

转让：闲置的吸氧机，鱼跃（YUWELL）制氧机7F-3CW，带雾化，医用家用吸氧机，3升氧气机，外包装和说明书、发票全。（赠品：氧气袋、吸管、吸管支架等），价格1200元，万达附近自取。15952894463倪女士

转让：餐饮店厨房使用全套设备，冰柜，展示冰箱，操作台冰箱、操作台、货柜架、 两眼灶头和多眼灶头、电蒸箱、电热水器等，16人大餐桌椅，10人餐桌椅、打牌桌椅4套，沙发茶几。13852903532余女士

寻物：4月2号在八佰伴及附近丢失一把木头壳子、正反面都是貔貅图案的车钥匙，望有缘人捡到或知情者联系15189116681(有偿感谢)

来源：FM104《空中服务网》

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三、小桃园的豪宅战争

在南京老城的西北角，有一处风景优美的世外桃源，它的名字叫小桃园。

桃园里有结义的兄弟，也有对仗的江湖。

从2004年锋尚率先拓荒，与世茂滨江共同支撑起“南京外滩”开始复兴的两极。再到天正置业独具慧眼进驻小桃园，用法式十字圆厅大平层将“桃源豪宅风”推向新的高度。十余年来，随着南京高端人群扎堆聚居小桃园，这里也成为继城东（环紫金山）、河西中部之后主城区的第三个“豪宅集聚区”。

如今，这片独一无二的、拥有南京最美“山水城林”自然资源的滨江区域就像一块磁石，吸引着全国房企大鳄争先恐后进驻。无论是“网红盘”桃园世纪霸气降临，与中海桃源里贴身肉搏死磕到底，亦或是品牌落地压力巨大、甚至担心出师难捷的当代万国府ΜΟΜΛ，以及小桃园以北不远处，那个肩负鼓楼滨江扛鼎重任的百万方大盘暗地里虎视眈眈，准备用惊艳全城的顶豪产品，拿回属于自己的王者荣耀。

可以说，今天小桃园的一举一动，都牵动了南京楼市的目光。

如果我们将豪宅之间的激烈竞争称之为“豪宅战争”的话，那么按照入市节点来看，南京下一场顶豪之战即将打响的地点，无疑就在以小桃园为核心的鼓楼滨江板块。而“战争”爆发的时间节点也距离我们非常之近：基本可以敲定，就在今年的年底。

当2017年只剩下最后三个月，试问这场“豪宅终极之战”，谁将登顶“南京外滩”？

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“罗马不是一天建成的”。明城墙下小桃园的尊贵，由来已久。

回首十多年前，当大多数南京人还对“下关”这个名词嗤之以鼻的时候，当这里的土地还停留在大规模旧城改造前夜的时候，有一个堪称“南京科技豪宅先锋”的项目，以雷霆万钧之势横空出世，在这片当时尚未大范围开发、处于“老破小”包围的滨江桃园板块最核心的地段，悄悄拿下了两块地。

这个项目，就是后来不少南京人熟知的锋尚国际公寓。也正是这个项目，率先开启了小桃园的，不，确切说应该是整个“南京外滩”的豪宅DNA基因密码。

当年的锋尚国际公寓有多贵？其在2006年10月首次开盘时，1.4万的均价令当时的南京楼市瞠目结舌。要知道，2006年南京江北均价3000，江宁4000，最贵的河西奥体区域才卖7000元/㎡。锋尚一出世，售价就高出河西万科光明城市、中海塞纳丽舍等盘整整一倍。

作为鼓楼滨江（小桃园）板块首个真正意义上的豪宅项目，锋尚当时创下国内多个“第一”：中国第一个实用型零能耗住宅，中国第一个高科技低密度住宅，连续多年蝉联南京“最贵住宅”榜单首位。一期开盘350万/套，二期开盘500万/套，三期开盘650万/套，四期坡地独栋别墅报价1500万-2000万/套，最高售价3000万/套。在轻松“秒杀”奥体楼盘的同时，也将南京的绿色科技豪宅推向了后来者难以企及的高度。

也有很多人表示“看不懂”：“为何南京最贵的房子，偏偏出现在主城看似最落后的下关”？

我想，这或许就是小桃园风景如画、美轮美奂的山水，老下关深厚的历史人文底蕴，以及复兴南京外滩的战略高度，让初入南京的锋尚下定决心，要在这里建“世界上最好的房子”，做南京最贵的高溢价标杆。

锋尚出现的最大意义在于，它不仅吹响了小桃园豪宅时代的号角，更将南京一批富有远见卓识的精英阶层吸引到了鼓楼滨江，建立了继紫金山、奥体之后南京第三大高端（Tiptop Class）人群居住圈层。

如果说锋尚是第一个发现小桃园价值的拓荒者，那么后来的天正桃源则以南京罕见的全石材法式低密度大平层形态，独树一帜的产品力，极大地提振了小桃园乃至整个鼓楼滨江的信心指数。

稍有了解南京豪宅市场的人都知道，天正桃源最引以为傲的，是它独创的、具有浓郁法式风情的“十字圆厅”户型。

这种看上去似乎有些“浪费面积”的阔绰设计，实际上却是起到连接各个独立空间的起承转合作用，用比肩中世纪皇家宫殿的仪式感，为南京高端人群提供了前所未有的奢享体验。

此外，堪称极致的客厅开间尺度，主卧双套房设计，严谨对称的中轴布局，推窗见景的临湖“头等舱”位置等，让天正桃源第一次，迄今也是唯一有资格站在“南京最纯粹法式低密度大平层”的顶点之上，作为代言小桃园2.0豪宅时代的标杆项目而存在。

不过，在天正桃源出现后长达数年的时间里，滨江地区的豪宅崛起进程暂时停滞了。在此期间发生了几件大事：下关整体并入鼓楼区，昔日中冶地王完成1号地的资产包分拆转让，龙湖、深业、证大、恒大等“接盘侠”纷纷进驻滨江核心区，加上老盘世茂决定继续开发二、三期。全新的鼓楼滨江蓄势待发。

纵观这个阶段的小桃园周边，虽然进驻的品牌房企猛增，但大多数项目的定位还远远够不上豪宅的标准。直到中海地产、当代置业和招商蛇口陆续到来，以热河南路为中轴线的“滨江豪宅金三角”才开始初现端倪。

