中央空调清洗打蜡价格表，事关沧州所有小区！物业收费标准来了...

编辑：杜志 2024-09-10 02:22 浏览：7101

导读：中央空调清洗打蜡价格表,事关沧州所有小区！物业收费标准来了...,因为物业收费问题！沧州许多小区物业被业主投诉，有的甚至将纠纷诉至法院！ ▼ 据了解，每年的8-10月，沧州大多数小区的物业，都会在这个时间段收取物业费。

一、中央空调清洗打蜡价格表,事关沧州所有小区！物业收费标准来了...

因为物业收费问题！

沧州许多小区物业被业主投诉，

有的甚至将纠纷诉至法院！

▼

据了解，

每年的8-10月，

沧州大多数小区的物业，

都会在这个时间段收取物业费。

因此，

物业和业主因为收费问题

经常会发生纠纷~

纠纷围绕的重点无非就是

收费是否真的合理？

下面，我们一起来看看

01.

沧州市物业收费标准

2019年，沧州市发展和改革委员会和市住房和城乡建设局两部门联合发布《关于调整城市区物业服务收费标准暨理顺收费管理工作的通知》，在物业管理收费标准和物业服务收费备案管理两个方面进行规范。

以下为通知全文：

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《通知》将物业服务等级基准价调整为：

特级1.80元/平方米/月，

一级1.25元/平方米/月，

二级0.95元/平方米/月，

三级0.60元/平方米/月，

物业服务等级达不到三级标准的住宅区，物业服务企业可在所在地居民委员会指导监督下，经多数业主同意，协商约定本住宅区物业服务项目、服务内容和收费标准，约定收费标准不得高于三级基准价的70%

各住宅区在执行本等级基准价标准时，实际收费标准可根据物业服务企业提供的服务质量，依照基准价上下浮动10%（达不到三级标准的除外）；获市级物业管理标准化示范项目的住宅区收费标准可按基准价上浮13%；获省级以上物业管理标准化示范项目的住宅区可按基准价上浮15%。

电梯和二次供水电费收费标准

▼

电梯运行费实行最高限价管理。电梯运行费：单栋(单元)楼房一梯两户（含两梯四户以上）最高7层及以下的每平方米最高不得超过0.43元，8层至12层的每月每平方米最高不得超过0.35元，13层至22层的每月每平方米最高不得超过0.30元，23层及以上每月每平方米不得超过0.27元。

单栋(单元)楼房为一户两梯户型的，电梯运行费按以上相应标准的1.8倍之内收取；一梯一户（两梯两户）户型的按1.5倍之内收取；两梯三户户型按以上标准的1.3倍之内收取。

需要由物业企业进行二次加压供水的住宅区，二次加压产生的费用按0.05元/月.平方米收取。供水企业接管供水业务和不需要二次供水的住宅区不得收取此项费用。

清运装修垃圾收费标准

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物业服务企业不得向业主收取装修保证金（押金）、装修管理服务费、装修电梯使用费。业主对房屋进行装修时，产生的装修垃圾和渣土由物业公司负责清运,装修垃圾清运费按建筑面积每平方米不超过5.00元的标准一次性收取。

对业主实行出入证（卡）管理的，首次发放时每户免费三个，超过三个或丢失损坏的可以据实收取工本费。

房屋空置是否需要缴纳物业费

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业主办理入住手续后没有装修且无人居住的空置住房，业主应事前向物业服务企业书面说明，经确认后物业服务费和电梯运行费按收费标准的80%交纳。

此外，《通知》还规定，物业服务费、电梯使用费、供水二次加压费用按月或按季度收取，最长不得超过一年，具体收费时限由双方约定。

根据规定，物业服务收费应按规定实行明码标价。物业服务企业应当在物业服务区域内的显著位置，将物业服务内容、服务等级标准、收费项目、收费标准、收费依据、价格举报电话、物业服务投诉电话等进行公示。

附件：1.沧州市住宅物业管理服务标准

2.沧州市住宅物业服务等级、收费标准备案表

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附件1：

沧州市住宅物业管理服务标准

2019-11

沧州市住房和城乡建设局

沧州市住宅物业管理服务标准修订说明1

沧州市住宅小区特级物业管理服务标准2

沧州市住宅小区一级物业管理服务标准8

沧州市住宅小区二级物业管理服务标准14

沧州市住宅小区三级物业管理服务标准2

沧州市住宅物业管理服务标准修订说明

为进一步加强住宅物业管理，大力促进物业行业健康持续发展，全面提升物业服务整体水平，引导物业管理服务企业提供质价相符的服务，引导业主正确评判物业服务质量，树立等价有偿的消费观念，促进物业管理规范发展，根据国家发改委会同住建部印发的《物业服务收费管理办法》，沧州市住房和城乡建设局会同市发改委、市物业管理协会经过近两年的深入调研，并经过专家论证通过，在依据国家、省和市物业管理相关法律法规及规范性文件的基础上，结合我市物业服务市场的现状充分听取发改委相关部门、行业内专家及物业服务企业的建议，参考和借鉴我省各地和天津、上海的标准，力求标准能够落地实施具有可操作性，制定了《沧州市住宅物业管理服务标准》作为与开发建设单位或业主委员会签订物业服务合同、确定物业服务等级、约定物业服务项目、内容与标准以及测算物业服务价格的依据。

沧州市住宅小区特级物业管理服务标准一、 综合管理服务（特级）

服务内容	序号	服务标准
物业项目具备条件	1	物业管理用房按标准要求配置（物业总建筑面积小于2万平方米的配置不少于100平方米；总建筑面积在2万平方米至30万平方米的按0.5%配置，总建筑面积大于30万平方米的配置不少于1500平方米），有物业办公室、档案室、客服接待室、仓库、会议室、业主委员会办公室等专属用房，不得设置在地下或楼顶。
2	具备APP网络办公服务运营管理平台，能实现与客户线上沟通。
物业服务企业	3	营业执照等相关资质资格应符合相关法规和物业服务合同的要求，在财税、收费、用工等执行相应规定，运作规范，账目清晰。
4	日常服务应符合物业管理相关法规以及物业服务合同的约定，建立标准化管理与服务质量体系：导入ISO国际质量体系或6S管理等标准质量管控机制。
5	企业具备服务项目远程控制能力，具备内部投诉处理机制，能够做到及时有效的接待处理客户投诉。
6	响应号召开展党建和参加相关行业协会组织的活动。
7	有建筑工程和机电设备专业技术人员，并具备相应的中级技术职称资格。
物业管理项目机构设置	服务场所	8	设置客户服务接待中心，配置办公家具及电话、传真机、计算机、网络等办公设施设备，设有专门的业主或使用人接待区域。
9	公共场所整洁有序，在服务接待中心公示：（1）物业服务企业执照及相关资质证书。（2）按照合同约定公布物业服务项目、内容及物业服务收费标准等相关信息。（3）项目负责人及主要服务人员照片。（4）工作时间，办事制度、办事纪律。
人员要求	10	客服员以上管理人员接受物业管理协会年度培训考核，达到相应物业管理业务能力（项目经理有中级以上职称或大专以上学历，有5年以上的物业管理工作经历并有2年以上项目经理任职经历）。
11	水、电等特种作业专业操作技术岗位员工具备相应技术能力，均应持有专业部门颁发的有效证书上岗。
12	从业人员分岗位统一着装，规范佩戴标识，行为规范，仪表整洁，文明用语,严格遵守操作规程及保养规范。
13	项目配备专属管家，每200-300户配备一名管家，同时为每位管家配备专属手机及工具包，管家微信添加率不低于90%，为业主提供亲情式关怀与服务，30分钟内快速响应。
项目档案管理	14	物业服务合同签订规范，按相关规定备案。备案手续有存档。
15	有承接查验备案手续，符合物业管理相关法规要求，备案手续存档。
16	业主管理规约签字确认存档。
17	物业管理档案资料齐全：包括物业竣工验收档案、设备管理档案（电梯、消防、供水、供电等）、业主和使用人资料档案（有房屋质量保证书和房屋使用说明书、交房查验手续、业主信息等）、装饰装修档案、物业租赁档案、日常运行档案、内部管理档案等，装订规范、保管完善。
18	设专属档案室，布置标准规范，有防潮、防鼠、防火措施；有完善的档案管理制度，有检索目录;保密和借阅等制度上墙。
19	配备专职档案管理人员，运用专业的物业管理软件系统对业主基本信息、物业基础资料、设备档案及维修养护记录、收费记录、日常办公等进行管理。

范围：住宅物业小区规划红线范围内，涉及共用财产和公共事务的管理。

日常管理与服务	客户服务	20	在小区显著位置设置公共信息栏，公布物业管理服务内容、标准及收费标准，进行物业管理服务相关知识宣传和活动报道，每月至少更新1次，每季度公示上季度主要工作计划完成情况及本季度主要工作计划。
21	每天24小时有管理人员接待业主和物业使用人，在显著位置公示 24小时服务电话，受理业主和物业使用人的咨询和投诉，答复回访不超过3小时。
22	处理物业服务合同范围内的公共性事务，受理业主和物业使用人的咨询和投诉，答复率和有效投诉处理率100%，建立投诉台账，投诉回访率100%。
23	实行24小时报修值班制度，水、电等急迫性报修15分钟内、其他报修按双方约定时间到达现场。由专项服务企业负责的，发现问题及时告知相关单位。建立报修台账，报修回访率100%。
24	公益便民服务：设立公益便民服务项目不少于4项。
25	社区文化建设：配合社区居委会相关工作，参与社区文化建设，重要节假日前组织安全检查和进行美化装饰。每年开展文体活动项目不少于6项次。多种形式开展物业管理知识宣传活动，开展设备开放日等活动每年4次以上。
26	意见征询：设置征询意见箱，业主或使用人提出的意见、建议、投诉在48小时内回复。设经理接待日，项目经理应利用节假日时间每月组织一次现场接待咨询，与业主座谈交流沟通。
27	满意度调查：以书面方式征询业主对物业服务的意见，每年不少于4次，调查覆盖率 100%，满意率不低于75%。
房屋和公共区域管理	28	在公示栏公示《业主管理规约》，并建立物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序、环境卫生的维护以及绿化养护等方面的规章制度。
29	管理人员每日巡视巡查物业公共区域房屋及配套设施设备和相关场地不少于4次，发现问题及时处理。
30	配合社区居委会和辖区公安派出所及环卫、城管等相关政府部门工作，对违反小区《业主管理规约》和政府有关规定的侵害物业共用部位、共用设施设备的行为，要求责任人停止侵害、恢复原状，对拒不改正的书面报告相关部门处理。
31	小区平面分布图、楼门标识等保持完好齐全、规范美观，有缺损及时更换修补，涉及影响到业主或使用人正常生活的重要物业服务事项，应在小区主要出入口、各楼单元门内张贴通知，设置安全警示、作业施工警示、温馨提示等物业服务标识，履行告知义务。
32	根据房屋实际使用年限，定期检查房屋共用部位和设施设备的使用状况，及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修或者更新改造；定期将物业共用部位的维修情况报告提交业主大会，并在小区内公告。按政策规定使用专项维修资金，做到运作规范、账目清晰。
33	按照住宅装饰装修管理有关规定和《业主管理规约》要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度，装修前，审核业主（使用人）的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项，每日巡查2次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告有关部门。
34	每年不少于2次组织业主委员会或业主代表监督检查共用设施设备运行、维护、管理情况和项目服务质量检查评价。每年第四季度将物业共用部位、共用设施设备运行状况的报告在小区内公告。
35	公示场地占用费的收取和使用情况。
突发事件处理	36	与供电、供水、供气、供暖、电信等供应部门建立联络机制，协助处理报修、维修、抢修等工作。
37	恶劣天气、计划性停水停电，收到通知后第一时间通知业主，并在临近节点再次提醒，恢复后及时告知业主。
38	配备防汛和消防物资装备，有应急预案。风、雨等极端天气前后进行检查并落实防范措施。组织应急预案演习和消防应急及治安防范演练，每年不少于4次。发生公共突发事件后，值班人员要及时到达现场，能根据事件性质，快速启动相应《突发事件应急预案》，涉及相关单位职责的，及时告知相关单位。
其他	39	专项服务外包委托签订服务委托合同，受托企业应符合相关行政主管部门的资质要求，操作人员应持有相应的职业资格证书。

二、共用部位维护管理服务（特级）

范围：房屋基础、承重墙体、柱、梁、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。小区规划红线以内，业主户门以外的强弱电设备及人防、消防设施、道路、路灯、沟渠、池、井、场地、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等，不包含异产相毗邻共有楼板、墙、及业主室内上下水管道和水、电、暖、气等设施。

服务内容	序号	服务标准
应具备配套建设标准及管理	院落及地下公共区域	1	小区设有行人、非机动车、机动车专属通道，具备封闭管理和人车分流的功能，设有消防应急通道出入口，出入口均设有导引图、平面示意图。各出入口均配有门禁、监控系统及车辆停放出入管理系统。
2	地上、地下公共区域建设布局具备人车分流的功能并严格实行人车分流管理服务，交通导引安全警示标识齐全完整，有限空间作业标识规范。
3	地下停车场地面地坪漆全覆盖，车位线、交通导引标识、减速带等设置规范完整，出口设置LED屏进行限号及出入安全提示；监控系统公共通道全覆盖；停车场内照明全覆盖24小时开启。
4	院落围墙设有周界防范设施设备，公共主干道路监控系统全覆盖、设有电子巡更系统，并定期维护维修保养，保障运行正常。
5	院落道路、公共场地路灯照明全覆盖、绿化区域设有草坪灯、小区广播背景音乐等设施，路灯、草坪灯夜间及时开启，每年进行定期维保，完好率不低于98%。
6	配置非机动车棚，并安装非机动车充电桩，平均每楼不少于一个，规范停车管理，方便业主使用及消防安全要求，无飞线充电现象。
7	设有安防监控值班室，图像视频存储不低于45天。
8	设有配电室，有应急供电设备（发电机或二路供电）定期调试保养，保持在备用待启动状态。由电力部门直管的做好外围巡查，发现安全隐患及时报告协助配合做好日常维护及应急工作。
9	设有消防中控设备值班室，配置微型消防站，具备初期火情消防应急处置条件。
10	二次加压供水系统储备水量要满足园区居民日常用水。
房屋主体共用部位	11	电梯轿厢内电梯面板按键、应急警铃、对讲系统、排风系统等完备。
12	楼单元门设有可视对讲门禁系统，门厅地面由石材或高档瓷砖装修，墙面瓷砖装修，并设有接待服务台、公示公告栏，集中装修期间对电梯及楼宇门厅做成品保护。
13	避雷设施完备，按照相关规定定期检查、检测，保证其性能符合国家标准。接闪器安装牢固、焊接部位防腐处理。避雷网引下线及屋顶避雷网线无脱焊，无生锈现象，连接牢固，油漆完好。
14	有楼型灯等装饰或航空警示灯，应时开启，定期检修保障运行正常。
15	楼宇外墙有装饰墙砖，及时维护维修，保持完整无破损脱落。
共用部位日常维护管理	16	日常管理有计划有记录，每日巡查2次以上及时准确记录，并及时维修养护。共用设备运行维护、维修实行 24小时运行值班制度。
17	设有专业技术人员，建立共用设施设备档案（设备台帐）检修和保养记录齐全。定期巡视检验检测，及时发现房屋建筑结构变化，排查房屋建筑安全隐患。
18	物业管理用房和共用设施设备使用的设备机房：①每日巡视清洁1次，室内无杂物，无跑、冒、滴、漏现象。②设置挡鼠板、鼠药盒或粘鼠板。③在明显易取位置配备消防器材，确保完好有效。④设施设备标识、标牌齐全统一规范。⑤张贴或悬挂相关制度、证书, 责任人明确。⑥交接班记录、工作日志等齐全、完整，对可能发生的各种突发设备故障有应急预案。
19	运用信息化手段对设施设备的运行、维护进行管理，工程设备技术资料齐全，运行、检查、维修、养护等各项记录完整有效，并做到每月归档。
20	院落地面、围墙、楼内墙地面、楼梯扶手、门窗等及时维修保持完好，楼道灯接到业主或使用人报修后2小时内修复，完好率98%以上。
21	对易危及人身安全的设施设有明显警示标识和防范措施；安全标识每天巡查1次，危及人身安全隐患处有明显标识，发现损坏及时修补。
22	排水管道、化粪池、沟渠、检查井、室外共用雨、污水管道每季度疏通 1 次；化粪池每季度清掏1次，雨、污水井、化粪池每月检查 1 次，并视检查情况及时安排清掏；地下、地上排污水泵每月启动调试养护 1 次，确保无淤堵污水外溢情况发生。地面所有井盖均安装防坠网，每年进行井盖保养。

三、园林绿化、景观和休闲娱乐设施维护管理服务 （特级）

范围：小区规划红线范围内的规划绿地、园林景观、水系、文体、休闲、娱乐、健身等设施。

服务内容	序号	服务标准
设计配置和维护管理	文体娱乐设施	1	有会所或文体活动娱乐中心，公益性文体活动场地（所）设施，设有2处以上游乐设施、健身器材等游乐休闲广场，定期维修养护管理。
水系	2	有大型水系或人工湖或喷泉面积不低于占地面积的10%。（1）设有人工湖的要定期维护，及时清理杂物和检测水质，确保水质符合环保要求。（2）设有水系或喷泉的除冬季外每日启动时间总体不少于4小时，冬季做好防冻等养护措施、确保无损坏，及时清理杂物和检测水质保障安全。（3）配备水系或喷泉，每年4-10月份注水，确保水位线合理，每2个月确保换水1次，每天专人进行清捞，保障水系水质清澈，水系内水生植物生长良好，无枯死，无病虫害，观赏度高。设有安全警示标识和防护措施。
景观	3	有花廊、凉亭、休闲椅及景观小品。园林建筑和辅助设施整洁、完好无损，设有安全警示和爱护绿化的提示牌。进行定期巡查维护，发现损坏立即修复，保持原貌，保证其安全使用。
绿化率	4	45%以上（含水系和景观），有园艺造型和较名贵树种,绿植种类不少于20种。
日常管理与维护	成活保障与补种	5	设专职专业绿化养护人员，按1人/绿化面积10000平方米配置。每年重大节日或庆典活动，组织对公共区域进行花木装饰不少于 4次。
6	建立管理台帐，前期介入资料齐备，目录清晰，保管完好；苗木清单、园林养护标准与项目定位保持一致。所有树木花卉均设置品种说明标牌并编码和建立管理台账。编制月、季、年度绿化养护工作计划，制定养护措施；每日巡查维护，发现问题及时处理。
7	保障绿化区域无垃圾，绿化垃圾重点区域随产随清，其他区域日产日清。
8	根据气候状况和季节适时组织浇灌、施肥和松土，每年施肥不少于2次；乔木每年施有机肥1次，施肥深度不低于30厘米，有记录存档，对大型乔木、珍贵树木编号登记，悬挂标识牌。
9	有年度消杀计划，定期组织药物喷洒，无明显病虫害，病虫危害率不超过8%。在喷药前张贴书面告示。
10	入冬前及时进行防寒保暖。冬季防寒设施牢固，设置温馨提示标识，不得有外漏尖锐铁丝、竹尖等。
11	发现死树在三日内清除，并适时补种；达到生长年限的花草及时拟定更换补种预算并与业主大会沟通申请费用予以更换。
12	针对暴风雨、暴雪等恶劣天气有预防措施，受外力影响的乔木，外力结束后现场应放置提示，及时扶正，恢复时间不超 1 周，暴雪应及时对积雪枝条除雪，以免压弯压断树枝。
修剪整形	13	花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果。树形符合自然特征，不影响车辆、行人通行。
14	草坪覆盖率98%以上，无明显病虫害。草坪总体高度 10 厘米以下，草边切除整齐，不入路牙、花丛，总体平整，不出现20厘米以上杂草。因外力破坏的草坪，因现场情况制定修复计划，放置养护类提示，适季修复不得超过 1 周。
15	树木枝条分布均匀，冠幅饱满，主干直立不倾斜或符合造型设计要求；无明显病虫枝等影响生长的枝条。落叶乔木修剪每年至少1次，保证树形饱满。形成乔木台账，对死亡、更换的乔木据实记录，新植树木支撑规范，交房一年内需清除乔木上的木条、铁钉、草绳等杂物。
16	绿篱无死苗缺苗，无黄土裸露，单体灌木新梢不超 15cm，绿篱及造型灌木新梢不超10cm，修剪后平整圆滑。越冬重剪不得妨碍观瞻。

四、环境卫生（保洁）服务（特级）

范围：小区规划红线以内，业主户门以外公共区域。

区域项目	序号	服务标准
小区院落	道路、广场、停车场、绿地等	1	楼外公共区域：硬化地面、主次干道每日清扫 2次以上，出现垃圾废弃物及时清理，保持洁净。
2	小区道路、广场每10天冲刷1次，雨后30分钟内对座椅及康体设施进行擦拭，1小时内对路面积水进行清扫，雪后4小时道路无积雪（连续性降雨、降雪以最后结束时间开始计算）。
3	配备专业清扫工具设备，确保公共区域卫生整洁无死角，绿地无垃圾、纸袋等杂物。
4	对在公共场所种植植物、饲养动物、放置杂物、乱贴乱画的违法违规行为及时劝阻纠正并向相关部门报告。
园林景观	5	每日巡查清理擦拭，保持无杂物，无异味。
院落配套设施	6	路灯及灯杆、楼道灯、草坪灯、监控杆、自行车车棚、健身娱乐器材等每周巡视清洁1次以上，保持洁净，对乱贴乱画现象及时制止清理。
垃圾收集与外运	7	设置垃圾收集点、分类垃圾箱按垃圾分类要求放置，有分类说明标识，并实行垃圾桶（箱）套袋管理。
8	定期对垃圾收集点、垃圾箱进行清洗、消毒，冬季每周消毒去除异味，夏季每日进行蚊蝇消杀和消毒去除异味且桶（箱）每天擦拭1次，每半月彻底清洗1次，保持洁净无异味无蚊蝇。
9	使用专业保洁车清运垃圾，生活垃圾每天清运2次以上，保洁车外观整洁，清运垃圾不遗洒，桶内垃圾保持在三分之二左右，及时清出保持不满溢。
楼内公共区域	一层门厅	10	每日清洁 2次以上；楼内公共区域石材每季度养护抛光打蜡 1 次。
附属设施	11	楼梯、扶手、消防栓箱、标识牌、公示栏等每日巡视清洁2次以上，保持洁净。管道井内每周巡视清理1次，无杂物堆放。
公共楼梯楼道及电梯轿厢	12	无杂物堆放。对乱贴乱画现象及时制止清理。门厅、电梯轿厢、步行梯、楼道等公共部位设有蚊虫消杀和异味消除措施。轿厢、门、地面每天擦拭清洁 2次，操作板面每天消毒1次，每月对电梯门、壁保养1次，轿坑和机房设备每周巡视清洁1次，保持洁净无积水。
门窗、楼道灯	13	每月擦拭 1 次以上，洁净无污渍。
地下区域	14	配有通风排湿设备，保障其正常运转，保持合理湿度。地下人防区域及停车场地和地上地下设备间：每日巡视清洁1次以上，保持洁净无废弃物和垃圾堆放。
楼宇主体外公共区域	15	公共区域日常设专人保洁，楼宇屋顶、墙体立面及附属设施保持清洁无杂物，外墙及相关造型设施定期清洁，保持洁净无污垢。

