ktv中央空调水池清洗，购物中心各类业态物业条件及工程技术要求！
导读：ktv中央空调水池清洗,购物中心各类业态物业条件及工程技术要求！,一、购物零售类 1、 精品超市 品牌举例：如华联BHG，华润OLE、等等。 位置要求：交通方便，所在位置位于城市中心区，最好地块处于交通主干道的十字路口。周边居民
一、ktv中央空调水池清洗,购物中心各类业态物业条件及工程技术要求！
一、购物零售类
1、 精品超市
品牌举例：如华联BHG，华润OLE、等等。
位置要求：交通方便，所在位置位于城市中心区，最好地块处于交通主干道的十字路口。周边居民人口集中，商圈内有常驻人口不低于5万。
建筑面积：面积要求在3000—5000平方米之间，长宽比例最佳为10:7或10:6。
卸货区：一般要200—400平米。
楼层净高：地上建筑净高≥5.5米，地下室净高≥4.8米。
楼板载荷：卖场区≥750kg/m2，生鲜加工区≥1000kg/m2，仓库区≥1200kg/m2，卸货区≥3000kg/m2，收货区≥1500kg/m2，办公区≥350kg/m2。冷库区降板500mm。 柱网间距：最低柱网间距不低于8.0m×8.0m。
供 配 电：提供电容量1000-1300KVA变电设备，双路供电方式，三相五线380V/220V、50Hz，安装店方独立高压计量电表。
给 排 水：提供管径为50mm的独立进水管1根及独立计量水表，每天至少80吨用水量指标。提供给店方100mm排水管2根。
排污设施：提供给店方100mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池，或有二级生化处理设施。
通讯设施：提供30对通局电缆到交换机房，并开通10门直线。提供2条数据专线，
燃气容量：配备80m3/h煤气，或50m3/h的天然气。
空调制冷：总冷负荷概算指标200w/m2，宜采用空气-水系统，水冷式离心冷冻机或水冷式螺杆机组，可变风量及水量空气调节末端。北方地区需根据气候设计暖气供应。 排油排烟：生鲜加工区预留净空0.5m2排烟井道 消防系统：店方独立使用消防喷淋系统和消火栓系统。
消防报警：在店内设中央监控中心，配备独立消防报警控制系统。 停 车 位：一般预留50个机动车位。
2、 便利店
类别释义：指面积较小的零售店铺，不具备餐饮功能。
品牌举例：如全家便利、7-11、联合快客等。
建筑面积：一般在建筑底层，面积在70—150平米之间,进深面宽比为1:2最佳。
楼层净高：大于3米。
楼板载荷：≥300kg/m2。
供 配 电：提供电容量大于30KVA变电设备，三相五线380V/220V、50Hz，安装店方独立计量电表。
给 排 水：提供管径为25mm的独立进水管及水表，每天8吨用水量平价指标。提供给店方50mm排水管一根。
通讯网络：直拨电话2部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。另配通讯专用POS机数据终端线路一条。
空调制冷：提供物业屋顶上约20m2场地给店方放置室外机组(包括空调机、制冷机组、排烟设备等)，并提供室外机正常运转所需的散热、回风空间。
消防喷淋：消防喷淋改造，按店方施工图设计施工。
消防报警：消防报警改造，按店方施工图设计施工，与业主总控制柜连接。 消 防 栓：提供消防栓，供店方使用。
3、快时尚品牌
品牌举例：ZARA/H&M/优衣库。
建筑面积：面积要求在1500—3000平方米之间，进深一般不大于面宽的3倍
楼层净高：地上一层建筑净高≥5.5米，二层净高≥4.5米。
楼板载荷：≥400kg/m2。
柱网间距：最低柱网间距不低于8.0m×8.0m。
通讯设施：直拨电话二部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。另配通讯专用POS机数据终端线路一条。
空调制冷：总冷负荷概算指标100w/m2，可变风量及水量空气调节末端。北方地区需根据气候设计暖气供应。
消防系统：店方独立使用消防喷淋系统和消火栓系统。
消防报警：在店内设中央监控中心，配备独立消防报警控制系统。
4、普通零售店铺
品牌举例：ONLY/vero moda/亨吉利/OMEGA
建筑面积：面积要求在100—300平方米之间，面宽进深比为1:2——1:2.5
楼层净高：地上一层建筑净高≥5.5米，二层净高≥4.5米。
楼板载荷：≥350kg/m2。
柱网间距：最低柱网间距不低于8.0m×8.0m。
通讯设施：直拨电话一部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。另配通讯专用POS机数据终端线路一条。
空调制冷：总冷负荷概算指标80w/m2，可变风量及水量空气调节末端。北方地区需根据气候设计暖气供应。 消防系统：消防喷淋改造，按店方施工图设计施工
消防报警：消防报警改造，按店方施工图设计施工 消 防 栓：提供消防栓，供店方使用。
二、休闲娱乐类
5、健身会所
类别释义：指配备了相关健身运动设施的综合性会所。根据项目档次需要决定是否配备游泳池、网球场等高端附属设施。如配备，参照后附标准。
品牌举例：如美格菲、亚历山大、一兆韦德、星之健等等。
建筑面积：一般面积在2500—4000平方米，最佳面积在3500平方米上下
楼层净高：层高不小于3.5m。
楼板载荷：不低于400kg/m2。
柱网间距：最好大于8m×8m。
供 配 电：提供电容量1000KVA变电设备，双路供电方式，三相五线380V/220V、50Hz。
给 排 水：提供管径为100mm的独立进水管1根及独立计量水表，每天100吨用水量指标。提供给店方500mm排水管1根。
排污设施：提供给店方100mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池。
通讯网络：直拨电话二部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。
空调制冷：总冷负荷概算指标180w/m2，采用VRV中央空调系统或采用中央空调系统。
消防喷淋：消防喷淋改造，按店方施工图设计施工。
消防报警：消防报警改造，按店方施工图设计施工，在店方经理室设独立报警控制柜与业主总控制柜连接。 消 防 栓：提供消防栓，供店方使用。
主要附属设施及场地要求：
■ 游泳池
标准尺寸：以21米×25米为最佳。
水 深：水深大于1.8m，两端池壁自水面上0.3m至水下0.8m处。
池 岸 宽：出发台池岸宽大于5m，其它池岸宽大于3m。
泳池装饰：水池池壁垂直平整，池底防滑，池面层平整光洁易于清洗。一般池壁贴白色马赛克，池底贴白色釉面砖，泳道标志线为黑色釉面砖。
进水设计：泳池应采用底部均匀进水，四周溢流的方式进行泳池设计
泳池供热：宜采用煤气（或天然气）为能源，采用常压铸铁锅炉为宜，如无煤气（天然气），可采用其他高效能源，避免电加热，成本过高。供热系统须考虑淋浴热水、泳池热水及其他美容、卫生间热水，应考虑泳池四周地热系统。热水管道尽可能采用铜管等防腐材质。
水 处 理：水处理系统必须有加药和过滤设备，宜加设臭氧消毒和活性炭吸附设备，以确保水质。系统应设自动水质监测设施和自动调正水处理的控制系统。
■ 网球场
标准尺寸：不小于36m×18m，（有效双打场地的标准尺寸：（23.774m×10.973m），在每条端线后应留有空余地不小于6.40米，在每条边线外应留有空余地不小于3.66米。 净空高度：不低于7米。
球场中心网柱：两柱中心间距12.80米，网柱顶端距地平面是1.07米，球网中心上沿距地平面是0.914米。
地面材料：丙烯酸涂料或体育草坪或PU胶。 户外围网：高度不低于4米。
6、影院
类别释义：指包括了多个大小不等的放映厅的多厅影院。
品牌举例：如星美、保利博纳、柯达电影世界、上海影城等等。
建筑面积：不低于3500平方米。
影厅 座位数 长(米) x 宽(米) 面积(平方米)
小厅 ：容纳80-150人，长宽 (13~20) x (8~11) ，面积150—250
中厅 ：容纳150-250 人，长宽(18~24) x (11~15)，面积 250—350
大厅：容纳250-400 人，长宽(24~30) x (15~17)， 面积350—450
功能房间面积：放映厅不小于300 m2，不大于700m2。公共面积及休息区，0.50㎡/座。衣物存放处面积，0.04m2/每座。多种营业面积，0.50m2/座。
楼层净高：电影放映厅至少9米,多种营业用房净高不小于3米，放映室净高不小于2.8米。
楼板载荷：观众厅不小于350kg/m2，放映厅不小于400kg/m2，空调设备室500公斤/平方米。
柱网间距：大于10m×10m。
卫 生 间：男卫生间，每150座设1个大便器，每75座设1个小便器，每150座设1个洗脸盆。女卫生间，每50座设1个大便器，每150座设1个洗脸盆。
供 配 电：提供电容量不低于500KVA变电设备，标准不低于75千伏/银幕，双路供电方式，三相五线380V/220V、50Hz，安装店方独立计量电表，电缆桥架及电线管道不穿越观众厅隔墙。应急电力要求300千伏。
给 排 水：提供管径为50mm的独立进水管2根及独立计量水表，每天20吨用水量指标。提供给店方50mm排水管1根。
排污设施：提供给店方150mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池。
通讯系统：每500座设置一门直线电话。
暖通空调：夏季24C-28C，冬季16C-20C，相对湿度，55％-70％平均风速，夏季风速0.3-0.5m/s，冬季风速0.2m/s-0.3 m/s，新风量22m3/h。噪声标准电影院内低于30。宜采用空气-水系统，水冷式离心冷冻机或水冷式螺杆冷冻机，可变风量及水量空气调节末端。冷冻水管道及空气管道不穿越观众厅隔墙。
消防喷淋：店方独立使用消防喷淋系统。
消防报警：店方监控中心设独立报警控制系统。
消 防 栓：店方独立使用消火栓系统水量5l/s。
7、量贩式KTV
建筑面积：一般1—3层建筑，总面积在3000—5000平米。
楼层净高：大于2.8m。
楼板载荷：350kg/m2。
供 配 电：提供电容量800KVA变电设备，三相五线380V/220V、50Hz，安装店方独立计量电表。
给 排 水：提供管径为100mm的独立进水管及水表，每天200吨用水量指标。提供给店方100mm排水管一根，与5m3容量的隔油池连接。
排污设施：提供给店方150mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池。
通讯设施：直拨电话5部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。
空调制冷：提供物业屋顶上约200m2场地给店方放置室外机组(包括空调机、制冷机组、排烟设备等)，并提供室外机正常运转所需的散热、回风空间。
排油排烟：提供合适的空间供店方单独使用以放置排油烟风井(净空800mm*1200mm)。 消防喷淋：消防喷淋改造，按店方施工图设计施工。
消防报警：消防报警改造，按店方施工图设计施工，在店方经理室设独立报警控制柜与业主总控制柜连接。
消 防 栓：提供消防栓，供店方使用。
停 车 位：4.5m2营业面积配置一个停车位。
8、儿童游乐场
品牌举例：如好孩子、爱德乐等。
建筑面积：大于800—1500m2。
楼层净高：大于3.2m。
楼板载荷：450kg/m2。
柱网间距：大于8m×8m。
供 配 电：提供电容量80KVA变电设备，三相五线380V/220V、50Hz，电缆接入店方红线内配电柜指定位置并安装店方独立计量表。
通讯设施：直拨电话2部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。
空调设备：提供物业屋顶上约40m2场地给店方集中放置室外机组(包括空调机、制冷机组等)。
消防喷淋：提供租赁范围内喷淋设施的免费接入及预留接口。
消防报警：提供租赁范围内报警设施的免费接口及预留在业主总控制柜连接回路。
三、餐饮类
9、中西式快餐
类别释义：主要是指含有烹饪厨房的国内外品牌快餐。
品牌举例：如KFC、麦当劳、必胜客、棒约翰、汉堡王、味千拉面、永和大王、
真功夫等。 建筑面积：一般在250平方米——400平方米。
楼层净高：大于3米。
楼板载荷：用餐区≥250kg/m2，厨房区≥450kg/m2。
供 配 电：提供电容量150KVA（如配备燃气设备）-300 KVA变电设备，三相五线380V/220V、50Hz。根据用电容量提供匹配的空气开关于业主总电柜，并安装店方独立计量电表。
给 排 水：提供管径大于50mm的独立进水管及水表，提供餐厅每月400-800吨用水量餐饮业平价指标。提供给店方管径大于100mm排水管一根，并与足够容量的隔油池连接。
排污设施：提供给店方管径150mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池。
垃 圾 房：业主提供红线外垃圾房的使用(建筑面积为3.5 m2，高2m)，有水、电设备。
通讯网络：直拨电话二部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。另配通讯专用POS机数据终端线路一条。
空调制冷：提供物业合适场地给店方放置室外机组(包括空调机、制冷机组、排烟设备等)，并提供室外机正常运转所需的散热、回风空间，预留冷凝水管。
排油排烟：提供合适的空间供店方单独使用，以放置排油烟风井(净空不低于700mm2)。
燃气设施：提供给店方15m3/h燃气计量表具预留。
消防喷淋：提供租赁范围内喷淋设施的免费接入及预留接口。
消防报警：提供租赁范围内报警设施的免费接口及预留在业主总控制柜连接回路。
消 防 栓：提供适当数量消防栓，供店方使用。
店招预留：为品牌提供一定的店招位置，及室外照明电源。
10、咖啡及简餐