为了不负鼓楼滨江日益稀缺的土地，即可能确保提升产品调性和品质，最大限度的疼惜这片市内桃园，招商蛇口选择与仁恒置地、保利地产强强联手，共同开发桃园世纪项目，3倍品牌于一身。此举亦被业内称为“新桃园三结义”，一时传为佳话。

昔日老下关，今日新鼓楼。如果说2006年是以锋尚为先驱标志的滨江豪宅元年，那么在十多年后，这里将迎来真正意义上的、群雄逐鹿的豪宅战争。

一个以小桃园为核心，热河路为中轴，三汊河与老江口为两翼的新鼓楼滨江顶豪时代，即将开启！

2

从老下关到新鼓楼，“南京外滩”的蜕变不是说说而已。

如果说鼓楼滨江是南京老城区域唯一的、也是最后一块临江宝地。那么小桃园就是鼓楼滨江“皇冠上的明珠”。

相对于南京其它有山有水的区域，小桃园周边宅地出让极为有限。从2003年小桃园游园建成开放以来，整整14个年头，小桃园的西岸总共也仅建成两个低密度豪宅：锋尚国际与天正桃源。如今在建两个新豪宅：中海桃源里和桃园世纪。

多年后我们再回过头看锋尚和天正，一方面会感叹它们的匠心和前卫，迄今没有任何后来者可以取代。另一方面，我们也不难看出，是小桃园最为严苛的城市规划限制，倒逼开发商做出了后来者难以企及的产品。

那么，由仁恒领衔操盘，招商和保利共同保驾护航的桃园世纪项目，能否接棒区域内的前辈，创造鼓楼滨江豪宅顶点的新神话？

2016年3月18日，桃园世纪的前身鼓楼滨江G01地块（客车厂地块）被招商蛇口以48.2亿拿下，楼面地价29899元/平米，刷新了城北地王纪录。G01地块分为ABCD四个地块，其中A、C、D地块为商住混合用地；B地块为幼托用地。

2017年9月，G01地块正式定案名叫“桃园世纪”。项目由仁恒领衔操盘，房源设计、施工、装修、物业等均由仁恒负责，所以被业内视为小桃园版的“江湾城”。

根据已掌握的桃园世纪项目情报，房叔专门做了梳理：

1，桃园世纪总建筑面积约17万㎡，建筑高度不超过50米。产品分为院墅洋房、小高层和高层。

2，项目共规划23栋住宅，其中高层为16-17层，共9栋；小高层为11层，共3栋；院墅洋房为4-6层，共11栋。

3，高层和小高层户型面积段在111-200㎡，被命名为星辰系列和星徽系列。院墅洋房户型面积段在200-300㎡，被命名为树院系列。

4，项目邀请香港设计大师梁志天操刀设计，全精装修交付。涵盖十大成品系统：中央空调系统、地暖系统、一键式照明总控、智能可视对讲、生活热水、电子密码锁、壁挂炉、全热交换与新风系统、室内WIFI设备、生活给水。

5，项目配建2500㎡高端专属会所，会所内设恒温泳池、有氧健身、亲子游乐园等配套设施。另有30000㎡民国风情商业街区，包括社区服务中心、国际风情街铺和商办产品。

6，项目售楼处和样板间将于10月份公开，预计最快年底入市。放风价在4-5万元/㎡。

房叔点评：作为仁恒系领衔操盘的低密度豪宅，小桃园片区第一个自带室内恒温泳池会所的项目，桃园世纪无疑是目前南京楼市的“网红盘”。在楼市胶着微妙的当下，招商蛇口邀请仁恒保利共同开发可谓用心良苦。它出现的目的，只有一个：即用3家品牌积攒的口碑和建设底蕴，以及低密度产品形态，去“碾压”鼓楼滨江甚至整个南京豪宅市场的所有竞品。

透过桃园世纪这个项目，不难看出“新桃园三兄弟”（仁恒、招商、保利）的野心和胃口颇大，但事实上也是无奈之举：在兵家必争之地的鼓楼滨江，如何获得高端圈层客群认可，如何在南京豪宅抢客战血海中突出重围？这些都是“三兄弟”们必须思考的问题。面对2017年底至2018年强敌环伺的南京顶豪市场，抱团合作，优势互补，更有可能锻造一个传世的作品。

但是，在南京“限价令”一直未能松绑的前提下，作为高品质楼盘的桃园世纪最大的担心来自于，可能因为拿不到销许而迟迟无法面市。其实，不止是这个区域，整个南京城都有不少楼盘自动工以来一直处于“颗粒无收”的状态。有些项目不得不在建筑主体封顶，资金尚未回笼的情况下，无奈改变计划，首期推出40年产权小户型公寓。

这样的楼盘不在少数，哪怕在小桃园里，也可以找到类似的对标项目，比如中海桃源里。

2015年9月，经过89轮竞拍，位于小桃园风景区与秦淮河夹角的G34商住混合地块（原下关果品市场地块）被中海地产以20.8亿拿下，楼面价22373元/平米，成为当年的城北“地王”。由于地块的难觅，中海选择在拿地后几经调整，呈现出的是最合理的规划布局和产品定位。有意思的是，在拿地后不久，媒体和买房人就自认了“城北滨江项目将卖4万+”，这样的市场主动接受，多少有点迎合的感觉，直到它认为可以正式登场亮相的时机到来。

2017年初，G34地块确定案名为中海桃源里。拟建6栋住宅、1栋公寓、1栋社区服务中心以及商业街区。这也是继天正桃源之后，鼓楼滨江第二个选用“桃源”一词作为案名的住宅项目。作为桃园世纪最强有力的区域竞品，中海桃源里动工后的速度极快，“抢跑”意味颇浓。有意思的是，到今天还待字闺中的它，迎来了“网红”桃园世纪的异样陪伴。

中海桃源里是“全四房”豪宅定位，主力面积约143-195㎡全四房产品，分布于1、2、4、5、6号楼。临近三汊河大桥3号楼为面积约66-93㎡两房及三房小户型，已经拿到销许的7号楼为面积约41-62㎡的“铂公寓”准备入市，网上申报表价5万，精装修，40年产权（见下图）

房叔点评：在深耕南京14个年头后，中海地产再次重返“城市之心”。在外秦淮河入江的位置，意图营造一座大隐于市的“桃源里”。这个项目肩负着中海继塞纳丽舍、凤凰熙岸之后渴望再次执掌南京楼市话语权的野心。但由于迟迟未能拿到销许，住宅开盘时间被迫“无限延期”，做精装修还是毛坯至今仍是最大悬念（最新消息称毛坯的可能性较大）。