五、公共区域秩序维护(保安)服务（特级）

范围：小区规划红线以内，业主户门以外公共区域。

项目	内容	序号	服务标准
基本服务要求	1	对火灾、治安、公共秩序等突发事件有应急预案，并在值班室悬挂；值班室、备勤室、宿舍等区域及时整理和清扫，保持整洁，物品摆放工整。
2	协助公安部门做好物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作，对影响公共安全和妨碍公共秩序的行为，履行劝阻制止和报告的职责。
3	发生治安案件或者各类灾害事故时，及时向公安和有关部门报告，并积极协助做好调查和救助工作，有巡查和交接班记录，填写规范完整。
人员要求	综合素质	4	身高1.7米以上，身体健康，五官端正。
5	保安队伍80%年龄保持在35岁以下，仪表端庄，语言规范，举止文明礼貌。
6	上岗执勤时着装规范整洁，精神饱满振作，身体姿态端正，当值时立岗不倚不靠。
技能水平	7	具备相应保安业务技能，有安全隐患识别与防范和秩序维护能力，能正确使用各类消防、安防器械和设备，持保安员证上岗。
佩戴装备	8	统一着制式服装，着装严整、规范佩戴对讲设备和其他必要的安全护卫工具。
岗位要求	门口秩序维护	9	小区设有行人、非机动车、机动车专属通道，具备人车分流的功能；设有消防应急通道出入口；各门口及车辆出入口均应配有门禁、监控系统及车辆停放出入管理系统。配备保安专业防护器材装备。
10	小区主门出入口设置24小时双人执勤，其中主出入口立岗执勤时间不得少于16小时，对业主出入提供便利服务，设形象岗执勤每日不少于8小时。
11	对进出小区的人员、车辆实施证、卡管理；对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理，阻止小商小贩随便进入小区。
12	引导进出小区机动车辆有序通行、停放，实现出入口人车分流，确保道路、消防通道畅通。非机动车辆停放整齐。
13	对外来机动车实行询问登记，记录完整规范。
区内秩序维护巡逻	14	设有完善的道路标线、限速、限高、禁鸣、减速等交通安全标识和设施，配有电子巡更设备。
15	对门口和公共区域主要干道，进行交通疏导，维护交通秩序，引导机动车辆按规定路线行驶并在指定地点停放，停放有序；非机动车停放整齐。
16	巡逻时2人或2人以上1组，对重点区域、重点部位每两小时至少巡查1次，对未设置监控的重点部位，全天每 1.5 小时巡查 1 次，做好巡查记录，巡逻过程中对可疑人员进行询问。
17	对影响公共安全和妨碍公共秩序的行为，依法履行提示、告知、劝阻或向相关部门报告的职责和义务，有巡查记录和交接班记录。
安防监控	18	监控室设专人24小时双岗值班，对公共区域和门口出入人员、车辆及共用设施设备进行24小时监控，每2小时进行1次屏幕检查，夜间对门岗、巡逻岗每半小时进行1次呼报岗制度，发现安全隐患和安全事故及时处理。
19	存储记录保存不少于 45天，对重要事件的处理有书面记录，处理结果存档；每月对安全监控系统进行1次检测和调试。
突发应急事件处理	20	每年应不少于 4 次应急预案演习。发生突发事件快速反应立即行动，处理情况有书面记录。

沧州市住宅小区一级物业管理服务标准

一、综合管理服务（一级）

范围：住宅物业小区规划红线范围内，涉及共用财产和公共事务的管理。

服务内容	序号	服务标准
物业项目具备条件	1	物业管理用房按标准要求配置，不低于总建筑面积的0.3%，（总建筑面积大于30万平方米的配置不少于900平方米）有物业办公室、档案室、客服接待室、仓库、会议室、业主委员会办公室等专属用房。
物业服务企业	2	营业执照等相关资质资格应符合相关法规和物业服务合同的要求，在财税、收费等执行相应规定，运作规范，账目清晰。
3	日常服务应符合物业管理相关法规以及物业服务合同的约定，建立标准化管理与服务质量体系。
4	企业具备服务项目远程控制能力，能够做到及时接待处理客户投诉。
5	响应号召开展党建和参加相关行业协会组织的活动。
6	有建筑工程和机电设备专业技术人员，并具备相应的初级以上技术职称资格。
物业管理项目机构设置	服务场所	7	设置客户服务接待中心，配置办公家具及电话、传真机、计算机、网络等办公设施设备，办公场所整洁有序，有专门的业主或使用人接待区域。
8	在服务接待中心公示：（1）物业服务企业执照及相关资质证书。（2）按照合同约定公布物业服务项目、内容及物业服务收费标准等相关信息。（3）项目负责人及主要服务人员照片。（4）工作时间，办事制度、办事纪律。
人员要求	9	客服主管以上管理人员接受物业管理协会年度培训考核，达到相应物业管理业务能力（项目经理有中专以上学历，有3年以上的物业管理工作经历并有1年以上项目经理任职经历）。
10	水、电等特种作业专业操作技术岗位员工具备相应技术能力，均应持有专业部门颁发的有效证书上岗。
11	从业人员分岗位统一着装，规范佩戴标识，行为规范，仪表整洁，文明用语,严格遵守操作规程及保养规范。
12	项目配备专职客服主管，根据小区规模配备相应的物业客服员人数，为业主提供亲情式关怀与服务，60分钟内快速响应。
项目档案管理	13	物业服务合同签订规范，按相关规定备案。备案手续有存档。
14	有承接查验备案手续，符合物业管理相关法规要求，备案手续存档。
15	业主管理规约签字确认存档。
16	物业管理档案资料齐全：包括物业竣工验收档案、设备管理档案（电梯、消防、供水、供电等）、业主和使用人资料档案（有房屋质量保证书和房屋使用说明书、交房查验手续、业主信息等）、装饰装修档案、物业租赁档案、日常运行档案、内部管理档案等，装订规范、保管完善。
17	设专属档案室，布置标准规范，有防潮、防鼠、防火措施；有完善的档案管理制度，有检索目录;保密和借阅等制度上墙。
18	配备档案管理人员，运用计算机对业主基本信息、物业基础资料、设备档案及维修养护记录、收费记录、日常办公等进行管理。

日管理与服务	客户服务	19	在小区显著位置设置公共信息栏，公布物业服务内容、标准及物业管理服务费标准，进行物业管理服务相关知识宣传和服务活动报道，每季度至少更新1 次，每季度公示上季度主要工作计划完成情况及本季度主要工作计划。
20	每天12小时有管理人员接待业主和物业使用人，在显著位置公示 24小时服务电话，受理业主和物业使用人的咨询和投诉，答复回访不超过6小时，。
21	处理物业服务合同范围内的公共性事务，受理业主和物业使用人的咨询和投诉，答复率和有效投诉处理率100%。建立投诉台账，投诉回访率 100%。
22	实行24小时报修值班制度，水、电等急迫性报修30分钟内、其他报修按双方约定时间到达现场。由专项服务企业负责的，发现问题及时告知相关单位。建立报修台账，报修回访率100%。
23	社区文化建设：配合社区居委会相关工作，参与社区文化建设，重要节假日前组织安全检查和进行美化装饰。每年开展文体活动项目不少于2项次。多种形式开展物业管理知识宣传活动，开展设备开放日等活动每年2次以上。
24	意见征询：及时听取意见和合理化建议并及时回应，设置征询意见箱；业主或使用人提出的意见、建议、投诉在三日内回复。设经理接待日，项目经理应利用节假日时间每季度组织1次现场接待咨询，与业主座谈交流沟通。
25	满意度调查：以书面方式征询业主对物业服务的意见，每年不少于2次，调查覆盖率 95%，满意率不低于70%。
房屋和公共区域管理	26	在公示栏公示《业主管理规约》，建立物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序、环境卫生的维护以及绿化养护等方面的规章制度。
27	管理人员每日巡视巡查物业公共区域房屋及配套设施设备和相关场地不少于1次，发现问题及时处理。
28	配合社区居委会和辖区公安派出所及环卫、城管等相关政府部门工作，对违反小区《业主管理规约》和政府有关规定的侵害物业共用部位、共用设施设备的行为，要求责任人停止侵害、恢复原状，对拒不改正的书面报告相关部门处理。
29	小区平面分布图、楼门标识等保持完好齐全、规范美观，有缺损及时更换修补，涉及影响到业主或使用人正常生活的重要物业服务事项，应在小区主要出入口、各楼单元门内张贴通知，设置安全警示、作业施工警示、温馨提示等物业服务标识，履行告知义务。
30	根据房屋实际使用年限，定期检查房屋共用部位和设施设备的使用状况，及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修或者更新改造；定期将物业共用部位的维修情况报告提交业主大会，并在小区内公告。按政策规定使用专项维修资金，做到运作规范、账目清晰。
31	按照住宅装饰装修管理有关规定和《业主管理规约》要求，建立住宅装饰装修管理制度，装修前，审核业主（使用人）的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项，每日巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告有关部门。
32	每年第四季度将物业共用部位、共用设施设备运行状况的报告在小区内公告。
33	公示场地占用费的收取和使用情况。
突发事件处理	34	与供电、供水、供气、供暖、电信等供应部门建立联络机制，协助处理报修、维修、抢修等工作。
35	恶劣天气、计划性停水停电，收到通知后第一时间通知业主，并在临近节点再次提醒，恢复后及时告知业主。
36	配备防汛和消防物资装备，有应急预案。风、雨等极端天气前后进行检查并落实防范措施。组织应急预案演习和消防应急及治安防范演练，每年不少于2次。发生公共突发事件后，值班人员要及时到达现场，能根据事件性质，快速启动相应《突发事件应急预案》，涉及相关单位职责的，及时告知相关单位。
其他	37	专项服务外包委托签订服务委托合同，受托企业应符合相关行政主管部门的资质要求，操作人员应持有相应的职业资格证书。

二、共用部位维护管理服务（一级）

服务内容	序号	服务标准
应具备配套建设标准及管理	院落及地下公共区域	1	小区具备封闭管理和人车分流的功能，设有消防应急通道出入口，出入口均设有导引图、平面示意图。各出入口均配有门禁、监控系统及车辆停放出入管理系统。
2	地上、地下公共区域布局具备人车分流管理功能并严格执行人车分流管理服务，交通导引安全警示标识齐全完整，有限空间作业标识规范。
3	地下停车场地面有地坪漆，车位线、交通导引标识、减速带等设置规范完整；监控系统主干道全覆盖；停车场内照明全覆盖。
4	院落围墙设有周界防范设施设备，公共主干道路监控系统全覆盖、设有电子巡更系统，并定期维护维修保养，保障运行正常。
5	院落道路、公共场地路灯照明全覆盖、绿化区域设有草坪灯、小区广播背景音乐等设施，路灯、草坪灯夜间及时开启，每年进行定期维保，完好率不低于95%。
6	配置非机动车棚，安装非机动车充电桩，规范停车管理，方便业主使用及消防安全要求。
7	设有安防监控值班室，图像视频存储不低于30天。
8	设有配电室，定期调试保养，保持在备用待启动状态。由电力部门直管的做好外围巡查，发现安全隐患及时报告协助配合做好日常维护及应急工作。
9	设有消防中控设备值班室，配置微型消防站。
10	二次加压供水系统储备水量要满足园区居民日常用水。
房屋主体共用部位	11	电梯轿厢内电梯面板按键、应急警铃、对讲系统、排风系统等完备。
12	楼单元门设有可视对讲门禁系统，门厅地面、墙面有瓷砖装修，设有公示公告栏，集中装修期间对电梯及楼宇门厅做成品保护。
13	避雷设施完备，按照相关规定定期检查、检测，保证其性能符合国家标准。接闪器安装牢固、焊接部位防腐处理。避雷网引下线及屋顶避雷网线无脱焊，无生锈现象，连接牢固，油漆完好。
14	有楼型灯等装饰或航空警示灯，应时开启，定期检修保障运行正常。
15	楼宇外墙每日巡视，及时维护维修，保持完整无破损脱落。
共用部位日常维护管理	16	日常管理有计划有记录，每日巡查1次以上，及时准确记录，并及时维修养护。共用设备运行维护、维修实行 24小时运行值班制度。
17	设有专业技术人员，建立共用设施设备档案（设备台帐）检修和保养记录齐全。定期巡视检验检测，及时发现房屋建筑结构变化，排查房屋建筑安全隐患。
18	物业管理用房和共用设施设备使用的设备机房：①每周巡视清洁1次，室内无杂物，无跑、冒、滴、漏现象。②设置挡鼠板、鼠药盒或粘鼠板。③在明显易取位置配备消防器材，确保完好有效。④设施设备标识、标牌齐全统一规范。⑤张贴或悬挂相关制度、证书, 责任人明确。⑥交接班记录、工作日志等齐全、完整，对可能发生的各种突发设备故障有应急预案。
19	工程设备技术资料齐全，运行、检查、维修养护等各项记录完整有效，并做到每月归档。
20	院落地面、围墙、楼内墙地面、楼梯扶手、门窗等及时维修保持完好，楼道灯接到业主或使用人报修后8小时内修复，完好率90%以上。
21	对易危及人身安全的设施设有明显警示标识和防范措施；安全标识每天巡查1次，危及人身安全隐患处有明显标识，发现损坏及时修补。
22	排水管道、化粪池、沟渠、检查井、室外共用雨、污水管道每半年疏通 1 次；化粪池每半年清掏1次，雨、污水井、化粪池每季度检查 1 次，并视检查情况及时安排清掏；地下、地上排污水泵每季度启动调试养护 1 次。发生淤堵及时疏通。地面所有井盖均安装防坠网，每年进行井盖除锈刷漆保养。

三、园林绿化、景观和休闲娱乐设施维护管理服务（一级）

范围：小区规划红线范围内的规划绿地、园林景观、水系、文体、休闲、娱乐、健身等设施。

服务内容	序号	服务标准
设计配置和维护管理	文体娱乐设施	1	有公益性文体活动场地（所）设施，设有1处以上游乐设施、健身器材等游乐休闲广场，定期维修养护管理。
水系	2	有小型喷泉或水系，每年4-10月份注水，确保水位线合理，每天专人进行清捞，保障水系水质清澈，水系内水生植物生长良好，无枯死，无病虫害，观赏度高。设有安全警示标识和防护措施。
景观	3	园林建筑和辅助设施整洁、完好无损，设有安全警示和爱护绿化的提示牌。进行定期巡查维护，发现损坏立即修复，保持原貌，保证其安全使用。
绿化率	4	35%以上（含水系和景观），有园艺造型和较名贵树种,绿植种类不少于10种。
日常管理与维护	成活保障与补种	5	设专业绿化养护人员，每年重大节日或庆典活动，组织对公共区域进行花木装饰不少于 2次。
6	建立管理台帐，前期介入资料齐备，目录清晰，保管完好；苗木清单、园林养护标准与项目定位保持一致。编制月、季、年度绿化养护工作计划，制定养护措施；每日巡查维护，发现问题及时处理。较名贵和大型树木花卉设置品种说明标牌并编码。
7	绿化垃圾重点区域随产随清，其他区域日产日清。
8	根据气候状况和季节适时组织浇灌、施肥和松土，每年施肥不少于2次；乔木每年施有机肥1次，施肥深度不低于30厘米，有记录存档。
9	有年度消杀计划，定期组织药物喷洒，无明显病虫害，病虫危害率不超过10%。在喷药前张贴书面告示。
10	入冬前及时进行防寒保暖。冬季防寒设施牢固，设置温馨提示标识，不得有外漏尖锐铁丝、竹尖等。
11	发现死树在一周内清除，并适时补种；达到生长年限的花草及时拟定更换补种预算并与业主大会沟通申请费用予以更换。
12	针对暴风雨、暴雪等恶劣天气有预防措施，受外力影响的乔木，外力结束后现场应放置提示，及时扶正，恢复时间不超15天，暴雪应及时对积雪枝条除雪，以免压弯压断树枝。
修剪整形	13	花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果。树形符合自然特征，不影响车辆、行人通行。
14	草坪覆盖率90%以上，无明显病虫害。草坪总体高度 10 厘米以下，总体平整。因外力破坏的草坪，因现场情况制定修复计划，放置养护类提示，适季修复不得超过15天。
15	树木枝条分布均匀，主干直立不倾斜或符合造型设计要求；无明显病虫枝等影响生长的枝条。落叶乔木修剪每年至少1次，保证树形饱满。交房1年内需清除乔木上的木条、铁钉、草绳等杂物。
16	绿篱无死苗缺苗，无黄土裸露，修剪后平整圆滑。越冬重剪不得妨碍观瞻。

四、环境卫生（保洁）服务（一级）

范围：小区规划红线以内，业主户门以外公共区域。

区域项目	序号	服务标准
小区院落	道路、广场、停车场、绿地等	1	楼外公共区域：硬化地面、主次干道每日清扫 1次以上，出现垃圾废弃物及时清理，保持洁净。
2	小区道路、广场每季度冲刷1次，雨后对座椅及康体设施进行擦拭，12小时内对路面积水进行清扫，雪后12小时道路无积雪（连续性降雨、降雪以最后结束时间开始计算）。
3	配备专业清扫工具设备，及时清除公共区域、绿地垃圾、纸袋等杂物。
4	对在公共场所种植植物、饲养动物、放置杂物、乱贴乱画的违法违规行为及时劝阻纠正并向相关部门报告。
园林景观	5	每周巡查清理擦拭，保持无杂物，无异味。
院落配套设施	6	路灯及灯杆、楼道灯、草坪灯、监控杆、自行车车棚、健身娱乐器材等每月巡视清洁1次以上，保持洁净，对乱贴乱画现象及时制止清理。
垃圾收集与外运	7	设置垃圾收集点、分类垃圾箱按垃圾分类要求放置，有分类说明标识。
8	定期对垃圾收集点、垃圾箱进行清洗、消毒，冬季每月消毒去除异味，夏季每周进行蚊蝇消杀和消毒去除异味且桶（箱）每周擦拭1次，每月彻底清洗1次，保持洁净无异味无蚊蝇。
9	使用专业保洁车清运垃圾，生活垃圾每天清运1次以上，保洁车外观整洁，清运垃圾不遗洒，桶内垃圾及时清出保持不满溢。
楼内公共区域	一层门厅	10	每日清洁1次以上；楼内公共区域石材每半年养护抛光打蜡 1 次。
附属设施	11	楼梯、扶手、消防栓箱、标识牌、公示栏等每日巡视清洁1次以上，保持洁净。管道井内每月巡视清理1次，无杂物堆放。
公共楼梯楼道及电梯轿厢	12	无杂物堆放。对乱贴乱画现象及时制止清理。轿厢、门、地面每天擦拭清洁 1次，操作板面每周消毒1次，每季度对电梯门、壁保养1次，轿坑和机房设备每月巡视清洁一次，保持洁净无积水。
门窗、楼道灯	13	每季度擦拭 1 次以上，洁净无污渍。
地下区域	14	排风系统及时开启，保持合理湿度，地下人防区域及停车场地和地上地下设备间：每周巡视清洁1次以上，保持洁净无废弃物和垃圾堆放。
楼宇主体外公共区域	15	公共区域日常设专人保洁，楼宇屋顶、墙体立面及附属设施保持清洁无杂物，外墙及相关造型设施定期清洁，保持洁净无污垢。

五、公共区域秩序维护(保安)服务（一级）

范围：小区规划红线以内，业主户门以外公共区域。

项目	内容	序号	服务标准
基本服务要求	1	对火灾、治安、公共秩序等突发事件有应急预案，并在值班室悬挂；值班室、备勤室、宿舍等区域及时整理和清扫，保持整洁，物品摆放工整。
2	协助公安部门做好物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作，对影响公共安全和妨碍公共秩序的行为，履行劝阻制止和报告的职责。
3	发生治安案件或者各类灾害事故时，及时向公安和有关部门报告，并积极协助做好调查和救助工作，有巡查和交接班记录，填写规范完整。
人员要求	综合素质	4	身高1.7米以上，身体健康。
5	保安队伍50%年龄保持在45岁以下，仪表端庄，语言规范，举止文明礼貌。
6	上岗执勤时着装规范整洁，精神饱满振作，身体姿态端正，当值时立岗不倚不靠。
技能水平	7	具备相应保安业务技能，有安全隐患识别与防范和秩序维护能力，能正确使用各类消防、安防器械和设备，持保安员证上岗。
佩戴装备	8	统一着制式服装，着装严整、规范佩戴对讲设备和其他必要的安全护卫工具。
岗位要求	门口秩序维护	9	小区具备人车分流的功能；设有消防应急通道出入口；各门口及车辆出入口配有门禁、监控系统及车辆停放出入管理系统。配备保安专业防护器材装备。
10	小区主门出入口设置24小时执勤，其中主出入口立岗执勤时间不得少于8小时，对业主出入提供便利服务。节假日和重要活动日设形象岗执勤。
11	对进出小区的人员、车辆实施证、卡管理；对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理，阻止小商小贩随便进入小区。
12	引导进出小区机动车辆有序通行、停放，实现出入口人车分流，确保道路、消防通道畅通。非机动车辆停放整齐。
13	对外来机动车实行询问登记，记录完整规范。
区内秩序维护巡逻	14	设有完善的道路标线、限速、限高、禁鸣、减速等交通安全标识和设施，配有电子巡更设备。
15	对门口和公共区域主要干道，进行交通疏导，维护交通秩序，引导机动车辆按规定路线行驶并在指定地点停放，停放有序；非机动车停放整齐。
16	对重点区域、重点部位每4小时至少巡查1次，对未设置监控的重点部位，全天每3小时巡查1次，做好巡查记录，巡逻过程中对可疑人员进行询问。
17	对影响公共安全和妨碍公共秩序的行为，依法履行提示、告知、劝阻或向相关部门报告的职责和义务，有巡查记录和交接班记录。
安防监控	18	监控室24小时值班，对公共区域和门口出入人员、车辆及共用设施设备进行24小时监控，每3小时进行一次屏幕检查，夜间对门岗、巡逻岗每2小时进行一次呼报岗制度，发现安全隐患和安全事故及时处理。
19	存储记录保存不少于 30天，对重要事件的处理有书面记录，处理结果存档；每季度对安全监控系统进行一次检测和调试。
突发应急事件处理	20	每年应不少于2次应急预案演习。发生突发事件快速反应立即行动，处理情况有书面记录。

沧州市住宅小区二级物业管理服务标准 一、综合管理服务 （ 二级）

范围：住宅物业小区规划红线范围内，涉及共用财产和公共事务的管理

服务内容	序号	服务标准
物业项目具备条件	1	物业管理用房按要求配置。
物业服务企业	2	营业执照等相关资质资格应符合相关法规和物业服务合同的要求，在财税、收费等执行相应规定，运作规范，账目清晰。
3	日常服务应符合物业管理相关法规以及物业服务合同的约定。
4	企业具备内部投诉处理机制，能够接待处理客户投诉。
5	响应号召参加相关行业协会组织的活动。
6	有机电设备专业技术人员，并具备相应的技术职称资格。
物业管理项目机构设置	服务场所	7	按实际情况配置办公家具及电话等办公设备。
8	在服务接待中心公示：（1）物业服务企业执照及相关资质证书。（2）按照合同约定公布物业服务项目、内容及物业服务收费标准等相关信息。（3）项目负责人及主要服务人员照片。（4）工作时间，办事制度、办事纪律。
人员要求	9	项目经理以上管理人员接受物业管理协会年度培训考核，达到相应物业管理业务能力。
10	水、电等特种作业专业操作技术岗位员工具备相应技术能力，均应持有专业部门颁发的有效证书上岗。
11	从业人员分岗位统一着装，规范佩戴标识，行为规范，仪表整洁，文明用语,严格遵守操作规程及保养规范。
12	项目配客服主管，根据小区规模配备相应的物业客服人员。
项目档案管理	13	物业服务合同签订规范，按相关规定备案。备案手续有存档。
14	有承接查验备案手续，符合物业管理相关法规要求，备案手续存档。
15	业主管理规约签字确认存档。
16	物业管理档案资料齐全：包括物业竣工验收档案、设备管理档案（电梯、消防、供水、供电等）、业主和使用人资料档案、装饰装修档案、物业租赁档案、日常运行档案、内部管理档案等，装订规范、保管完善。
17	档案室布置规范，有防潮、防鼠、防火措施；有档案管理制度，有检索目录;保密和借阅等制度上墙。
18	管理人员对业主基本信息、物业基础资料、设备档案及维修养护记录、收费记录、日常办公等进行管理。