类别释义：指一般不配备明火厨房的咖啡店、简餐店等，一般厨房区域较小，配置较低。
品牌举例：如星巴克、上岛、避风塘、新旺茶餐厅、一茶一坐等。
建筑面积：不低于250平方米，如两层则不低于400平方米。
楼层净高：大于3米。
楼板载荷：用餐区≥300kg/m2。
供 配 电：提供电容量100KVA-200KVA变电设备，三相五线380V/220V、50Hz，根
据用电容量提供匹配的空气开关于业主总电柜，并安装店方独立计量电表。
给 排 水：提供管径大于32mm的独立进水管及水表，给餐厅每月400吨用水量餐饮业平价指标。提供给店方管径大于50mm排水管一根，并与足够容量的隔油池连接。
排污设施：提供给店方管径150mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池。
通讯网络：直拨电话二部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。另配通讯专用POS机数据终端线路一条。
空调制冷：提供物业合适场地或外立面给店方放置室外机组(包括空调机、制冷机组、排烟设备等)，并提供室外机正常运转所需的散热、回风空间，预留冷凝水管。
排油排烟：提供合适的空间供店方单独使用以放置排油烟风井。
消防喷淋：提供租赁范围内喷淋设施的免费接入及预留接口。
消防报警：提供租赁范围内报警设施的免费接口及预留在业主总控制柜连接回路。
消 防 栓：提供适当数量消防栓，供店方使用。
店招预留：为品牌提供一定的店招位置，及室外照明电源。
11、大型品牌餐饮
类别释义：指面积较大、实行餐饮分区的大型中式餐饮店、大酒楼、自助餐厅等。
品牌举例：如金钱豹、俏江南、小南国、海鲜舫等等。
建筑面积：一般在1000——3000平米间，超大型的可超过5000平米。
楼层净高：大于4.5米。
楼板载荷：用餐区≥350kg/m2,厨房区≥450kg/m2。
柱网间距：超过8m×8m柱网。
垂直交通：首层主入口附近设置垂直客梯，或餐厅专用客梯。
供 配 电：提供电容量1000KVA变电设备，三相五线380V/220V、50Hz，电缆接入店方红线内配电柜指定位置并安装店方独立计量表。
给 排 水：提供管径为100mm的独立进水管及水表。提供给店方管径为200mm排水管一根，与足够容量的隔油池接。
排污设施：提供给店方150mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池。
燃气设施：提供给店方180m3/h燃气计量表具预留。
通讯网络：直拨电话四部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线，另加电信专用POS机线路一条。
空调设备：总冷负荷概算按照顶层350w/m2，其余楼层250w/m2标准设计，宜采用热泵系统，可变风量及水量空气调节末端。新风量标准为30m3/人/小时。换气次数6次/h。
排油排烟：提供合适的空间供店方单独使用以放置排油烟风井(净截面积1500mm2)，排风量70000m3/h。
消防喷淋：消防喷淋改造，按店方施工图设计施工。
消防报警：消防报警改造，按店方施工图设计施工，在店方经理室设独立报警控制柜与业主总控制柜连接。 停 车 位：配备50—80个机动车停车位。
店招位置：为其预留至少2处大型店招位置，配备充足的室外照明电源接入。
二、西固便民服务信息，家政、开锁、维修、手机销售、母婴用品、求医问药应有尽有！
三好开锁换锁
家装公司装锁优惠
经营项目
⊙开锁、换锁、卖锁、通下水、钻孔
郑重承诺：
我们是一家由工商局审核批准成立注册
公安局备案并指定的合法开锁公司
以诚信和质量求生存
24小时内随叫随到，我们上门为你服务
开锁前请出示有效合法证件
服务热线：18394438080、15214080602
地址：兰州市西固区益民市场北57号
康卫者水晶餐具
康卫者水晶餐具属一次性使用餐具，采用食品级PS原料，使用精密注塑设备经过260℃高温一次注塑成型，经紫外线杀菌消毒后上自动流水线无菌包装而成。PS具有的特点是有良好的透明性（透光率为88%-92%）和表面光泽，容易染色，硬度高，钢性好，此外，还有良好的耐水性，耐化学腐蚀性和加工流动性能，其透明度是玻璃制品的1.15倍–1.4“倍。
康卫者一次性航空水晶餐具一次使用，不用清洗，高温生产，无菌包装，质地轻盈、抗击撞力、绿色环保等特点，可抗100℃热水，不变形不渗漏等特点。能有效杜绝传染疾病经不洁餐具的交叉感染，防止病从口入！让消费者“看着舒心，用着放心”，是传统消毒餐具替代产品。
康卫者一次性水晶餐具，不仅提供高质量全套节能环保餐具，同时对使用过的餐具进行再次回收，既可以替餐饮业主减少了餐具、清洗人工、洗碗间等的大笔投入，同时还增加额外收入，又让顾客对餐具卫生满意更乐于使用。所以说不管你是酒店餐馆，朋友聚会，还是私人自己办酒席，康卫者水晶餐具都是你的不二之选哦！
三大优势：卫生洁净、一次性使用、无毒抗菌
地址：兰州市西固区南山小区院后
联系电话：18294429168、18919900147
西固众慈永康视力提升中心
众慈永康降度镜力争打造西北视光行业首选品牌，引领行业健康发展，让青少年拥有明亮的双眼。适用于1200度以内6—22岁近视，散光，斜视青少年。视功能训练仪适用于6-18岁近视，散光，远视，弱视，斜视。视功能训练技术临床数据:治疗弱视总有率为99%，治愈率86%:近视总有率97%，治愈率为61%:效果非常显著。我们以技术为本，效果为王的理念，为顾客提供最有价值的服务。保护孩子视力健康刻不容缓，“呵护眼睛，从小做起！”近视重在预防！同样是配眼镜，你配的普通眼镜虽便宜但每年都在飞速的增长度数，普通眼镜只能通过光学原理帮助孩子看清楚，并没有治疗近视的功能，直到孩子成为600度以上的高度近视。众慈永康降度镜虽比其它眼镜稍贵些，但它却是能够帮助您的孩子降低度数和恢复视力，摘掉眼镜。是一款既能控制近视度数又能降低近视度数的眼镜，为孩子的心灵窗户保驾护航！
经营项目
⊙康复青少年近视、远视、弱视、斜视、散光等视力问题
⊙降度镜验配、成人功能性眼镜验配、视功能训练等
地址一：西固区华都天韵大厦906室
地址二：西固区十一街西固二院斜对面一楼
电话：0931—7210985、1529312490
疼痛灸疗馆
理疗的适应症：颈椎病，肩周炎，腰椎间盘突出，骨性关节炎，风湿，哮喘，便秘等症。女性痛经，乳腺增生等效果明显。
经营项目
电脑中频、蜡疗热敷、颈椎按摩、腰椎按摩、复位、拔罐、排淤、中药药洒火疗、刮痧等、特色面部提升
地址：西固区玉门街永盛源小区内
电话：13739315670
兰州万强广告装饰有限公司
兰州万强广告装饰有限公司承接家庭装修，办公楼、商场商铺装修。楼宇亮化，楼顶大字，不锈钢宣传栏，展板，党建文化墙，各类发光字，LED显示屏，承接大小工程。
地址：兰州市西固区西固巷108十字向北100米
联系电话：13309486261
西固善源开锁
西固善源开锁是一家由工商局审核批准成立注册，公安局备案并指定的合法开锁公司
你合法，电话约，我们上门为你服务，开锁前业主请出示有效合法证件。
24小时内随叫随到
服务热线：18993177680、15095382886
地址：西固区福利西路顶好市场
经营项目
⊙开锁、换锁
⊙上门开修换锁,汽车锁保险柜,升级更换超C级锁芯
⊙承接安装各类锁具
⊙匹配汽车遥控钥匙,高端指纹锁销售安装
⊙专业配置各种民用钥匙
服务区域：福利区、北站、小平房、西固中路、临洮街、陈官营、西固城、504、河口镇、安宁、七里河、西站、城关区等全市范围内连锁服务。
兰州圆通搬家
商家地址：兰州市城关区雁滩定西大厦
联系电话：0931—2888884、17726952990
兰州圆通搬家公司是集居民搬家，企业搬迁，钢琴搬运，家具拆装，包装托运，为一体大型搬家公司。本公司拥有通过专业培训并能熟练掌握搬家技巧的员工，利用先进的计算机网络统一调度平台就近派车，确保24小时及时、周到、安全地为你服务。本公司以满足客户需求为己任，以客户的满意为标准，为客户提供一个优质的服务平台。你的满意是对我们最大的支持，我们的员工愿竭诚为你服务。本公司提倡“客户至上、安全快捷、信誉至上、服务热情”的经营宗旨，以服务质量求生存，以效益求发展，不断创立一条龙优质服务项目。我们全体员工会在工作中不断努力，以回报社会各界对我们的大力支持。
服务项目
⊙居民搬家、起重吊装
⊙家居拆装、公司搬家、长途搬家
宏达热能工程有限公司
经营项目
专业改造安装,水，电，暖
开孔及家装的专业团队
销售各种水暖配件
各种水龙头、花洒、阀门、PPR管，PVC下水管、铅塑管等
可上门服务，随叫随到，质量保证，价格优惠
联系电话：13139282366
地址：西固区先锋路加油站门口
远成搬家有限公司
电话：4161697、18193147131
地址：兰州市西站十字附近
远成搬家有限公司是集居民搬家、钢琴搬运、厂房搬迁，酒店迁移，公司搬家，大件物品搬运为一体的搬家公司。有大小搬运车，可根据客户要求，就近安排车辆，服务人员均经过专业技能培训及模拟操作实习后方可上岗，有丰富的经验，协调效率极高，能满足各种客户的不同需求。公司以人为本的服务理念，坚持“专业、高效、优质、快捷”的服务宗旨。使广大客户真正享受到“贴心、省心、放心”的服务。
服务范围：
居民搬家、钢琴搬运
厂房搬迁、公司搬家、酒店迁移、大件物品搬运
华夏创美
专业治理
装修甲醛、苯系物
TVOC异味等有害物体
服务范围
新装修家庭、学校、幼儿园、宾馆
酒店、银行、KTV、写字楼等新装修房屋
地址：西固区长业大厦1516室
电话：18189662300 / 15002542300
爱亲 母婴生活馆
地址：兰州市西固区西固中路中鹏玥园2号楼5号商铺
联系电话：13309412012
收购邮票、老钱币、老物件
地址：甘肃省兰州市西固区25街区，金盛文玩
电话：13893405562（郭） 17739883250（张）
经营范围：
回收邮票 、老钱币 、纪念币 、文玩杂项 、老物件
新光家庭电路
地址：兰州市西固区西固城
电话：18693076412
经营范围：
电线路铺设改造，灯具安装跟换，窗帘轨道按装 灯具安装 墙壁字画挂件打眼
经营范围：“擦玻璃 清洗油烟机 厨卫深度保洁清洗 打蜡 家电清洗 金牌月嫂🏅️催乳师 育婴师 营养师 居家（生活 健康 安全）养老服务 钟点工 医病护工 住家保姆预定预约等到家家庭服务
地址：西固 安宁 城关区 七里河区兰州家庭到家品质服务连锁
电话：0931-7222958
出租：灵棚、水晶棺！
主营：各种纸活、寿衣、花圈、白布
出租:凳子 桌子
只要您一个电话，我们24小时精心为您服务！
电话：13919846065
利通专业疏通地暖清洗
公司始终坚持“保证质量，服务为本”的宗旨，为了不断提高服务质量，可为客户提供：暖气锅炉维修、安装、调试、疏通、清洗、管道疏通、管道清洗、高压清洗、马桶疏通、地漏疏通、菜池疏通、浴缸疏通、蹲便疏通、坐便器疏通、隔油池、工厂沉淀池等复杂性管道引起的堵塞清理服务。
公司地址：兰州市西固区西固中路三毛小区
电话：13893250921 0931-4168044
东方搬家
经营范围：
搬家搬厂、专搬钢琴、单位搬迁
家具拆装、长途搬运、市内物流
咨询热线：0931-2922188
13109396033
我们的服务信条是：质优价廉，互惠互利
共同成长
兰州众通搬家有限责任公司
搬家热线：0931 4508888
众通地址：兰州市七里河区南滨河路兰州木器厂
甘肃永通物业服务有限公司
甘肃永通物业服务有限公司成立于2016年6月，是政府正规注册，规范经营的甘肃永通物业服务有限公司，注册资金500万，地处兰州市西固区玉门街玉和苑小区内，现有员工1-50人，借鉴国内外成熟的社区管理模式和服务经验，成立的以城市居民家庭，企事业团体和公共场所，大专院校等为主要服务对象的专业家政，房屋维修等一些列服务的集成公司。
地址：西固区玉门街玉和苑3号楼2203室
电话：0931-7314042 13609382309
监督电话：13359400045
兰州万通佳印广告
经营项目：大图复印、喷绘写真、展板展架、条幅、锦旗、门头制作、各种雕刻、发光字、LED显示屏、彩页印刷、菜单联单等。
主营产品：工程图制作、蓝图
地址：西固区西固中路西固人家斜对面佳印广告
电话：15348001997
家电清洗全连锁机构
兰州西固店
洁净一百
简介
服务项目：油烟机清洗、热水器清洗、空调清洗、冰箱清洗、洗衣机清洗、饮水机清洗、水管清洗、太阳能清洗、地暖清洗
专业安装·维修燃气热水器·电热水器·吸油烟机
各种品牌液化气热水器·灶具·改置天然气
服务范围：家庭、学校、单位、酒店、夜总会、管道工程
洁净一百地址：西固区合水南路441号（联运五队院内）
家电清洗电话：15393102189、13008713033
脊柱调理
适用于
脊椎病、肩周炎、腰间盘突出
强直性脊柱炎、坐骨神经、脊柱侧弯
体型差、驼背、骨质增生、减肥、增高
地址：西固区福利东路24号粮油储备库旁
电话：13919860962 / 7507804
李氏锤正堂理疗馆
营业时间：每周二、三、四、五、六、周日早上
每周二、四、五下午
经营范围
不打针不吃药，绿色疗法专治各型颈椎病、肩周炎、网球肘、腕管综合征、腰肌劳损、腰扭伤、骨质增生、腰椎间盘突出症、腰椎管狭窄症、腰椎滑脱、脊柱各种侧弯、膝关节骨性关节炎、滑膜炎等其它脊柱相关疾病。
电话：15193021575、18993994163
地址：西固区西固中街沃德小镇8号楼下
益牙口腔门诊
服务项目
种植 固定修复
活动修复 正畸 美白 治疗
涂氟 窝沟封闭 牙周洁治 CT拍片
地址：兰州市西固区二十五街路口（工商银行旁）
联系电话：0931-7210819 13309316140
冯啟科中医养生堂
简介
冯啟科中医养生堂主治痛风、风湿、类风湿、关节炎、颈椎、腰椎病、慢性胃炎、消化系统疾病、高血压、高血脂、2型糖尿病、神经性皮炎、痔疮、男性健康等疾病
经营项目
中医理疗、按摩、针灸、中药、中成药研发、销售