中海桃源里在四个月前刚公开时，售楼处必须预约才能参观，开发商更是用一堆“黑科技”概念玩足了神秘感。在房叔看来，桃源里或许真的不愿意放弃那些“黑科技”打造的智能化精装居家系统。毕竟，这是桃源里最大的产品内涵之一，是值得讲故事的价值背书，也是它未来能否获得更多认证的关键所在。

不过，由于地块体量上的限制，桃源里不会是第二座凤凰熙岸。而随着市场的不断革新认识，这样的地块也没必要重复谁，开发商将按照“小而美”的操盘思路，用“黑科技”概念进行自我提升。

事实上，中海桃源里附近还有一个部分人眼中的“竞品”项目：当代万国府ΜΟΜΛ。只是，由于自身的特殊性和“水土不服”，它似乎有点“有苦难言”。

2016年6月，当代置业以总价3.4亿元外加6.8亿元的债务，共10.2亿元拿下被“前任”三金房地产开发公司“遗弃”的鼓楼滨江G65地块，以股权转让的方式首次进入南京市场。G65地块的楼面地价也从2013年三金拿地时的13828元/平，飙升至近2.5万/平（折算价）。

面对高昂的拿地成本风险，当代置业似乎是胸有成竹。彼时，其在业内最为知名的豪宅产品线“万国府”与北京当代MOMA早已声名鹊起，尤其后者在2007年入选美国《时代》周刊十大建筑奇迹，与鸟巢体育场、中央电视台总部大楼齐名。

由于G65地块总用地面积仅有20531平米，容积率不得高于2.55，加上规划要求建筑密度不得高于50%，建筑高度不得超过50米等诸多限制，意味着它只能做货量极少的小高层。更为棘手的是，开发商还必须在地块内配建一条商业步行街，建设多达4栋2-4层的独立商业用房。这势必将影响小区的居住品质，给这幅体量极小的地块增加了难题，甚至是“雪上加霜”。

与总建面22万平米的北京当代MOMA这种豪宅巨制相比，当代G65项目体量过小，受外部环境影响较大（紧挨三汊河大桥），地块内又被“强行塞入”商业街。在诸多的不利前置条件下，这样的项目操盘难度极大，又能如何获得南京高端人群的认同？

最终，当代置业还是决定“赌一把”，完全寄希望于万国府MOMA“一招鲜，吃遍天”的品牌效应，宣布将MOMA产品线引入鼓楼滨江。打造仅有140套，最小面积230平米起步的科技精装大平层。对外放风价更是高达6万，最低总价1300万起步。预计年内入市。

但是“天有不测风云”。南京当代万国府MOMA自今年4月公开以来，似乎一路磕磕绊绊。甚至因为涉嫌无证施工、基坑漫水、施工安全规范欠缺等一度陷入负面舆论之中。加上“限价令”并无松动迹象，项目能否在今年入市已成最大谜题。

房叔点评：“接盘不易，豪宅更难”。事实上，当代从三金手里心急火燎地接过鼓楼滨江G65地块这个“烫手山芋”之前，开发商可能都没想清楚一个问题，那就是在没有充分调研市场的前提下，一味把成功产品线急功近利的复制到新的城市，而忽视了地块自身的局限性。如此“短平快”的操盘思路真的能赢得市场的认可？

毕竟真正的豪宅，不是靠贴价格标签去博取眼球，静下心来深耕品质才是王道。否则，必然会在这场“豪宅战争”中提前失去参赛资格。

3

在调研对比鼓楼滨江各家竞品的过程中，房叔发现了一个有意思的现象：桃园世纪和中海桃源里在主力户型设计上几乎保持“步调一致”，两家部分户型产品具有较高重叠度和相似度。如果中海开盘卖毛坯，那么仁恒将胜在精装修成品。如果中海最终还是确定卖精装，那么双方PK的焦点或许只有“黑科技”了？

我们不妨来看看中海桃源里143平米户型（4室2厅2卫）

再看一下桃园世纪147平米户型（4室2厅2卫）

140+四房户型PK点评：两家整体布局高度相似，都是三开间朝南，南北通透，客厅与餐厅独立分设。桃园世纪在独立玄关设计上似乎更胜一筹。

接下来是中海桃源里157平米（4室2厅3卫）

桃园世纪154平米（4室2厅2卫）

150+四房户型PK点评：又是极为相似的三开间朝南空间布局。中海桃源里的优势是胜在南向超宽景观阳台（连通客厅与客卧），缺点是主卧室进深过长。桃园世纪的亮点在于户型更为方正合理，利用率更高，缺点是南向景观阳台过小，不够阔绰。

值得一提的是，中海桃源里最大的边户单位195平米户型（4室2厅3卫），采用了一种完全动静分离的“超级套房”设计。即“静区”里面内套3个卧室+2个卫生间+1个超长进深步入式更衣间。这种高度一体化的设计貌似是首次出现在南京市场。此外，该户型还“偷”了一部分挑空面积，作为客厅+景观阳台的延展赠送区域。

在中海桃源里195平米户型上，你能看见媲美北上广深一线城市主流大平层的影子。尤其它的“六连套”设计具有极高的私密性，个人觉得入选2017年度“户型王”应该没问题。但，由于桃园世纪高层和小高层面积最大的约200平米户型图尚未公开，而中海又没有低密度洋房这种两三百平米还带院落的超大户型单位作为对标，所以，我们暂时无法将两家豪宅的全部户型产品拿来做比较。只有等到桃园世纪盖头全部揭开的那天，再做进一步深入的探讨。

PS：说个题外话。在房叔预约参观这个项目的当天，售楼处门口有个徘徊的阿姨因为没有预约，没办法及时得到专属接待，是十分诚恳地跟着房叔一起进去看项目的。房叔以为做了好事，结果却被开发商“批评”了：一对一的接待，才能保证服务的品质。惊诧之余，也增加了对该楼盘的信心。

4

古人云：“山外青山楼外楼，一山更比一山高”。换成今天的南京豪宅市场，叫做“没有最壕，只有更壕”。

所以，房叔决定最后加送一个“独家彩蛋”。

因为，那个曾经肩负鼓楼滨江扛鼎重任的百万方大盘就要上演“王者归来”了。不过这一次，它带来了南京豪宅市场难得一见的产品，或将正面对抗桃园世纪和中海桃源里。

在房叔看来，这种级别的滨江低密度大平层产品，全南京能与其在产品力上对抗的平层豪宅项目只有两家：上海建工G68地块、葛洲坝G14地块。

答案就是即将登场的中冶盛世滨江最新组团：锦绣公馆。

从空中鸟瞰，中冶锦绣公馆地块犹如一张弓，勾勒出鼓楼滨江最美的那道弧线。

根据房叔打探的独家内部消息，中冶锦绣公馆预计将在10月正式发布。初步计划在今年底入市。地块规划了两种居住产品：70年产权和65年产权。由于地块严格限高24米至35米，建筑形态只有多层和小高层。外立面采用全石材+金属板，并且别出心裁地设计成游轮造型。