日管理与服务	客户服务	19	在小区显著位置设置公共信息栏，公布物业服务内容、标准及物业管理服务费标准，进行物业管理服务相关知识宣传和服务活动报道，每半年至少更新1 次，每年公示上年度主要工作计划完成情况及本年度主要工作计划。
20	每天8小时有管理人员接待业主和物业使用人，在显著位置公示 24小时服务电话，受理业主和物业使用人的咨询和投诉，答复回访不超过24小时。
21	处理物业服务合同范围内的公共性事务，受理业主和物业使用人的咨询和投诉，答复率和有效投诉处理率100%。建立投诉台账，投诉回访率 100%。
22	实行24小时报修值班制度，水、电等急迫性报修40分钟内、其他报修按双方约定时间到达现场。由专项服务企业负责的，发现问题及时告知相关单位。建立报修台账，报修回访率100%。
23	社区文化建设：配合社区居委会相关工作，参与社区文化建设，重要节假日前组织安全检查和进行美化装饰。每年开展文体活动项目不少于1项次。多种形式开展物业管理知识宣传活动，开展设备开放日等活动每年1次以上。
24	意见征询：设置征询意见箱；业主或使用人提出的意见、建议、投诉在一周内回复。设经理接待日，项目经理应利用节假日时间每年度不少于一次组织现场接待咨询，与业主座谈交流沟通。
25	满意度调查：以书面方式征询业主对物业服务的意见，每年不少于1次，调查覆盖率 80%，满意率不低于70%。
房屋和公共区域管理	26	建立物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序、环境卫生的维护以及绿化养护等方面的规章制度。
27	管理人员每周不少于2次巡视巡查物业公共区域房屋及配套设施设备和相关场地不少于1次，发现问题及时处理。
28	配合社区居委会和辖区公安派出所及环卫、城管等相关政府部门工作，对违反小区《业主管理规约》和政府有关规定的侵害物业共用部位、共用设施设备的行为，要求责任人停止侵害、恢复原状，对拒不改正的书面报告相关部门处理。
29	小区平面分布图、楼门标识等保持完好齐全、规范美观，有缺损及时更换修补，涉及影响到业主或使用人正常生活的重要物业服务事项，应在小区主要出入口、各楼单元门内张贴通知，设置安全警示、作业施工警示、温馨提示等物业服务标识，履行告知义务。
30	根据房屋实际使用年限，定期检查房屋共用部位和设施设备的使用状况，及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修或者更新改造；定期将物业共用部位的维修情况报告提交业主大会，并在小区内公告。按政策规定使用专项维修资金，做到运作规范、账目清晰。
31	按照住宅装饰装修管理有关规定和《业主管理规约》要求，建立住宅装饰装修管理制度，装修前，审核业主（使用人）的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告有关部门。
32	公示场地占用费的收取和使用情况。
突发事件处理	33	与供电、供水、供气、供暖、电信等供应部门建立联络机制，协助处理报修、维修、抢修等工作。
34	恶劣天气、计划性停水停电，收到通知后第一时间通知业主，并在临近节点再次提醒，恢复后及时告知业主。
35	配备防汛和消防物资装备，有应急预案。风、雨等极端天气前后进行检查并落实防范措施。组织应急预案演习和消防应急及治安防范演练，每年不少于1次。发生公共突发事件后，值班人员要及时到达现场，能根据事件性质，快速启动相应《突发事件应急预案》，涉及相关单位职责的，及时告知相关单位。
其他	36	专项服务外包委托签订服务委托合同，受托企业应符合相关行政主管部门的资质要求，操作人员应持有相应的职业资格证书。

二、共用部位维护管理服务（二级）

服务内容	序号	服务标准
应具备配套建设标准及管理	院落及地下公共区域	1	小区具备封闭管理，设有消防应急通道出入口，主要出入口设有导引图、平面示意图。
2	地上、地下公共区域，交通导引安全警示标识齐全完整，有限空间作业标识规范。
3	地下停车场地面车位线、交通导引标识、减速带等设置规范完整；监控系统覆盖主要出入口及通道；停车场内照明全覆盖。
4	院落围墙和主干道路监控系统全覆盖，并定期维护维修保养，保障运行正常。
5	院落主干道路、公共场地路灯照明全覆盖，每年进行定期维保，完好率不低于85%。
6	安装有非机动车充电桩，方便业主使用及消防安全要求。
7	设有安防监控值班室，图像视频存储不低于15天。
8	配电室，定期调试保养，保持完好运行状态。由电力部门直管的做好外围巡查，发现安全隐患及时报告协助配合做好日常维护及应急工作。
9	具备初期火情消防应急处置条件。
10	二次加压供水系统储备水量要满足园区居民日常用水。
房屋主体共用部位	11	电梯轿厢内电梯面板按键、应急警铃、对讲系统、排风系统等完备。
12	楼单元门设有可视对讲门禁系统，设有公示公告栏。
13	避雷设施完备，按照相关规定定期检查、检测，保证其性能符合国家标准。接闪器安装牢固、焊接部位防腐处理。避雷网引下线及屋顶避雷网线无脱焊，无生锈现象，连接牢固，油漆完好。
14	楼型灯等装饰或航空警示灯，应时开启，定期检修保障运行正常。
15	楼宇外墙及时维护维修，保持完整无破损脱落。
共用部位日常维护管理	16	日常管理有计划有记录，每周巡查1次以上及时准确记录，并及时维修养护。共用设备运行维护、维修实行 24小时运行值班制度。
17	设有专业技术人员，建立共用设施设备档案（设备台帐）检修和保养记录齐全。定期巡视检验检测，及时发现房屋建筑结构变化，排查房屋建筑安全隐患。
18	物业管理用房和共用设施设备使用的设备机房：①每月巡视清洁1次，室内无杂物，无跑、冒、滴、漏现象。②设置挡鼠板、鼠药盒或粘鼠板。③在明显易取位置配备消防器材，确保完好有效。④设施设备标识、标牌齐全统一规范。⑤张贴或悬挂相关制度、证书, 责任人明确。⑥交接班记录、工作日志等齐全、完整，对可能发生的各种突发设备故障有应急预案。
19	工程设备技术资料齐全，运行、检查、维修养护等各项记录完整有效，并做到每月归档。
20	楼道灯接到业主或使用人报修后12小时内修复，完好率85%以上。
21	对易危及人身安全的设施设有明显警示标识和防范措施；安全标识每周巡查1次，危及人身安全隐患处有明显标识，发现损坏及时修补。
22	排水管道、化粪池、沟渠、检查井、室外共用雨、污水管道每年疏通 1 次；化粪池、雨、污水井每半年检查1次、每年至少清掏1次，并视检查情况及时安排清掏；地下、地上排污水泵每半年启动调试养护 1 次。发生淤堵及时疏通。

三、园林绿化、景观和休闲娱乐设施维护管理服务（二级）

范围：小区规划红线范围内的规划绿地、园林景观、水系、文体、休闲、娱乐、健身等设施。

服务内容	序号	服务标准
设计配置和维护管理	文体娱乐设施	1	健身器材等游乐休闲广场，定期维修养护管理。
景观	2	园林建筑和辅助设施整洁、完好无损，设有安全警示和爱护绿化的提示牌。进行定期巡查维护，发现损坏立即修复，保持原貌，保证其安全使用。
绿化率	3	20%以上（含水系和景观），有园艺造型和较名贵树种,绿植种类不少于5种。
日常管理与维护	成活保障与补种	4	每年重大节日或庆典活动，组织对公共区域进行花木装饰不少于 1次。
5	建立管理台帐，编制年度绿化养护工作计划，制定养护措施；每日巡查维护，发现问题及时处理。
6	绿化垃圾重点区域日产日清，其他区域不超过两日。
7	根据气候状况和季节适时组织浇灌、施肥和松土；乔木每年施有机肥一次，有记录存档。
8	有年度消杀计划，定期组织药物喷洒，无明显病虫害。在喷药前张贴书面告示。
9	入冬前及时进行防寒保暖。
10	发现死树在半月内清除，并适时补种；达到生长年限的花草拟定更换补种预算并与业主大会沟通申请费用予以更换。
修剪整形	11	花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果。树形符合自然特征，不影响车辆、行人通行。
12	草坪覆盖率75%以上，无明显病虫害。草坪总体高度 10 厘米以下，总体平整。因外力破坏的草坪，因现场情况制定修复计划，放置养护类提示，适季修复。
13	树木枝条分布均匀，无明显病虫枝等影响生长的枝条。落叶乔木修剪每年至少1次，保证树形饱满。交房1年内需清除乔木上的木条、铁钉、草绳等杂物。
14	绿篱无黄土裸露，修剪后平整圆滑。越冬重剪不得妨碍观瞻。

四、环境卫生（保洁）服务（二级）

范围：小区规划红线以内，业主户门以外公共区域。

区域项目	序号	服务标准
小区院落	道路、广场、停车场、绿地等	1	楼外公共区域：硬化地面、主次干道每日清扫，出现垃圾废弃物及时清理，保持洁净。
2	小区道路、广场，雨后对座椅及康体设施进行擦拭，对路面积水进行清扫，雪后12小时道路无积雪（连续性降雨、降雪以最后结束时间开始计算）。
3	定期清除公共区域、绿地垃圾、纸袋等杂物。
4	对在公共场所种植植物、饲养动物、放置杂物、乱贴乱画的违法违规行为及时劝阻纠正并向相关部门报告。
园林景观	5	每月巡查清理擦拭，保持无杂物，无异味。
院落配套设施	6	路灯及灯杆、楼道灯、草坪灯、监控杆、自行车车棚、健身娱乐器材等每季度巡视清洁1次以上，保持洁净，对乱贴乱画现象及时制止清理。
垃圾收集与外运	7	设置垃圾收集点、分类垃圾箱按垃圾分类要求放置，有分类说明标识。
8	定期对垃圾收集点、垃圾箱进行清洗、消毒，夏季每周进行蚊蝇消杀和消毒去除异味且桶（箱）每月擦拭1次，每季度彻底清洗1次，保持洁净。
9	使用专业保洁车清运垃圾，生活垃圾每天清运，保洁车清运垃圾不遗洒，桶内垃圾及时清出。
楼内公共区域	一层门厅	10	每周清洁2次以上。
附属设施	11	楼梯、扶手、消防栓箱、标识牌、公示栏等每周巡视清洁1次以上，保持洁净。管道井内每季度巡视清理1次，无杂物堆放。
公共楼梯楼道及电梯轿厢	12	无杂物堆放。对乱贴乱画现象及时制止清理。门厅、电梯轿厢、步行梯、楼道等公共部位设有蚊虫消杀和异味消除措施。轿厢、门、地面每周擦拭清洁 1次，操作板面每天消毒1次，每半年对电梯门、壁保养1次，轿坑和机房设备每季度巡视清洁1次，保持洁净无积水。
门窗、楼道灯	13	每半年擦拭 1 次以上，洁净无污渍。
地下区域	14	地下停车场地和地上地下设备间：每月巡视清洁1次以上，保持洁净无废弃物和垃圾堆放。
楼宇主体外公共区域	15	公共区域日常设专人保洁，楼宇屋顶、墙体立面及附属设施保持清洁无杂物，外墙及相关造型设施定期清洁，保持洁净无污垢。

五、公共区域秩序维护(保安)服务（二级）

范围：小区规划红线以内，业主户门以外公共区域。

项目	内容	序号	服务标准
基本服务要求	1	对火灾、治安、公共秩序等突发事件有应急预案，并在值班室悬挂；值班室、备勤室、宿舍等区域及时整理和清扫，保持整洁，物品摆放工整。
2	协助公安部门做好物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作，对影响公共安全和妨碍公共秩序的行为，履行劝阻制止和报告的职责。
3	发生治安案件或者各类灾害事故时，及时向公安和有关部门报告，并积极协助做好调查和救助工作，有巡查和交接班记录，填写规范完整。
人员要求	综合素质	4	身高1.65米以上，身体健康。
5	保安队伍40%年龄保持在55岁以下，举止文明礼貌。
6	上岗执勤时着装规范整洁，精神饱满振作，身体姿态端正，当值时立岗不倚不靠。
技能水平	7	具备相应保安业务技能，有安全隐患识别与防范和秩序维护能力，能正确使用各类消防、安防器械和设备。
佩戴装备	8	统一着制式服装，着装严整、规范佩戴对讲设备和其他必要的安全护卫工具。
岗位要求	门口秩序维护	9	小区设有消防应急通道出入口。
10	小区主门出入口设置24小时执勤。
11	对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理，阻止小商小贩随便进入小区。
12	引导进出小区机动车辆有序通行、停放，确保道路、消防通道畅通。
13	对外来机动车实行询问登记，记录完整。
区内秩序维护巡逻	14	设有完善的道路标线、限速、限高、禁鸣、减速等交通安全标识和设施。
15	对门口和公共区域主要干道，进行交通疏导，维护交通秩序，引导机动车辆按规定路线行驶并在指定地点停放，停放有序。
16	对重点区域、重点部位每6小时至少巡查1次，对未设置监控的重点部位，全天每4小时巡查1 次，做好巡查记录，巡逻过程中对可疑人员进行询问。
17	对影响公共安全和妨碍公共秩序的行为，依法履行提示、告知、劝阻或向相关部门报告的职责和义务，有巡查记录和交接班记录。
安防监控	18	监控室24小时值班，对公共区域和门口出入人员、车辆及共用设施设备进行24小时监控，每6小时进行一次屏幕检查，夜间对门岗、巡逻岗每4小时进行一次呼报岗制度，发现安全隐患和安全事故及时处理。
19	存储记录保存不少于 15天，对重要事件的处理有书面记录，处理结果存档；每年对安全监控系统进行一次检测和调试。
突发应急事件处理	20	每年应不少于1次应急预案演习。发生突发事件快速反应立即行动，处理情况有书面记录。

沧州市住宅小区三级物业管理服务标准

一、综合管理服务（三级）

范围：住宅物业小区规划红线范围内，涉及共用财产和公共事务的管理。

服务内容	序号	服务标准
物业项目具备条件	1	配置有物业管理用房。
物业服务企业	2	营业执照等相关资质资格应符合相关法规和物业服务合同的要求，运作规范，账目清晰。
3	日常服务应符合物业管理相关法规以及物业服务合同的约定。
4	企业具备内部投诉处理机制，能够接待处理客户投诉。
5	响应号召参加相关行业协会组织的活动。
6	有机电设备专业技术人员。
物业管理项目机构设置	服务场所	7	按实际情况配置办公家具及电话等办公设备。
8	在服务接待中心公示：（1）物业服务企业执照及相关资质证书。（2）按照合同约定公布物业服务项目、内容及物业服务收费标准等相关信息。（3）工作时间，办事制度、办事纪律。
人员要求	9	项目经理以上管理人员接受物业管理协会年度培训。
10	水、电等特种作业专业操作技术岗位员工具备相应技术能力。
11	行为规范，仪表整洁，文明用语,严格遵守操作规程及保养规范。
12	根据小区规模配备相应的物业客服人员。
项目档案管理	13	物业服务合同签订规范，按相关规定备案。备案手续有存档。
14	有承接查验备案手续，符合物业管理相关法规要求，备案手续存档。
15	业主管理规约签字确认存档。
16	物业管理档案资料齐全：包括设备管理（电梯、消防、供水、供电等）和业主及使用人资料档案、日常运行和内部管理档案等，装订规范、保管完善。
17	档案室有档案管理制度，有检索目录;保密和借阅等制度上墙。
18	管理人员对业主基本信息、物业基础资料、设备档案及维修养护记录、收费记录、日常办公等进行管理。

日管理与服务	客户服务	19	在小区显著位置设置公共信息栏，公布物业服务内容、标准及物业管理服务费标准，进行物业管理服务相关知识宣传和服务活动报道。
20	每周工作日8小时有管理人员接待业主和物业使用人，在显著位置公示 24小时服务电话，受理业主和物业使用人的咨询和投诉，答复回访不超过两个工作日。
21	处理物业服务合同范围内的公共性事务，受理业主和物业使用人的咨询和投诉，答复率和有效投诉处理率100%。建立投诉台账，投诉回访率 100%。
22	实行24小时报修，水、电等急迫性报修60分钟内、其他报修按双方约定时间到达现场。由专项服务企业负责的，发现问题及时告知相关单位。建立报修台账，报修回访率100%。
23	社区文化建设：配合社区居委会相关工作，参与社区文化建设。多种形式开展物业管理知识宣传活动。
24	意见征询：设置征询意见箱；业主或使用人提出的意见、建议、投诉在一周内回复。
25	满意度调查：以书面方式征询业主对物业服务的意见，每年不少于1次，调查覆盖率90%，满意率不低于65%。
房屋和公共区域管理	26	建立物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序、环境卫生的维护以及绿化养护等方面的规章制度。
27	管理人员每周巡视巡查物业公共区域房屋及配套设施设备和相关场地不少于1次，发现问题及时处理。
28	配合社区居委会和辖区公安派出所及环卫、城管等相关政府部门工作，对违反小区《业主管理规约》和政府有关规定的侵害物业共用部位、共用设施设备的行为，要求责任人停止侵害、恢复原状，对拒不改正的书面报告相关部门处理。
29	小区平面分布图、楼门标识等保持完好齐全、规范美观，有缺损及时更换修补，涉及影响到业主或使用人正常生活的重要物业服务事项，应在小区主要出入口、各楼单元门内张贴通知，设置安全警示、作业施工警示、温馨提示等物业服务标识，履行告知义务。
30	按政策规定使用专项维修资金，做到运作规范、账目清晰。
31	按照住宅装饰装修管理有关规定和《业主管理规约》要求，建立住宅装饰装修管理制度，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告有关部门。
突发事件处理	32	与供电、供水、供气、供暖、电信等供应部门建立联络机制，协助处理报修、维修、抢修等工作。
33	恶劣天气、计划性停水停电，收到通知后第一时间通知业主，并在临近节点再次提醒，恢复后及时告知业主。
34	配备防汛和消防物资装备，有应急预案。风、雨等极端天气前后进行检查并落实防范措施。组织应急预案演习和消防应急及治安防范演练。发生公共突发事件后，值班人员要及时到达现场，能根据事件性质，快速启动相应《突发事件应急预案》，涉及相关单位职责的，及时告知相关单位。
其他	35	专项服务外包委托签订服务委托合同，受托企业应符合相关行政主管部门的资质要求，操作人员应持有相应的职业资格证书。

二、共用部位维护管理服务（三级）

服务内容	序号	服务标准
应具备配套建设标准及管理	院落及地下公共区域	1	小区设有消防应急通道出入口，主要出入口设有导引图、平面示意图。
2	交通导引安全警示标识齐全完整，有限空间作业标识规范。
3	院落主干道路设有监控系统,并定期维护维修保养，保障运行正常。
4	院落道路、公共场地路灯照明，每年进行定期维保，完好率不低于70%。
5	设有安防监控值班室，图像视频存储不少于7天。
6	设有配电室，定期调试保养，保持良好运行状态。由电力部门直管的做好外围巡查，发现安全隐患及时报告协助配合做好日常维护及应急工作。
7	二次加压供水系统储备水量要满足园区居民日常用水。
房屋主体共用部位	8	电梯轿厢内电梯面板按键、应急警铃、对讲系统、排风系统等完备。
9	楼单元门设有公示公告栏，集中装修期间对电梯及楼宇门厅做成品保护。
10	避雷设施完备，按照相关规定定期检查、检测，保证其性能符合国家标准。接闪器安装牢固、焊接部位防腐处理。
11	楼宇外墙及时维护维修，保持完整无破损脱落。
共用部位日常维护管理	12	日常管理有计划有记录，每月巡查1次以上及时准确记录，并及时维修养护。共用设备运行维护、维修实行 24小时运行值班制度。
13	建立共用设施设备档案（设备台帐）检修和保养记录齐全。定期巡视检验检测，及时发现房屋建筑结构变化，排查房屋建筑安全隐患。
14	物业管理用房和共用设施设备使用的设备机房：①每季度巡视清洁1次，室内无杂物，无跑、冒、滴、漏现象。②设置挡鼠板、鼠药盒或粘鼠板。③在明显易取位置配备消防器材，确保完好有效。④工作日志等齐全、完整，对可能发生的各种突发设备故障有应急预案。
15	工程设备技术资料齐全，运行、检查、维修养护等各项记录完整有效，并做到每月归档。
16	楼道灯接到业主或使用人报修后两日内修复，完好率70%以上。
17	对易危及人身安全的设施设有明显警示标识和防范措施；安全标识每月巡查1次，危及人身安全隐患处有明显标识，发现损坏及时修补。
18	排水管道、化粪池、沟渠、检查井、室外共用雨、污水管道发生淤堵及时疏通。

三、园林绿化、景观和休闲娱乐设施维护管理服务（三级）

范围：小区规划红线范围内的规划绿地、园林景观、水系、文体、休闲、娱乐、健身等设施。

服务内容	序号	服务标准
维护管理	绿化率	1	10%以上(含水系和景观)。
日常管理与维护	成活保障与补种	2	编制年度绿化养护工作计划，制定养护措施。
3	绿化垃圾及时清除，不超过三日。
4	根据气候状况和季节适时组织浇灌、施肥和松土，有记录存档。
5	有年度消杀计划，定期组织药物喷洒，无明显病虫害。在喷药前张贴书面告示。
6	达到生长年限的花草拟定更换补种预算并与业主大会沟通申请费用予以更换。
修剪整形	7	花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，不影响车辆、行人通行。
8	草坪覆盖率60%以上，无明显病虫害，总体平整。因外力破坏的草坪，因现场情况制定修复计划，放置养护类提示，适季修复。
9	树木枝条分布均匀，无明显病虫枝等影响生长的枝条。
10	绿篱修剪后平整圆滑。

四、环境卫生（保洁）服务（三级）

范围：小区规划红线以内，业主户门以外公共区域。

区域项目	序号	服务标准
小区院落	道路、广场、停车场、绿地等	1	楼外公共区域：硬化地面、主次干道定期清扫，出现垃圾废弃物及时清理。
2	小区道路、广场，雨后对路面积水进行清扫，雪后12小时道路无积雪（连续性降雨、降雪以最后结束时间开始计算）。
3	定期清除公共区域、绿地垃圾、纸袋等杂物。
4	对在公共场所种植植物、饲养动物、放置杂物、乱贴乱画的违法违规行为及时劝阻纠正并向相关部门报告。
院落配套设施	5	路灯及灯杆、楼道灯、草坪灯、监控杆、自行车车棚、健身娱乐器材等半年巡视清洁1次以上，保持洁净，对乱贴乱画现象及时制止清理。
垃圾收集与外运	6	设置垃圾收集点、分类垃圾箱按垃圾分类要求放置，有分类说明标识。
7	定期对垃圾收集点、垃圾箱进行清洗、消毒，夏季进行消杀和消毒去除异味且桶（箱）每季度擦拭1次，每半年彻底清洗1次，保持洁净无蚊蝇。
8	生活垃圾定期清运，保洁车清运垃圾不遗洒，桶内垃圾及时清出。
楼内公共区域	一层门厅	9	每周清洁1次以上。
附属设施	10	楼梯、扶手、消防栓箱、标识牌、公示栏等每周巡视清洁，保持洁净。管道井内每半年巡视清理1次。
公共楼梯楼道及电梯轿厢	11	无杂物堆放。对乱贴乱画现象及时制止清理。轿厢、门、地面每15天擦拭清洁 1次，每15天擦拭1次操作板面，每年对电梯门、壁保养1次，轿坑和机房设备每半年至少清洁一次。
门窗、楼道灯	12	楼宇门、防火门、入户门外立面、楼层玻璃窗每年擦拭 1 次以上。
地下区域	13	停车场地和地上地下设备间：每月巡视清洁1次以上，保持无废弃物和垃圾堆放。
楼宇主体外公共区域	14	公共区域日常设专人保洁，楼宇屋顶、墙体立面及附属设施保持清洁无杂物，外墙及相关造型设施定期清洁。