地址：西固区福利西路铝厂一区向东20米
电话：18909428611
辛辉地暖（安装）清洗公司
地址：西固区108市场化建东区120号楼三单元1楼
兰州维澜电子科技咨询服务有限责任公司
主要经营项目
中小企业推广直通车（特色服务）
智能监控（手机可观看）
计算机装配、维修全系列服务
企业建站/网站推广
办公耗材，打印机维修
有线、无线网络敷设安装（扩展）
维澜文化：视客户为挚友，创造电子科技温馨化。
公司网站：www.lzwlit.cn
公司业务范围：监控安防，电脑维修，管理软件，企业建站，二手电脑，电子设备回收，电脑配件，办公耗材，企业维护，品牌电脑公司自成立之初就确定了以安防监控、网络布线和系统集成为一体的大型工程发展战略。
多年来，公司在既定发展战略指引下，以安防监控工程、网络布线测控、IT产品销售、系统集成安装、技术服务维护等业务为中心，以销售、集成、服务为公司发展的基础。目前已经成为海康威视、大华科技等国内一流网络监控品牌的西北区域分销商。公司具有严格的“三包”规定和完善的服务体系，以优质服务赢得了广大用户的一致好评。为了使员工适应市场发展需要，使公司成为一个良性成长的综合性IT公司，公司努力培养安防监控、网络系统集成、多媒体技术、管理信息系统等高层次技术人员和优秀管理人才。同时，为了更好的服务于信息产业 ，兰州维澜也积极从事PC维护与检修，并培养了一批维护工程师 。
公司电话：0931-7516950 18919903836
地址：兰州市西固区康乐路27号
（丝路电商产业园2号楼236号）
凯越开锁
优惠！！优惠！！
换C级锁芯，D级锁芯，指纹锁送精品防盗门拉手一副
困难户，低保户可享受半价优惠加二维码了解优惠详情
服务范围：福利区、北站、小平房、西固中路、临洮街、陈官营、西固城、504、河口镇、安宁、七里河、西站、城关区等全市范围内连锁服务。
24小时服务热线：0931-7818570 13088788645
兰州凯越开锁服务部：是一家由工商局审核批准成立注册、兰州市公安局备案并指定的合法开锁单位。
经营范围
一：上门开、修、换各种防盗门锁、保险柜、车锁、文件框等特殊门锁。
二：普通锁芯、防盗、升级C级、D级、空转、报警锁芯。
三：专业配置各种民用钥匙、汽车钥匙。
四：复制电子门禁卡。IC卡。加密卡。
五：您合法，电话约。我上门，开门前业主需出示本人有效证件。
六：销售安装高端指纹锁。
兰州方正酒店通风工程有限公司
专业订做安装酒店餐厅排烟罩、各种方型圆形风管、设计安装离心风机、风柜及油烟净化设备、公司拥有专业施工团队、先进加工设备、可对公合作、证照齐全。
地址：西固区旧货市场C排4栋2-4号
电话：13088769560 18189591118
赛闻电子科技
加二维码了解详情
电话：13321213883、13619319019
地址：西部市场对面苗圃院内2#2单元302室
★LED户外彩屏（P10、S8、X8）
室内彩屏（P4、P3、P2.5）
★点菜宝、移动POS点菜器，触摸屏平板电脑
点餐，茶楼呼叫器，就餐定位系统；
★安防、监控、明厨亮灶，手机远程；
★餐饮、商超、母婴、烘焙、连锁店等
各类收银系统及硬件；
★微信支付、微外卖、微会员、微预订。
公司成功案例：景华酒店1-8楼室内彩屏、鸿景园、小二楼LED屏、百府晏彩屏、石化总医院彩屏、7天酒店监控系统、悦兴禄元居监控系统、好再来烤肉店餐饮软件、亦乐府酒店餐饮软件、花之林、沙巴尼、艺璟大酒店、川蓉酒店…
李氏暖通
服务热线：13909426681 15349316563
业务范围：
专业承接水暖安装，电路改造，维修；
日丰、金德地暖设计安装，改造，清洗；
地暖，壁挂炉，暖气，全自动数控脉冲地暖清洗维修；
混凝土墙体开孔、钻洞；
防水堵漏。
加二维码可享受优惠价哦
开锁 换锁
公安联动 安全快捷
24小时周到服务15002544178杜技师
杜技师有多年的工作经验和安全快速的手法，锁具升级配件更换，改体安装等。
技术开启防盗门、保险柜、金库门、汽车锁
专业更换防盗门超B级、C级、D级锁芯
安装各种民用锁具、防盗指纹锁
配电动门遥控器 复制磁卡、门禁卡等
打造西北开锁第一品牌
汽车钥匙4s店
30年品牌老店
匹配各种汽车钥匙，原厂遥控器，改装折叠钥匙，芯片钥匙，原厂智能卡，汽车钥匙全丢在生匹配，更换全车锁，防盗解码，里程表调效校，配各种钥匙，更换遥控器电池等
电话：13893348480 15002544178
地址：西固十一街菜市场大鹏3号
专业水电暖安装、改造、维修
服务范围
水电专业安装
家装水电改造
电路/配电柜安装维修
上下水管改装维修
各种网购灯具安装、钻孔、电焊修补
西固、安宁、西站等周边连锁上门服务
联系电话：18893114692、18709318521（葛伟）
加老板二维码，可享受优惠哦！！！
五月花家政
兰州五月花家政服务有限公司是经工商注册的正规家政服务公司，注册地址位于西固区寺儿沟56号，现西固福利区，清水街，西站火星街，安宁刘家营各设服务点。每个点有专业、高素质的优秀员工和管理人员。公司自成立以来，一直坚信“诚信为本、服务至上”为企业宗旨，以“成就人、发展人、造就人”为企业文化，以“您的需要是我工作的全部，您的满意是我追求的目标”为经营理念，服务于广大客户，在公司全体与昂的不懈努力下，已成长为兰州家政行业最具知名度公司之一。公司现有完善地管理制度，标准、流程服务。
经营项目
单位、物业托管保洁 家庭装修后清洁
保洁专业擦玻璃；清洗油烟机、楼宇门头、烟道、窗帘地毯
室内整体保洁、木地板、沙发打蜡抛光及提供正钟点工
万成家政服务
地址：兰州市西固区广河路88-1号
电话：13609365963
单位、家庭整体保洁，装修后保洁，清洗门头，专业擦玻璃、清洗油烟机、木地板打蜡，皮沙发清洗保养，石材清洁养护。新家具安装，旧家具拆装！
兰州东森家政服务有限公司洁邦·全国连锁机构
服务范围
1.保洁服务：
擦玻璃、家庭保洁、开荒保洁、.办公场所、商场、酒店、宾馆、学校、4s店、装修后保洁等；房屋粉刷、沙发护理、清洗壁纸、工程楼宇开荒、物业保洁。
2.油烟机分类：
酒店、宾馆油烟机（烟道风机.管道.烟罩.净化器.及厨房油污)清洗
清洗家庭：油烟机(普通油烟机.欧式油烟机.欧式特新油烟机)等等。
3.疏通服务：
疏通马桶、地漏 、菜池、浴缸、蹲便池各种下水疏通等疏通各种高难度
堵塞下水管道、下水井管道、.真空高压吸污车、 清理化粪池服务等
4.安装维修：
包括 水、电、暖、厨房设备、油烟机、水龙头、水阀、净水器、卫浴设备（淋浴器、.马桶、淋浴器、.马桶、面盆、梳妆台、毛巾架、镜子）等。上下水改造及安装维修.卫生间防水堵漏等。 楼顶防水堵漏 .高空作业.广告牌拆除.电路抢修.室内各种管道等。
5.清洗服务：楼宇清洗、.门头清洗、玻璃慕墙清洗、地面清洗防滑.石材清洗、地毯清洗、各种灯具、空调、冰箱、洗衣机、热水器、水池、锅炉、管道、沙发、大型油罐清洗等.
6.打蜡包括：各种石材打蜡、地板打蜡、 墙面打蜡、木地板打蜡等。
7.地暖清洗：专业清洗地暖、免费上门检测、随叫随到、专业清洗地暖、采用全自动脉冲地热清洗机、加清洗原料、利用气、水、电磁脉冲结合体、通过内部涡旋动力转换为动能，以微小分子的形式进行高速运动，通过运行过程中的热能、动能、电磁脉冲，分解管壁中的污垢，并随水分子一同冲出管外，以达到清洗的作用。
8.石材部:专业承接石材翻新护理、石材养护、石材无缝处理、石材防护、石材清洗、石材防水防污、石材病变处理、石材剪口整平、石材晶面处理、大理石结晶公司环氧石砂水磨石整平与亮化 专业水磨石打磨、晶面处理、花岗岩翻新晶面抛光、人造石翻新护理、大理石翻新、防水补漏等工程。
9.钻孔服务：上下水、.管道孔、烟筒管、油烟机管、.空调管、和各种砖墙钻孔等.
8.工程部： 大型工程施工、装修、粉刷、保洁、防水、砸墙、改造、开荒、
亮化、翻新、园林绿化、环境治理等服务项目。
10.甲醛检测及治理：
轻度治理、中度治理、深度治理.
甲醛对人体危害：1.致癌、鼻咽癌、结肠癌、脑瘤、白血病等等2.对人体影响、反应迟钝 记忆力治理下降精神不振、眼睛酸痛、头晕胸闷等症状现在新装修的房子材 料甲醛超标、对人体伤害及大有需要联系我们帮您治理。
服务热线：15352313291 18194254468
18153966149 0931-7318548 0931-4527910
公司地址：兰州东森家政服务有限公司位于西固区福利西路丝路电商园B
来自刘家峡的水-----刘家峡牌纯净水
亲爱的兰州市民，让您就等了，刘家峡的水终于来了！！
我们从刘家峡把完全无污染的水拉到兰州，再送到您家！请笑纳！
送水热线：18693197123
招商加盟：15693195123
投诉电话：18693167123
地址：西固中路百合苑
豪威干洗店
专业干洗：
各种衣服，鞋子洗涤，护理皮具保养，承接各种酒店、床上用品，汽车坐垫，洗浴中心浴服。
地址：西固区小平房清水北街综合市场12号15幢
电话：18153986322
友明家电维修
经营范围：家用电器：液晶电视、洗衣机、冰柜、冰箱、空调、冷库、淋浴器、 壁挂炉、微波炉、消毒柜、抽油烟机、及各种家用电器、各种电器设备、汽车空调维修加冷媒！！
家用电器、厨房电器、电子产品（不含地面卫星接受设备）、制冷设备、办公设备、机电设备、中央空调、冷库设计安装维修保养及销售；配件零售；水电、监控设备安装与维修；电工电料
地址：兰州市西固区西部市场斜对面
维修热线：15393125538
西固万通开锁指纹锁销售安装
指纹密码锁销售
汽车锁芯片钥匙匹配服务中心
公安指定 工商注册的正规开锁单位
实体店经营户。
经营范围：
专业无损开启各种防盗门，汽车锁，保险柜，保险箱，指纹锁密码锁销售安装，以及各类办公楼锁具。维护修理各种锁具，换超级一流防盗锁芯，匹配汽车钥匙。匹配电动门，收缩门，遥控器，以及各类钥匙。一流品牌，一流服务，
服务范围：
西固区，深沟桥，秀川，504.河口镇，安宁，西站，城关。新区，兰州周边连锁上门服务
温馨提示：
切记！开锁换锁修锁请考察实体店。仔细检查公安局颁发的专业资格上岗证。切记！敬请保留，收藏，以备急用。
中国联通特号二十四小时客服：0931-4151515 18793192744
地址：西固区西固中路新源小区（外围万通开锁）
西固兰海家电维修部
经营范围
家用电器：液晶电视、洗衣机、冰柜、
冰箱、空调、冷库、淋浴器、 壁挂炉、
微波炉、消毒柜、抽油烟机、及各种家用电器、
各种电器设备、汽车空调维修加冷媒！！
家用电器、厨房电器、电子产品
（不含地面卫星接受设备）、
制冷设备、办公设备、机电设备、中央空调、
冷库设计安装维修保养及销售；
配件零售；水电、监控设备安装与维修；电工电料
地址：西固区合水路国芳百货北侧
维修电话：0931-7362538 18194278498
兰州志成开锁
本公司专业开启车锁、门锁、保险柜、文件柜、复制电子门禁卡车钥匙，更换超C级，超B级锁芯，以及各种普通锁芯锁具
地址：西固区临洮街
电话：15693332229
谈谈财务会计
记账、报税、财务咨询、会计证年检旧账、乱账清理
代办营业执照、年检、变更、注销
北京安易财务软件销售
地址：西固区合水路方鑫粮店院内
电话：13919983363 13088718081
兰州远达智能科技有限公司
兰州远达智能科技有限公司是一家集电脑销售、网络监控、按软硬件维修的一体化公司。拥有一支强有力的技术服务和销售团体，注重信誉，强调服务，是真真正正的专业化IT公司
营业范围：安防监控、网络工程、电脑组装及维护、打印机维修及耗材、开店设备、智能运营管理服务
地址：西固区兰炼十字中鹏玥园外围商铺商
电话：18993160468
中国电信陈官营支局营业厅
主营业务
中小企业光纤、固定电话接入、组网，信息化建设
家庭光纤、宽带、电视机顶盒等安装、维护
主营产品
vivo oppo 华为 苹果等各类手机及配件
地址：西固区西固东路陈官营派出所旁 （102路 77路 80路陈官）
电话：18993161889
翔宇科技
凡进店消费者送5元代金券（软件服务）
经营范围：网络安防监控、电脑组织、打印机、复印机、专业维修、上门服务、升级维护、数据恢复、外设耗材、游戏点卡、软件、光盘刻录、网络电视机顶盒、高价回收二手电脑、打印机等
网络安防监控
地址：西固区科技街北07号（翔宇科技）
电话：0931-7569877
咪鼠智能语音鼠标
智能语音鼠标，大量到货！新产品，新市场，新的利润增长点，更是未来的发展趋势，欢迎各位小伙伴一起合作共同发展。
兰州市城关区西北电子商贸城
兰州胜创：负责人15002560450 公司座机 0931-8613527
客服热线400-678-6004
讯台手机城
讯台手机城步行街体验店
地址：西固区西固城步行街宝丽华1楼讯台手机城
电话：0931-7318456
西固手机批发大库
兰州市西固区合水路63号（西固邮局隔壁）
电话：13519681654
好力友催乳工作室
优质服务：乳房结块、疼痛肿胀，乳汁少，乳腺管不畅通，急性乳腺炎，乳房红肿，乳头凹陷、短平，回奶。
高级催乳师梁老师专业提供产后乳房护理及治疗引导工作，取的国家人力资源社会保障部高级催乳师资格证。采用独特中医按摩手法结合中医、生理、心理营养等相关知识，通过穴位及经络按摩推拿、饮食调理、理气活血、舒筋通络，以促进乳汁分泌的目的，来满足宝宝的需求，成功的实现纯母乳喂养，让宝宝不输在第一起跑线上。为了顺利实现母乳喂养，增强宝宝免疫力，让宝宝健健康康的成长，每个普通的家庭都乐意接受催乳服务。妈妈在脯乳期间容易出现乳汁少、宝宝不够吃；乳房疼痛、乳房肿胀结块（疼）、或是皮肤红肿(疼）、或是发烧寒颤，我们都能够尽快及早地为您诊断和治疗，避免乳房因化脓而进医院进行手术。对于需要帮助的病人，我们的原则是：没有效果不收费。服务项目一.开奶。开奶最佳时间：顺产产妇2—24小时，剖宫产、早产产妇12—48小时。
地址：兰州市西固区福利东路
电话：18109400172
新西兰原罐原装进口奶粉——纯净宝（infapure）
微信：yunfeng-no1 公众号：yunfeng-no2