据我所知，这也是南京楼市历史上第一个以豪华游轮为造型参照的大平层住宅项目。

目前已知锦绣公馆70年产权住宅的主力户型有两种：175平米和230平米。据中冶内部人士透露“将是南京同等面积段最好的户型”。其中令人期待的一大亮点，是部分户型采用了180度环景瞰江阳台设计，让“长江触手可及”。65年产权住宅的主力户型则为90—120三房，推窗可见一线江景。未来售价更是“颠覆人们的想象力”。

【结语】

如今的南京豪宅市场早已不同于以往。在外有严厉调控限制，内有同城竞品激烈血战的背景下，想定向清洗有限的金字塔尖客群，获得市场认同和口碑度，各家豪宅项目比拼的不仅是地段、精工、匠心等看得见的硬实力，更强调服务上的软实力。

但受制于限购、限价等政策的影响，如此多的千万级项目蜂拥亮相，什么时候能通过物价局的核价审批，买房人什么时候可以下手，现在我们还难以盖棺定论。但无论如何，这场关于豪宅的终极之战已经拉开帷幕。

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01.

基本信息

龙湖·青云阙售楼处电话：400-886-1718今年4月17日第一批次土拍中，龙湖以总价247995万元一次性报价拿下嘉定区江桥镇JDPO-0402单元42-07、43-02地块，地块包含普通商品房、商业用地以及办公楼。本次公示的是住宅部分。地块房地联动价：62000元/㎡。

龙湖·青云阙售楼处电话：400-886-1718龙湖三十而立之年，再次落子北虹桥，以一座“青云阙”让上海再次聚焦这片热土。几乎每一家品牌开发商，都有属于自己的高端产品基因。

龙湖·青云阙售楼处电话：400-886-1718龙湖在中国奢宅领域，具有极强的话语权，而青云阙更是集结了整个龙湖集团产品研发团队的力量，按照贵极城央、匠心著造、精致生活的三大严苛标准，超越自己的以往，缔造不可复制的精奢作品！

龙湖·青云阙售楼处电话：400-886-1718世界虹桥精奢作品【青云阙】，融合海派文化、沪式美学、上海非遗，发布七大龙湖专属定制：门庭极境、立面美学、瀑布水谧、奢石原色、瑞鹤祥云、玉兰铜门、海派非遗。

龙湖·青云阙售楼处电话：400-886-1718以大虹桥舒居范本之姿，匠造一轴三境七院、五雅聚场、约3.5万方超级景观中庭。历久弥新，收藏半生所爱。

示意图

◉百米景墙 门庭极境

龙湖·青云阙售楼处电话：400-886-1718穿过恢弘大门，迎面而来近百米恢弘景墙。走近了抬头看，门廊顶雕出细小镂空，入夜后会变成一片星芒，熠熠生辉的“龙鳞星空顶”，投射在回家的第一步；

实景图

龙湖·青云阙售楼处电话：400-886-1718历经百次现场测验，研发和工程师同工厂技术人员推敲深化数月，确保完美效果的金镶玉青石，温润典雅，温暖归家；

二层折角形状轻盈灵动的飞羽玻璃幕，恍如振翅欲飞的鸟儿，与青云阙青云直上的寓意相合。

实景图

◉立面美学 鹤立虹桥

龙湖·青云阙售楼处电话：400-886-1718与天穹，相辉映。独具东方美感的立面外观，成为吸引大家目光的第一抹惊艳。纤细的金属边框镶嵌大面积玻璃幕墙，取色琥珀金、鎏金橙、青云灰、珍珠蓝等上海地标审美，映刻鹤舞翩跹之形，优雅独特。

效果图

◉瀑布水谧 隐奢艺境

龙湖·青云阙售楼处电话：400-886-1718浔溪入园，林掩巷道，伴水归家，探泉归境。一条60米踏水归家步道，一侧“琉璃水院”4米瀑布景墙，让归家心境在隐奢酒店般的度假情境中自在转换。

效果图

◉奢石原色 贵在天然

龙湖·青云阙售楼处电话：400-886-1718历经数百次对比色板，遍访60多个国家，最终甄选取自于巴西的三大稀贵奢石。

青云梦幻奢石，黑底中的金纹如同温暖阳光，尊贵夺目；

效果图

龙湖·青云阙售楼处电话：400-886-1718源自卡舒埃罗山脉、被广泛御用在洲际酒店中的巴西经典雪山银狐奢石，行云流水般的艺术纹理，素雅秀美；

实景图

龙湖·青云阙售楼处电话：400-886-1718素有“时尚宠儿”之称的雪山飞狐奢石，浅色基底和如墨的斑驳纹理，深深浅浅，挥洒开来，大有山雪之境中武侠江湖的苍茫大气之感。

实景图

◉瑞鹤祥云 步步高升

龙湖·青云阙售楼处电话：400-886-1718定制专属IP瑞鹤祥云雕塑，源自宋氏美学奠基人宋徽宗《瑞鹤图》，群鹤盘旋于阙顶，平步青云，大吉之兆。汉白玉云朵上承匠人锻造铜鹤，采用非遗传统大漆工艺上色，手工打磨，精工细作。

实景图

◉玉兰铜门 恢弘厚重

龙湖·青云阙售楼处电话：400-886-1718满城尽是“白玉兰”。青云阙极境造物，将上海市花白玉兰提炼转译，铸铜精雕刻于迎宾门扉照壁之上，奢石镌刻嵌于景墙之中，庄正大气，彰显华贵风范。

实景图

◉海派非遗 青云纹路

龙湖·青云阙售楼处电话：400-886-1718源自上海非遗顾绣技艺，汲取在地文化象征符号，经由匠心独运的技艺打磨出的青云阙专属纹样，有经得起时代审视的美，无可替代，更难以超越。云阙纹被应用在建筑各个细节处，定制的符号，美学的寓意，匹配入住其中的大人物尊崇身份。

示意图

02.