五、公共区域秩序维护(保安)服务（三级）

范围：小区规划红线以内，业主户门以外公共区域。

项目	内容	序号	服务标准
基本服务要求	1	对火灾、治安、公共秩序等突发事件有应急预案，并在值班室悬挂；值班室、备勤室、宿舍等区域及时整理和清扫，保持整洁，物品摆放工整。
2	协助公安部门做好物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作，对影响公共安全和妨碍公共秩序的行为，履行劝阻制止和报告的职责。
3	发生治安案件或者各类灾害事故时，及时向公安和有关部门报告，并积极协助做好调查和救助工作，有巡查和交接班记录，填写规范完整。
人员要求	综合素质	4	身高1.65米以上，身体健康。
5	保安队伍20%年龄保持在55岁以下。
6	上岗执勤时着装规范整洁，精神饱满振作，身体姿态端正，当值时立岗不倚不靠。
技能水平	7	具备相应保安业务技能，有安全隐患识别与防范和秩序维护能力，能正确使用各类消防、安防器械和设备。
佩戴装备	8	着制式服装，着装严整、规范必要的安全护卫工具。
岗位要求	门口秩序维护	9	小区设有消防应急通道出入口。
10	小区主门出入口设置24小时执勤。
11	对进出小区的装修、家政等劳务人员进行监督管理，阻止小商小贩随便进入小区。
12	引导进出小区机动车辆有序通行、停放，确保道路、消防通道畅通。
13	对外来机动车实行询问登记，记录完整。
区内秩序维护巡逻	14	设有完善的道路标线、限速、限高、禁鸣、减速等交通安全标识和设施。
15	对门口和公共区域主要干道，进行交通疏导，维护交通秩序，引导机动车辆按规定路线行驶并在指定地点停放，停放有序。
16	对重点区域、重点部位每12小时至少巡查1次，对未设置监控的重点部位，全天每6小时巡查1 次，做好巡查记录，巡逻过程中对可疑人员进行询问。
17	对影响公共安全和妨碍公共秩序的行为，依法履行提示、告知、劝阻或向相关部门报告的职责和义务，有巡查记录和交接班记录。
安防监控	18	监控室24小时值班，对公共区域和门口出入人员、车辆及共用设施设备进行24小时监控，每12小时进行一次屏幕检查，夜间对门岗、巡逻岗每6小时进行一次呼报岗制度，发现安全隐患和安全事故及时处理。
19	存储记录保存不少于 7天，对重要事件的处理有书面记录，处理结果存档；定期对安全监控系统进行一次检测和调试。
突发应急事件处理	20	每年应不少于1次应急预案演习。发生突发事件快速反应立即行动，处理情况有书面记录。

附件2：

沧州市住宅小区前期物业服务等级、收费标准备案表（一）

注：以上填报信息，提供相关说明资料。

项目基本情况	项目名称		所在辖区
物业服务企业名称		联系电话
项目获取方式	□招投标 □协议	合同期限
项目总建筑面积	万㎡	接管日期	年月日
项目负责人	姓名		电话	办公手机
管理人员	人	客服人员	人	保安人员	人	保洁人员	人
绿化人员	人	维修人员	人	其他
总栋数：栋，其中本期栋，高层栋，小高层栋，多层栋
总户数：户，其中本期户；电梯品牌，共部
服务等级收费标准	服务等级	物业费	电梯费	建筑垃圾费	二次加压费	公共照明费	其他

小区配套设施（说明附后）完善进度和减收物业费承诺	小区配套设施完善进度承诺	物业费减收标准
房屋交付时 %
房屋交付后三个月 %
房屋交付后六个月 %
房屋交付后一年 %
代收费用情况	代收费项目	水	电	暖	通讯	其他
收费标准

沧州市住宅小区前期物业服务等级、收费标准备案表（二）

建设单位名称
法定代表人		电话：
物业服务企业名称
法定代表人		电话：
注：备案物业企业需提交营业执照原件验证留存复印件
备案人承诺所呈报备案资料（表一、表二）真实合法有效，对因不属实所导致的一切后果负责。备案报送单位法定代表人签字：（备案报送单位盖章）年月日
房地产行政主管部门	呈报备案资料共计页已收悉。（盖章）年月日	区价格主管部门	呈报备案资料共计页已收悉。（盖章）年月日

附件2说明

小区配套设施完善项目主要包括：

（一）基础设施设备

1.供水、排水设施设备（生活给水、生活排污、雨水排污）

2.供电设施设备（居民生活用电、公共区域用电、商业用电、充电桩）

3.暖通设施设备（暖气管线、机房设备、多联机、中央空调）

4.燃气、电话通信、有线电视、宽带网络设施设备

5.智能化系统（单元门禁、电梯刷卡、车场管理、背景音乐、监控、巡更、防越界）

6.消防系统（消防给水、喷淋、消火栓、消防报警等）

7.电梯系统（直梯、扶梯）

8.设施（非市政道路、吊顶、墙地砖、防水、亭台、栏杆、健身器材、水系喷泉、门、窗）

（二）公共服务及其他配套设施

1.小区内绿地率

2.规划的车位、车库、

3.公共卫生间、存车棚

4.物业服务用房

5.其他

注：备案报送资料一式三份，辖区政府住建部门、价格主管部门，物业服务企业各存一份。

信息属性：主动公开

沧州市发展和改革委员会办公室2020年6月30日印发

（共印80份）

02.

物业服务包含哪些方面

根据《物业管理条例》规定，物业管理是业主和物业服务企业按物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

也就是说，物业服务企业是根据物业服务合同中约定的服务项目和服务标准，为业主提供质价相符的服务。物业服务的主要内容包括：

① 综合服务

1、制定本物业各项管理制度、公约及管理服务内容；

2、接听业主、物业使用人的服务咨询来电、接待来访；

3、受理业主、物业使用人的请修、投诉、求助、回访；

4、业主、物业使用人的档案资料及本物业接管验收档案管理。

② 房屋建筑管理

1、房屋建筑公共部位的保养和维修；

2、园区道路、停车场保养和维修；

3、业主房屋装饰装修期间的管理、装修垃圾集中和清运；

4、配合政府行政部门对业主擅自改变房屋原设计外貌的管理；

5、按照保养计划和相关规定做好房屋建筑方面的维修保养记录。

③ 设施、设备管理和维护

1、园区共用设施、设备运行维护和管理；

2、根据本物业的实际情况，合理安排共用设施、设备的运行时间；

3、保障设施设备使用状态良好，保障设施、设备维修及时；

4、按照保养计划和相关规定，对设施、设备进行保养、检修，记录完整。

④ 环境卫生管理

1、园区内公共环境、共用部位的白天8小时保洁服务；

2、公共设施、设备的日常清洁服务；

3、公共区域四害消杀，生活垃圾日产日清和垃圾中转站的清理。

⑤ 绿化管理

1、公共绿地、园林小品等的管理和养护；

2、根据植物生长的季节、环境要求修剪整齐，保障植物、花卉养护无虫害；

3、根据季节变化对木本植物及草坪进行养护。

03.

这些问题明确了

问题一：如果业主与物业服务企业之间出现了矛盾、产生了纠纷，应该向哪里反映？找哪个部门处理？

在业主与物业服务企业产生矛盾纠纷时，可以第一时间向社区居委会或者街道办事处反映，寻求解决。

企业违法违规行为属于街道办职责范畴处理的，应当在属地解决；涉及其他行政管理部门查处职责的，社区居委会或者街道办事处应当引导业主向相应行政管理部门反映问题。

比如，业主遇到企业擅自占用小区公共部分开展经营的，由房地产行政主管部门和综合执法部门查处；涉及小区电梯等特种设备不按规定维修保养或者存在违规收费一类行为的，由市场监管部门查处；涉及治安方面问题的，由公安部门查处；涉及噪音问题的，由环保部门查处；涉及消防问题的，由属地公安派出所或消防部门查处。

问题二：近年来，我省很多老旧小区进行了改造，改造后的小区如何确定物业服务企业？集中连片管理模式是什么？

老旧小区因为存在的规模小、住户少、位置分散、物业收费标准低和收费难等现实问题，致使物业服务企业参与老旧小区物业管理的意愿不强烈，影响老旧小区改造后长效管理机制的建立，也给居民的生活带来了诸多不便。

在这种情况下，街道办事处或者社区居委会应当引导业主采取集中连片管理模式，整合区域内的物业资源，优选1家或几家有实力的物业服务企业进行区域集中服务。

问题三：《前期物业服务合同》和《物业服务合同》有什么区别？在签订时需要注意哪些事项？

新建住宅小区应当由开发建设单位通过公开招投标的方式选聘物业服务企业进行物业服务并签订前期物业服务合同。前期物业服务合同约定的服务期限届满、合同终止的，应当由业主或业委会等按照相关规定选聘物业服务企业并签订物业服务合同。

在这两种合同签订时，还需要注意以下事项：

一是在签订《前期物业服务合同》时，开发建设单位要按照相关规定进行公开招投标并做好备案工作，物业服务企业在签订合同时应严格执行承接查验工作，做好责任界定，避免因开发建设问题引发后续的与业主之间的矛盾。

二是在签订《物业服务合同》时，业主要充分考虑小区设施设备自身实际情况，同时要树立花钱买服务的思想，在签约前认真研读合同示范文本，选择出适合自己小区的服务条款。

三是按照民法典相关规定，合同一经签订且乙方已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

四是《前期物业服务合同》和《物业服务合同》两个示范性文本中的强制性条款属法律、法规、规章等规定的强制性要求，不得随意删除。

来源：沧州派、有料秦皇岛、沧州发展和改革委员会、河北日报及网络

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沧州育红路贯通项目房屋征收与补偿方案发布！安置房位于。。。

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沧州主城区集中清缴！

沧州市区这三条道路批前公示

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二、西固便民服务信息，家政、开锁、维修、手机销售、母婴用品、求医问药应有尽有！

三好开锁换锁

家装公司装锁优惠

经营项目

⊙开锁、换锁、卖锁、通下水、钻孔

郑重承诺：

我们是一家由工商局审核批准成立注册

公安局备案并指定的合法开锁公司

以诚信和质量求生存

24小时内随叫随到，我们上门为你服务

开锁前请出示有效合法证件

服务热线：18394438080、15214080602

地址：兰州市西固区益民市场北57号

康卫者水晶餐具

康卫者水晶餐具属一次性使用餐具，采用食品级PS原料，使用精密注塑设备经过260℃高温一次注塑成型，经紫外线杀菌消毒后上自动流水线无菌包装而成。PS具有的特点是有良好的透明性（透光率为88%-92%）和表面光泽，容易染色，硬度高，钢性好，此外，还有良好的耐水性，耐化学腐蚀性和加工流动性能，其透明度是玻璃制品的1.15倍–1.4“倍。

康卫者一次性航空水晶餐具一次使用，不用清洗，高温生产，无菌包装，质地轻盈、抗击撞力、绿色环保等特点，可抗100℃热水，不变形不渗漏等特点。能有效杜绝传染疾病经不洁餐具的交叉感染，防止病从口入！让消费者“看着舒心，用着放心”，是传统消毒餐具替代产品。

康卫者一次性水晶餐具，不仅提供高质量全套节能环保餐具，同时对使用过的餐具进行再次回收，既可以替餐饮业主减少了餐具、清洗人工、洗碗间等的大笔投入，同时还增加额外收入，又让顾客对餐具卫生满意更乐于使用。所以说不管你是酒店餐馆，朋友聚会，还是私人自己办酒席，康卫者水晶餐具都是你的不二之选哦！

三大优势：卫生洁净、一次性使用、无毒抗菌

地址：兰州市西固区南山小区院后

联系电话：18294429168、18919900147

西固众慈永康视力提升中心

众慈永康降度镜力争打造西北视光行业首选品牌，引领行业健康发展，让青少年拥有明亮的双眼。适用于1200度以内6—22岁近视，散光，斜视青少年。视功能训练仪适用于6-18岁近视，散光，远视，弱视，斜视。视功能训练技术临床数据:治疗弱视总有率为99%，治愈率86%:近视总有率97%，治愈率为61%:效果非常显著。我们以技术为本，效果为王的理念，为顾客提供最有价值的服务。保护孩子视力健康刻不容缓，“呵护眼睛，从小做起！”近视重在预防！同样是配眼镜，你配的普通眼镜虽便宜但每年都在飞速的增长度数，普通眼镜只能通过光学原理帮助孩子看清楚，并没有治疗近视的功能，直到孩子成为600度以上的高度近视。众慈永康降度镜虽比其它眼镜稍贵些，但它却是能够帮助您的孩子降低度数和恢复视力，摘掉眼镜。是一款既能控制近视度数又能降低近视度数的眼镜，为孩子的心灵窗户保驾护航！

经营项目

⊙康复青少年近视、远视、弱视、斜视、散光等视力问题

⊙降度镜验配、成人功能性眼镜验配、视功能训练等

地址一：西固区华都天韵大厦906室

地址二：西固区十一街西固二院斜对面一楼

电话：0931—7210985、1529312490

疼痛灸疗馆

理疗的适应症：颈椎病，肩周炎，腰椎间盘突出，骨性关节炎，风湿，哮喘，便秘等症。女性痛经，乳腺增生等效果明显。

经营项目

电脑中频、蜡疗热敷、颈椎按摩、腰椎按摩、复位、拔罐、排淤、中药药洒火疗、刮痧等、特色面部提升

地址：西固区玉门街永盛源小区内

电话：13739315670

兰州万强广告装饰有限公司

兰州万强广告装饰有限公司承接家庭装修，办公楼、商场商铺装修。楼宇亮化，楼顶大字，不锈钢宣传栏，展板，党建文化墙，各类发光字，LED显示屏，承接大小工程。

地址：兰州市西固区西固巷108十字向北100米

联系电话：13309486261

西固善源开锁

西固善源开锁是一家由工商局审核批准成立注册，公安局备案并指定的合法开锁公司

你合法，电话约，我们上门为你服务，开锁前业主请出示有效合法证件。

24小时内随叫随到

服务热线：18993177680、15095382886

地址：西固区福利西路顶好市场

经营项目

⊙开锁、换锁

⊙上门开修换锁,汽车锁保险柜,升级更换超C级锁芯

⊙承接安装各类锁具

⊙匹配汽车遥控钥匙,高端指纹锁销售安装

⊙专业配置各种民用钥匙

服务区域：福利区、北站、小平房、西固中路、临洮街、陈官营、西固城、504、河口镇、安宁、七里河、西站、城关区等全市范围内连锁服务。

兰州圆通搬家

商家地址：兰州市城关区雁滩定西大厦

联系电话：0931—2888884、17726952990

兰州圆通搬家公司是集居民搬家，企业搬迁，钢琴搬运，家具拆装，包装托运，为一体大型搬家公司。本公司拥有通过专业培训并能熟练掌握搬家技巧的员工，利用先进的计算机网络统一调度平台就近派车，确保24小时及时、周到、安全地为你服务。本公司以满足客户需求为己任，以客户的满意为标准，为客户提供一个优质的服务平台。你的满意是对我们最大的支持，我们的员工愿竭诚为你服务。本公司提倡“客户至上、安全快捷、信誉至上、服务热情”的经营宗旨，以服务质量求生存，以效益求发展，不断创立一条龙优质服务项目。我们全体员工会在工作中不断努力，以回报社会各界对我们的大力支持。

服务项目

⊙居民搬家、起重吊装

⊙家居拆装、公司搬家、长途搬家

宏达热能工程有限公司

经营项目

专业改造安装,水，电，暖

开孔及家装的专业团队

销售各种水暖配件

各种水龙头、花洒、阀门、PPR管，PVC下水管、铅塑管等

可上门服务，随叫随到，质量保证，价格优惠

联系电话：13139282366

地址：西固区先锋路加油站门口

远成搬家有限公司

电话：4161697、18193147131

地址：兰州市西站十字附近

远成搬家有限公司是集居民搬家、钢琴搬运、厂房搬迁，酒店迁移，公司搬家，大件物品搬运为一体的搬家公司。有大小搬运车，可根据客户要求，就近安排车辆，服务人员均经过专业技能培训及模拟操作实习后方可上岗，有丰富的经验，协调效率极高，能满足各种客户的不同需求。公司以人为本的服务理念，坚持“专业、高效、优质、快捷”的服务宗旨。使广大客户真正享受到“贴心、省心、放心”的服务。

服务范围：

居民搬家、钢琴搬运

厂房搬迁、公司搬家、酒店迁移、大件物品搬运

华夏创美

专业治理

装修甲醛、苯系物

TVOC异味等有害物体

服务范围

新装修家庭、学校、幼儿园、宾馆

酒店、银行、KTV、写字楼等新装修房屋

地址：西固区长业大厦1516室

电话：18189662300 / 15002542300

爱亲母婴生活馆

地址：兰州市西固区西固中路中鹏玥园2号楼5号商铺

联系电话：13309412012

收购邮票、老钱币、老物件

地址：甘肃省兰州市西固区25街区，金盛文玩

电话：13893405562（郭） 17739883250（张）

经营范围：

回收邮票、老钱币、纪念币、文玩杂项、老物件

新光家庭电路

地址：兰州市西固区西固城

电话：18693076412

经营范围：

电线路铺设改造，灯具安装跟换，窗帘轨道按装灯具安装墙壁字画挂件打眼

经营范围：“擦玻璃清洗油烟机厨卫深度保洁清洗打蜡家电清洗金牌月嫂🏅️催乳师育婴师营养师居家（生活健康安全）养老服务钟点工医病护工住家保姆预定预约等到家家庭服务

地址：西固安宁城关区七里河区兰州家庭到家品质服务连锁

电话：0931-7222958

出租：灵棚、水晶棺！

主营：各种纸活、寿衣、花圈、白布

出租:凳子桌子

只要您一个电话，我们24小时精心为您服务！

电话：13919846065

利通专业疏通地暖清洗

公司始终坚持“保证质量，服务为本”的宗旨，为了不断提高服务质量，可为客户提供：暖气锅炉维修、安装、调试、疏通、清洗、管道疏通、管道清洗、高压清洗、马桶疏通、地漏疏通、菜池疏通、浴缸疏通、蹲便疏通、坐便器疏通、隔油池、工厂沉淀池等复杂性管道引起的堵塞清理服务。

公司地址：兰州市西固区西固中路三毛小区

电话：13893250921 0931-4168044

东方搬家

经营范围：

搬家搬厂、专搬钢琴、单位搬迁

家具拆装、长途搬运、市内物流

咨询热线：0931-2922188

13109396033

我们的服务信条是：质优价廉，互惠互利

共同成长

兰州众通搬家有限责任公司

搬家热线：0931 4508888

众通地址：兰州市七里河区南滨河路兰州木器厂

甘肃永通物业服务有限公司

甘肃永通物业服务有限公司成立于2016年6月，是政府正规注册，规范经营的甘肃永通物业服务有限公司，注册资金500万，地处兰州市西固区玉门街玉和苑小区内，现有员工1-50人，借鉴国内外成熟的社区管理模式和服务经验，成立的以城市居民家庭，企事业团体和公共场所，大专院校等为主要服务对象的专业家政，房屋维修等一些列服务的集成公司。

地址：西固区玉门街玉和苑3号楼2203室

电话：0931-7314042 13609382309

监督电话：13359400045

兰州万通佳印广告

经营项目：大图复印、喷绘写真、展板展架、条幅、锦旗、门头制作、各种雕刻、发光字、LED显示屏、彩页印刷、菜单联单等。

主营产品：工程图制作、蓝图

地址：西固区西固中路西固人家斜对面佳印广告

电话：15348001997

家电清洗全连锁机构

兰州西固店

洁净一百

简介

服务项目：油烟机清洗、热水器清洗、空调清洗、冰箱清洗、洗衣机清洗、饮水机清洗、水管清洗、太阳能清洗、地暖清洗

专业安装·维修燃气热水器·电热水器·吸油烟机

各种品牌液化气热水器·灶具·改置天然气

服务范围：家庭、学校、单位、酒店、夜总会、管道工程

洁净一百地址：西固区合水南路441号（联运五队院内）

家电清洗电话：15393102189、13008713033

脊柱调理

适用于

脊椎病、肩周炎、腰间盘突出

强直性脊柱炎、坐骨神经、脊柱侧弯

体型差、驼背、骨质增生、减肥、增高

地址：西固区福利东路24号粮油储备库旁

电话：13919860962 / 7507804

李氏锤正堂理疗馆

营业时间：每周二、三、四、五、六、周日早上

每周二、四、五下午

经营范围

不打针不吃药，绿色疗法专治各型颈椎病、肩周炎、网球肘、腕管综合征、腰肌劳损、腰扭伤、骨质增生、腰椎间盘突出症、腰椎管狭窄症、腰椎滑脱、脊柱各种侧弯、膝关节骨性关节炎、滑膜炎等其它脊柱相关疾病。

电话：15193021575、18993994163

地址：西固区西固中街沃德小镇8号楼下

益牙口腔门诊

服务项目

种植固定修复

活动修复正畸美白治疗

涂氟窝沟封闭牙周洁治 CT拍片

地址：兰州市西固区二十五街路口（工商银行旁）

联系电话：0931-7210819 13309316140

冯啟科中医养生堂

简介

冯啟科中医养生堂主治痛风、风湿、类风湿、关节炎、颈椎、腰椎病、慢性胃炎、消化系统疾病、高血压、高血脂、2型糖尿病、神经性皮炎、痔疮、男性健康等疾病

经营项目

中医理疗、按摩、针灸、中药、中成药研发、销售

地址：西固区福利西路铝厂一区向东20米

电话：18909428611

辛辉地暖（安装）清洗公司

地址：西固区108市场化建东区120号楼三单元1楼

兰州维澜电子科技咨询服务有限责任公司

主要经营项目

中小企业推广直通车（特色服务）

智能监控（手机可观看）

计算机装配、维修全系列服务

企业建站/网站推广

办公耗材，打印机维修

有线、无线网络敷设安装（扩展）

维澜文化：视客户为挚友，创造电子科技温馨化。

公司网站：www.lzwlit.cn

公司业务范围：监控安防，电脑维修，管理软件，企业建站，二手电脑，电子设备回收，电脑配件，办公耗材，企业维护，品牌电脑公司自成立之初就确定了以安防监控、网络布线和系统集成为一体的大型工程发展战略。

多年来，公司在既定发展战略指引下，以安防监控工程、网络布线测控、IT产品销售、系统集成安装、技术服务维护等业务为中心，以销售、集成、服务为公司发展的基础。目前已经成为海康威视、大华科技等国内一流网络监控品牌的西北区域分销商。公司具有严格的“三包”规定和完善的服务体系，以优质服务赢得了广大用户的一致好评。为了使员工适应市场发展需要，使公司成为一个良性成长的综合性IT公司，公司努力培养安防监控、网络系统集成、多媒体技术、管理信息系统等高层次技术人员和优秀管理人才。同时，为了更好的服务于信息产业，兰州维澜也积极从事PC维护与检修，并培养了一批维护工程师。