纯净宝 — 最放心的优质原装进口奶粉
纯净宝 — 优质湿混婴幼儿黄金配方奶粉
纯净宝 — 以制药标准生产的奶粉
纯净宝 — 特别添加能有效帮助宝宝生长发育的重要营养成分
纯净宝 — 只采用天然纯草场放牧奶牛出产的最优质奶源
纯净宝 — 100年历史底蕴的专属实体供应链
优势：1、最优质的奶源，天然牧场放养奶牛
2、新西兰本土企业生产的上等乳制品
3、奶粉由制药级（GMP认证）工厂生产
4、唯一新西兰政府支持本土乳制品企业
5、采用世界先进的湿混工艺，营养均衡
6、奶源到生产集团全自控，产业一体化
地址：西固区福利东路蓝馨花园A区48号楼（蓝馨超市旁）
电话：18693101892
易净康排毒理疗养生中心
美容项目：
面部除皱 面部提升 面部淋巴排毒 抗衰老补水
减肥项目：
辟谷排毒瘦 S曲线塑型 3分钟速减
骨骼矫正：
矫正罗圈腿 调理脊柱 矮个增高 调理含胸
理疗项目：
头面部理疗 肩颈椎理疗 乳腺增生 暖巢保养
宫寒痛经 腰腿疼痛 静脉曲张 滑膜炎 血液排毒 刮痧拨罐
沙灸沙疗：
祛湿祛寒 调理关节疼痛
本店是云联惠联盟商家，所有消费100％全额返还
地址：西固区庄浪东路中天嘉苑5号楼3号商铺
电话：0931-7221348
西固鼻舒堂健康鼻炎馆
特色诊所
专业治疗鼻塞，鼻痒，打喷嚏，流鼻涕，急性鼻炎，慢性鼻炎，急慢性鼻窦炎，过敏性鼻炎，萎缩性鼻炎，不打针，不吃药，免费体验，免费试用。
地址：西固区公园十字向西100米政务大厅斜对面
电话：0931-6190683 18009464963
诚邀各企业商家入驻
商家现在入驻114将会有超值回报！
费用：799元 /家/年
聪明的你，感觉到了没有？你只要立刻入驻，就能马上让西固人知道你们这家公司或店铺的存在，无论你的店铺多么偏僻，在西固城市114都是黄金旺铺！
入驻电话：13893414941（同微信）
地址：西固新天乐东侧零点网吧二楼（生活向导）
三、做招商，你不懂：各类业态物业条件及工程技术要求，铺位划分？
本文分2部分
（1）各类商业业态物业条件及工程技术要求
（2）2021购物中心各业态铺位划分实操细则（参考）
【商业地产精选】各类商业业态物业条件及工程技术要求 ，在规划的前期不得不去掌握的基本知识！仅供参考，以实际为准。一、购物零售类
1、 精品超市
品牌举例：如华联BHG，华润OLE、等等。
位置要求：交通方便，所在位置位于城市中心区，最好地块处于交通主干道的十字路口。周边居民人口集中，商圈内有常驻人口不低于5万。
建筑面积：面积要求在3000—5000平方米之间，长宽比例最佳为10:7或10:6。
卸货区：一般要200—400平米。
楼层净高：地上建筑净高≥5.5米，地下室净高≥4.8米。
楼板载荷：卖场区≥750kg/m2，生鲜加工区≥1000kg/m2，仓库区≥1200kg/m2，卸货区≥3000kg/m2，收货区≥1500kg/m2，办公区≥350kg/m2。冷库区降板500mm。 柱网间距：最低柱网间距不低于8.0m×8.0m。
供 配 电：提供电容量1000-1300KVA变电设备，双路供电方式，三相五线380V/220V、50Hz，安装店方独立高压计量电表。
给 排 水：提供管径为50mm的独立进水管1根及独立计量水表，每天至少80吨用水量指标。提供给店方100mm排水管2根。
排污设施：提供给店方100mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池，或有二级生化处理设施。
通讯设施：提供30对通局电缆到交换机房，并开通10门直线。提供2条数据专线，
燃气容量：配备80m3/h煤气，或50m3/h的天然气。
空调制冷：总冷负荷概算指标200w/m2，宜采用空气-水系统，水冷式离心冷冻机或水冷式螺杆机组，可变风量及水量空气调节末端。北方地区需根据气候设计暖气供应。 排油排烟：生鲜加工区预留净空0.5m2排烟井道 消防系统：店方独立使用消防喷淋系统和消火栓系统。
消防报警：在店内设中央监控中心，配备独立消防报警控制系统。 停 车 位：一般预留50个机动车位。
2、 便利店
类别释义：指面积较小的零售店铺，不具备餐饮功能。
品牌举例：如全家便利、7-11、联合快客等。
建筑面积：一般在建筑底层，面积在70—150平米之间,进深面宽比为1:2最佳。
楼层净高：大于3米。
楼板载荷：≥300kg/m2。
供 配 电：提供电容量大于30KVA变电设备，三相五线380V/220V、50Hz，安装店方独立计量电表。
给 排 水：提供管径为25mm的独立进水管及水表，每天8吨用水量平价指标。提供给店方50mm排水管一根。
通讯网络：直拨电话2部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。另配通讯专用POS机数据终端线路一条。
空调制冷：提供物业屋顶上约20m2场地给店方放置室外机组(包括空调机、制冷机组、排烟设备等)，并提供室外机正常运转所需的散热、回风空间。
消防喷淋：消防喷淋改造，按店方施工图设计施工。
消防报警：消防报警改造，按店方施工图设计施工，与业主总控制柜连接。 消 防 栓：提供消防栓，供店方使用。
3、快时尚品牌
品牌举例：ZARA/H&M/优衣库。
建筑面积：面积要求在1500—3000平方米之间，进深一般不大于面宽的3倍
楼层净高：地上一层建筑净高≥5.5米，二层净高≥4.5米。
楼板载荷：≥400kg/m2。
柱网间距：最低柱网间距不低于8.0m×8.0m。
通讯设施：直拨电话二部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。另配通讯专用POS机数据终端线路一条。
空调制冷：总冷负荷概算指标100w/m2，可变风量及水量空气调节末端。北方地区需根据气候设计暖气供应。
消防系统：店方独立使用消防喷淋系统和消火栓系统。
消防报警：在店内设中央监控中心，配备独立消防报警控制系统。
4、普通零售店铺
品牌举例：ONLY/vero moda/亨吉利/OMEGA
建筑面积：面积要求在100—300平方米之间，面宽进深比为1:2——1:2.5
楼层净高：地上一层建筑净高≥5.5米，二层净高≥4.5米。
楼板载荷：≥350kg/m2。
柱网间距：最低柱网间距不低于8.0m×8.0m。
通讯设施：直拨电话一部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。另配通讯专用POS机数据终端线路一条。
空调制冷：总冷负荷概算指标80w/m2，可变风量及水量空气调节末端。北方地区需根据气候设计暖气供应。 消防系统：消防喷淋改造，按店方施工图设计施工
消防报警：消防报警改造，按店方施工图设计施工 消 防 栓：提供消防栓，供店方使用。
二、休闲娱乐类
5、健身会所
类别释义：指配备了相关健身运动设施的综合性会所。根据项目档次需要决定是否配备游泳池、网球场等高端附属设施。如配备，参照后附标准。
品牌举例：如美格菲、亚历山大、一兆韦德、星之健等等。
建筑面积：一般面积在2500—4000平方米，最佳面积在3500平方米上下
楼层净高：层高不小于3.5m。
楼板载荷：不低于400kg/m2。
柱网间距：最好大于8m×8m。
供 配 电：提供电容量1000KVA变电设备，双路供电方式，三相五线380V/220V、50Hz。
给 排 水：提供管径为100mm的独立进水管1根及独立计量水表，每天100吨用水量指标。提供给店方500mm排水管1根。
排污设施：提供给店方100mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池。
通讯网络：直拨电话二部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。
空调制冷：总冷负荷概算指标180w/m2，采用VRV中央空调系统或采用中央空调系统。
消防喷淋：消防喷淋改造，按店方施工图设计施工。
消防报警：消防报警改造，按店方施工图设计施工，在店方经理室设独立报警控制柜与业主总控制柜连接。 消 防 栓：提供消防栓，供店方使用。
主要附属设施及场地要求：
■ 游泳池
标准尺寸：以21米×25米为最佳。
水 深：水深大于1.8m，两端池壁自水面上0.3m至水下0.8m处。
池 岸 宽：出发台池岸宽大于5m，其它池岸宽大于3m。
泳池装饰：水池池壁垂直平整，池底防滑，池面层平整光洁易于清洗。一般池壁贴白色马赛克，池底贴白色釉面砖，泳道标志线为黑色釉面砖。
进水设计：泳池应采用底部均匀进水，四周溢流的方式进行泳池设计
泳池供热：宜采用煤气（或天然气）为能源，采用常压铸铁锅炉为宜，如无煤气（天然气），可采用其他高效能源，避免电加热，成本过高。供热系统须考虑淋浴热水、泳池热水及其他美容、卫生间热水，应考虑泳池四周地热系统。热水管道尽可能采用铜管等防腐材质。
水 处 理：水处理系统必须有加药和过滤设备，宜加设臭氧消毒和活性炭吸附设备，以确保水质。系统应设自动水质监测设施和自动调正水处理的控制系统。
■ 网球场
标准尺寸：不小于36m×18m，（有效双打场地的标准尺寸：（23.774m×10.973m），在每条端线后应留有空余地不小于6.40米，在每条边线外应留有空余地不小于3.66米。 净空高度：不低于7米。
球场中心网柱：两柱中心间距12.80米，网柱顶端距地平面是1.07米，球网中心上沿距地平面是0.914米。
地面材料：丙烯酸涂料或体育草坪或PU胶。 户外围网：高度不低于4米。
6、影院
类别释义：指包括了多个大小不等的放映厅的多厅影院。
品牌举例：如星美、保利博纳、柯达电影世界、上海影城等等。
建筑面积：不低于3500平方米。
影厅 座位数 长(米) x 宽(米) 面积(平方米)
小厅 ：容纳80-150人，长宽 (13~20) x (8~11) ，面积150—250
中厅 ：容纳150-250 人，长宽(18~24) x (11~15)，面积 250—350
大厅：容纳250-400 人，长宽(24~30) x (15~17)， 面积350—450
功能房间面积：放映厅不小于300 m2，不大于700m2。公共面积及休息区，0.50㎡/座。衣物存放处面积，0.04m2/每座。多种营业面积，0.50m2/座。
楼层净高：电影放映厅至少9米,多种营业用房净高不小于3米，放映室净高不小于2.8米。
楼板载荷：观众厅不小于350kg/m2，放映厅不小于400kg/m2，空调设备室500公斤/平方米。
柱网间距：大于10m×10m。
卫 生 间：男卫生间，每150座设1个大便器，每75座设1个小便器，每150座设1个洗脸盆。女卫生间，每50座设1个大便器，每150座设1个洗脸盆。
供 配 电：提供电容量不低于500KVA变电设备，标准不低于75千伏/银幕，双路供电方式，三相五线380V/220V、50Hz，安装店方独立计量电表，电缆桥架及电线管道不穿越观众厅隔墙。应急电力要求300千伏。
给 排 水：提供管径为50mm的独立进水管2根及独立计量水表，每天20吨用水量指标。提供给店方50mm排水管1根。
排污设施：提供给店方150mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池。
通讯系统：每500座设置一门直线电话。
暖通空调：夏季24C-28C，冬季16C-20C，相对湿度，55％-70％平均风速，夏季风速0.3-0.5m/s，冬季风速0.2m/s-0.3 m/s，新风量22m3/h。噪声标准电影院内低于30。宜采用空气-水系统，水冷式离心冷冻机或水冷式螺杆冷冻机，可变风量及水量空气调节末端。冷冻水管道及空气管道不穿越观众厅隔墙。
消防喷淋：店方独立使用消防喷淋系统。
消防报警：店方监控中心设独立报警控制系统。
消 防 栓：店方独立使用消火栓系统水量5l/s。
7、量贩式KTV
建筑面积：一般1—3层建筑，总面积在3000—5000平米。
楼层净高：大于2.8m。
楼板载荷：350kg/m2。
供 配 电：提供电容量800KVA变电设备，三相五线380V/220V、50Hz，安装店方独立计量电表。
给 排 水：提供管径为100mm的独立进水管及水表，每天200吨用水量指标。提供给店方100mm排水管一根，与5m3容量的隔油池连接。
排污设施：提供给店方150mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池。
通讯设施：直拨电话5部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。
空调制冷：提供物业屋顶上约200m2场地给店方放置室外机组(包括空调机、制冷机组、排烟设备等)，并提供室外机正常运转所需的散热、回风空间。
排油排烟：提供合适的空间供店方单独使用以放置排油烟风井(净空800mm*1200mm)。 消防喷淋：消防喷淋改造，按店方施工图设计施工。
消防报警：消防报警改造，按店方施工图设计施工，在店方经理室设独立报警控制柜与业主总控制柜连接。
消 防 栓：提供消防栓，供店方使用。
停 车 位：4.5m2营业面积配置一个停车位。
8、儿童游乐场
品牌举例：如好孩子、爱德乐等。
建筑面积：大于800—1500m2。
楼层净高：大于3.2m。
楼板载荷：450kg/m2。
柱网间距：大于8m×8m。
供 配 电：提供电容量80KVA变电设备，三相五线380V/220V、50Hz，电缆接入店方红线内配电柜指定位置并安装店方独立计量表。
通讯设施：直拨电话2部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。
空调设备：提供物业屋顶上约40m2场地给店方集中放置室外机组(包括空调机、制冷机组等)。
消防喷淋：提供租赁范围内喷淋设施的免费接入及预留接口。
消防报警：提供租赁范围内报警设施的免费接口及预留在业主总控制柜连接回路。
三、餐饮类
9、中西式快餐
类别释义：主要是指含有烹饪厨房的国内外品牌快餐。