推售信息

龙湖·青云阙售楼处电话：400-886-1718据悉，龙湖虹桥·青云阙 二期推约107-145㎡3-4户型，共计328套房源，均价62136元/㎡，正在热销！

二期各户型套数配比&楼栋分布：

107㎡3房 280套 分布楼栋：9#、11#、12#、13#、15#

145㎡4房 48套 分布楼栋：8#

全套户型图&样板房实拍发布：

「约107㎡ 3房2厅2卫」

南向3.5个开间、约5.05米超宽横厅、瞰景双阳台，形成超大的采光面和观景视野，带来超乎想象的开阔感与震撼感。

龙湖·青云阙售楼处电话：400-886-1718进门后首先映入眼帘的就是面积近40㎡的LDKG一体化方厅，减少过道，通道空间可以复合利用，几乎没有面积浪费，空间格局更宽敞，居住动线也更流畅。

样板房实景图，仅供参考示意

厨房空间获得非常大的延伸，可以打造出开放式中西双厨和岛台。

龙湖·青云阙售楼处电话：400-886-1718更重要的是，厨房通过上滑道吊柜金属移门的巧妙设计，不但更加方便清洁，而且可以让厨房在开放和封闭之间自由切换，使得空间感更大。

样板房实景图，仅供参考示意

约5.05米的大宽厅连接同瞰景双阳台，阔绰感扑面而来，沙发背后的留白空间，完全可以设计出一方多功能空间。

样板房实景图，仅供参考示意

龙湖·青云阙售楼处电话：400-886-1718南北各有1间尺度舒适的次卧室，最惊喜的当属能做到南北对流的酒店式主卧套房，尺度感十足的同时，也提升了空间的实用率和居住舒适度。

样板房实景图，仅供参考示意

「约145㎡ 4房2厅2卫」

建筑面积约145㎡的4房户型，本盘最后48套，完全可以满足高端改善的置业需求。

龙湖·青云阙售楼处电话：400-886-1718整个户型约14.6米面宽，4.5开间朝南，南北通透，房子室内的通风采光，达到了一个峰值，完全可以比肩市场上建面约180㎡左右的大平层。

这是一个市面上罕见同时做到三房朝南还是横厅设计的户型。

约5.1米的横向开间带来的不仅仅是采光与瞰景的体验，连接同样约5.1米的瞰景阳台，拥有更好的采光和视野。

样板房实景图，仅供参考示意

龙湖·青云阙售楼处电话：400-886-1718这个户型还非常重视成长性，可以自在生长，赋予空间流动的想象力。

百变“X”空间，可以规划不同的生活空间，如：开放式书房、收藏室、茶室、游戏房、瑜伽室、宠物间......

样板房实景图，仅供参考示意

龙湖·青云阙售楼处电话：400-886-1718为了使得餐厨更加独立，「龙湖虹桥·青云阙」特意在北向做了隐藏式厨房，与餐厅隔断互不打扰，U型厨房的设计相较于同面积段的户型厨房，这种设计使得空间感更大，操作性更强！

样板房实景图，仅供参考示意

龙湖·青云阙售楼处电话：400-886-1718主卧套房预留步入式独立衣帽间，面宽长达约3.45米，尺度奢华，明亮通透。

飘窗特意设计成50cm左右的高度，通过低飘窗台的设计拓宽了整个房间进深的视野，窗墙比也进一步放大；

大面积玻璃的运用，实现了内部生活与外部环境的融合，采光比普通住宅提高约30%！

样板房实景图，仅供参考示意

龙湖·青云阙售楼处电话：400-886-1718龙湖虹桥·青云阙 在装修品质方面，完全不逊色于千万级的豪宅品质！

“三大件”甄选日立或同等品牌的中央空调、全屋地暖和一线品牌的全屋新风系统。

样板房实景图，仅供参考示意

龙湖·青云阙售楼处电话：400-886-1718厨卫方面，项目甄选国内外一线加装品牌，包括德系TOP品牌西门子的吸油烟机、燃气灶和嵌入式洗碗机，瑞士品牌弗兰卡的大单体水槽以及可抽拉式高抛龙头，360°清洗无死角。

另外建面约145㎡户型还加装了西门子品牌的蒸烤一体机。

样板房实景图，仅供参考示意

项目在精装细节方面，也为业主准备了诸多惊喜。

龙湖·青云阙售楼处电话：400-886-1718包括：全屋壁纸交付、一体式LED线条灯、防溅插座、过门石放大角防止门套受潮、止水钢板、浴区防雾筒灯、高流量地漏、安全小夜灯、开敞格、风暖等146项定制化细节呈现！

样板房实景图，仅供参考示意

龙湖·青云阙售楼处电话：400-886-1718这些装修细节的设计，往往被许多购房者忽略，因为大多都是入住之后业主必备，但交房之后却都需要自己费时费力的花钱去装；

但是，「龙湖虹桥·青云阙」将这些全部提前考虑并完善，为业主的入住节省了大量的时间。

03.

周边配套

龙湖·青云阙售楼处电话：400-886-1718大虹桥作为上海发展的双引擎之一，近年来一直是楼市最受关注热点，几乎没有之一。但作为国际化的交通枢纽，人流过于密集的大虹桥商务区本身其实并不是最理想的居住板块。相反，龙湖虹桥•青云阙所处的北虹桥却是兼顾大虹桥利好与居住便利舒适度的黄金地段！

为何这么说呢？

示意图

龙湖·青云阙售楼处电话：400-886-1718首先，宏观层面，北虹桥之所以在大虹桥周边区域中最被看好，是因为其所处的位置，正位于沪宁发展轴与嘉虹发展轴的交汇点！其中，沪宁发展轴是上海三大交通廊架之一，连通苏锡常、南京、合肥三大长三角核心都市圈，而北虹桥正位于轴线起点，可以说是大虹桥对接长三角协同发展的重要窗口！

龙湖·青云阙售楼处电话：400-886-1718另一条嘉虹发展轴则是北上海对接大虹桥的主动脉，为保障大虹桥与北部中心城区的高效联结，专项工程嘉闵线和嘉闵高架均已投入建设，其重要程度可见一斑。双轴交汇之下，北虹桥自然成为大虹桥与北上海及长三角联动发展的关键节点，地段价值不言而喻！

示意图

龙湖·青云阙售楼处电话：400-886-1718其次，在城市层面，北虹桥又是整个大虹桥距离市区最近的区域之一！7公里进内环，12公里直达人民广场的地段优势，其便利程度甚至超越虹桥核心商务区！凭借独特的地段优势，北虹桥与大虹桥及市区构成绝佳比例的黄金三角，营造出离尘不离城的舒适居住区！