公司电话：0931-7516950 18919903836

地址：兰州市西固区康乐路27号

（丝路电商产业园2号楼236号）

凯越开锁

优惠！！优惠！！

换C级锁芯，D级锁芯，指纹锁送精品防盗门拉手一副

困难户，低保户可享受半价优惠加二维码了解优惠详情

服务范围：福利区、北站、小平房、西固中路、临洮街、陈官营、西固城、504、河口镇、安宁、七里河、西站、城关区等全市范围内连锁服务。

24小时服务热线：0931-7818570 13088788645

兰州凯越开锁服务部：是一家由工商局审核批准成立注册、兰州市公安局备案并指定的合法开锁单位。

经营范围

一：上门开、修、换各种防盗门锁、保险柜、车锁、文件框等特殊门锁。

二：普通锁芯、防盗、升级C级、D级、空转、报警锁芯。

三：专业配置各种民用钥匙、汽车钥匙。

四：复制电子门禁卡。IC卡。加密卡。

五：您合法，电话约。我上门，开门前业主需出示本人有效证件。

六：销售安装高端指纹锁。

兰州方正酒店通风工程有限公司

专业订做安装酒店餐厅排烟罩、各种方型圆形风管、设计安装离心风机、风柜及油烟净化设备、公司拥有专业施工团队、先进加工设备、可对公合作、证照齐全。

地址：西固区旧货市场C排4栋2-4号

电话：13088769560 18189591118

赛闻电子科技

加二维码了解详情

电话：13321213883、13619319019

地址：西部市场对面苗圃院内2#2单元302室

★LED户外彩屏（P10、S8、X8）

室内彩屏（P4、P3、P2.5）

★点菜宝、移动POS点菜器，触摸屏平板电脑

点餐，茶楼呼叫器，就餐定位系统；

★安防、监控、明厨亮灶，手机远程；

★餐饮、商超、母婴、烘焙、连锁店等

各类收银系统及硬件；

★微信支付、微外卖、微会员、微预订。

公司成功案例：景华酒店1-8楼室内彩屏、鸿景园、小二楼LED屏、百府晏彩屏、石化总医院彩屏、7天酒店监控系统、悦兴禄元居监控系统、好再来烤肉店餐饮软件、亦乐府酒店餐饮软件、花之林、沙巴尼、艺璟大酒店、川蓉酒店…

李氏暖通

服务热线：13909426681 15349316563

业务范围：

专业承接水暖安装，电路改造，维修；

日丰、金德地暖设计安装，改造，清洗；

地暖，壁挂炉，暖气，全自动数控脉冲地暖清洗维修；

混凝土墙体开孔、钻洞；

防水堵漏。

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开锁换锁

公安联动安全快捷

24小时周到服务15002544178杜技师

杜技师有多年的工作经验和安全快速的手法，锁具升级配件更换，改体安装等。

技术开启防盗门、保险柜、金库门、汽车锁

专业更换防盗门超B级、C级、D级锁芯

安装各种民用锁具、防盗指纹锁

配电动门遥控器复制磁卡、门禁卡等

打造西北开锁第一品牌

汽车钥匙4s店

30年品牌老店

匹配各种汽车钥匙，原厂遥控器，改装折叠钥匙，芯片钥匙，原厂智能卡，汽车钥匙全丢在生匹配，更换全车锁，防盗解码，里程表调效校，配各种钥匙，更换遥控器电池等

电话：13893348480 15002544178

地址：西固十一街菜市场大鹏3号

专业水电暖安装、改造、维修

服务范围

水电专业安装

家装水电改造

电路/配电柜安装维修

上下水管改装维修

各种网购灯具安装、钻孔、电焊修补

西固、安宁、西站等周边连锁上门服务

联系电话：18893114692、18709318521（葛伟）

加老板二维码，可享受优惠哦！！！

五月花家政

兰州五月花家政服务有限公司是经工商注册的正规家政服务公司，注册地址位于西固区寺儿沟56号，现西固福利区，清水街，西站火星街，安宁刘家营各设服务点。每个点有专业、高素质的优秀员工和管理人员。公司自成立以来，一直坚信“诚信为本、服务至上”为企业宗旨，以“成就人、发展人、造就人”为企业文化，以“您的需要是我工作的全部，您的满意是我追求的目标”为经营理念，服务于广大客户，在公司全体与昂的不懈努力下，已成长为兰州家政行业最具知名度公司之一。公司现有完善地管理制度，标准、流程服务。

经营项目

单位、物业托管保洁家庭装修后清洁

保洁专业擦玻璃；清洗油烟机、楼宇门头、烟道、窗帘地毯

室内整体保洁、木地板、沙发打蜡抛光及提供正钟点工

万成家政服务

地址：兰州市西固区广河路88-1号

电话：13609365963

单位、家庭整体保洁，装修后保洁，清洗门头，专业擦玻璃、清洗油烟机、木地板打蜡，皮沙发清洗保养，石材清洁养护。新家具安装，旧家具拆装！

兰州东森家政服务有限公司洁邦·全国连锁机构

服务范围

1.保洁服务：

擦玻璃、家庭保洁、开荒保洁、.办公场所、商场、酒店、宾馆、学校、4s店、装修后保洁等；房屋粉刷、沙发护理、清洗壁纸、工程楼宇开荒、物业保洁。

2.油烟机分类：

酒店、宾馆油烟机（烟道风机.管道.烟罩.净化器.及厨房油污)清洗

清洗家庭：油烟机(普通油烟机.欧式油烟机.欧式特新油烟机)等等。

3.疏通服务：

疏通马桶、地漏、菜池、浴缸、蹲便池各种下水疏通等疏通各种高难度

堵塞下水管道、下水井管道、.真空高压吸污车、清理化粪池服务等

4.安装维修：

包括水、电、暖、厨房设备、油烟机、水龙头、水阀、净水器、卫浴设备（淋浴器、.马桶、淋浴器、.马桶、面盆、梳妆台、毛巾架、镜子）等。上下水改造及安装维修.卫生间防水堵漏等。楼顶防水堵漏 .高空作业.广告牌拆除.电路抢修.室内各种管道等。

5.清洗服务：楼宇清洗、.门头清洗、玻璃慕墙清洗、地面清洗防滑.石材清洗、地毯清洗、各种灯具、空调、冰箱、洗衣机、热水器、水池、锅炉、管道、沙发、大型油罐清洗等.

6.打蜡包括：各种石材打蜡、地板打蜡、墙面打蜡、木地板打蜡等。

7.地暖清洗：专业清洗地暖、免费上门检测、随叫随到、专业清洗地暖、采用全自动脉冲地热清洗机、加清洗原料、利用气、水、电磁脉冲结合体、通过内部涡旋动力转换为动能，以微小分子的形式进行高速运动，通过运行过程中的热能、动能、电磁脉冲，分解管壁中的污垢，并随水分子一同冲出管外，以达到清洗的作用。

8.石材部:专业承接石材翻新护理、石材养护、石材无缝处理、石材防护、石材清洗、石材防水防污、石材病变处理、石材剪口整平、石材晶面处理、大理石结晶公司环氧石砂水磨石整平与亮化专业水磨石打磨、晶面处理、花岗岩翻新晶面抛光、人造石翻新护理、大理石翻新、防水补漏等工程。

9.钻孔服务：上下水、.管道孔、烟筒管、油烟机管、.空调管、和各种砖墙钻孔等.

8.工程部：大型工程施工、装修、粉刷、保洁、防水、砸墙、改造、开荒、

亮化、翻新、园林绿化、环境治理等服务项目。

10.甲醛检测及治理：

轻度治理、中度治理、深度治理.

甲醛对人体危害：1.致癌、鼻咽癌、结肠癌、脑瘤、白血病等等2.对人体影响、反应迟钝记忆力治理下降精神不振、眼睛酸痛、头晕胸闷等症状现在新装修的房子材料甲醛超标、对人体伤害及大有需要联系我们帮您治理。

服务热线：15352313291 18194254468

18153966149 0931-7318548 0931-4527910

公司地址：兰州东森家政服务有限公司位于西固区福利西路丝路电商园B

来自刘家峡的水-----刘家峡牌纯净水

亲爱的兰州市民，让您就等了，刘家峡的水终于来了！！

我们从刘家峡把完全无污染的水拉到兰州，再送到您家！请笑纳！

送水热线：18693197123

招商加盟：15693195123

投诉电话：18693167123

地址：西固中路百合苑

豪威干洗店

专业干洗：

各种衣服，鞋子洗涤，护理皮具保养，承接各种酒店、床上用品，汽车坐垫，洗浴中心浴服。

地址：西固区小平房清水北街综合市场12号15幢

电话：18153986322

友明家电维修

经营范围：家用电器：液晶电视、洗衣机、冰柜、冰箱、空调、冷库、淋浴器、壁挂炉、微波炉、消毒柜、抽油烟机、及各种家用电器、各种电器设备、汽车空调维修加冷媒！！

家用电器、厨房电器、电子产品（不含地面卫星接受设备）、制冷设备、办公设备、机电设备、中央空调、冷库设计安装维修保养及销售；配件零售；水电、监控设备安装与维修；电工电料

地址：兰州市西固区西部市场斜对面

维修热线：15393125538

西固万通开锁指纹锁销售安装

指纹密码锁销售

汽车锁芯片钥匙匹配服务中心

公安指定工商注册的正规开锁单位

实体店经营户。

经营范围：

专业无损开启各种防盗门，汽车锁，保险柜，保险箱，指纹锁密码锁销售安装，以及各类办公楼锁具。维护修理各种锁具，换超级一流防盗锁芯，匹配汽车钥匙。匹配电动门，收缩门，遥控器，以及各类钥匙。一流品牌，一流服务，

服务范围：

西固区，深沟桥，秀川，504.河口镇，安宁，西站，城关。新区，兰州周边连锁上门服务

温馨提示：

切记！开锁换锁修锁请考察实体店。仔细检查公安局颁发的专业资格上岗证。切记！敬请保留，收藏，以备急用。

中国联通特号二十四小时客服：0931-4151515 18793192744

地址：西固区西固中路新源小区（外围万通开锁）

西固兰海家电维修部

经营范围

家用电器：液晶电视、洗衣机、冰柜、

冰箱、空调、冷库、淋浴器、壁挂炉、

微波炉、消毒柜、抽油烟机、及各种家用电器、

各种电器设备、汽车空调维修加冷媒！！

家用电器、厨房电器、电子产品

（不含地面卫星接受设备）、

制冷设备、办公设备、机电设备、中央空调、

冷库设计安装维修保养及销售；

配件零售；水电、监控设备安装与维修；电工电料

地址：西固区合水路国芳百货北侧

维修电话：0931-7362538 18194278498

兰州志成开锁

本公司专业开启车锁、门锁、保险柜、文件柜、复制电子门禁卡车钥匙，更换超C级，超B级锁芯，以及各种普通锁芯锁具

地址：西固区临洮街

电话：15693332229

谈谈财务会计

记账、报税、财务咨询、会计证年检旧账、乱账清理

代办营业执照、年检、变更、注销

北京安易财务软件销售

地址：西固区合水路方鑫粮店院内

电话：13919983363 13088718081

兰州远达智能科技有限公司

兰州远达智能科技有限公司是一家集电脑销售、网络监控、按软硬件维修的一体化公司。拥有一支强有力的技术服务和销售团体，注重信誉，强调服务，是真真正正的专业化IT公司

营业范围：安防监控、网络工程、电脑组装及维护、打印机维修及耗材、开店设备、智能运营管理服务

地址：西固区兰炼十字中鹏玥园外围商铺商

电话：18993160468

中国电信陈官营支局营业厅

主营业务

中小企业光纤、固定电话接入、组网，信息化建设

家庭光纤、宽带、电视机顶盒等安装、维护

主营产品

vivo oppo 华为苹果等各类手机及配件

地址：西固区西固东路陈官营派出所旁（102路 77路 80路陈官）

电话：18993161889

翔宇科技

凡进店消费者送5元代金券（软件服务）

经营范围：网络安防监控、电脑组织、打印机、复印机、专业维修、上门服务、升级维护、数据恢复、外设耗材、游戏点卡、软件、光盘刻录、网络电视机顶盒、高价回收二手电脑、打印机等

网络安防监控

地址：西固区科技街北07号（翔宇科技）

电话：0931-7569877

咪鼠智能语音鼠标

智能语音鼠标，大量到货！新产品，新市场，新的利润增长点，更是未来的发展趋势，欢迎各位小伙伴一起合作共同发展。

兰州市城关区西北电子商贸城

兰州胜创：负责人15002560450 公司座机 0931-8613527

客服热线400-678-6004

讯台手机城

讯台手机城步行街体验店

地址：西固区西固城步行街宝丽华1楼讯台手机城

电话：0931-7318456

西固手机批发大库

兰州市西固区合水路63号（西固邮局隔壁）

电话：13519681654

好力友催乳工作室

优质服务：乳房结块、疼痛肿胀，乳汁少，乳腺管不畅通，急性乳腺炎，乳房红肿，乳头凹陷、短平，回奶。

高级催乳师梁老师专业提供产后乳房护理及治疗引导工作，取的国家人力资源社会保障部高级催乳师资格证。采用独特中医按摩手法结合中医、生理、心理营养等相关知识，通过穴位及经络按摩推拿、饮食调理、理气活血、舒筋通络，以促进乳汁分泌的目的，来满足宝宝的需求，成功的实现纯母乳喂养，让宝宝不输在第一起跑线上。为了顺利实现母乳喂养，增强宝宝免疫力，让宝宝健健康康的成长，每个普通的家庭都乐意接受催乳服务。妈妈在脯乳期间容易出现乳汁少、宝宝不够吃；乳房疼痛、乳房肿胀结块（疼）、或是皮肤红肿(疼）、或是发烧寒颤，我们都能够尽快及早地为您诊断和治疗，避免乳房因化脓而进医院进行手术。对于需要帮助的病人，我们的原则是：没有效果不收费。服务项目一.开奶。开奶最佳时间：顺产产妇2—24小时，剖宫产、早产产妇12—48小时。

地址：兰州市西固区福利东路

电话：18109400172

新西兰原罐原装进口奶粉——纯净宝（infapure）

微信：yunfeng-no1 公众号：yunfeng-no2

纯净宝 — 最放心的优质原装进口奶粉

纯净宝 — 优质湿混婴幼儿黄金配方奶粉

纯净宝 — 以制药标准生产的奶粉

纯净宝 — 特别添加能有效帮助宝宝生长发育的重要营养成分

纯净宝 — 只采用天然纯草场放牧奶牛出产的最优质奶源

纯净宝 — 100年历史底蕴的专属实体供应链

优势：1、最优质的奶源，天然牧场放养奶牛

2、新西兰本土企业生产的上等乳制品

3、奶粉由制药级（GMP认证）工厂生产

4、唯一新西兰政府支持本土乳制品企业

5、采用世界先进的湿混工艺，营养均衡

6、奶源到生产集团全自控，产业一体化

地址：西固区福利东路蓝馨花园A区48号楼（蓝馨超市旁）

电话：18693101892

易净康排毒理疗养生中心

美容项目：

面部除皱面部提升面部淋巴排毒抗衰老补水

减肥项目：

辟谷排毒瘦 S曲线塑型 3分钟速减

骨骼矫正：

矫正罗圈腿调理脊柱矮个增高调理含胸

理疗项目：

头面部理疗肩颈椎理疗乳腺增生暖巢保养

宫寒痛经腰腿疼痛静脉曲张滑膜炎血液排毒刮痧拨罐

沙灸沙疗：

祛湿祛寒调理关节疼痛

本店是云联惠联盟商家，所有消费100％全额返还

地址：西固区庄浪东路中天嘉苑5号楼3号商铺

电话：0931-7221348

西固鼻舒堂健康鼻炎馆

特色诊所

专业治疗鼻塞，鼻痒，打喷嚏，流鼻涕，急性鼻炎，慢性鼻炎，急慢性鼻窦炎，过敏性鼻炎，萎缩性鼻炎，不打针，不吃药，免费体验，免费试用。

地址：西固区公园十字向西100米政务大厅斜对面

电话：0931-6190683 18009464963

诚邀各企业商家入驻

商家现在入驻114将会有超值回报！

费用：799元 /家/年

聪明的你，感觉到了没有？你只要立刻入驻，就能马上让西固人知道你们这家公司或店铺的存在，无论你的店铺多么偏僻，在西固城市114都是黄金旺铺！

入驻电话：13893414941（同微信）

地址：西固新天乐东侧零点网吧二楼（生活向导）

三、【招聘】8月26日莱芜粮票最新招聘第254期

8月26日最新招聘信息

招聘共分为4个专区，请按需查看

招聘置顶区

四、【招聘】7月16日莱芜粮票最新招聘第213期

招聘共分为4个专区，请按需查看

招聘置顶区

最新招聘区

精品企业区

热门招聘区

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招聘置顶区

1、道翔信息科技置顶

本公司致力于成为中国一流的专业化、个性化的电子商务与第三方支付服务企业，总部位于济南。公司的核心业务是为客户提供高性价比的电子商务服务，金融服务、软件服务以及外包服务的整体服务解决方案。

道翔信息科技拥有一支专业化的服务团队，充分整合行业领先的核心技术和产品，始终将'客户满意'作为自己的经营理念，将'满足并不断超越客户的需求'作为对服务质量的追求，为客户提供全方位的服务解决方案。一切努力只为成就公司与客户共同快速成长，这也必将极大地推动国内信息服务事业的发展，而也这正是道翔信息科技的目标和责任，是公司始终坚持对客户一贯的承诺。

电商事业部:专注于新零售技术的研发设计和推广。

目前已经开发了多款新零售平台软件，涉及拼多多，亚马逊，淘宝天猫平台。

现在，公司处于快速发展阶段，诚邀各界人才鼎力相助。

招聘岗位：电商运营（亚马逊、拼多多、淘宝、京东等）10名。

第三方支付坐席专员10名。

无货电商集群运营8名。

薪资：底薪2200+200（全勤）+提成，综合工资5000+。

公司地址：山东省济南市莱芜区凤城西大街115号大鑫珠宝大厦3楼

（打电话应聘时，请说明从莱芜粮票看到的)

2、美技肌肤管理中心招合伙人置顶

有无经验均可，房租我‎出‎，装修我出‎，店面我出‎，员工我‎出‎。

你只要‎800元就可‎以当‎一家店的老‎板，你赚的‎利‎润全部归‎自己‎所有。

自助美容‎院人人‎都能实‎现‎老板‎梦！

总店地址：花园南路凤城中心小学北邻吴花园南门沿街楼

分店地址：中洋和天下对过凤凰小区7号楼前

（打电话应聘时，请说明从莱芜粮票看到的)

3、金隆金行莱芜店置顶

开业筹备中，面向莱芜市场组建黄金投资销售团队诚聘如下人员：

销售顾问：月薪最高可达万元。

销售主管，月薪最高可达三万元。

团队经理，月薪最高可达十万元。并享有金店股份！

销售总监，轻松年入百万。

欢迎保险公司，金融投资理财公司，银行，大型国企等在职、退休人员报名参加，专兼职均可，待遇丰厚，持续分红！

金店零售团队诚聘如下人员：

店长一名，底薪3500+绩效;营业员10名，底薪2500+绩效

公司综合办公诚聘如下人员：

行政文秘1名，底薪3000;培训讲师2名，底薪3500+；财务会计1名，底薪3000

渠道合作：有固定销售团队的，可直接嫁接产品进行合作，利润丰厚，收益稳定！

（打电话应聘时，请说明从莱芜粮票看到的)

4、莱芜粮票高薪招聘置顶

莱城区业务经理：2名

钢城区业务经理：1名

要求：1、高中以上学历，年龄20-40岁，男女不限；2、善于沟通，表达能力强，有上进心。

（打电话应聘时，请说明从莱芜粮票看到的)

最新招聘区

1、凤城小镇上品(凤城小镇)14个职位招聘

为迎接莘莘学子金榜题名宴谢师宴生日宴，月子宴等各种宴席特升级10个高档豪华房间，以创新的管理理念品牌经营以人为本的服务宗旨!为等备凤城小镇上品隆重开业招聘以下14个职位：

洗涮工6名:2000-2400元 择菜工4名:1800-2000元

凉菜学员炒锅学员等有工作经验者优先，工资面议。

福利待遇：包吃包住加每月3天带薪休假加年节福利，以上职位要求55岁以下，身体健康，有责任心。

本店承诺:每月20号准时发放工资，欢迎各位同事的加入!

公司地址：莱芜高新区香山北路10号（K27南连河村站下车即到,91路92路K1路香山工业园或东昇奇瑞4S店站附近）

（打电话应聘时，请说明从莱芜粮票看到的）

2、山东汶南电子商务有限公司

手工创意直播手工配货 招聘人数: 20人

要求：全职长期年轻18-35岁，入职有带薪培训。8小时工作制中午1小时休息时间。

工作描述: 手工创意人员2名要求喜欢手工diy，有想法有创意，思维灵活不呆板没有经验喜欢手工也可。

手工材料配货2名。核对快递单和发货单信息是否一致根据发货单给客户打包，小材料比较细致

主播3名淘宝直播推销本公司商品要求形象气质好，能活跃氛围不冷场对直播内容有规划有工作经验最佳。

公司简介：山东汶南电子商务有限公司是淘宝，天猫拼多多阿里为一体的电商公司主营diy发饰材料，古风汉服饰品，新娘饰品。

公司地址：莱城区望海华城沿街楼11号

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3、优瘦身

女减肥师1名

要求：年龄50岁以下，爱干净整洁，口齿伶俐，能与顾客沟通交流,有销售经验者优先。

薪资待遇：工资是基本工资+提成，试用期半年，每月休4天(即一个星期休一天)，同时跟随国家法定节假日休班。

公司地址:莱芜戴花园花园学校附近

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4、诚聘‮箱小‬货司‮数机‬名

要求:年龄25到40岁之间，‮年一‬以上驾驶经验‮驾，‬驶技术娴熟，无‮良不‬驾驶记录，具有较强‮安的‬全意识。

工资待遇:底薪+提成

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5、菜芜大润发商业有限公司

大润发后仓管理员 6～10人

岗位要求：年龄18-40周岁，初中以上学历，工作经验不限，全职。

积极耐劳、责任心强、具有合作和创新精神；身体健康，动手能力强，吃苦耐劳，仔细认真；能上早晚班；会使用智能手机，会电脑基础操作。

以上岗位一经录用，岗位工资+全勤奖+料位准确率奖金，缴纳五险。

岗位职责：负责仓库日常物资的验收、入库、保管、盘点、对账仓库整理等工作;

会使用电子数码设备进行仓库料位移入及移出；负责保持仓内货品和环境的清洁、整齐和卫生工作；能倒班。

公司地址：菜芜大润发商业有限公司

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6、诺鑫信息科技有限公司

话务员数名

这么优厚的福利待遇，你还等什么，赶快拨打电话加入我们吧！

公司地址:南方商城D1-13任家菜馆胡同

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7、招聘护理员

女护理员：1.年龄40-55之间，身高160cm左右，性格开朗，尊老敬老。

2.有做过家政，护理过老人并且会做饭的优先考虑。

3.身体健康，无传染性疾病。

4.有养老护理员证

男护理员：1.年龄45-55之间，性格稳重有爱心，身体健康，无不良嗜好。

2.最好有养老护理员证

3.会维修电器、疏通管道（最好会修脚会理发）

（打电话应聘时，请说明从莱芜粮票看到的）

8、4S店招聘

展厅经理2名

要求：男女不限，年龄20-40岁之间。无经验者可培训上岗，有销售管理经验者优先录取。

销售顾问5名

要求：男女不限，年龄20-45岁，有责任心，吃苦耐劳，男女不限。有无经验均可，有经验者优先录用。

待遇： 公司缴纳五险！工资3000元保底，上不封顶！

（打电话应聘时，请说明从莱芜粮票看到的）

9、汽车美容保养店招聘

要求：学历不限，三年以上汽车维修工作经验，熟悉市场日系、德系等主要品牌汽车的维修，具有中高档汽车维修经验优先

要求：学历不限，2年以上汽车美容工作经验，熟悉打蜡、镀晶、贴膜、内饰清洗等各项汽车美容服务项目，会开车。

（打电话应聘时，请说明从莱芜粮票看到的）

精品企业区

1、回寿堂药业济南分公司（平台推荐）

业务经理：10名，热爱销售，从事过销售相关工作，敢于挑战自己；试用期三个月，试用期工资3000元，转正后交五险，无责底薪2000＋销售业绩提成，月收入万元以上

电商专员：10名，爱岗敬业，具有开阔思维、挑战精神，电商营销专业及有相关工作经验者优先考虑；试用期三个月，试用期工资3000元，转正后交五险，无责底薪2000＋销售业绩提成，月收入万元以上

会计：1名，财务、会计、经济等相关专业大专以上学历，具有会计任职资格，从事相关工作5年以上，熟悉财务工作的管理、结算等，实用期三个月，转正后交五险，工资4000—6000元