品牌举例：如KFC、麦当劳、必胜客、棒约翰、汉堡王、味千拉面、永和大王、
真功夫等。 建筑面积：一般在250平方米——400平方米。
楼层净高：大于3米。
楼板载荷：用餐区≥250kg/m2，厨房区≥450kg/m2。
供 配 电：提供电容量150KVA（如配备燃气设备）-300 KVA变电设备，三相五线380V/220V、50Hz。根据用电容量提供匹配的空气开关于业主总电柜，并安装店方独立计量电表。
给 排 水：提供管径大于50mm的独立进水管及水表，提供餐厅每月400-800吨用水量餐饮业平价指标。提供给店方管径大于100mm排水管一根，并与足够容量的隔油池连接。
排污设施：提供给店方管径150mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池。
垃 圾 房：业主提供红线外垃圾房的使用(建筑面积为3.5 m2，高2m)，有水、电设备。
通讯网络：直拨电话二部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。另配通讯专用POS机数据终端线路一条。
空调制冷：提供物业合适场地给店方放置室外机组(包括空调机、制冷机组、排烟设备等)，并提供室外机正常运转所需的散热、回风空间，预留冷凝水管。
排油排烟：提供合适的空间供店方单独使用，以放置排油烟风井(净空不低于700mm2)。
燃气设施：提供给店方15m3/h燃气计量表具预留。
消防喷淋：提供租赁范围内喷淋设施的免费接入及预留接口。
消防报警：提供租赁范围内报警设施的免费接口及预留在业主总控制柜连接回路。
消 防 栓：提供适当数量消防栓，供店方使用。
店招预留：为品牌提供一定的店招位置，及室外照明电源。
10、咖啡及简餐
类别释义：指一般不配备明火厨房的咖啡店、简餐店等，一般厨房区域较小，配置较低。
品牌举例：如星巴克、上岛、避风塘、新旺茶餐厅、一茶一坐等。
建筑面积：不低于250平方米，如两层则不低于400平方米。
楼层净高：大于3米。
楼板载荷：用餐区≥300kg/m2。
供 配 电：提供电容量100KVA-200KVA变电设备，三相五线380V/220V、50Hz，根
据用电容量提供匹配的空气开关于业主总电柜，并安装店方独立计量电表。
给 排 水：提供管径大于32mm的独立进水管及水表，给餐厅每月400吨用水量餐饮业平价指标。提供给店方管径大于50mm排水管一根，并与足够容量的隔油池连接。
排污设施：提供给店方管径150mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池。
通讯网络：直拨电话二部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。另配通讯专用POS机数据终端线路一条。
空调制冷：提供物业合适场地或外立面给店方放置室外机组(包括空调机、制冷机组、排烟设备等)，并提供室外机正常运转所需的散热、回风空间，预留冷凝水管。
排油排烟：提供合适的空间供店方单独使用以放置排油烟风井。
消防喷淋：提供租赁范围内喷淋设施的免费接入及预留接口。
消防报警：提供租赁范围内报警设施的免费接口及预留在业主总控制柜连接回路。
消 防 栓：提供适当数量消防栓，供店方使用。
店招预留：为品牌提供一定的店招位置，及室外照明电源。
11、大型品牌餐饮
类别释义：指面积较大、实行餐饮分区的大型中式餐饮店、大酒楼、自助餐厅等。
品牌举例：如金钱豹、俏江南、小南国、海鲜舫等等。
建筑面积：一般在1000——3000平米间，超大型的可超过5000平米。
楼层净高：大于4.5米。
楼板载荷：用餐区≥350kg/m2,厨房区≥450kg/m2。
柱网间距：超过8m×8m柱网。
垂直交通：首层主入口附近设置垂直客梯，或餐厅专用客梯。
供 配 电：提供电容量1000KVA变电设备，三相五线380V/220V、50Hz，电缆接入店方红线内配电柜指定位置并安装店方独立计量表。
给 排 水：提供管径为100mm的独立进水管及水表。提供给店方管径为200mm排水管一根，与足够容量的隔油池接。
排污设施：提供给店方150mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池。
燃气设施：提供给店方180m3/h燃气计量表具预留。
通讯网络：直拨电话四部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线，另加电信专用POS机线路一条。
空调设备：总冷负荷概算按照顶层350w/m2，其余楼层250w/m2标准设计，宜采用热泵系统，可变风量及水量空气调节末端。新风量标准为30m3/人/小时。换气次数6次/h。
排油排烟：提供合适的空间供店方单独使用以放置排油烟风井(净截面积1500mm2)，排风量70000m3/h。
消防喷淋：消防喷淋改造，按店方施工图设计施工。
消防报警：消防报警改造，按店方施工图设计施工，在店方经理室设独立报警控制柜与业主总控制柜连接。 停 车 位：配备50—80个机动车停车位。
店招位置：为其预留至少2处大型店招位置，配备充足的室外照明电源接入。
版权归原作者所有。不代表本平台观点， 【商业地产精选】转载好文目的在于，资源资讯共享，增进业界交流。
延展阅读
2021购物中心各业态铺位划分实操细则（参考）
【商业地产精选】铺位分割看似是一个很简单的问题，但当我们以经营为导向来进行划分时，才会发现要对一个数万平方米的卖场进行合理的铺位分割，并非一件易事， 须照顾销售、招商、经营等各方面。而且，铺位的分割对项目的销售、招商及后期的经营影响深远，需平衡每个要素。
手机摄影/邓达龙
购物中心各业态铺位划分实操细则，超实用！
仅供参考，具体以实际为准
整理来源：商业地产人、商业地产V评论
手机摄影/邓达龙
商业地产商铺分割细节
特色餐饮
一般需求1000平方米以上，上下水电力天然气排烟排风隔油池新风广告位营业时间较长充足停车场；
- 咖啡馆80-200平方米上下水电力广告店铺外环境优雅的庭院可以将座位搬出去增加气氛和吸引人流；
- 西餐厅300平方米以上；
- 酒吧约200平方米以上（24小时营业）。
图片来源：网络
配套行业
美容美发150平方米以上（冷热水，电力）；
美体500平方米以上（营业晚上10点，最好提供停车位）；洗衣店50-100平方米（水电，房屋分割要进深）。
商铺的分割要根据行业需求的面积和配套设施来决定
手机摄影/邓达龙
服务配套行业
便利店150-500平方米（小储藏室，24小时营业）；药店100-200平方米（24小时营业）；
花店10-30平方米（上下水）；
银行500-1000平方米、电力独立、出入口前厅营业面积100平方米、以上租买均可租赁要签10年以上。
关注微信：商业地产V评论( ID: szvchinapoint)
展厅、精品店
彩扩店60平方米；
化妆品、黄金珠宝、钟表、皮具、箱包、饰品均需100平方米以上；服装、床上用品、休闲装、流行服饰、内衣均需100平方米以上。
业态定位决定分割标准
没有规矩，不成方圆，商铺分割不能盲目的进行，在着手进行铺位分割前， 首先要确定铺位分割的标准，而铺位分割标准的确定主要取决于项目的业态定位。
在零售的分割标准中，街铺、内铺的分割标准都不同； 对于零售主题商城的分割甚至还分为铺位和柜台的区别等。
在以经营为导向的商铺营销时代，铺位分割也已经不是一味“划小铺划蚂蚁铺”的时代；铺位分割固然要考虑到销售的压力，但这并不意味着一味的划小；要寻求销售和经营的平衡点，做到兼顾销售、招商与经营。
铺位分割的三要素：通道、开间和进深
在明确了铺位分割标准的基础上，还要确定铺位分割的三要素，即通道、开间和进深。
这里需要注意的是，通道要考虑主通道和次通道的区别，开间和进深需要注意二者之间的合理比例。譬如， 开间和进深的比例不宜超过4，以保证每间铺位的适用性。
不少商业项目在进行铺位分割时，为了销售利益最大化，不注意商铺的开间与进深的比例，分割出开间狭窄而进深狭长的商铺，这样的商铺很难适合业态经营，最后导致商铺无法出租使用。
在铺位分割的具体实施过程中，还要考虑建筑柱网结构的问题，要合理处理柱网与铺位分割之间的矛盾。譬如柱子不能在铺位中间，不能影响商铺的使用；柱子不能影响铺位的展示面等，还要注意铺位分割后的卖场人流导向和环通问题。
死角铺位的处理也需注重，任何一个卖场在进行铺位分割的过程中都或多或少的遇到此类问题。
根据经验，对于铺位分割的死角我们可以通过在保证整体实用率不至太低的前提下，适当的划分休闲区，以增加死角区域对人流吸引力的砝码，从而在一定程度上解决铺位死角。
手机摄影/邓达龙
商铺分割销售与经营的矛盾
说到商场的经营定位，每个人都可以谈很多的见解与看法，不少商业专家或者所谓操作经验丰富的人士，代表发展商来拷问商业经营定位问题，当他们侃侃而谈的时候，我总是很用心的去聆听与学习，但一旦我告诉他们这几万平方米的商铺要销售给上千个小业主时，他们中的大部分人就有些不知所措了。
如果不考虑商铺分割销售的问题，任何一个商场的经营定位都是多向的。
从经营品种上来说服装鞋包、家电数码、化妆品珠宝或者是家居建材、餐饮娱乐等等，从经营模式上来说可以是独立经营、独立收银的专卖店，也可以是开放式统一经营的大卖场从业态模式上来说从传统的百货、超市到主题商场、购物中心都可以选择；从商品档次定位上高档、中高档或者是中档、中低档也都有市场。
但是当我们一旦考虑到销售商铺的问题时，可以选择的定位方向就迅速缩小了，开放式的、统一收银的不能搞了、高档的甚至中高档的也很困难了，反正涉及到统一经营的、统一收银、大面积、大卖场的都难以成为商场合适的定位选择了，因为产权分散了，无法统一了。
图片来源：网络
商铺分割销售与返租期的问题
商铺返租销售已经是时下最流行的商铺销售策略了，返租销售的优点的确是明显的， 一来降低了投资门槛，扩大了投资客户群体，二来通过返租形式，发展商或者经营管理公司至少可以拿到商场2~5年的短期或者10年、20年的长期统一经营权。
但是在实际的操作过程当中返租期的长短一直是一个令人困扰的问题。
返租期短，发展商包袱小，但投资者觉得风险大，3、5年后，商场到底经营怎么样，大家都没有底。
手机摄影/邓达龙
平面设计分割
平面设计的内容是确定商业形态，确定承租户单元的布局和面积大小，为所有承租户提供一个互利互惠的机会，最大限度为每个承租户带来穿行人流，提供最多的购物机会。
柱距与单元面宽有直接关系：大商店面宽，6、9、12、15、18、21、24。柱子不宜落在店面线上。
根据经验进深一般在24-36米比较合适。 如果开间方向的柱距是6米（9、12、15、18、21、24），那么进深可以是2×6,3×6，4×6。
9米柱距是商业地产开发比较常用的选择，对于面积分割以及降低施工成功有益。
图片来源：网络
商铺分割的原则
主题的原则
即结合商铺推广的主题功能来进行分割。
① 如果项目某个楼层业态规划，将来的定位是以服装、音像业为主，则那些进深与开间之比大于的商铺销售不会有太大困难，因为经营服装、音像业不需要太宽的门面，而商铺的后部又可以用来存货。
② 如果项目将来的主要商业定位是以餐饮、零售业为主，则几乎可以肯定目前存在的那些进深与开间之比的商铺将会因为餐饮、零售业主考虑到不适合自己将来经营或者出租而拒绝购买，因为这些种类的商业要求必须有较宽的门面，而很深的进深对它们几乎没有什么用处。
图片来源：网络
人性化的原则
即分割出的商铺，要符合业主经营、使用的要求；分割出的道路，要符合消费者的购物习惯、购物心理和走路习惯。
这句话包含两层意思：
1） 所有人性化所要求的人流通路设计必须要有；
2） 所有不符合人性化所要求的人流通路设计必须去除。
科学利用的原则
即在满足消防要求的前提下，尽可能的充分利用有效空间面积，所有可有可无的空余面积都应该利用起来作为商铺，尽量减少和压缩辅助功能区的面积。这是提高使用率，降低公摊比例的唯一有效途径。
辅助功能区，是指在商业场所中那些必须具备，而又不能用来当作商铺销售创造利润的面积。例如楼梯、道路、厕所休闲空地、设备间、绿化、停车场都属于辅助功能区范围。
手机摄影/邓达龙
目前商铺分割存在的不足
单纯从营销的角度出发考虑，目前部分商业项目的分割不尽合理，这是造成部分商业项目公摊比例过高（有的高达50%）的直接原因。
不合理的地方主要表现在以下几个方面：
商铺分割不规则
从设计可以看出有许多商业项目分割不规则， 而且进深与开间之比大于 4：1，这会给将来销售和使用带来很多麻烦。
由于商业经营对场地形状结构的要求较高，不合理的分割肯定会对一部分买家造成排斥。
辅助功能区太多
辅助功能区太多，白白浪费了许多可销售面积。主要是楼梯太多、厕所太多、空闲场地太多。
三多不除，公摊不减。
楼梯：从设计上可以看到，目前许多商业项目在一、二层设计了过多的公共楼梯，按照一般的人流量估算，如果不考虑消防因素，根本用不上过多的楼梯。
过多的楼梯不仅增加了相应的通道面积，而且增加了建安成本，也不利于今后的管理，实在是没有必要。建议在消防标准范围内相应设置即可。
厕所：目前一些商业项目在面积内，分布了十几个厕所！而在深圳沃尔玛2万平方米的商业面积，一共也只在一楼设有1个公共厕所，世界500强企业的精打细算，确实值得我们参照和学习。对此，我们建议设计上按照正常的标准每层保留一个公共厕所即可，这样不仅节约了面积、建安费，还省下了一大笔的卫生设备购买、将来维护费用，实实在在是一举多得。
图片来源：网络
空闲场地：目前的一些商业项目由于设计不合理，存在过多的空闲场地，浪费了使用面积。
通道和道路分割不合理
许多商业项目的通道和道路分割不尽合理，有的用不上，要用的没有。
一方面过道没有针对人流的导向进行设计，设计了大量过道、楼梯和回廊，有的也许今后很少能利用，浪费了空间；另一方面过道设计不规则，拐角、分叉太多，不符合人的行走习惯，对空间也造成浪费。