龙湖·青云阙售楼处电话：400-886-1718除了独具优势的天然地段之外，北虹桥比肩市中心的硬件配置更进一步提升了自身的通勤优势！

龙湖·青云阙售楼处电话：400-886-1718以地处北虹桥核心的龙湖虹桥•青云阙为例，项目周边仅轨交线路就有三条之多，最近的14号线乐秀路站就在项目北侧约300米！该条线路是横穿上海市中心的主干线，可换乘超过10条轨交线路，有上海换乘之王的称号，乘坐14号线半小时即可通达静安，尽享城市核心的繁华。

龙湖·青云阙售楼处电话：400-886-1718项目周边第二条重磅线路是在建的嘉闵线，该条线路与14号线垂直相交，是西上海的南北大动脉，通过嘉闵线未来可3站直通大虹桥，进而高效对接长三角！

龙湖·青云阙售楼处电话：400-886-1718项目2.5公里外，还有第三条轨交13号线，该条线路也直通市区重要节点，重点对接上海滨江世博区域，未来嘉闵线通车后可便捷换乘。

龙湖·青云阙售楼处电话：400-886-1718轨道交通之外，北虹桥的路网交通也相当发达，曹安公路、京沪高速、沪嘉高速组成的三横与嘉闵高架、外环高速、中环高架组成的三纵路网交织，六条主干道确保区域内车行畅达全市的高效通勤！

龙湖·青云阙售楼处电话：400-886-1718北虹桥的城市硬件匹配也已趋于完备。项目东侧1.5公里就是MAX未来商业广场，向南约3公里就是17万方万达广场，向北驱车15分钟即达34万方的南翔印象城。三大综合商业体配合项目周边近十座邻里中心和项目自带的1.5万方商业，构筑起由远及近的全方位便利生活！

龙湖自营商业|效果图示意

龙湖·青云阙售楼处电话：400-886-1718教育方面，项目周边1.5公里范围内现已建成有百年名校卢湾一中心实验小学和位列上海首批实验性示范性重点中学的曹杨二中！

龙湖·青云阙售楼处电话：400-886-1718医疗方面，项目向北500米即是二甲级上海市第一人民医院，南向驱车 14 分钟就是国家卫生部支持建设的上海新虹桥国际医学中心，有华山医院、百汇医院等十余家三甲级专科医院入驻，目前一期已投入使用。

龙湖·青云阙售楼处电话：400-886-1718项目驱车20-30分钟内，还有三甲交大瑞金北院和三甲同济医院可选，医疗资源可谓相当丰富！

龙湖·青云阙售楼处电话：400-886-1718

五、缦云上海售楼处电话→​缦云上海24小时热线电话→营销中心地址→楼盘百科详情

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王者地段—温馨提示：看房提前预约销售人员，感谢您对售楼处的配合！

—— 用途：主宅

——装修：精装修

——项目状态：认购中

项目板块：杨浦滨江——接待时间09：00-18：00

——产权70年

——产品类型：大平层

【缦云上海售楼处电话：400-877-8334】三期杨浦东外滩 滨江板块建面约188-323㎡大平层 三期首开源约214套 精装交付参考上期均价11.98万/㎡售楼处线上火热预约中

1 合生地产 高端缦系产品

【缦云上海】三期

该项目是合生售楼处电话：400-877-8334在上海首个缦云作品，总建面约80万㎡，是杨浦滨江一线的超级综合体，更是杨浦滨江风貌带上的全新街区，项目集合多业态于一体，未来将建设合生汇商业广场、高端住宅、风貌别墅、五星级酒店、办公写字楼等诸多业态。

三期地块售楼处电话：400-877-8334共计16栋可售住宅，主要以10-11层的小高层为主，建筑密度更低！居住舒适度更高！

顶级卫浴售楼处电话：400-877-8334品牌Laufen劳芬（部分）、Geberit吉博力同层排水系统、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、意大利制造Veneta Cucine威乃达橱柜，还有新风、地暖、中央空调都是世界知名品牌......

高端的家居品牌售楼处电话：400-877-8334，是每一个开发商愿意花钱就能做的。不过，光说用了多少大牌，完全不足以体现合生·缦系的诚意！细节才是真正体现产品力、区别于其他千万级项目的关键所在～

大门是约1.3米宽售楼处电话：400-877-8334的复合子母门，厚重的材质给人以安全感和仪式感！

这个是入户玄关处的地面售楼处电话：400-877-8334，大理石地面搭配金属线条勾勒出玄关地界，归家的氛围感从这个区域就开始了～

这还不是重点，玄关座椅背后，是一面皮革包裹的墙面

惠房宝已经想象出业主未来的归家场景：坐在此处换鞋，往后随意倚靠，触碰到的不是冰冷的墙面，而是质感柔软的皮革，卸下一日疲惫与风尘再步入双厅......

鞋柜下方做了悬浮处理售楼处电话：400-877-8334，同样也是内嵌灯带，这里灯光的角度还会再调整，因为灯光映射在大理石地面上，要显得尽量柔和不刺眼；同时，鞋柜下方可放拖鞋，还能放扫地机器人，便于日常清扫打理。

鞋柜的饰面，纹路方向统一，呈现出极强的协调感。

这种细节的打磨售楼处电话：400-877-8334，才是最能体现出一个项目对于高端居住人群品味的把握、对于生活的理解......而品质感正是从如此细小的地方中流露出！

厨房

厨房灶台售楼处电话：400-877-8334并不像很多项目做了“三眼灶”、“四眼灶”，其实灶眼多反而放不下中式的大炒锅；缦云上海选用的这款BOSCH博世炉灶，液晶面板可定时，这样煲汤的时候就无需盯着；钢化玻璃材质，更易清理，油渍不容易渗入。

橱柜作为售楼处电话：400-877-8334强功能性的收纳系统，自然少不了操作性能上的考究，吊柜做了升降式的拉篮，以后再也不用爬上高凳拿取了。

下方的橱柜则售楼处电话：400-877-8334做了转角拉篮，充分利用转角空间，使物品井然有序的同时，轻松方便取放。

水槽也是一个大单槽售楼处电话：400-877-8334，放得下炒锅汤锅这种大物件～抽拉式龙头，清洗大水槽的时候很方便，360度旋转伸展自如，这款弯管还是硅胶材质，柔软耐用有弹性，还可切换出水模式，出来的水柱也是很柔和细腻不飞溅。