电工：2名，有专业证书，三年以上工作经验；

口罩包装工、操作工：各50名，两班倒，管班中餐，男女不限，45岁以内，口镇附近最好，家远可申请住宿，月工资6000以上；

地址：莱芜区口镇（安通医疗院内）

（打电话应聘时，请说明从莱芜粮票看到的)

2、路客LOOK莱芜大润发店、地下金街店同招现高薪招聘 （平台推荐）

工作时间:两班倒，早班8:00-16:00，晚班14:00-22:00

一店地址：大润发商场二楼收银台出口路客寿司

两班倒，早班8：30-16：30；晚班11：00-19：00

二店地址：莱芜凤城西大街地下金街001号路客店

薪资待遇：福利待遇优厚，缴纳养老保险，年底有公司分红。

职位要求：高中以上学历，年龄20-40岁。

（打电话应聘时，请说明从莱芜粮票看到的）

3、莲河置业大厦高薪诚聘售后部服务人员（平台推荐）

薪资待遇：月收入3000元以上，缴纳保险，实习期间出勤补助每天50元，工作时间自由，不耽误接送孩子，照顾家庭，周末休息。

职位要求：要求有上进心，责任心的，年龄25－50岁之间，男女不限。

公司地址：莱芜徐家河旁莲河置业大厦4楼

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4、圣梦名媛美容会所高薪诚聘（平台推荐）

美容美体师数名女性（保底工资3000元，优秀者3000～8000元）；

店长1人（保底工资4000元，优秀者5000~10000元）；

要求：女性敬业爱岗（不会者带薪培训）有经验者优先录用，年龄45岁以下。

养发技师数名

要求：女性，年龄45岁以下，有无工作经验都可，（保底工资3000元，优秀者3000元-6000元不等）

福利待遇：一个月带薪4天休班，每天午休一个小时，节假日发放福利。

备注：①以上职位，底薪➕奖励➕业绩提成➕手工提成。

②转正后缴纳五险一金。

地址：莱芜区东方华庭北沿街圣梦名媛美容会所

（打电话应聘时，请说明从莱芜粮票看到的）

5、售后部急聘服务人员数名（平台推荐）

薪资待遇：月收入3000元以上，缴纳保险，实习期间出勤补助每天50元，工作时间自由，不耽误接送孩子，照顾家庭，周末休息。

职位要求：要求有上进心，责任心的。吃苦耐劳，听话、照做、感恩，舍得付出、合群。年龄25－50岁之间，男女不限。

公司地址：莱芜徐家河旁莲河置业大厦4楼

（打电话应聘时，请说明从莱芜粮票看到的）

6、济南市莱芜福泉橡胶有限公司（平台推荐）

济南市莱芜福泉橡胶有限公司位于莱芜口镇工业区，主要从事废旧橡胶的回收加工利用，因生产发展需要招聘以下人员：

2、生产管理人员2名，男性，40岁以下，生产管理经验优先，工资年薪10万元以上；

3、电工2名、维修工5名，要求男性，有相关工作经验，年龄45岁以下，工资4000元左右；

4、统计员1名，男性，40岁以下，有统计、财务工作经验优先，工资3000元以上；

5、司机1名，要求男性，3年以上工作经验，年龄35岁以下，工资3000元以上；

6、橡胶技术人员2名，要求男性，3年以上相关工作经验，年龄35岁以下，工资7000元以上；

7、残疾职工，以聋哑残疾为主，男女均可，年龄男工不超过48岁，女工不超过45岁，执行岗位工资。

福利待遇：公司有往返城里班车，每月月底准时发放工资，交纳五险，有浴室、食堂、宿舍，工作、生活方便。

地址：莱芜口镇工业区

（打电话应聘时，请说明从莱芜粮票看到的）

7、格力电器旗舰店（平台推荐）

导购员:2名

基本工资2000元/+提成+旅游+五险+年终奖励。

销售业务:6名

基本工资2000元/+提成+旅游+五险、交通费补助500元/+通讯补助100元/+年终奖励+年终福利等

电话营销:2名，待遇丰厚，薪资面议

要求：有较强的工作和学习能力，吃苦耐劳有责任心、亲和力执行力强、对营销行业充满热情，男女不限

地址：济南市莱芜区胜利南路格力电器旗舰店

（打电话应聘时，请说明从莱芜粮票看到的)

8、莱芜云腾捷途4S店（平台推荐）

展厅经理2名

要求：男女不限，年龄20-40岁之间。无经验者可培训上岗，有销售管理经验者优先录取。

销售顾问5名，

要求：男女不限，年龄20-45岁，有责任心，吃苦耐劳，男女不限。有无经验均可，有经验者优先录用。

待遇： 公司缴纳五险！工资3000元保底，上不封顶！

公司地址：莱芜区龙潭东大街火车站桥洞以东路北莱芜云腾捷途4S店

（打电话应聘时，请说明从莱芜粮票看到的)

9、山东宝迪威健身管理有限公司莱芜居然之家店（平台推荐）

项目重装升级已经完成现面向莱芜地区招聘如下岗位人才:

会籍顾问10名：男女不限，年龄18～25岁,形象良好，有较强的沟通表达能力，善于挑战自我，有无工作经验均可；

私人教练10名：男女不限，年龄20～30岁,热爱健身事业，持有国家认可职业资格证书者优先录用；

薪资待遇：底薪2500➕提成➕奖金，月入过万不是梦。

工作时间：八小时工作制，每月带薪休假4天；

地址：莱城区花园北路35号（宝迪威健身居然之家店）

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10、巧夺天工红木家具高薪诚聘销售顾问（平台推荐）

薪资待遇：试用期三个月，无责任底薪。第一个月5000元，第二个月6000元，第三个月7000元，第四个月8000元+，月薪可达万元以上

岗位要求：年龄27一35周岁，高中及以上学历；

男170cm以上，女160cm以上，形象好气质佳，普通话标准，有较好的语言表达能力，有销售经验者优先。

上班时间：8：00一18：00，主要负责店内销售，缴纳五险，每月四天带薪休班。

地址：济南钢城区双元大街东首山东巧夺天工红木家具有限公司

（打电话应聘时，请说明从莱芜粮票看到的）

11、山东全宇商务信息咨询有限公司（平台推荐）

现面向莱芜招聘以下岗位：

财务人员：1名；男女不限、会计相关专业、有两年以上工作经验、认真细致、有良好的职业操守、熟练使用办公软件及用友等财务软件！

培训部经理：1名；男女不限、有保险组训经历或讲师、营销类专业者优先！

行政内勤：1名；女性、中专以上学历、熟练office办公软件、有过文员工作经历优先！

所有职位亮点：

1、五险+周末双休+带薪培训+员工旅游+节日福利+法定节假日

2、良好的晋升机制

3、工作时间：上午8：30-12：00、下午1：30-17：30

公司地址：大润发西邻（城发内街南首）

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12、山东汶河新材料有限公司（平台推荐）

自动化生产操作人员20名。

要求：男女不限；大专及以上文化(或化工类中等及以上职业教育水平)

年龄35周岁以下，身体健康。

实验室技术员5名。

要求：男女不限，年龄35周岁以下，化学工程与工艺等相关专业，本科以上学历，身体健康。

待遇：试用期三个月，月工资2400元，试用期满后，月工资3500元。

签订劳动合同，缴纳五险，免费乘班车上下班，免费食宿，享受国家法定节假日及公司各种福利待遇

销售人员10名

要求：男性、年龄20岁-30岁，专科以上学历，五官端正，爱岗敬业吃苦耐劳，具有开阔思维，挑战精神。市场营销专业优先。

待遇：试用期三至四个月，月工资1730元。试用合格后转为正式员工，月工资2600元，根据公司销售制度进行提成，签订劳动合同并缴纳五险。

安全环保部人员3名

要求：男女不限，年龄35岁以下，化工化学、安全等相关专业，大专及以上学历，或化工类中级及以上职称(化工安全类注册安全工程师)，身体健康。

财务人员2名。

要求：男女不限，年龄35周岁以下，财务等相关专业，专科以上学历，身体健康。

待遇：试用期三个月，月工资2400元，试用期满后，月工资3500元，

签订劳动合同，缴纳五险，免费乘班车上下班，免费食宿，享受国家法定节假

日及公司各种福利待遇。

低压/防爆电工2名。

要求：男性，年龄35岁以下，专科以上文化，具备安监部门颁发的低压/防爆电工证，具有较高的维修电工专业知识，身体健康。

待遇：试用期三个月，月工资2400元，试用期满后，月工资300元，签订劳动合同，缴纳五险，免费乘班车上下班，免费食宿，享受国家法定节假日及公司各种福利待遇。

机修人员2名。

要求：男性，年龄35岁以下，专科以上文化，有安监部门颁发的焊工证，身体健康，吃苦耐劳，能适应加班

公司地址：莱芜区莱城工业区(口镇)汶河路

（打电话应聘时，请说明从莱芜粮票看到的）

13、莱芜烟草专卖局钢城区分局（平台推荐）

厨师：数名

要求：在单位的食堂做饭，不限年龄，男女都可以，有过在工厂、学校食堂做饭的优先考虑。

待遇：大企业，高薪水，福利好， 周末双休，月工资2900元至3500元 。

公司地址：钢城区永兴路140号

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14、莱芜振飞物流公司长期招聘（平台推荐）

ABC驾驶证司机：数名工资月结，不拖欠

购车加盟司机：数名

①　签订运输合同：长期保证货源、保证最低收入，ABC本均可

4.2米高栏每月保低纯利润12000以上，（C本蓝牌车不需要资格证）

6.8米高栏每月保低纯利润18000以上，

9.6米高栏每月保底纯利润30000以上，

13米半挂，每月保低纯利润45000元以上为。合同注明，挣不够最低收入，公司当天补齐。

②　运费：一趟一结，卸货拿钱，货主直接向司机支付，公司不经手运费，不提点。

③　贷款购车：最低首付，最小投入、最大收益。

④　路线：山东，河北，河南，江苏，安徽等。

⑤　承诺：每天货等车，提前为车备货，保证车走到哪，哪就有货源

地址：莱芜车管所北面中国石油加油站东临

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15、拜尔零醛装饰（平台推荐）

前台接待：1名工资2000+

要求：形象气质佳，女，年龄20-30，有销售经验的优先考虑。

设计总监：1名

要求：统筹管理设计团队，工资待遇5000+

设计师：1名工资待遇3000+

要求：熟悉做图软件，有家装设计经验的优先考虑。

电商专员：2名工资待遇3000+

要求：主要负责公司电子商务部工作

电话营销：2名工资待遇2000+

要求：主要负责电话邀约客户，可以兼职，不耽误接送孩子

地址：一店地址:书香美域西门对面拜尔零醛装饰。公园道壹品店:公园道壹品斜对面

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16、心诚婚介服务公司（平台推荐）

男女报名均免费仅限前20名

女生报名还有精美礼品相送

诚招乡镇代理优秀合伙人：数名

薪资：待遇优厚，只有你想不到，没有你做不到

地址：颐高公寓615室

（打电话应聘时，请说明从莱芜粮票看到的）

17、兴宇集团（平台推荐）

要求：男女不限，年龄35岁以下，有相关工作经验或热爱销售工作

要求：男女不限,24-45岁，沟通能力强，具有良好的团队协作精神

要求：男女不限,18-50岁，沟通能力强，具有良好的团队精神

要求：女，年龄40岁以下，声音甜美，普通话标准，沟通能力强

要求：女，年龄30岁以下，形象气质佳，服务意识强

形象岗：数名 3800元/月

要求：男，年龄35岁以下，身体健康，容貌端正；退伍军人优先考虑

物业保安：数名 1800元/月

要求：男,60岁以下，热爱岗位工作，责任心强

物业保洁员：数名 1400-1600元/月

要求：58岁以下男女不限，吃苦耐劳

地址：鲁中东大街京莱医院西100米兴宇凤栖台营销中心二楼人资行政部

（打电话应聘时，请说明从莱芜粮票看到的）

18、中国太平洋保险（平台推荐）

平时注入一滴水，难时拥有太平洋。为进一步做好业务发展，提升客户服务水平，现面向社会、校园招聘优秀人才。

岗位：渠道专员，客户经理、优秀代理人

薪酬待遇：面议

联系人：谷经理 186 6340 3939

（打电话应聘时，请说明从莱芜粮票看到的）

19、阿里巴巴旗下饿了么外卖莱芜总站（平台推荐）

市场经理：数名

要求：维护区域现有加盟餐饮商户，并通过各种途径开发新餐饮商户；通过现场销售提升餐厅运营水平；优秀的谈判能力，并能够独自完成营销项目；专科及以上学历，特别优秀者可适当放宽；市场扩展能力强，具有较强的陌生拜访及挖掘客户能力；语言表达能力强，乐于挑战，欢迎有志青年加入我们

送餐员：数名

要求：18-40周岁，男女不限。身体健康，无传染性疾病，人品端正，吃苦耐劳；平均每天工作间8小时，工作轻松自由；入职及买保险，可缴纳5险，长期工作者可提供车辆；工作时间自由，多劳多得，上不封顶

地址：董花园丰盛街22号饿了么莱芜总站二楼

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热门招聘区

*爱美瑞硅藻泥

导购员数名

薪资待遇：基本工资+销售提成+业绩奖励+工龄补贴+旅游

工作要求：年龄：45岁之内，男女不限，有较强的工作和学习能力，有责任心，吃苦耐劳，对销售充满热情。

公司地址：银座家居1楼爱美瑞硅藻泥厅

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*南山电厂

保安队员：数名

要求：年龄18-50周岁以内,工作时间上12小时休24小时, 身体健康,无违法违纪现象,无不良嗜好

裕丰花园附近现招聘形象岗队员：2名

要求：年龄45岁以下，身高1.75米以上，五官端正，身体健康，无违法违纪记录及不良嗜好，退伍军人优先。工作时间长白班，每月带薪休假四天

待遇：提供食宿,35周岁以下优秀队员缴纳五险。工作轻松,欢迎咨询!

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*趣分类济南运营中心

办公室接待人员数名

要求：女性，高中学历以上，无年龄限制

公司地址：莱芜区莲河置业大厦

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*实体公司

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*山东汶南姜尚食品股份有限公司

主播2人女性

前期负责短视频出镜，后期负责直播出镜。需要签订长期服务协议及排他协议。

摄像师2名实习生也可以，主要是负责短视频拍摄和后期。

薪资待遇：实习期满，缴纳五险，具体工资待遇面议。

公司地址:莱芜区高庄街道办事处东汶南村

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*墨云居家养老服务有限公司

健康顾问

要求：大专以上学历，普通话流利；思维敏捷，热爱健康事业；

护理专业，有护士资格证优先考虑。

待遇：双休+五险+七小时工作制+全勤奖+各种福利补贴

销售专员

要求：表达能力强，有销售经验优先

待遇：转正后底薪+提成+绩效；缴纳五险，周末双休

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*中医诊所

护士两名

薪资待遇：底薪2500+提成+交保险。

公司地址:鹏泉东大街10号

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*山东钧阳达商贸有限公司

操作工，电工，锅炉工，抱车工 数名。

要求：男士最好，年龄20-45岁，服从管理，吃苦耐劳，工资面议，表现优秀者缴纳五险。

公司地址：汶阳工业园

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*一汽·大众莱芜泰通4S店高薪诚聘

要求：1.中专或高中以上学历

2.热爱销售工作的优先，入职后提供培训

3.具有自信心、上进心、责任心

4.轻松挑战万元高薪，交五险一金

5.节假日福利待遇优厚，一汽-大众莱芜泰通4S店隶属于远方汽车贸易集团，实力雄厚，工资按时发放，不拖欠，薪资汽车行业最优。

我们提供的是平台你所收获的是未来

地址:莱芜开发区汇源大街68号莱芜泰通4S店

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*济南金利源环保科技股份有限公司

操作工、车间机长、注塑工：数名

薪资待遇:3600—6000元。工作满一年表现优异者缴纳五险。

工作时间:工作12小时,休息12小时。

要求:工作认真扎实,具有团队的协作意识,有责任心，男女不限，招聘人数40-50人。

办公室销售人员：工资面议。

地址：莱芜区凤凰路南首方正工业园以北400米

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*山东君龙铝业有限公司

普通工人:男、女均可，年龄在18-45周岁

要求：身体健康，思想端正，吃苦耐劳。

薪资待遇:保底工资女工3000元，男工4000元，计件工资另算.上不封顶。试用期3个月，转正后交五险;免费提供食宿。

公司地址:莱芜区高庄街道办工业园区（沙王庄村北）

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*莱芜赢城综合医院

健康检査宣传员：20名

要求：年龄25-55岁，从事医疗、保险行业者优先录用要求能吃苦耐劳

市场部主管：2名， 医生助理：2名，护士：2名

要求：有相关工作经验者优先录用，待遇面议。

面包车司机：全职5名

要求：车况良好，保险齐全

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*济南晶虹家纺有限公司

缝纫工：30名

包装工：20名

主要生产床上四件套，简单易学订单常年不换工资计件

待遇：满两个月统一购买意外伤害保险，接送孩子自由时间

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*济南市亿丰金属制品有限公司

车间操作工：5名

要求：男，年龄45岁左右

薪资待遇：实习期一个月，工资3000+夜班费，实习期满后拿产量工资，不低于5000元

女操作工：2名，年龄40岁以下

薪资薪资：实习期工资2400+夜班费，实习期满后拿产量工资，不低于5000元

传达室人员：1名

要求：年龄60岁以下，工资面议

地址：张家洼街道办新兴东路

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*福瑞德老榆木家具

优秀家具导购员：数名

要求：男女不限，爱岗敬业，有相关经验者优先录用！

薪资待遇：底薪2000+提成+奖金福利

地址：银座家居四楼福瑞德老榆木

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*济南市亿丰金属制品有限公司

车间操作工：5名

要求：男，年龄45岁左右

薪资待遇：实习期一个月，工资3000+夜班费，实习期满后拿产量工资，不低于5000元

女操作工：2名，年龄40岁以下

薪资待遇：实习期工资2400+夜班费，实习期满后拿产量工资，不低于5000元

传达室人员：1名

要求：年龄60岁以下，工资面议

地址：张家洼街道办新兴东路

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* 京东城市服务商

京东地推人员20名

薪资待遇：试用期2500元,出试用期底薪加提成4000+

要求：人品端正，服从管理，沟通能力较佳。专职，兼职暑假工均可（兼职暑假工限大学生年满18周岁）。

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* 莱芜赢城综合医院

健康检査宣传员20名

年龄25-55岁，从事医疗、保险行业者优先录用要求能吃苦耐劳

市场部主管2名，医生助理2名，护士2名

有相关工作经验者优先录用，待遇面议。

面包车司机(全职5名，要求车况良好，保险齐全

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* 济南金利源环保科技股份有限公司

本公司成立于2011年,主营渗排水塑料管材、片材。因企业发展向社会诚聘以下人员：

操作工、车间机长、注塑工

工资待遇:3600—6000元。工作满一年表现优异者缴纳五险。

工作时间:工作12小时,休息12小时。

要求:工作认真扎实,具有团队的协作意识,有责任心，男女不限，招聘人数40-50人。

另招办公室招聘销售人员，工资面议。

地址：莱芜区凤凰路南首方正工业园以北400米

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* 山东智康医养健康产业有限公司

市场部团队专员：数名底薪2000元+高提成

要求：有较强的语言表达能力和沟通技巧，责任心及团队意识强

办公内勤：4名底薪2500元+绩效

要求：女性、年龄21—35岁中专以上学历；有过文员工作经历、会办公软件，有舞台经验者优先

前台：2名底薪2500元+绩效

要求：女性、年龄18—30岁中专以上学历；形象气质佳、普通话标准、语言表达能力强、有良好的销售服务意识；上班时间8：00—5：00，月休4天

待遇：所有岗位一经录用，转正后缴纳五险

公司地址：莱城区大润发内街

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* 诚聘养发师、美容师数名

要求：年龄(18-40岁),男女不限,有无经验均可

待遇：保底3500元,月休3天,保底,手工提成,业绩提成,月入3500元—8000元!工作环境好,试用期过后交养老保险

公司地址：徐家河十字路口西元新街39号

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*华泰糖业有限公司

男工：数名女工：数名

要求：无技术要求，身体健康，工资及时，有宿舍，长白班

公司地址：高新区香山工业园

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*济南盛藏商贸有限公司

要求：18-30岁，上班时间：上午9:00-12:00，下午1:30-6:00。

待遇：工资3000起+高提成，上不封顶，包住。月休4天，交三险。

公司地址：莱芜区鲁中东大街中泰证券6楼东

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*万客来服装超市

主管30名：底薪2800元十工龄工资+提成

要求：对人员和商品管理有丰富经验，语言组织能力强，对工作热情努力，懂得团结。

导购员200名：底薪2300元十工龄工资+提成

要求：有销售经验，吃苦耐劳精神，对人有礼貌，有团队精神。

收银员30名：底薪2300+工龄工资+提成。

要求：懂电脑，会使用超市收款机者优先。

服务台：底薪2600元+工龄工资

要求：对电脑操作熟练，打字速度快，能够独立操作应用表格程序。

会计5名：底薪3000元+工龄工资

要求：对电脑操作熟练，能够独立操作应用表格程序。

微机员：底薪2600元+工龄工资。

保安20名：底薪2500元+工龄工资。

裁缝2名：底薪2400元+工龄工资。

扎签员、保洁员：1800元/月

如果您有梦想求发展，请加入我们的团队。万客来服装超市将为您提供专业的培训和丰厚的工资待遇，让您获得连锁企业的工作和管理经验。

公司地址：莱芜区凤城西大街天桥处营昊超市入口

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*益点通教育

课程销售顾问15名

薪资待遇：底薪加提成，双休，缴纳五险，有销售或相关工作经验者优先

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*菲丽可视采耳世纪城店

采耳技师储备店长数名

要求：形象气质良好，沟通能力强，工作积极，没有经验的带薪培训学习采耳技能。

薪资待遇：工资待遇优厚，转正以后底薪3000十提成，优秀者每月工资保底5000，，每月15号按时发放工资

公司地址：世纪城四期沿街楼菲丽可视采耳

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*昊坤果业易享便到锦绣店

优秀营业员：数名

时间：两班倒，七小时

薪资：底薪＋提成不低于2300

地址：钢城区锦绣家园

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*济南润嬴商贸有限公司

轮胎安装工2人要求：能长年从业

薪资待遇：无需经验，试用期一个月期满后基本工资3000元+效益奖。能出流动基本工资5000元+效益奖。

业务员3人薪资待遇：试用合格后工资3500元-10000元根据绩效考核。

售后服务1人薪资待遇：试用合格3000元+考核。

优秀员工可办理养老保险。

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*莱钢书画童源硬笔书法班现招生

招生对象：1-5年级学生

上课时间： 暑假班一期:7月13-24号二期:8月3号-14号

常年班：每周六或周日

地址：钢城区平安路顺成超市斜对过启航教育二楼书画童源

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*济南环优教育科技有限公司

课程顾问3名，月薪5K-10K。大专以上学历，有经验者优先考虑

电话销售3名，月薪5K-10K。学历不限，有经验者优先考虑

班主任 2名，月薪5K-10K。大专以上学历，有服务经验者优先考虑。

二.薪资待遇：月收入3000元以上，缴纳保险，入职一年缴纳公积金，月休四天，有全勤奖，福利待遇节假日都有，年假长达21天带薪休假。

三.职位要求：要求有上进心，责任心的。吃苦耐劳，年龄不限，男女不限。

公司地址:济南市莱芜区文化南路银座写字楼1903室

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*莱思达广告装饰工程有限公司

设计师、电焊工、学徒工、司机:数名，有经验者优先录用，学历要求不限

工作描述：

设计师：有较强的视觉搭配能力，能熟练操作AutoCAD 、CDR、PS 等软件

学徒工:在师傅的直接教导下,学习并掌握设计或装修技艺与技巧。

电焊工：根据焊接要求，用合适的焊接工艺和原材料，进行广告牌的焊接。

司机：接送物流，给施工工人运送所需材料或工具。

做事要认真，有责任心,吃苦耐劳,有较好的沟通能力,勇于挑战自己!不会可以教,只要你肯学!