按照商场经营的规则，就怕消费者不来，来了就要你多走路，否则我的生意怎么好得起来？深圳等沿海城市吸取国外经验，一般将出入口分别设置在商场的两侧而非正中间，在满足人流量需要的前提下，针对消费者的行走习惯，对道路尽可能地进行压缩，为的就是有效提高使用面积，延长消费者在商场内的滞留时间，带旺商铺。
手机摄影/邓达龙
商铺分割总结
1、近深与开间的比例要协调；
2、主通道与次通道的规划，在主要通道尽可能看到更多的商铺；
3、人流导向；
4、死角的处理；
5、尽可能的把使用率提高，卫生间、通道的宽度、公共休闲地带等的规划；
6、购物者的消费习惯、消费者心理、人流走向习惯；
7、柱网的处理，柱子尽可能不要放在铺位中间；
8、不影响消防合格的要求；
9、按照业态划分，服装、音响店需要的开间小、近深长。餐饮开间适当大点，近深也长；
10、分割的形状尽量方正、不要异形。
整理来源：商业地产人、商业地产V评论
▼
▼
▼
四、11月酒店资产动态：20多家酒店出售资讯！
图片源于摄图网
据不完全统计，2022年10月下旬至今中国酒店市场仍在挂牌转让的项目有20多家，其中有部分酒店为存量高端酒店，但是由于设施翻新和维护成本等，出售和拍卖过程都面临较大的挑战。
综合实际情况来看，受疫情影响，闻旅发现今年以来酒店资产甩卖的数量在不断增加。据国泰君安研究报告称，酒店目前处于供需改善+地产下行+资产整合驱动重要节点，尤其在历次重大经济波动和疫情冲击后的3-5年，行业均进入资产整合与并购驱动的非线性增长阶段。未来具备市场竞争力的龙头在新的内循环经济和资源分配逻辑下，在融资/并购/扩张领域将享有更多优势，在后续高端品牌的突破和规模扩张的节奏将领先。
1、水利电业集团9次挂牌转让龙怀大酒店40%股权，底价降至76.16万元
10月25日，据全国产权行业信息化平台显示，荔浦龙怀大酒店有限公司40%股权第九次挂牌转让，底价76.16万元，披露公告期为13个公告日，披露结束日期为2022年11月7日。
企查查显示，荔浦龙怀大酒店有限公司成立于2008年6月2日，注册资本为50万元人民币，公司所属行业为餐饮业，经营范围包含：制售中式餐饮(不含凉菜)；住宿服务。公司目前的经营状态为吊销，未注销状态。此外，根据股东信息来看，广州市会君檐酒店管理有限公司持有该公司股份60%，广西水利电业集团有限公司持有该公司股份40%。
公告显示，截至2022年4月30日，龙怀大酒店营业收入为0元，营业利润-1.43万元，净利润-1.43万元，资产总计513.76元，负债总计340.69万元，所有者权益173.07万元。
另悉，转让方广西水利电业集团有限公司前身为广西水利电业有限公司，成立于1998年10月，注册资本约33.05亿元，经营范围包括水力发电业务、中小型水电站的投资开发等。目前，广西农村投资集团有限公司持有该公司股份100%。
值得注意的是，荔浦龙怀大酒店有限公司40%股权已经是第九次进行挂牌了。此前于2021年11月17日，广西水利电业集团有限公司曾以底价124.6万元四次挂牌转让荔浦龙怀大酒店有限公司40%股权，但是现在的转让底价比此前少48.44万元。
2、合肥皇冠假日酒店等资产包破产拍卖，起拍价7.66亿元
10月28日，据阿里法拍网显示，合肥皇冠假日酒店-2-26层及合肥最佳西方精品酒店第二次破产拍卖，评估价为8.94亿元，起拍价7.66亿元，结束时间为11月10日10时。
公告显示，酒店位于合肥市蜀山区黄山路与西二环路交口东北角，标的物为合肥市蜀山区黄山路598号合肥皇冠假日酒店-2层至26层、合肥最佳西方精品酒店(即贝斯特韦斯特酒店)以及两家酒店附属物、相关配套机器设备、库存商品等。
目前，拍卖标的所属两家酒店属正常营业，且两家酒店在疫情期间(2019年9月至2021年4月)仍为盈利状态，经营净利润达4926.08万元(仅供参考)，拍卖标的不包含盈利。
事实上，这已经是该标的第二次进行破产拍卖了，当时的起拍价为8.94亿，7158次围观，但最终还是流拍，无人出价。
3、南平延城大酒店房地产、设施设备等已流拍，估价1.08亿元
10月31日，据阿里法拍网显示，南平市延平区中山路313号“延城大酒店” 房地产、设施设备等已流拍。
根据公告显示，标的物位于南平市延平区中山路313号“延城大酒店”房地产建筑面积合计12561.72㎡，土地总面积1325.9㎡，建于1988年（2009年扩建），17层，评估价及起拍价为10761.57万元。标的所有人为福建南平兆祥延城大酒店有限公司。
据悉，2021年9月6日，南平市中级人民法院根据债权人吴晓梅、王丽华、郑宝兴、廖延树、张和良的申请受理福建南平兆祥延城大酒店有限公司破产清算一案，于2022年2月14日作出（2021）闽0702破2号《决定书》，指定由福建南平兆祥延城大酒店有限公司清算组担任福建南平兆祥延城大酒店有限公司管理人。
4、嵊州保罗大酒店及附属资产已流拍，起拍价2.83亿元
11月2日，据阿里法拍网显示，嵊州保罗大酒店有限公司房地产及附属资产已流拍。本次拍卖标的总评估价为4.04亿元，起拍价2.83亿元，保证金1500万元，11621次围观。
公告显示，嵊州保罗大酒店有限公司（债务人）坐落于嵊州市兴盛街1018号的房地产及其附属物等资产。建筑主体为嵊州保罗大酒店，共计建筑面积45142.65㎡（地下室建筑面积4900.93㎡，第六层技术层1144.54㎡不计算有证建筑面积），建筑物为二十六层钢混结构，玻璃幕墙，有较大广场及地上停车场，广场有景观水池，停车场已做绿化。
据悉，债务人房地产坐落于嵊州市城南新城中心区域，官河南路与兴盛街的交叉口，南面有世纪联华、北面有大型温泉休闲中心零度汤泉等商业、娱乐休闲，西面为金樽写字楼，附近有中国银行、浦发银行、邮政银行、工商银行等多家金融机构，地理位置优越。
5、广西阳朔县一栋原酒店房产被拍卖，起拍价1.12亿元
11月9日，据阿里资产司法拍卖网消息，阳朔县阳朔镇田家河阳普公路书童国际苑56幢等八处房产(原碧玉国际大酒店北楼整栋）1.12亿元起拍，标的物评估价为1.09亿元，保证金1000万元，目前5204次围观。
此外，该标的将于今年12月27日竞拍结束，竞价规则为一旦有人出价，即进入24小时倒计时，目前报名人数为0。
公告显示，标的物是位于广西壮族自治区桂林市阳朔县阳朔镇田家河阳普公路书童国际苑56幢、56幢56-0单元、56幢56-1单元、56幢56-2单元、56幢56-3单元等八处房产。
该房产建筑结构为混合结构，房屋用途为商住，房产面积共15659.87平方米，土地使用权面积为4585.2平方米，总层数五层，二楼至五楼为原碧玉国际大酒店客房及会议室，客房约200间；一楼为门面，现被分为16个门面，现有7个门面存在租赁。而且交通便利；与阳朔高档社区书童国际苑相邻；近印象刘三姐等景区。
6、怒江锦盟大酒店5361万元起拍
11月11日，据阿里资产司法拍卖网消息，怒江锦盟大酒店不动产及附属设施设备进行公开变卖，起拍价为5360.77万元，评估价为7445.51万元，保证金为500万元，加价幅度为10万元，变卖周期为60天，目前5404次围观。
据悉，标的物位于云南省怒江傈僳族自治州泸水市六库镇人民路90号，附属设备包括KTV设施设备30项；保安部设施设备34项；财务部设施设备19项；餐饮部设施设备119项；工程部设施设备29项；客房部设施设备282项；前厅部设施设备41项；综合办公室设施设备27项。
此外，该标的物已经于9月份在阿里法拍网上进行过两次公开拍卖，但无人出价，最终流拍，拍卖价格也由最初的6700.96万元降至现在的5360.77万元。
7、金威建设集团内蒙古亿利澳斯特酒店流拍，起拍价2.47亿元
11月11日，据阿里拍卖网消息，金威建设集团有限公司所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区大桥路7号街坊亿利城滨河湾15号楼的25套房产（亿利澳斯特酒店）因无人出价，最终流拍，起拍价2.47亿元。
据悉，伊金霍洛旗人民法院定于2022年11月10日10时至2022年11月11日10时止在伊金霍洛旗人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，该房产为东胜区亿利澳斯特酒店整体拍卖，本次拍卖标的物存在腾退风险因素，拍卖成交后，法院可协助买受人办理过户手续，但买受人可能存在延迟占用，使用收益的风险。请买受人考虑相关风险理性参拍。
企查查显示，金威建设集团有限公司成立于2000年06月03日，注册地位于东胜区鄂尔多斯西街30号。经营范围包括许可项目：餐饮服务；住宿服务；房地产开发经营；住宅室内装饰装修等。该公司由亿利资源集团有限公司100%持股。
8、安徽天域时代酒店流拍，起拍价2.17亿元
11月14日，据阿里资产司法拍卖网显示，安徽省安庆市宜秀区中兴大道146号天域时代酒店使用的房地产及酒店内家具、家电等所有设备及配套附属物2.17亿元起拍，标的物评估价为2.55亿元，保证金2000万元，结束时间为11月26日上午10时，因无人出价，最后流拍。
公告显示，标的物为安庆市开发区中兴大道146号天域时代酒店客房楼、宴会楼、总统套房、配电房等非住宅用房、相关附属资产以及安庆市天域时代酒店内相关动产。有证房产建筑面积合计26262.47㎡，其中酒店客房楼建筑面积约17984.83㎡、宴会楼建筑面积约7178.18㎡、总统套房建筑面积约777.17㎡、配电房建筑面积约322.29㎡；土地使用权面积合计约10195.98㎡，土地权证编号：庆国用（2004）字第0583号、第0584号以及其他附属物（含人防工程）、电梯、家电、家具、健身器材、电子设备、厨房设备等。
目前第二次拍卖将于12月14日上午10时开启，起拍价也由2.17亿元降至1.73亿元。
9、泰州市美丽华大酒店流拍，起拍价1.14亿元
11月16日，据阿里资产司法拍卖网消息，泰州市海陵区凤凰东路66号负一层及机器设备、1层、4层、5层、6层、11层、12层、3-15层增建部分不动产，美丽华大酒店1.14亿元起拍，保证金1800万元，标的物评估价为1.64亿元，加价幅度45万元，目前第一次拍卖已经结束，因无人出价，最终流拍。
据悉，标的物目前由泰州市华怡美大酒店有限公司实际占有使用。标的物无独立进出口，均需经酒店一楼大厅进入，负一层机器设备为整个大楼的正常运营的必要设施，故买受人需为其他楼层所有权人正常使用提供保障，为正常出入提供便利。本次拍卖不包含室内家具家电等可移动物品，买受人竞拍成功后，如买受人与占有人达成新的租赁协议，则本院仅负责办理房屋过户手续，按照现状交付，如买受人需要本院腾空交付，则交付时间视执行情况确定。
值得注意的是，泰州市华怡美大酒店有限公司与泰州市美丽华大酒店签订不动产租赁协议，租赁期限为2020年6月1日起至2028年5月31日止，该期限在设立抵押权和本院查封之后，故本次拍卖为不带租赁拍卖。
目前第二次拍卖将于12月15日上午10时开始，起拍价也降至9191.63万元，保证金1800万元，加价幅度45万元。
10、湖南邵阳武冈大酒店1.14亿元起拍
11月18日，据阿里资产司法拍卖网消息，湖南邵阳武冈大酒店有限公司武强北路五套综合、商业、集体宿舍用途房地产进行公开变卖活动，起拍价为1.145亿元，评估价为1.5亿元，保证金为1500万元，加价幅度5000元，目前1325次围观。
公告显示，标的物位于湖南省邵阳市武冈市迎春亭办事处丰仁村竹城公路旁3号，建筑总面积为32527.73平方米，规划用途为综合、商业、集体宿舍，产权人为武冈大酒店有限公司。
企查查显示，武冈大酒店有限公司成立于2012年4月28日，注册资本110万元，经营范围包括餐饮、住宿、足浴按摩、KTV、健身、游泳、演艺酒吧、百货、预包装食品、散装食品零售、烟、酒零售；场地出租等。酒店是按照四星级标准设计和建设，建筑面积叁万平方米，酒店配置248间（套）标准客房，标准室内游泳池、KTV、水疗中心等娱乐会所、加至配套齐全的大小会议宴会接待功能，使本酒店拥有同时接纳2000人以上的餐饮住宿和娱乐的能力。
11、宜宾巨洋国际大饭店1.37亿元起拍
11月18日，据阿里司法拍卖平台消息，宜宾市南溪区南溪街道福临大道1号土地使用权及其附属建筑物、酒店内酒店用品、设施设备等进行整体拍卖，起拍价为1.37亿元，评估价为1.96亿元，加价幅度34万元，保证金1400万元。目前第一次拍卖已于12月2日上午10时结束，共有4055次围观，33人设置提醒，1人报名。
公告显示，本次拍卖标的物不包含室内动产，可移动的设备等。其外观、结构、固定装修及内在质量等情况以房屋交付买受人时的现状为准，未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解或实地看样。
12、港中旅酒店挂牌转让苏州姑苏饭店100%股权，底价1.25亿元
11月21日，北京产权交易所披露，港中旅酒店有限公司拟转让苏州姑苏饭店有限公司100%股权，转让底价为1.25亿元，信息披露起止日期为2022年11月21日至2022年12月16日。
据悉，截止2022年10月31日，苏州姑苏饭店有限公司营业收入为673.39万元，营业利润-685.5万元，净利润-685.5万元，资产总计4338.27万元，负债总计1996.82万元。
公告显示，苏州姑苏饭店有限公司成立于1982年8月27日，注册资本4021.85万元，经营范围为提供住宿、美发；中餐、西餐、点心制售；零售：预包装食品、卷烟、雪茄烟。*洗衣服务；批发零售：工艺美术品(零售金银饰品)、针纺织品、百货、五金交电、电工仪表、民用建材、金属材料、日用品清洗业务；停车场服务。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)
交易完成后，标的企业不得再继续使用中国旅游集团有限公司及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以中国旅游集团有限公司子企业名义开展经营活动。
13、会理瀛洲园商务酒店有限责任公司11.04%股权转让，底价983.172万元