厨房玻璃门是上轨道移门售楼处电话：400-877-8334，意味着地面部分没有任何轨道，不会有灰尘积攒，炒菜时关上，避免油烟散入室内；平时拉开，可以扩充室内视觉感受。

卫浴

缦云上海售楼处电话：400-877-8334所有户型的所有卫生间里都用了悬浮式的洁具和柜体，确保了下方空间的打扫无死角，对未来的入住带来非常大的便利性！

吉博力同层排水技术售楼处电话：400-877-8334，静音是最大亮点；特制“水母”地漏，多重防臭防反溢。干净舒适的卫生间，是从空气到水流的全面把控～

你们可以看下缦云上海售楼处电话：400-877-8334是如何处理卫生间木门的防潮的——卫生间一侧用大理石做踢脚线，这是真正细致入微的巧思！

主卧卫生间配备售楼处电话：400-877-8334的电热毛巾架简直就是遇到潮冷节气的“福音”，让毛巾、内衣都能够提前加热干燥。

层高

对于缦云上海售楼处电话：400-877-8334的纯大宅社区定位，能买这样产品的购房者会非常在意空间感。缦云上海全部户型层高约3.3米，室内所有空间的门都做了通顶设计，更阔绰的居室空间，将生活格局有效放大，通风、采光和观景体验的全方位提升！

弧形元素

缦云上海售楼处电话：400-877-8334样板间里随处可见柔和的圆弧修饰，特别是柜体、墙体包边的圆弧转角，在进出各个空间时，减少磕碰的风险，对于有孩子和老人的家庭来说，是非常实用的友好设计。

甚至于抬头所见售楼处电话：400-877-8334，吊顶都做了多处圆弧形处理——只是为了不过份尖锐，柔化边缘，让视觉看上去多有变化。弧线的协调往往能带来一种独特的、百看不腻的美感。

而且，门套做了弧形设计后，还叠加了金属线与墙纸做了分割，加强隔断界限感，提升室内家居精致度～

比起中规中矩的直线，弧形施工工艺更复杂、造价更高，却多了几分灵动轻盈！这种弧形的元素不只是在样板间里，在售楼处也能经常看到，比如电梯厅。

2 国际大师联袂 美学新作

【缦云上海】三期

建筑立面主要材质为铝板，一期层高约3.3米，超越市面主流尺度，放大居住舒适度。景观设计更向往自然纯粹的优雅和从容闲适的内心，营造七大主题景观带。

室内设计：秉承摩登东方的理念，设计以人、生活为中心，从空间本体和情感层面都回归生活，270度环幕采光，开放式会客厅设计，兼具尺度感与功能性。

建筑设计：HZS滙张思，曾荣获2021年Gold Nugget Awards金块奖。

景观设计：水石景观，全国景观十强公司，曾荣获2019年美国 ASLA综合类荣誉大奖，代表案例：三亚大东海湾JW万豪酒店。

室内设计：无间设计，由著名设计师吴滨Ben Wu创立，坚持以中国传统文化为土壤，以现代主义手法，赋予东方以摩登，代表案例：上海翠湖五集、上海汤臣一品

独创折叠理念 同频全球建筑理念

YUNĒ缦云以超前眼界洞察时代趋势，开创性地提出“折叠理念”，与普利兹克奖获奖理念同步，以更便捷、更智慧、更简约的方式整合实现，再一次实现缦系产品升维。

折叠园林 垂直自然秘境

科学布局多重体验空间，将自然季色折叠进生活，达到外部景观资源最优化的同时，平衡活动功能与视觉审美。

七大主题花园

针对全龄段，设置尊享归家入口、礼仪花园、林下花境、感官轻氧花园、康养花园、童趣乐园、流水花园等，以跌水水景、儿童滑梯、艺术跳泉、按摩步道、林荫树阵等组合，覆盖全龄人群的景观体验，让生活更有温度，打造自然宁静的生活方式。

折叠N+1会所 重构生活方式

创新设计“折叠N+1会所”包括一个约3000㎡的私享会所及每栋楼宇下面的泛会所。

私享会所包括健身中心、室内恒温泳池等

泛会所包括共享办公、茶室、自助水吧、儿童游乐区、四点半学堂等

3“工业锈带”到“生活秀带”

【缦云上海】三期

杨浦滨江持续改造已见成果

缦云上海位于杨浦滨江南端，西临B站、美团总部，东靠杨树浦发电厂综合体和上海国际时尚中心！

杨浦滨江近几年持续进行旧城改造工作，拆除了数十万平方米旧区，这样改造力度、长达十余年的时间成本和巨额资金投入，足可见杨浦政府的决心和耐心！

杨浦滨江的城市更新成绩也有目共睹，工业遗迹进行现代化改造后，原本“棚户区”摇身一变形成了独具特色的“生活工业博览带”，也成为了周边居民休闲放松的好去处！

近几年“科技杨浦”定位出炉后，杨浦也在逐步进行产业调整。杨浦滨江目前已经陆续引入了美团、 bilibili、字节跳动三大互联网巨头！当然，这还只是开始，到2025年，这里将成为3000+家在线新经济创新型企业的上海据点，产业规模超3000亿！（数据来源：人民网、上观新闻）

与外滩、陆家嘴定位金融贸易，北外滩定位国际航运不同，根据《上海“一江一河”沿岸地区建设规划》，浦江两岸板块的规划逐步清晰 ，杨浦滨江南段是45km滨江带中唯一的科创研发板块！