公司地址:莱芜区大桥南路贵都超市南200米路西

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*学思教育（钢城区）

辅导老师数名待遇优厚

工作时间：寒暑假，平时周一至周五，双休

工作内容：辅导学生完成家庭作业，不懂的题目进行讲解。

与家长最好沟通，定期与家长沟通孩子学习情况。培养孩子学习习惯。

要求：有教师资格证、作业辅导经验者优先

希望能长期工作者优先，经验丰富的老师可合作，具体可面谈

地址：一校区：艾山一中南50米；二校区：中施家峪小学北10米

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*天安佰盈高薪诚聘业务总监数名

天安佰盈公司是天安财产旗下的保险代理机构，自7月1号开始，在莱芜盛大筹备，坚实的公司背景，丰富的保险产品，优厚的代理收入，颠覆你的传统观念。天安佰盈钜惠来袭，年薪百万不是梦！

产品丰富:公司经营天安、华夏、百年人寿等9家专业寿险公司产品，天安、阳光、德华安顾等6家银代渠道产品和天安、人保、平安等6家财产险产品，是真正的保险超市，各类产品供客户自由选择。

工作时间自由

颠覆传统的业务人员底薪制。筹建期间让您在收获佣金的同时享受，1000～3000元的学习津贴。

综合收入高:公司创新收入模式，最大限度让利于业务员，各项收入达到标准保费的比例高于同行业。

考核标准低并确保晋升后永不降级。

总监享受1万到2.4万元优厚的业务平台奖

公司实行世袭制，让您的财富永续传承。

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*莱芜大北农生物饲料科技有限公司

本公司成立于2013年，位于济南市莱芜区口镇工业园内，是一家集蛋鸡生产、销售、服务为一体的饲料加工企业。近几年随着市场的不断拓展和业务量增加，借鉴当前电销模式我公司奔着积极创新和更好发展的目标，欲成立一家电销平台，现需招聘多名电销人员，共同打造属于莱芜大北农的电销平台。

一、电销人员岗位职责：

1、根据公司提供的客户资料,通过电话与客户进行有效的沟通，寻求销售机会并完成销售业绩；2、维护已合作客户关系，定期沟通、回访，不断开发新客户。

二、电销人员任职要求：

1.口齿清晰，普通话流利，经公司培训后销售成功率高；2、有干劲，渴望高薪，不拒挑战！！！3、男女不限，年龄20-40岁

三、福利待遇：

底薪+高额提成+奖励连续三个月达到一定任务量可缴纳五险！

重点： 八小时工作制，工作轻松，无压力，不耽误接送孩子上下学，自由时间充足！公司产品富有特色，能给客户带来高收益，极易推广！

上班时间：上午8：00--12：00 下午13：30-17：30

工作地点：莱芜区戴花园三区沿街楼

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*菜芜大润发商业有限公司

大润发后仓管理员 6～10人

岗位要求：年龄18-40周岁，初中以上学历，工作经验不限，全职。

积极耐劳、责任心强、具有合作和创新精神；身体健康，动手能力强，吃苦耐劳，仔细认真；能上早晚班；会使用智能手机，会电脑基础操作。

以上岗位一经录用，岗位工资+全勤奖+料位准确率奖金，缴纳五险。

岗位职责：负责仓库日常物资的验收、入库、保管、盘点、对账仓库整理等工作;

会使用电子数码设备进行仓库料位移入及移出；负责保持仓内货品和环境的清洁、整齐和卫生工作；能倒班。

公司地址：菜芜大润发商业有限公司

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*钢城骨伤医院西门诊大厅

药房、导医、司机数名

薪资待遇：基本工资1800元或面议。学历要求:无。

公司地址:钢城区钢都大街88号。(运输部以东、逯家庄美食街以西)

乘车地址:K201班车:站点“运输部”

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*山东立伟地毯

国际贸易和国内贸易人员：4名

要求：年龄25-45岁,男女不限,有经验者优先,身体健康,有团队合作精神，基本工资+提成+五险;

仓库保管：2名

要求：女性，年龄25-40岁,有经验者优先,身体健康,有团队合作精神，工资+五险

生产招聘车间主任、班长、操作工：15名

要求：男女不限,身体健康,有团队合作精神，年龄25-45岁,工资+计件+五险

零工人员：2名

叉车司机：1名

要求：男性，45—55岁,身体健康，身体健康,有团队合作精神

待遇：公司免费提供班中餐,每月十五号准时发工资，交五险

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*玛酷机器人

少儿数学老师10名，少儿编程老师5名，乐高指导师5名

要求：理工科或学前专业优先，待遇优厚。

地址：莱芜区青草河

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*山东时雨塑胶工业有限公司

市场部招投标专员：2名2.5K-4K

要求：熟练使用office/wps等办公软件，工作细致积极；具备较强的学习能力、执行力、沟通表达能力和责任心。

销售内勤：2名 2K-3K

销售：数名 2K-20K

要求：品行端正，有较强的事业心和责任心，能适应出差。

生产部操作工：数名 2.5K+计件

要求：能服从上级安排，按照生产规程安全生产；年龄不超过50周岁；吃苦耐劳,踏实肯干，责任心强，能适应倒班，三班倒，8:00--8:00，上12休24

普工：数名 2K+计件

混料工：数名 2.2K+计件

班长：2名工资面议

要求：具备生产现场管理和生产质量控制能力；具备较强的执行力和责任心，能适应倒班。

质检：3名 2K+计件

要求：熟练使用常用检测工具；工作细致认真，责任心强，能适应倒班。

仓库统计：2名 2K-2.5K

内勤/文员：2名 2K-3K

要求：熟练使用office/wps等办公软件；细致积极，踏实肯干，责任心强。

装卸工：数名 2K+计件

要求：常白班，能服从上级安排；工作积极认真，吃苦耐劳，无不良嗜好。

办公室会计：2名 2.5K-3.5K

要求：财会类相关专业，3年以上工业会计工作经验

实习生：数名 2K-2.8K

要求：全日制大专及以上学历；具备较强的学习能力、责任心、执行力和分析总结能力

学徒工：数名 2K-3K

要求：品行端正，服从安排，吃苦耐劳，踏实肯干，责任心强。

薪资结构：基本工资+岗位工资+绩效工资+奖金/提成+福利补贴

待遇：社会保险、商业保险、班车接送、免费住宿、免费工作餐、节日福利、生日福利、带薪休假、健康体检、培训、团建等

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*山东新宜佳地毯有限公司

外贸业务员、制单员：2名 4000元以上

要求：1.有外贸业务工作经验，熟悉进出口业务流程；2.独立开拓外贸渠道完成公司要求的销售额；3.熟练运用各种办公软件，熟悉b2b平台，能够运用网络，电话等开发维护客户；4.大专及以上学历，国际贸易、英语、俄语类相关专业；5.优秀的外语口语和书面表达能力，能够直接与外商沟通洽谈，熟悉合同签署等商务流程；6. 具备良好的沟通、协作能力和团队合作精神，责任心强

电商运营专员：1名 3000元以上

要求：1.大专及以上学历，美术、平面设计、电商等相关专业； 2.熟悉使用PS、AI等软件，对视觉效果有好的认识；3.善于沟通，有良好的团队精神和责任感，工作态度严谨。

质检员：2名 3000元以上

要求：女性，三班倒，高中以上学历，40岁以下；有产品线检验工作经验优先考虑，熟练使用游标卡尺等常规测量器具；对出厂检验中发生的主要问题能够初步判定其原因；责任心强，具备一定的沟通协调、分析解决能力。

车间操作工：数名 4000元以上

要求：18周岁以上50周岁以下，小学以上学历；思想端正、爱岗敬业、身体健康；有电工、焊工、车工、叉车经验者优先考虑；

待遇：缴纳社会保险免费班中餐、公寓化宿舍、班车、旅游、健康查体、节假福利等。

公司地址：钢城区颜庄镇九龙高新创业园（颜庄中学十字路口向西1000米路南）

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*信誉楼饮品

导购员数名

要求：40周岁以下，女性，要求善于沟通，服从管理，无经验者可培训，有工作经验者优先。

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*山东华数文化传媒有限公司

电话销售员:20名

要求:限女性,初中以上学历,会讲普通话,会简单电脑操作,工作认真负责,年龄38岁以下,工作简单轻松,无外出业务。

月薪:底薪2000元+提成=3500到6000元以上 ,公司提供精准意向客户,简单易销售!十分钟即可上岗,无任何任务8小时制。

工作时间：早8:20晚5:20,中午休息1小时均为办公室办公,环境安静优雅,无压力,无加班。

福利待遇：每月4天休班,可自由安排,享受各种节假日福利

公司地址:莱芜金地凯旋城沿街楼

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*大歌星足道养生会馆

新中式的装修风格，希望给您带来全新的服务感受、前所未有的体验。

本店经营面积2000余平方米。拥有一支高素质的专业员工队伍，让您在舒适、幽雅的环境中，在轻松、惬意的时光里，享受娱乐、休闲的同时得到健康。朋友聚会、上班族解压、养生人士等皆可来店体验。众多优秀技师等待您的到来~

地址：凤城大街与长勺南路交叉口，原大歌星KTV

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*山东经桥商务集团有限公司

会计1名

行政专员：1名薪资面议

要求：大专以上学历；具备较强的书面和口头表达能力，熟练运用办公软件；工作仔细认真、灵活，会开车工作地点：莱芜区

出纳1名

任职要求：专科及以上学历，会计相关专业，能够使用专业财务软件，能够熟练运用办公软件，责任心强，良好的职业素养与职业操守。

要求：学历不限，2年以上汽车美容工作经验，熟悉打蜡、镀晶、贴膜、内饰清洗等各项汽车美容服务项目，会开车工作地点：莱芜区、钢城区

要求：学历不限，三年以上汽车维修工作经验，熟悉市场日系、德系等主要品牌汽车的维修，具有中高档汽车维修经验优先工作地点：钢城区

任职要求：学历不限，三年以上钣金工作经验，有4S店工作经验者优先录用。工作地点：莱城区

要求：学历不限，三年以上汽车喷漆工作经验，有4S店工作经验者优先录用。地点：莱城区

待遇：五险、股票期权、绩效奖金、员工旅游、节日福利、生日福利、员工培训、完善的职崖规划体系与晋升体系等

（打电话应聘时，请说明从莱芜粮票看到的)

* 醉美家园餐饮有限公司五店同招

优秀会计：数名 2800—3800元/月待遇：工作满3个月可缴纳社会保险

前厅经理：数名 3500—4500元/月 待遇：工作满一年缴纳社保

吧台：10名 2400—3600元/月

待遇：一天两班倒8小时工作制，满一年可缴纳社会保险

服务员：30名 2200—4000 元/月

传菜生：30名 2200—3000 元/月

保洁：10名 2000—2400 元/月

厨房岗位：数名

炒锅：10名 4500—8000 元/月；凉菜师：10名 4000—7000 元/月

学徒：20名 1800—2600 元/月；面点工：6名 2500—3500 元/月

厨房勤杂工：8名 1800—2400 元/月；洗碗工：10名 2000—2400 元/月

五店同招，根据应聘者家庭住址就近安排店面工作，只要干得好，不怕工资高！

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*山东泰来鑫户外用品有限公司

会计4名(会出口退税优先），市场业务员10人，熔炼工5人，

普通技工15人，低压铸造工程师5人，剪板折弯10人，氩弧焊10人，

二保焊10人，激光下料5人，房车组装工15人，喷漆工5名，

同时招聘技术员4人，要求机械相关专业，熟练使用solidworks软件，扎实的机械制图基础，一年以上的工作经验，一经录用待遇丰厚，交五险一金。

另公司新上大型激光切割机，剪板机和折弯机等设备，现承揽对外加工业务

地址：济南市莱芜区口镇慧通路以北,济莱青高速以南

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*山东莱芜大明姑乳业有限公司

明姑集团在山东、河南、江西三处拥有生产基地，现因公司规模扩大，需招聘以下职位：

维修工，3名，年龄23-48岁，精通水、电

车间员工每月全勤者，每天有3元餐补。符合条件员工缴纳五险。各种福利待遇优厚。

地址：莱芜区口镇古城村路口加油站对过可坐K18路到古城村路口下车

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*莱芜鲁源名酒经营有限责任公司

专卖店导购员：数名

待遇：试用期一个月,合格后签定劳动合同,免费配发工装,各种福利待遇优厚,每月15号前准时发放工资

要求：女性，20岁--45岁,学习能力强、有销售工作经验更佳;要求有电脑操作的基本知识

地址：莱城区鲁中西大街70号(区民政局对面)贵州茅台店

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*莱芜市三诚商贸有限公司

公司简介：郎酒，古贝春，长城葡萄酒，沱牌，沂蒙山白酒代理商

司机、业务员、酒店促销员：数名

薪资：司机，3000+提成+保险；业务员，3200至3600元+提成+奖金+保险；酒店促销员，2400+提成

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*美的食色烘焙工坊

职位：面包师

薪资范围：3000元至5000元

待遇：缴纳五险一金

职位要求：能独立完成各种面包烘烤，熟练操作烘焙设施

公司地址：莱芜区鹏泉西大街130号

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*济南市时代酒具制造股份有限公司

公司简介：济南市时代酒具制造股份有限公司是一家以生产酒具、酒炮为主的生产企业，公司各类产品以出口和内销相结合，产品设计新颖市场前景广阔，是全国规模最大的酒炮生产企业。

职位：销售副总1人销售人员6人仓库管理人员3人

学历要求：中专以上学历工资：底薪十提成

工作描述：负责产品的网上及线下销售。

单位地址：莱芜区高庄街道办事处南冶村方正工业园以北

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*霖业商贸有限公司

员工：数名

配货打包员：数名 主要负责店配货打包事宜

淘宝直播：数名

要求：口齿清晰，有耐心普通话标准，工资面议，不压工资，一月一结

地址：张家洼街道

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*山东力达土工材料有限公司

员工：数名

要求：年龄30-55岁,男女不限

地址：得利斯饲料以西冯家林第二工业园院内

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*山东俊学劳务工程有限公司

看图纸人员数名

要求：会CAD，有经验者优先录用，无工作经验者也可，男女不限，年龄不限。

薪资待遇： 工资5000+，能力越高，工资越高。缴纳保险，节假日发放福利，夏季有高温福利。

公司地址：莱芜世纪城南门正对面蓝光悦隽项目部

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*山东省卓美装饰有限公司

招聘家装、工装设计师

要求：女性，年龄21-35岁，有一年工作经验以上。

薪资待遇：3000+提成。待遇丰厚底薪+提成节假日福利多多！

实习设计师

要求：男女都可，18---35岁，应届生也可薪资待遇：1800+提成

公司地址：大桥北路与汶阳东大街交叉路口东50米

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*莱芜红旗、奔腾汽车4S诚聘

汽车销售顾问2名

要求：男女不限，形象佳，勤快有责任心，从事过相关行业者优先录用，工薪3000+提成+奖金+保险。

汽车服务站招维修工2名，

要求：从事过汽车维修一年以上者，从事过服务站工作者优先！工资面议，最高6000元

公司地址：莱芜区吕花园工业园

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*济南晶虹家纺有限公司

缝纫工：30名 包装工：20名

主要生产床上四件套，简单易学订单常年不换工资计件

待遇：满两个月统一购买意外伤害保险，接送孩子自由时间

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*莱芜瑞德机械有限公司

机械设计工程师：6名

工业土建设计工程师：2名

机械生产厂长：2名； 车、铣、钻、钳、焊工人员各：20名

数控火焰切割：6名； 销售人员：10名； 统计人员：2名

仓库保管员：2名； 销售人员：数名

要求：男女不限，20-40岁，有销售经验者优先考虑（不看学历），营销相关专业大专以上学历，应届毕业生，具备良好的职业道德、沟通能力及市场开拓能力，长期出差，试用期3月，工资待遇按销售额提成。以上人员已经入用待遇优厚

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*欧泉国际美容美发旗舰店

美容师3名，工资3000+

美容美发综合店店长，工资6000+，

如果你热爱这个行业，我们给你提供的不只是一份工作，给自己一个证明自己的机会，来吧，我们需要你。

地址:莱芜区文化北路19号(原泰山饭店)欧泉国际美容美发旗舰店

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*山东海之蓝环保科技有限公司

公司主营环保设施、专业生产污水处理设备、废气处理设备、农村厕所改造配套产品。目前市场广阔扩大生产，为满足市场需求，特面向社会招聘以下人才:

生产经理1名（三年以上管理经验）； 污水处理工程师 2名；

仓库管理（具备电算化技术）1名（3年以上经验）；

市场营销管理 1名（三年以上经验）； 市场营销人员6名；

电气焊工3名； 设备操作工2名； 普通操作工20名；

市场服务人员2名； 销售内勤（女性）3名；

工业会计（男女不限）1名； 网络营销人员1名

备注:年龄55岁以下；身体健康、品行端正、热爱劳动；条件具备的（录用合格后）办理养老保险；工资待遇面议（特殊人才，待遇丰厚）

公司地址:莱芜区鑫程工业园海之蓝环保工程有限公司

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*赢泰汽贸招聘员工及出租

汽车销售员：6名，男女均可,简单易学，经理协助成交。

待遇：底薪加高提成，月工资3000元以上，上不封顶！有汽车销售经验者可高薪聘请。管午餐，有休班，交养老保险！

两店同招，可根据家庭住址就近选择店面工作

赢泰汽贸售后服务站及大院对外出租，内有举升机，烤漆房，地沟，有固定客源，价格面议！

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*蒙牛公司

业务员：20名，负责市区乡镇的业务和配送，有相关经验者优先，工资5000以上

品牌合作商：数名

要求：有配送能力，能独立运营，具体事项面议

财务人员：5名

要求：有财务相关工作经验，熟练使用财务、办公软件。试用期1～3个月，工资2400/月。转正工资3000～3500元/月，交五险，公休2天/月。

财务主管：1名待遇面议

司机：20名

要求：C1证，开4.2米箱货，吃苦耐劳，配合业务员负责市区或乡镇配送工作，3000以上。

装卸工：2～3名

要求：负责货物装卸和分拣，工资3000～4000。

送奶工：5名

要求：自备电动三轮或机动车辆，负责市区的牛奶到户配送工作，计件工资。

驻镇业务：数名

要求：在乡镇居住，熟悉当地村镇情况，负责本镇的农村网点维护，工资面议

地址：张家洼长勺路水塔路口

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*山东鑫铭玻璃有限公司

男工：数名要求：年龄40岁左右，工资3500--5000

夜班工人：3名，工资3000--4000

办公室文员：1名工资2500--3500

会计：1名待遇：工作满半年交保险，每个月有奖金

公司地址：方下镇（路远有油钱补助）

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*浩华地产（央企品质楼盘）现急聘

成熟置业顾问 4名

要求：大专以上学历，形象气质佳，销冠经验优先录用

薪资待遇：高底薪，高佣金，缴纳五险，公司提供良好的晋升平台，提供公费旅游，员工父母健康体检。

联系电话：王经理159 0634 5708

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* 莱芜泉圣莱商贸有限公司

商超流通业务员：数名 5000—6000元/月

要求:（男女均可）按时发放，有从事快销品行业，会开微型箱货车者优先

地址：莱芜区中和社区院内

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*营业部保安

营业部保安：数名

要求：50岁以下男性，形象气质佳，无不良记录，有责任心服从管理

薪资：2300--3000元/月。月休4天，中午工作餐

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*山东中尧机械制造公司

车床，镗床，铣床，铆焊，钳工技术员学徒工：数名

薪资：工资面议，交五险

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* 诺楌美肌管理（韩式皮肤管理店）

店长：1名 4000元+提成

要求：有相关工作经验者优先

前台：1名 2000元+提成

要求：年龄18到25周岁形象气质佳

皮肤管理助理师：5位 3000元+上不封顶

皮肤管理初级管理师：5位 4000元+上不封顶

要求：20岁—35岁女大专以上学历（条件优秀可放宽要求）外貌得体，性格开朗，做事严谨耐心，善于与人沟通，有皮肤管理室工作经验者优先考虑；工作时间：早9点至下午五点半中午休息一小时

待遇：工作满一年交五险一金

地址：清水湾大公馆北门明圣眼科医院11楼

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* 宝能汽车莱芜4S店- 国内500强企业

销售经理：2名 5K-10K

市场经理：1名 5K-8K

售后经理：1名 5K-10K

会计：2名 4K-6K

出纳：1名 2.5K-4K

销售顾问：5名 3K-10K(上不封顶）

售后维修技师：5名 2.5K-10K(上不封顶）

仓库管理员：1名 2.5K-6K

待遇：入职缴纳5险1金，高底薪+高提成，正式编制，完善的福利保障，全方位培训体系。名额有限

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1、山东松鼠小屋网络科技有限公司

物流司机：3名

工作描述：1、保质保量地将产品配送到指定取货点；2、要求高效准确,人品端正,责任心强；3、开厢货车,C1证,有丰富的驾驶经验

库管助理：2名

工作描述：1、产品准确无误出入库,库存登记详细条理；2、生鲜水果类产品分装、品控；3、协调物流部及时高效完成配送任务

要求：1、高中以上学历，有工作责任心,吃苦耐劳；2、对生鲜水果有了解,有相关仓储工作经验者优先

公司地址：山东潍坊昌乐云众创客空间

工作地址：莱城、钢城

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2、高薪诚聘车间工人（男性）：数名

公司地址：莱芜区吕花园工业园

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3、莱芜博真生活馆

优秀人才10名，要求女性，年龄30--45岁，无需外跑。

上班时间:上午7:50-11:40，下午1:30-6:00

公司地址：1.莱芜鹏泉东大街莱商银行对面紫罗兰花艺二楼博真生活馆

2.莱城区龙潭东大街与龙升街交叉口中国福彩站三楼博真生活馆

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4、楷模家居生活馆

产品设计师：2名底薪2500元+高提成

要求：男女不限，需学过设计

工作内容：负责为客户上门量尺，根据客户需求和设计原理，提供最优的全屋定制设计方案，必向客户详细讲解设计方案，进行沟通、修正直至确认。

销售顾问：5名底薪2200元+高提成（业绩越高，底薪档次越高）

工作内容: 负责店面成品销售

要求：男女不限，要求形象气质佳，性格开朗，善于沟通，团队配合意识强。

公司地址：月星家居楷模家居生活馆（大桥北路原东亚家具城）

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5、博科控股集团有限公司

以下十八个岗位招聘

模具试模维修工：6名女性，20-35，大专以上学历，工作经验不限

销售：数名女性， 20-35岁，大专以上学历，工作经验不限

要求：本科及以上（根据实际情况，大专也行）机械或电器类专业

要求：踏实肯干，不怕辛苦；学历不限；年龄20-45岁

要求：1、从事相关专业工作1年以上工作经验。2、本科及以上学历

要求：本科及以上学历，机械相关专业毕业；3年以上机械设计工作经验；工作认真踏实，有责任感，适应加班

数控车工、数控加工中心操作工：数名有相关工作经验优先录用

注塑机操作工：数名有电工、焊工、车工、叉车经验者优先考虑

嵌入式软件开发工程师、硬件工程师、结构工程师：各5名本科及以上学历；有相关工作经验优先录用

待遇：五险，月休4天，有加班费，提供住宿，提供午餐

公司地址：济莱协作园民营科技创新园

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6、电子厂

员工：数名（兼职长期都可以）

要求：1.年龄18-40周岁，男女不限，认识字母，手脚麻利者。

工作内容：工作简单，主要生产耳机，手机电子零配件，两班倒。工作时间：每天天工作10小时左右包含吃饭休息。

待遇：工资160元/天七天后可日结，提供免费食宿，不交水电费，上六休一，节日福利，入职六个月，缴纳五险一金，带薪年假。

入职须知：入职带身份证一寸照片3张和职业体检报告，入职不收取任何费用。

每周五面试，请携带身份证。可当天安排住宿，自动生活用品。

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7、乐客网络科技有限公司

莱芜区钢城区招聘兼职：适合宝妈，月光族，学生党，房奴，车奴，职场小白

面向莱芜区钢城区招聘兼职！只要会上网，就能让你赚到钱！各种类型打包创业小项目，简单易学，包教包会，收入可观

公司项目：抖音蓝V企业号认证，快手商家号认证，抖音代运营，抖音短视频种草带货，日本进口扭蛋机娃娃机，支付宝刷脸设备与系统，微信刷脸设备与系统，阿里巴巴独资平台淘小铺，京东投资的平台芬香，抖音快手微信小程序商城，腾讯自己的直播平台看点直播等众多创业项目！更多项目持续更新中........