11月21日，据全国产权行业信息化综合服务平台显示，凉山矿业股份有限公司挂牌转让会理瀛洲园商务酒店有限责任公司11.04%股权，转让底价983.172万元，信息披露起止日期为2022年11月21日至2022年12月16日。
据悉，会理瀛洲园商务酒店有限责任公司成立于2011年1月16日，注册资本9057万元，经营范围为商务接待、会议承办、酒店经营、住宿、茶楼、餐饮服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
公告显示，截止2022年10月31日，会理瀛洲园商务酒店有限责任公司营业收入900.89万元，营业利润-225.08万元，净利润-225.08万元，资产总计7311.92万元，负债总计1369.4万元。此外，2021年度营业收入1349.11万元，营业利润-391.57万元，净利润-391.57万元，资产总计7516.08万元，负债总计1328.7万元。
14、厦门长升大酒店30%股权出让，底价2492.03万元
11月25日，据全国产权行业信息化综合服务平台显示，厦门市特房筼筜开发有限公司挂牌转让厦门长升大酒店有限公司30%股权，转让底价为2492.03万元，信息披露起止日期为2022年11月25日至2022年12月22日。
据悉，截止2022年10月31日，厦门长升大酒店有限公司营业收入为135.62万元，营业利润-205万元，净利润-210.62万元，资产总计1154.69万元，负债总计1602.32万元，所有者权益为-447.63万元。
据了解，厦门长升大酒店有限公司成立于1999年5月12日，注册资本800万元，经营范围包括住宿服务；餐饮服务（不含烧烤）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。一般项目：信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；洗染服务；物业管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。（以上经营项目不含外商投资准入特别管理措施范围内的项目）
目前该司大股东为厦门市特房筼筜开发有限公司，持股30%。厦门市特房筼筜开发有限公司为国有全资企业，为厦门轨道建设发展集团有限公司旗下企业。
15、钦州浦北县古越大酒店第三次被拍卖，3102万起拍
11月26日，阿里资产网站显示，钦州市浦北县县城解放路218号古越大酒店整栋房产进行公开变卖，起拍价为3102.16万元，评估价为5538.67万元，变卖周期为60天，保证金为200万元，目前共有2816次围观，26人设置提醒。
公告显示，古越大酒店位于钦州市浦北县县城解放路218号，所有权人为柳州金城房地产开发有限公司，建筑面积16845.1㎡。拍卖标的物为一栋总楼层17层钢混结构建筑物，商业楼内为1-16层，地上一层楼层高度约为9.5米；二层以上楼层高度约为3.6米。
据了解，近日，柳州金城房地产开发有限公司很多资产都被法院拍卖了，包括位于柳州融水县城的商业房产等。事实上，古越大酒店此次已经是第三次拍卖了，此前两次拍卖最终都流拍了，起拍价也由3877.7万元降至3102.16万元，少了七百多万元。
16、宣威市建设东街滇能国际大酒店第3次被拍卖，1.94亿元起变卖
11月29日，据阿里资产司法拍卖网消息，宣威市建设东街滇能国际大酒店及酒店配套设施设备进行公开变卖，起拍价1.94亿元，评估价为2.4亿元，保证金2000万元，加价幅度10万元，目前无人报名，1408次围观。
据了解，拍卖对象为宣威市建设东街滇能国际大酒店及酒店配套设施设备，拍卖对象范围内的证载房屋共1幢，房屋用途为综合，建筑结构为钢混，证载总建筑面积为46266.09㎡，拍卖对象范围内的证载土地有4宗，地类用途为城镇住宅用地，土地总面积为8296.55㎡，加建部分的建筑物共15幢，建筑结构为钢混、砖混、砖木、简易等，总建筑面积为3446.01㎡。
此次已经是该标的第三次进行公开拍卖了，起拍价也由最初的2.16亿元降至1.94亿元。
17、郑州航空港裕鸿大酒店3.26亿元起拍
11月29日，据阿里资产拍卖网消息，郑州航空港区郑港六路以北四港大道东的裕鸿大酒店1号楼、2号楼、3号楼、4号楼房产将进行第一次公开拍卖，起拍价为3.26亿元，评估价为4.08亿元，保证金2000万元，加价幅度100万元，目前无人报名，1440次围观。
据悉，拍卖对象位于郑州航空港区四港联动大道东侧，郑港六路北侧，分别位于1楼、2楼、3楼、4楼。于价值时点，建筑主体已完工，框架结构，外墙面为干挂石材，整体绿化、硬化已完工，门窗、电梯已安装，已达到可使用条件。入户门为玻璃推拉门，室内地面铺高档地砖或铺设卷材，墙面刷乳胶漆（或装饰材料），顶棚为装饰吊顶（或刷乳胶漆）；配有水、电、电梯、中央空调、新风系统等设施设备。拍卖对象总建筑面积为56583.38平方米的商业房屋及所应分摊的国有土地使用权，含室内固定装修及不可移动的附属物，不含室内可移动的动产及其他债权债务。
公告显示，拍卖对象位于慈航路与华夏大道交叉口东南侧，区域内有主次干道慈航路、华夏大道、鄱阳湖路等，道路通达。有627路、635路、600路、622路等多条公共交通在附近设站经过，出行便捷；距地铁城郊线约2.4公里，距郑州新郑国际机场约7.1公里，对外交通便利。
18、浙江宾馆底价约2.33亿元挂牌转让国大雷迪森广场酒店96%股权
12月4日，据全国产权行业信息化综合服务平台显示，浙江宾馆有限责任公司挂牌转让宁波国大雷迪森广场酒店有限公司96%股权及相关债权，转让底价约2.33亿元，信息披露起止日期为2022年12月5日至2022年12月16日。
据悉，宁波国大雷迪森广场酒店有限公司成立于2016年7月29日，法定代表人为张纳，注册资本为5000万元人民币，经营范围包含食品经营：食品的批发、零售，餐饮服务；住宿；公共浴室；高危险性体育项目经营：游泳池；理发服务；烟草零售（以上凭有效许可证经营）。物业服务（凭有效许可证经营）；会务服务，酒店投资与酒店管理咨询；旅游景点开发；健身服务，棋牌服务，汽车租赁，停车服务；代订车、船、飞机票；鞋、服装、箱包、花卉、日用品、工艺品的批发、零售；商务信息咨询；房屋租赁；场地租赁等。雷迪森旅业集团有限公司、上海橡柏投资管理有限公司分别持该公司股份96%、4%。
此外，截至2022年9月30日，宁波国大雷迪森广场酒店有限公司营业收入2582.78万元，营业利润-3700.21万元。资产总计约4.71亿元。浙江宾馆有限责任公司则成立于1981年12月16日，公司注册资本6000万元人民币，法定代表人为黎德清。该公司经营范围包括住宿服务；餐饮服务等。根据股权结构显示，中雷迪森旅业集团有限公司持该公司股份100%。
19、福建泰宁松竹湾大酒店5050万元起拍
12月5日，据阿里资产司法拍卖网消息，福建省三明市泰宁县杉城镇民主村松竹湾商业房地产及住宿餐饮用家具家电进行公开变卖，起拍价为5050万元，评估价为9010.12万元，保证金为505万元，加价幅度10万元，目前7083次围观，24人设置提醒，拍卖已于12月7日上午10时结束，最终无人出价流拍了。
公告显示，标的物使用权面积43290㎡，房屋建筑物11幢，建筑面积合计21168.62㎡；住宿餐饮用家具家电2877件；东临河沟、农田，南临河沟、山地，西临X763线，北临山地，位于泰宁县四级商服用地区域。红线外“三通”（通路、通上水、通电），宗地红线内“一平”（场地平整），地上已建成房屋建筑物。
据悉，该标的物所有人为泰宁松竹湾大酒店有限责任公司，成立于2006年4月29日，法定代表人为洪清越，注册资本为5000万元人民币，企业地址位于泰宁县杉城镇湖滨路399号，所属行业为餐饮业，经营范围包含：中餐类制售（含凉菜、不含裱花蛋糕、不含生食海产品）；住宿服务；卷烟、雪茄烟零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。目前泰宁松竹湾大酒店有限责任公司经营状态为存续（在营、开业、在册）。
20、降价3亿元，广西富满地大酒店进行第22次拍卖
12月13日，南宁市青秀区桃源路43号广西富满地大酒店（农资大厦）将进行第22次公开拍卖，起拍价为1.57亿元，评估价为4.62亿元，目前134次围观，4人设置提醒。此外，本场拍卖的起拍价相比于第一次拍卖起拍价的4.63亿元，已降价3亿元。
据悉，广西富满地大酒店第一次拍卖时间是2021年7月，当时起拍价为4.6294亿元，当时因无人出价，最终流拍。事实上，该标的物最早在2020年底的时候发布过一次拍卖，不过中途中止了拍卖。随后其多次降价拍卖但都以流拍而告终。
然而，时隔一年后，2022年7月27日广西富满地大酒店迎来第十二次拍卖，相比于第一次拍卖，起拍价降至2.6332亿元，与第一次相比降价了1.9962亿元，约2亿元。但即使降价这么多，还是没有愿意接受这栋酒店大厦的企业和个人。之后，广西富满地大酒店一再降价进行拍卖，但仍遭遇流拍。
公开资料显示，广西富满地大酒店成立于1993年6月1日，注册资本552万美元，是一家集住房、餐饮、娱乐、健身、商务功能为一体，按国际四星级标准设计装修的商务会议型酒店。
此外，标的所有人为广西富满地农资集团股份有限公司，成立于1990年5月2日，注册资本9666.19万元人民币，经营范围包含化肥、农药（按许可证核定范围及有效期开展经营）、农用地膜、农用机械的批发、零售及上述物资的代办、代运、代中转；自营和代理进出口业务（按对外贸易部核准商品目录经营）；经营进料加工和“三来一补”业务；经营对销贸易和转口贸易；饲料、建筑材料、化工产品（危险化学品除外）、五金交电、百货、摩托车及配件、机电产品、农业机械、现代办公设备、橡胶、化妆品、农副产品的销售；普通货运；自有物业租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
免责声明：本文所用内容、图片素材均来源于“闻旅派”，版权归原作者所有，如有侵权请及时在后台与小编联系，我们将及时处理。
五、购物中心各类业态物业条件及工程技术要求！
各类商业业态物业条件及工程技术要求 ，在规划的前期不得不去掌握的基本知识！
一、购物零售类
1、 精品超市
品牌举例：如华联BHG，华润OLE、等等。
位置要求：交通方便，所在位置位于城市中心区，最好地块处于交通主干道的十字路口。周边居民人口集中，商圈内有常驻人口不低于5万。
建筑面积：面积要求在3000—5000平方米之间，长宽比例最佳为10:7或10:6。
卸货区：一般要200—400平米。
楼层净高：地上建筑净高≥5.5米，地下室净高≥4.8米。
楼板载荷：卖场区≥750kg/m2，生鲜加工区≥1000kg/m2，仓库区≥1200kg/m2，卸货区≥3000kg/m2，收货区≥1500kg/m2，办公区≥350kg/m2。冷库区降板500mm。 柱网间距：最低柱网间距不低于8.0m×8.0m。
供 配 电：提供电容量1000-1300KVA变电设备，双路供电方式，三相五线380V/220V、50Hz，安装店方独立高压计量电表。
给 排 水：提供管径为50mm的独立进水管1根及独立计量水表，每天至少80吨用水量指标。提供给店方100mm排水管2根。
排污设施：提供给店方100mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池，或有二级生化处理设施。
通讯设施：提供30对通局电缆到交换机房，并开通10门直线。提供2条数据专线，
燃气容量：配备80m3/h煤气，或50m3/h的天然气。
空调制冷：总冷负荷概算指标200w/m2，宜采用空气-水系统，水冷式离心冷冻机或水冷式螺杆机组，可变风量及水量空气调节末端。北方地区需根据气候设计暖气供应。 排油排烟：生鲜加工区预留净空0.5m2排烟井道 消防系统：店方独立使用消防喷淋系统和消火栓系统。
消防报警：在店内设中央监控中心，配备独立消防报警控制系统。 停 车 位：一般预留50个机动车位。
2、 便利店
类别释义：指面积较小的零售店铺，不具备餐饮功能。
品牌举例：如全家便利、7-11、联合快客等。
建筑面积：一般在建筑底层，面积在70—150平米之间,进深面宽比为1:2最佳。
楼层净高：大于3米。
楼板载荷：≥300kg/m2。
供 配 电：提供电容量大于30KVA变电设备，三相五线380V/220V、50Hz，安装店方独立计量电表。
给 排 水：提供管径为25mm的独立进水管及水表，每天8吨用水量平价指标。提供给店方50mm排水管一根。
通讯网络：直拨电话2部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。另配通讯专用POS机数据终端线路一条。
空调制冷：提供物业屋顶上约20m2场地给店方放置室外机组(包括空调机、制冷机组、排烟设备等)，并提供室外机正常运转所需的散热、回风空间。
消防喷淋：消防喷淋改造，按店方施工图设计施工。
消防报警：消防报警改造，按店方施工图设计施工，与业主总控制柜连接。 消 防 栓：提供消防栓，供店方使用。
3、快时尚品牌
品牌举例：ZARA/H&M/优衣库。
建筑面积：面积要求在1500—3000平方米之间，进深一般不大于面宽的3倍
楼层净高：地上一层建筑净高≥5.5米，二层净高≥4.5米。
楼板载荷：≥400kg/m2。
柱网间距：最低柱网间距不低于8.0m×8.0m。
通讯设施：直拨电话二部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。另配通讯专用POS机数据终端线路一条。
空调制冷：总冷负荷概算指标100w/m2，可变风量及水量空气调节末端。北方地区需根据气候设计暖气供应。
消防系统：店方独立使用消防喷淋系统和消火栓系统。
消防报警：在店内设中央监控中心，配备独立消防报警控制系统。
4、普通零售店铺
品牌举例：ONLY/vero moda/亨吉利/OMEGA