▲ 来源：“一江一河”规划

自此，外滩和陆家嘴、北外滩、东外滩在黄浦江畔勾勒出一个黄金商务三角，三者错位形成良性的齿轮效应，成为上海竞争新驱动力。

▲ 滨江黄金三角

交通方面，直线距离900米左右可达12号线隆昌路地铁站，可通过12号线直达市中心商圈如南京西路商圈等。

商业方面

直线距离不到700米可达时代城市奥特莱斯，这是个高能级商业配套，周边3公里内还建有大润发、百联滨江购物中心等，商业资源富足，可满足居民日常购物生活需要。

教育方面

项目周边100米不到建有辛灵中学，距离财大附中约700米，周边3公里范围内还有杭州路第二幼儿园、东辽阳中学、平凉路第四小学等，教育资源丰富。

医疗方面

距离三乙医院杨浦区中心医院直线距离不足200米，算是开在家门口的医院，教育资源可靠。

▲ 缦云上海三期总图

户型图详解

缦云上海三期 251㎡ A户型

缦云上海三期 201㎡ B户型

缦云上海三期 226㎡ D户型

缦云上海三期 207㎡ E户型

缦云上海三期 267㎡ F户型

缦云上海三期 193㎡ G户型

【缦云上海】三期

杨浦东外滩 滨江板块

建面约188-323㎡大平层

三期首开源约214套 精装交付

参考上期均价11.98万/㎡

售楼处线上火热预约中

缦云上海售楼处电话☎：400-877-8334【看房需预约】

杨浦滨江缦云上海售楼处位置☎：400-8778-334【感谢您的配合】

0距离地铁丨0距离商业丨0距离生态丨0距离学区丨0距离医疗

缦云上海营销中心电话：400_877_8334☎【来电享受优惠】

上海杨浦缦云上海营销中心地址：400_8778_334【机不可失】

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王者地段—温馨提示：看房提前预约销售人员，感谢您对售楼处的配合！

—— 用途：主宅

——装修：精装修

——项目状态：认购中

项目板块：杨浦滨江——接待时间09：00-18：00

——产权70年

——产品类型：大平层

2024年上海最新购房政策！房贷、首付比例有调整！

上海：最低首付比例调为20%，非沪籍居民购房条件优化

为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，本市坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善“市场+保障”的住房供应体系，构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，5月27日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（以下简称《通知》），提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持“以旧换新”以及优化土地和住房供应等九条政策措施。《通知》自2024年5月28日起施行。

一、《通知》主要内容

《通知》明确调整优化住房限购政策。一是优化非沪籍居民购房条件。缩短非本市户籍居民家庭以及单身人士购房缴纳社会保险或个人所得税的年限，扩大购房区域。二是调整相关政策口径。取消离异购房限制，调整住房赠与规定，支持企业购买小户型二手住房用于职工租住。

《通知》强调支持多子女家庭合理住房需求。一是可增购1套住房。二是优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准。

《通知》提出优化住房信贷政策。一是按照因城施策原则调整优化个人住房信贷政策。二是进一步发挥住房公积金个人贷款支持居民合理住房需求的作用，适度提高本市住房公积金个人贷款最高额度。

《通知》提出支持居住困难家庭改善居住条件。阶段性采取给予过渡租房、装修搬家等适度补贴措施，支持居住困难家庭住房“以旧换新”，促进改善居住条件。

《通知》要求优化土地和住房供应。充分发挥城市总规的统领作用，合理把握区域规划时序和开发节奏、结构，着力提升土地资源配置效率，根据区域基础设施、公共配套、产业发展、市场需求等，实现高质量精准供地。完善房地联动机制，差异化调整优化中小套型住房面积标准和比例要求，支持区域统筹、总体平衡，更好促进区域人口、土地、住房协调发展。

根据《通知》规定，上海还将建立健全住房保障体系，探索通过国有平台公司等主体收购、趸租适配房源，优化住房保障供给；加快推进“两旧一村”改造等城市更新，多渠道改善广大人民群众的居住条件和环境质量；提升住房品质，支持建设绿色、低碳、智能、安全的好房子；加强监测监管，维护房地产市场秩序。

二、具体政策解读

（一）调整优化住房限购政策方面

为满足合理住房需求，服务人才安居，促进职住平衡，差异化、分区域调整优化住房限购政策。

一是缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限。将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”；新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从“连续缴纳满3年及以上”调整为“连续缴纳满2年及以上”，自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行“连续缴纳满1年及以上”规定。

二是扩大重点区域非沪籍人才以及非沪籍单身人士购房区域。立足促进区域职住平衡，将新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房区域，扩大至所在区全域；非沪籍单身人士购房区域，扩大至外环内二手住房。

三是调整相关政策口径。取消离异购房合并计算住房套数规定，对夫妻离异后购房的，不再按离异前家庭计算拥有住房套数。调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。

四是支持企业购房用于职工租住。对企业购买小户型二手住房（系指2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的二手住房）用于职工租住的，不再限定购买住房套数。

（二）支持多子女家庭合理住房需求方面

为满足多子女家庭合理住房需求，在住房限购和信贷等方面采取支持措施。

一是增购1套住房。对二孩及以上的多子女家庭（包括本市户籍和非本市户籍居民家庭），在执行现有住房限购政策基础上，可再购买1套住房。

二是优化首套住房套数认定。优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准，减少购房利息负担。

（三）优化住房信贷政策方面

按照因城施策原则，调整本市新发放商业性个人住房贷款的有关政策：

一是首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.5%），最低首付款比例调整为不低于20%。

二是二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减5个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.9%），最低首付款比例调整为不低于35%；自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域继续实行差异化政策，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减25个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.7%），最低首付款比例调整为不低于30%。

银行业金融机构根据要求，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。具体贷款业务可向经办银行咨询。

（四）优化住房公积金个人贷款政策方面

进一步发挥住房公积金个人贷款支持居民合理住房需求的作用，优化住房公积金个人贷款政策。

一是提高贷款额度。对购买首套住房的职工，个人公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为80万元，家庭公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为160万元。多子女家庭贷款购买首套住房，最高贷款额度在此基础上上浮20%政策不变，即最高可达192万元。对购买第二套改善型住房的职工，个人公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为65万元，家庭公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为130万元。

二是降低首付款比例。申请公积金贷款购买首套住房的，最低首付款比例调整为20%；申请公积金贷款购买第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为35%，所购住房在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的，最低首付款比例调整为30%。

（五）支持居住困难家庭改善居住条件方面

为支持居住困难家庭改善居住条件，对符合条件的“以旧换新”居民家庭，给予住房置换期间过渡租房、装修搬家等适度补贴。

一是补贴对象。自《通知》施行之日起，在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的唯一住房，并购买外环外一手住房的居民家庭，可以向购入一手住房所在区房地产交易中心申请补贴。

二是补贴标准。按出售住房建筑面积实行分档定额补贴，建筑面积30平方米以下的，每套补贴标准2万元；住房建筑面积30～50平方米的，每套补贴标准2.5万元；住房建筑面积50～70平方米的，每套补贴标准3万元。在办理新购一手住房不动产权证后领取补贴。

本市将坚持因城施策，适应房地产市场供求关系的新变化，满足人民群众对优质住房的新期待，统筹存量和增量、市场和保障，多措并举保持房地产市场平稳运行，推动构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。

想了解更多上海购房政策知识欢迎致电售楼处热线：400_8778_334

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