建筑面积：面积要求在100—300平方米之间，面宽进深比为1:2——1:2.5
楼层净高：地上一层建筑净高≥5.5米，二层净高≥4.5米。
楼板载荷：≥350kg/m2。
柱网间距：最低柱网间距不低于8.0m×8.0m。
通讯设施：直拨电话一部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。另配通讯专用POS机数据终端线路一条。
空调制冷：总冷负荷概算指标80w/m2，可变风量及水量空气调节末端。北方地区需根据气候设计暖气供应。 消防系统：消防喷淋改造，按店方施工图设计施工
消防报警：消防报警改造，按店方施工图设计施工 消 防 栓：提供消防栓，供店方使用。
二、休闲娱乐类
5、健身会所
类别释义：指配备了相关健身运动设施的综合性会所。根据项目档次需要决定是否配备游泳池、网球场等高端附属设施。如配备，参照后附标准。
品牌举例：如美格菲、亚历山大、一兆韦德、星之健等等。
建筑面积：一般面积在2500—4000平方米，最佳面积在3500平方米上下
楼层净高：层高不小于3.5m。
楼板载荷：不低于400kg/m2。
柱网间距：最好大于8m×8m。
供 配 电：提供电容量1000KVA变电设备，双路供电方式，三相五线380V/220V、50Hz。
给 排 水：提供管径为100mm的独立进水管1根及独立计量水表，每天100吨用水量指标。提供给店方500mm排水管1根。
排污设施：提供给店方100mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池。
通讯网络：直拨电话二部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。
空调制冷：总冷负荷概算指标180w/m2，采用VRV中央空调系统或采用中央空调系统。
消防喷淋：消防喷淋改造，按店方施工图设计施工。
消防报警：消防报警改造，按店方施工图设计施工，在店方经理室设独立报警控制柜与业主总控制柜连接。 消 防 栓：提供消防栓，供店方使用。
主要附属设施及场地要求：
■ 游泳池
标准尺寸：以21米×25米为最佳。
水 深：水深大于1.8m，两端池壁自水面上0.3m至水下0.8m处。
池 岸 宽：出发台池岸宽大于5m，其它池岸宽大于3m。
泳池装饰：水池池壁垂直平整，池底防滑，池面层平整光洁易于清洗。一般池壁贴白色马赛克，池底贴白色釉面砖，泳道标志线为黑色釉面砖。
进水设计：泳池应采用底部均匀进水，四周溢流的方式进行泳池设计
泳池供热：宜采用煤气（或天然气）为能源，采用常压铸铁锅炉为宜，如无煤气（天然气），可采用其他高效能源，避免电加热，成本过高。供热系统须考虑淋浴热水、泳池热水及其他美容、卫生间热水，应考虑泳池四周地热系统。热水管道尽可能采用铜管等防腐材质。
水 处 理：水处理系统必须有加药和过滤设备，宜加设臭氧消毒和活性炭吸附设备，以确保水质。系统应设自动水质监测设施和自动调正水处理的控制系统。
■ 网球场
标准尺寸：不小于36m×18m，（有效双打场地的标准尺寸：（23.774m×10.973m），在每条端线后应留有空余地不小于6.40米，在每条边线外应留有空余地不小于3.66米。 净空高度：不低于7米。
球场中心网柱：两柱中心间距12.80米，网柱顶端距地平面是1.07米，球网中心上沿距地平面是0.914米。
地面材料：丙烯酸涂料或体育草坪或PU胶。 户外围网：高度不低于4米。
6、影院
类别释义：指包括了多个大小不等的放映厅的多厅影院。
品牌举例：如星美、保利博纳、柯达电影世界、上海影城等等。
建筑面积：不低于3500平方米。
影厅 座位数 长(米) x 宽(米) 面积(平方米)
小厅 ：容纳80-150人，长宽 (13~20) x (8~11) ，面积150—250
中厅 ：容纳150-250 人，长宽(18~24) x (11~15)，面积 250—350
大厅：容纳250-400 人，长宽(24~30) x (15~17)， 面积350—450
功能房间面积：放映厅不小于300 m2，不大于700m2。公共面积及休息区，0.50㎡/座。衣物存放处面积，0.04m2/每座。多种营业面积，0.50m2/座。
楼层净高：电影放映厅至少9米,多种营业用房净高不小于3米，放映室净高不小于2.8米。
楼板载荷：观众厅不小于350kg/m2，放映厅不小于400kg/m2，空调设备室500公斤/平方米。
柱网间距：大于10m×10m。
卫 生 间：男卫生间，每150座设1个大便器，每75座设1个小便器，每150座设1个洗脸盆。女卫生间，每50座设1个大便器，每150座设1个洗脸盆。
供 配 电：提供电容量不低于500KVA变电设备，标准不低于75千伏/银幕，双路供电方式，三相五线380V/220V、50Hz，安装店方独立计量电表，电缆桥架及电线管道不穿越观众厅隔墙。应急电力要求300千伏。
给 排 水：提供管径为50mm的独立进水管2根及独立计量水表，每天20吨用水量指标。提供给店方50mm排水管1根。
排污设施：提供给店方150mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池。
通讯系统：每500座设置一门直线电话。
暖通空调：夏季24C-28C，冬季16C-20C，相对湿度，55％-70％平均风速，夏季风速0.3-0.5m/s，冬季风速0.2m/s-0.3 m/s，新风量22m3/h。噪声标准电影院内低于30。宜采用空气-水系统，水冷式离心冷冻机或水冷式螺杆冷冻机，可变风量及水量空气调节末端。冷冻水管道及空气管道不穿越观众厅隔墙。
消防喷淋：店方独立使用消防喷淋系统。
消防报警：店方监控中心设独立报警控制系统。
消 防 栓：店方独立使用消火栓系统水量5l/s。
7、量贩式KTV
建筑面积：一般1—3层建筑，总面积在3000—5000平米。
楼层净高：大于2.8m。
楼板载荷：350kg/m2。
供 配 电：提供电容量800KVA变电设备，三相五线380V/220V、50Hz，安装店方独立计量电表。
给 排 水：提供管径为100mm的独立进水管及水表，每天200吨用水量指标。提供给店方100mm排水管一根，与5m3容量的隔油池连接。
排污设施：提供给店方150mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池。
通讯设施：直拨电话5部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。
空调制冷：提供物业屋顶上约200m2场地给店方放置室外机组(包括空调机、制冷机组、排烟设备等)，并提供室外机正常运转所需的散热、回风空间。
排油排烟：提供合适的空间供店方单独使用以放置排油烟风井(净空800mm*1200mm)。 消防喷淋：消防喷淋改造，按店方施工图设计施工。
消防报警：消防报警改造，按店方施工图设计施工，在店方经理室设独立报警控制柜与业主总控制柜连接。
消 防 栓：提供消防栓，供店方使用。
停 车 位：4.5m2营业面积配置一个停车位。
8、儿童游乐场
品牌举例：如好孩子、爱德乐等。
建筑面积：大于800—1500m2。
楼层净高：大于3.2m。
楼板载荷：450kg/m2。
柱网间距：大于8m×8m。
供 配 电：提供电容量80KVA变电设备，三相五线380V/220V、50Hz，电缆接入店方红线内配电柜指定位置并安装店方独立计量表。
通讯设施：直拨电话2部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。
空调设备：提供物业屋顶上约40m2场地给店方集中放置室外机组(包括空调机、制冷机组等)。
消防喷淋：提供租赁范围内喷淋设施的免费接入及预留接口。
消防报警：提供租赁范围内报警设施的免费接口及预留在业主总控制柜连接回路。
三、餐饮类
9、中西式快餐
类别释义：主要是指含有烹饪厨房的国内外品牌快餐。
品牌举例：如KFC、麦当劳、必胜客、棒约翰、汉堡王、味千拉面、永和大王、
真功夫等。 建筑面积：一般在250平方米——400平方米。
楼层净高：大于3米。
楼板载荷：用餐区≥250kg/m2，厨房区≥450kg/m2。
供 配 电：提供电容量150KVA（如配备燃气设备）-300 KVA变电设备，三相五线380V/220V、50Hz。根据用电容量提供匹配的空气开关于业主总电柜，并安装店方独立计量电表。
给 排 水：提供管径大于50mm的独立进水管及水表，提供餐厅每月400-800吨用水量餐饮业平价指标。提供给店方管径大于100mm排水管一根，并与足够容量的隔油池连接。
排污设施：提供给店方管径150mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池。
垃 圾 房：业主提供红线外垃圾房的使用(建筑面积为3.5 m2，高2m)，有水、电设备。
通讯网络：直拨电话二部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。另配通讯专用POS机数据终端线路一条。
空调制冷：提供物业合适场地给店方放置室外机组(包括空调机、制冷机组、排烟设备等)，并提供室外机正常运转所需的散热、回风空间，预留冷凝水管。
排油排烟：提供合适的空间供店方单独使用，以放置排油烟风井(净空不低于700mm2)。
燃气设施：提供给店方15m3/h燃气计量表具预留。
消防喷淋：提供租赁范围内喷淋设施的免费接入及预留接口。
消防报警：提供租赁范围内报警设施的免费接口及预留在业主总控制柜连接回路。
消 防 栓：提供适当数量消防栓，供店方使用。
店招预留：为品牌提供一定的店招位置，及室外照明电源。
10、咖啡及简餐
类别释义：指一般不配备明火厨房的咖啡店、简餐店等，一般厨房区域较小，配置较低。
品牌举例：如星巴克、上岛、避风塘、新旺茶餐厅、一茶一坐等。
建筑面积：不低于250平方米，如两层则不低于400平方米。
楼层净高：大于3米。
楼板载荷：用餐区≥300kg/m2。
供 配 电：提供电容量100KVA-200KVA变电设备，三相五线380V/220V、50Hz，根
据用电容量提供匹配的空气开关于业主总电柜，并安装店方独立计量电表。
给 排 水：提供管径大于32mm的独立进水管及水表，给餐厅每月400吨用水量餐饮业平价指标。提供给店方管径大于50mm排水管一根，并与足够容量的隔油池连接。
排污设施：提供给店方管径150mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池。
通讯网络：直拨电话二部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线。另配通讯专用POS机数据终端线路一条。
空调制冷：提供物业合适场地或外立面给店方放置室外机组(包括空调机、制冷机组、排烟设备等)，并提供室外机正常运转所需的散热、回风空间，预留冷凝水管。
排油排烟：提供合适的空间供店方单独使用以放置排油烟风井。
消防喷淋：提供租赁范围内喷淋设施的免费接入及预留接口。
消防报警：提供租赁范围内报警设施的免费接口及预留在业主总控制柜连接回路。
消 防 栓：提供适当数量消防栓，供店方使用。
店招预留：为品牌提供一定的店招位置，及室外照明电源。
11、大型品牌餐饮
类别释义：指面积较大、实行餐饮分区的大型中式餐饮店、大酒楼、自助餐厅等。
品牌举例：如金钱豹、俏江南、小南国、海鲜舫等等。
建筑面积：一般在1000——3000平米间，超大型的可超过5000平米。
楼层净高：大于4.5米。
楼板载荷：用餐区≥350kg/m2,厨房区≥450kg/m2。
柱网间距：超过8m×8m柱网。
垂直交通：首层主入口附近设置垂直客梯，或餐厅专用客梯。
供 配 电：提供电容量1000KVA变电设备，三相五线380V/220V、50Hz，电缆接入店方红线内配电柜指定位置并安装店方独立计量表。
给 排 水：提供管径为100mm的独立进水管及水表。提供给店方管径为200mm排水管一根，与足够容量的隔油池接。
排污设施：提供给店方150mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池。
燃气设施：提供给店方180m3/h燃气计量表具预留。
通讯网络：直拨电话四部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线，另加电信专用POS机线路一条。
空调设备：总冷负荷概算按照顶层350w/m2，其余楼层250w/m2标准设计，宜采用热泵系统，可变风量及水量空气调节末端。新风量标准为30m3/人/小时。换气次数6次/h。
排油排烟：提供合适的空间供店方单独使用以放置排油烟风井(净截面积1500mm2)，排风量70000m3/h。
消防喷淋：消防喷淋改造，按店方施工图设计施工。
消防报警：消防报警改造，按店方施工图设计施工，在店方经理室设独立报警控制柜与业主总控制柜连接。 停 车 位：配备50—80个机动车停车位。
店招位置：为其预留至少2处大型店招位置，配备充足的室外照明电源接入。
免责提示：部分文章系网络转载，仅供分享不做任何商业用途，版权归原作者所有。部分文章因转载众多，无法确认原作者的，仅标明转载来源。如有问题，请加微信：bgm0402，我们会立即删除，并表示歉意，谢谢！如需交流请加QQ群：580900475。
招商必备 人手一份:
东方羽航清洗维修为您整理关于本文的法律热搜话题
●水中央空调清洗视频
●中央水空调清洗方法视频
●中央水空调如何清洗
●中央空调水机清洗流程
●水中央空调怎么清洗
●中央空调清洗水处理
●中央空调水系统清洗方案
●中央空调水系统清洗步骤
●中央空调水机清洗视频教程
●中央空调水系统怎么清洗
文章来源参考：【头条】ktv中央空调水池清洗，中央水空调清洗方法视频本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