还等什么赶紧拿起你的手机加入到我们队伍来吧！

具体事宜工资待遇面议或加微信咨询！

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8、诚招专兼职客户经理数名

男女不限，年龄不限，学历不限，时间自由，不耽误接送孩子，宝妈、微商、上班的等均可，只要你有空余时间，一部手机即可，一单一结，秒到账！

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9、广缘搬家

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10、山东阿尔普尔节能装备有限公司

山东阿尔普尔节能装备有限公司是集超低温空气源热泵产品研发、生产、销售、服务于一体的国家高新技术企业。是超低温空气源热泵补气增焓技术的原企业。公司拥有两大生产基地，10条自化生产线，15个超低温实验室。是国内最具规模的专业超低温空气源热泵企业。现招聘以下职位：

操作工20人 要求：男性，中专高中及以上学历，年龄35岁以下

贴棉岗3人 要求:女性，30岁以下，中专以上学历;

电控岗10人 要求：女性，25岁以下，大专以上学历。

仓管2人

要求：大专以上学历，两年以上仓管工作经验，入职缴纳五险，工资3000+

公司地址:莱芜区口镇汇河大道669号(市内可乘坐K18路直达)

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11、济南市莱芜大德商贸有限公司

从事品牌白酒的代理及销售

专卖店店长:3人

其它要求:要求女性，年龄28-40岁，学历不限；形象佳,性别外向,擅于交流,自有车辆者优先。

工作描述:负责日常店面管理及销售拓展。

工资待遇：基本工资3000元+提成+奖金+年终分红不投资当老板

工作地址:莱芜市区内,详细工作地址以店址为准

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12、山东丙阳涂装设备有限公司

普工:40人；工作内容：上件、下件，打磨铁锈，搬运物件，打扫车间卫生等。

招聘要求：吃苦耐劳，身体健康，男女不限，55周岁以下，不需经验，一天包教包会。

（打电话应聘时，请说明从莱芜粮票看到的)

13、山东省领之航教育咨询有限公司

要求：普通话标准，沟通表达能力佳，有电话销售经验者优先

市场人员：数名

要求：组织并策划各类市场营销活动的方案，并推进实施，协助区域负责人完成市场计划

待遇：行业内极具竞争力的薪金：基本工资、岗位津贴、绩效奖金、转正五险，高薪工资等你拿！良好的晋升机会：纵向提升、横向发展、完善的晋升机制等你挑战！

丰富多彩的员工福利:团建活动、年度晚宴、出游奖励、新与心的交际圈子等你来！

完美的假期组合：法定假日，带薪年假等，劳逸结合福利多多！

地址：山东省莱芜市莱城区凤城街道莲河小区领之航教育咨询有限公司

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14、浙江德臻信息服务咨询有限公司济南分公司

薪资待遇：月工资4000~8000元，缴纳五险一金，朝九晚六，上六休一，节假日福利.

公司地址：莱芜冯家坡社区服务中心4楼（书香美域北门西）

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15、力强钢铁有限公司

工人、急需电焊工、吊装工、普工：数名

薪资待遇：工资4500元—7000元/月，公司包吃包住，工资月结，待遇优厚

地址：莱芜市高新区凤凰南路力强钢铁有限公司

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16、慕妍美容美甲

美容师：数名

要求：年龄18到45周岁，待遇从优，保底3000起，性格开朗，做事严谨有耐心，善于人沟通，有工作经验者优先

待遇：满一年交5险。公司定期举行各种团建，想挑战高薪你就来

地址：凤城东大街53号，凤城家园斜对面

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17、世纪新起点莱芜分公司

信息员：1名

薪资：2000~3000元/月

市场专员：3名

工作时间：早八晚五，中午休息一个小时，八小时工作制，月休四天

地点：姚家岭电商物流园

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18、唯依新娘婚纱礼服馆

门市销售人员：20名

要求：有良好的心理素质和语言沟通能力，又较强的销售意识，敢于挑战高薪业绩！

化妆师：3名

化妆学徒，助理：20名

要求：能吃苦耐劳，责任心强。工作细致严谨。有较强的自主服务意识。好学上进！

薪资：工资待遇优厚工资面议

地址：青草河囍街

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19、出国劳务急招

巴基斯坦电焊工、电工：数名

薪资：月工资18000元

印尼电建、木工、钢筋工、电焊工：数名

要求：18—55岁，350—500一天，工资一个月后每月发放，走时结清。以上工种半年休假一次，报销往返路费

韩国：数名

要求：5年多次往返签证，十天左右出签，多工种，月工资9000—18000元。

一个月走两批，报名从速

江苏铝模板厂急招工人：数名

要求：50岁以下，学会快，第一个月新手可达6000—9000元，第二个月可达8000—9000元，以后一天300元左右，管吃住。有去的抓紧时间报名

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20、电力工程外包

工人：数名

要求：年龄20-40，身体健康，无隐疾。服从领导安排，有变电站工作优先

接线工：数名

岗位说明：二次接线工人二次自动化

要求：年龄20-40，身体健康，无隐疾。服从领导安排，能看清图纸，接线工艺美观实用满足标准，最好有相关的工作经验

待遇：面议

地址：莱芜各个变电站

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21、道翔信息科技

客户经理：10名

要求：18-35岁男女不限学历不限

待遇：无责底薪2600（转正3000）＋绩效1000+全勤200＋佣金（上不封顶）+社保+法定节假日带薪休假，综合工资6K+，工作8小时，单双休制，不定期团建。

地址：凤城西大街115号

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22、天津福顺发科技发展有限公司

本公司成立于2016年月,主要生产自行车和电动车轮胎.拥有国内较先进的生产设备，销售市场遍布全国各地,为适应发展在莱芜建立轮胎生产基地,面向社会诚聘以下工种

硫化工,计件,30名成型工,计件,50名，密炼工.计件,10名材料工,计件,5名截断工,计件.5名

岗位要求1、男女不限，身体健康,年龄45周岁以下

2、吃苦耐劳服从指挥，有责任心,工作态度端正

薪资待遇1、操作工实习期七天，实习期过后月工资4500到10000.

2、公司提供免费工作餐

公司地址:济南市钢城区颜庄工业园,莱芜固可力轮胎有限公司院内

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23、山东尚领服饰有限公司高薪诚聘

缝纫技术人员数名，后整人员两名，业务人员两名。

公司人性化合作，不耽搁接送孩子，工资待遇高，一年四次福利

公司地址：高新区凤凰小区沿街楼

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24、艾利斯塔

优秀导购员、店长：200多名底薪+提成招商主管/经理：1名薪资面议

企划营销经理：1名薪资面议营销专员：2名 2800元/月

文案：1名 2800元/月平面设计：1名 3000元/月

行政专员：1名 2800元/月更多岗位请电话咨询

地址：莱芜高新区高创中心

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25、新艺代少儿书画院招聘

新艺代少儿书画院是新开设的一家从事3一15岁少年儿童美术书法培训的连锁加盟学校，校区环境优美，地暖、中央空调、新风系统、音响系统、教学一体机等设备齐全，地理环境优越，是创业首选之地。

校长：（1）条件：忠诚可靠，从事相关行业五年以上，招生和教学工作业务熟练，有不断开拓进取的精神。

（2）待遇：固定工资2600元/月，交五险，年度利润提成50%。

美术老师：要求美术和学前教育专业毕业，形象好，沟通能力强，吃苦耐劳，有拼搏进取精神，学校交纳五险，实行底薪+岗位工资+带课费+招生提成，月薪3000一6000元。

地址：盛世豪庭北门右手

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26、山东华盛包装科技股份有限公司

厨师数名

主要负责厂内员工用餐及来客户招待用餐,每日两餐,工资面议。

地址:莱芜高新区长江大街98号

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27、山东奥睿电气有限公司

光伏发电安装人员10名，高低压电力施工人员5名，项目经理2名。

工资福利面议

公司地址：高新区高创中心。

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28、青岛上汽通用五菱招聘学生工

仅要15人，干满三天后一天一结，160元一天管吃管住，

年龄17-30周岁，要求干到7月底！只要男士。

黄岛海信视讯招聘16岁以上学生工

200名。工期最低8月31号，6.30就可入职。批量可以协调宿舍。

工资16每小时加16元餐补。管住。压36小时一周一结，男女皆可。

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29、莱芜鲁源名酒经营有限责任公司

专卖店导购员：数名

待遇：试用期一个月,合格后签定劳动合同,免费配发工装,各种福利待遇优厚,每月15号前准时发放工资

要求：女性，20岁--45岁,学习能力强、有销售工作经验更佳;要求有电脑操作的基本知识

地址：莱城区鲁中西大街70号(区民政局对面)贵州茅台店

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30、帮手、销售人员、勤杂招聘

帮手、销售人员、勤杂：数名

公司简介：主要经营木门,防盗门,防火门,卫生间隔断

工作描述：平时做店面销售,上门测量,预算,少量安装,维修

要求：初中以上

地址：大桥北路建材商贸城

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31、超意兴快餐钢城店

售饭员，洗碗工，熟食、收银数名

福利待遇优厚，带薪休假，带薪年假，交五险。

地址：莱钢东区转盘莱商银行对面

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32、金诺图文

ps、办公软件熟练人员2名,学徒人员数名。

要求：男女不限,工资2000元-4000元。

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33、山东凤城制冷有限公司

业务经理10名

职位描述：1、负责公司空调、净水等产品的销售推广； 2、根据市场营销计划，完成部门销售目标 ; 3、开拓新市场，发展新客户，增加销售范围； 4、协助主管进行相关工作安排。

职位要求: 1、性格开朗，思维敏捷，学习能力强，具有较强的沟通、协调能力和组织策划能力; 2、有良好的语言表达和、文字、组织能力; 3、强烈的团队意识、客户服务意识; 4、吃苦耐劳，有一定的业务销售经验。

电话销售2名

要求:20-36岁，学历不限。口齿清晰，普通话标准，对销售工作有较高的热情，具备较强的学习能力。性格坚韧，思维敏捷，有敏的市场洞察力。

（打电话应聘时，请说明从莱芜粮票看到的）

34、芝宜网络科技有限公司

办公室文员数名

要求：1.高中以上学历，会电脑基本操作；2.学习能力强，耐心，细心，负责。

3、年龄18岁及以上，女性为主；4.全职坐班，工作轻松。

上班时间:上午9:00-12:00，下午1:00-5：30

薪资待遇：底薪+满勤奖+提成，具体面议，职位晋升空间大，每年有两次出游活动，过年过节都有福利。

公司环境环境优美，氛围轻松，扁平化管理，不定期组织小活动

年轻的团队，轻松的氛围，欢迎有理想，有抱负充满活力的你，赶快加入我们吧!

公司地址:公园道一号家家悦超市二楼芝宜网络科技有限公司

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35、家具厂招聘

本厂主要生产实木家具、板式家具，现招聘：

公司财务数名，(有工作经验者优先) 实木家具制作工人数名

家具打磨工数名(可学徒)。工资待遇面议。

公司地址:吕花园工业园

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36、奥特装饰城

司机3人要求：3年以上驾龄。

销售顾问5人

要求：男女不限，有定制家居和卫浴销售经验者优先录用。

橱柜、衣柜、卫浴安装工6人

薪资待遇：工资上不封顶，具体待遇面议。

工作地址:大桥北路奥特装饰城

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37、鲁香斋食品

百年誉名吃，盛世鲁香斋。鲁香斋食品现招聘以下职位：

工资待遇面议

公司地址：莱芜区地板街

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38、山东北山北餐饮管理有限公司

山东北山北餐饮管理有限公司坐落于济南市莱芜区，是一家以“时尚、绿色、健康为经理念的新概念网红餐饮，致力打造餐业知名品牌。旗下的北山北"红馆"旗舰店开业在即，特招聘以下九个职位：

薪资待遇:每月休班4天，管食宿。工作时间9小时，因工作需要加班时每小时10元计算。每月全勤奖100元，因工作未休班者按岗位基本工资计算实际天数。工龄60元年，毎年递増20元，五年封顶。每月15号发放工资，试工期3-5个月，签订劳务合同缴纳五险，以上工作人员年龄要求18-40岁，有相关工作验者优先录用。

地址:济南市莱芜经济开发区胜利北路公交枢细东沿街楼

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39、招聘‮水送‬工

要求‮熟：‬悉莱‮城钢‬区，能吃苦耐劳，夏天‮高有‬温补贴，会骑‮轮三‬摩托车。

薪资待遇：保‮工底‬资4000元➖ 上不‮顶封‬。

工作‮点地‬：莱钢银座附近或‮金者‬鼎附近。（兼职人员‮可也‬以）

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40、创艺画方入驻乐友孕婴童

职位：执行校长3名，优秀导购5名，优秀店长2名，前台教务5名，

美术老师5名，婴幼儿水育师5名，市场主管2名，经验会计2名，

书法老师3名，诚招产后及儿童摄影合作商。

创艺画方入驻乐友孕婴童是全市唯一一家集母婴用品、儿童水育、产后修复、多元儿童美育为一体的0到12岁多元儿童综合体，为全城0到12岁的儿童及宝妈，提供一站式综合服务。

（打电话应聘时，请说明从莱芜粮票看到的）

41、大健康养生养发连锁店

职位：店长两名，养发师六名，学徒若干名。

要求：年龄：18-45周岁形象好、心态好、勤奋刻苦、热爱美业、喜欢美业。

养发行业是一个永不淘汰的行业，真诚欢迎您的加入！

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42、智通地产

房产经纪人数名

要求：20-40周岁，热爱房产经纪行业；抗压能力强，能够吃苦耐劳，有强烈的企图心；具备较高的学习、沟通及应变能力，有毅力，具备良好的沟通能力；愿意挑战高薪；具有高度敬业精神及优秀的服务意识，执行力强，有团队合作意识

地址：万福北路7号（总店）25家分店遍布莱芜区域（分店）

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43、信达房产

销售经理数名

经营范围：二手房源免费登记、房产评估、过户贷款、继承、析产

待遇：底薪2200+高提成+月奖+年终奖

地址：莱芜市区六家店面自由选择

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44、爱容瘦身塑形

美容‮体美‬师3名

薪资待遇：无经验者‮薪带‬培训‮工，‬资3000— 10000上不封顶，‮一满‬年交纳五险。另招兼‮发职‬卡人员6名‮晚，‬上7点—9点30分，工资日结。

地址：莱芜区颐‬高公馆‮沿东‬街楼

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要求：年龄25一50岁，公司交纳各项保险，外聘主管，年龄38岁以下，大专以上学历，工资3000+底薪，公司福利待遇优！

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46、山东掌易电商有限公司

要求：每月四天休班，八点到五点，要求大专以上，女性，26--35周岁

地址：市医院附近柳家店新村

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47、一汽-大众菜芜泰通4S店高薪诚聘

汽车销售员数名

要求：1.高中以上学历，男女不限，年龄25-38岁之间。

2.从事过汽车行业或相关销售类工作者优先，无相关工作经验者也可以，具备自信心、上进心、责任心。

薪资待遇：工资按时发放，不拖欠，试用期内有保底工资，转正后底薪+提成，挑战万元高薪，试用期满交五险一金。

一汽-大众莱芜泰通4S店隶属于远方汽车贸易集团，实力雄厚，福利待遇为汽车行业最优。

地址:莱芜开发区汇源大街68号莱芜泰通4S店

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48、阳光健身茂业店高薪诚聘

薪资待遇：底薪2700+高提成，8小时工作，待遇好，环境舒适。

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49、漱玉平民茶叶口店

岗位：店长，营业员，执业药师，药师

要求：1.店长—有店长工作经验，大专以上学历，医药护相关专业，优秀者可放宽学历至高中；

2.营业员—大专以上学历，医药护相关专业，优秀者可放宽学历至高中；

3.执业药师—持执业（中）药师证书；4.药师—持（中）药师证书；

5.年龄18-35周岁以内，特别优秀者可酌情放宽年龄限制

待遇：以上人员一经录用，按照济南市历下区基数缴纳五险一金，两班倒，月休两天，每月13号准时发工资，中秋，三八，消夏，春节，生日等福利

地址：莱芜区东海花园北门沿街漱玉平民大药房二楼办公室（带身份证原件、毕业证、职称证、资格证）

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50、济南新峨嵋实业有限公司

长年在莱钢炼钢厂承包耐材业务现因生产需要招聘以下职位：

操作工数名

要求:吃苦耐劳、不怕脏、不怕累。

待遇:干满1年公司给交五险,工资实行计件工资,多劳多得,在4500—5500元左右,保底工资4500元,实行3班倒。

工作地址:型钢炼钢厂。

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51、范小资两店招聘

要求：吃苦耐劳，干净勤快，有餐饮工作经验者优先

地址：信誉楼店，金莱广场店

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52、凤阳家具

优秀导购员数名 薪资待遇面议

地址:莱芜区月星家居

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53、极兔速递莱芜分公司招聘

快递员5名

要求：男性，20-45岁，爱岗敬业，吃苦耐劳，正常4000至7000元（保底工资3000元），有快递经验或自带车辆优先。

福利：节假日福利，上交五险。

联系人:崔经理

地址：济南市莱芜区高庄街道办事处关帝庙村阳光物流园极兔速递

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54、金彩阳

操作工:10人,男性,50周岁以下

薪资待遇：按产量计工资,三班倒，每月4000元以上，两班倒，每月不低6000元。公司郑重承诺:每月15日准时发放工资,公司免费提供食宿,为职工缴纳五险。

公司地址：颜庄镇高科产业园昆山路南首。（颜庄镇马官庄村西）

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55、中商控股

团队经理：4人

岗位职责: 1.有招聘和组建团队能力

2.对团队人员进行日常管理;

3. 负责理财经理专业技能和沟通技巧的提升;

4. 负责制定、带领和实施营销计划;

5. 负责本团队重点客户的开发和关系维护;

6. 把控服务质量,自主搭建、培训主体团队;

7. 完成与公司签订的团队业绩考核指标;

8. 完成公司委派的其他相关工作。

岗位要求: 1.具有自主搭建、培训和管理团队的能力;

2. 具有各产业、行业背景及管理、财务、金融等知识者优先录用;

3. 具有较广的人脉资源,有扎实的经济方面基础知识;具有良好的协调和沟通能力,有良好的人际关系;诚实守信、责任心强,具有较强的学习能力和团队合作精神;

4. 有良好的行业资源和客户资源者优先考虑。

薪资待遇: 底薪1W起+高额提成+绩效奖金+节日福利+员工旅游+年终奖金。缴纳五险一金,双休国家法定节假日。

业务经理：20人

岗位职责: 1.现场销售面谈,为目标客户提供理财需求分析,并结合公司产品对客户资产进行合理规划;

2.客户关系日常维护及售后服务;

3.对客户信息进行统计分析,有针对性的不断完善现有产品的宣讲模式;

4.完成与公司签订的个人业绩考核指标。

岗位要求: 1. 具有一定的人脉资源,有扎实的经济方面基础知识;具有良好的协调和沟通能力,有良好的人际关系;诚实守信、责任心强,具有较强的学习能力和团队合作精神;

2. 有良好的行业资源和客户资源者优先考虑。

薪资待遇: 底薪+高额提成+绩效奖金+节日福利+员工旅游+年终奖金。缴纳五险一金,双休国家法定节假日。

地址:莱城区鹏泉东大街102号泰泽实业三楼 304室

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56、乾芳美容服务有限公司

前台：5名， 美容美体师：数名

要求:35岁以下，性格开朗，善于与人沟通，有相关工作经验者优先，条件优秀可适当放宽要求

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57、山东物华新材料科技有限公司

本公司坐于高新区武当山路鹏泉工业科技园，主要生干燥剂等产品。现招聘岗位如下：

窑炉工：1人。要求有相关工作经验者。福利待遇面议。

维修工：1人。要求机电一体并有相关工作经验。福利待遇面议。

福利待遇：1.缴纳五险。2.工资按月发放。3.餐费补助、节假日福利、年功工资、全勤奖、生日福利等。

公司地址：莱芜市高新区武当山路鹏泉工业科技园17#号车间(K12公交车到前盘龙西下车，前行100米左转，沿武当山路北行即600即到)

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58、琦琦芭蕾高薪招聘

舞蹈老师要求:女性。专科及专科以上学历，舞蹈专业毕业，艺校毕业者优先。沟通能力强，富有爱心和亲和力。

待遇:3000+五险一金+生活津贴。(双休、节假日补贴)，条件优厚者，薪资酌情增加。

琦琦芭蕾是舞蹈考级中的实力派全新品牌，依托于经典芭蕾，将芭蕾改良至更贴合人体工学、贴合青少年学习需要。以健康、非立足尖为特色，拒绝舞蹈学习对于骨骼的损伤，做健康快乐的舞蹈!

地址:莱芜区青草河喜街179号

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59、金亿嘉汽车维修急聘

钣金工，喷漆工，学徒工数名。

有经验者优先考虑，年龄18-35岁，身体健康，工资面议，具体根据个人能力而定，一经录用待遇从优，有意者速联系

地址：吴花园劳动局对面建工集团院内(莱芜现代妇科医院西临)

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60、高薪诚聘业务员2名，乳酸菌送奶工

薪资待遇：工资+提成+奖金，月工资4000—8000元上不封顶，短期勿扰，有快消品经验者优先。男女不限。

地址：莱芜市车管所南。

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61、莱钢里辛镇经贸公司

业务员 数名

要求：会开车，性格开朗，勤劳，沟通力强，能吃苦耐劳

薪资待遇：月薪保底4500元，管吃住，年底奖励另算

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62、明朗科技有限公司

文员、行政助理：20名

业务员：20名

要求：人品正直，执行力强，会操作计算机，公司负责培训，有上进心即可，年龄20-35男女不限

地址：莱芜鹏泉东大街，刘一锅东

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63、清华优才数学与科学实验学校

数学、科学教师 本科及本科以上学历，数学、计算机、化学、物理专业最佳。其余专业应聘者专业应为理工科。

要求：数学专业能力强，具有较强亲和力和沟通能力，热爱教育工作，富有耐心和爱心。男女不限。年龄24-45岁。有教学经验者优先。

待遇：5000+课时费+五险一金，条件优厚者，薪资酌情增加

前台接待

要求：专科及以上学历。专业不限。男女不限。五官端正、热情大方、亲和力强、善于沟通、熟练使用办公软件及器材。

待遇：2000+绩效+保险补助（转正一年以后缴纳），条件优厚者，薪资酌情增加。

地址：青草河喜街183号

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64、美吉姆国际儿童早教

课程顾问3名

岗位职责：1.咨询电话的接听，做好相应的信息记录；2.对来访咨询客户进行接待，做好咨询服务工作；3.配合中心的各种活动，包括会员活动及市场宣传活动等4.能够保质保量完成领导下达的工作任务5.积极参加中心的专业培训。

职位要求：1.年龄20-35岁，男女不限2.专科及以上学历3.有1-2年销售工作经验优先录取4.有激情，有责任心，抗压及应变能力强。

工作时间：9:00—18:00，月休4天。

福利待遇：2000+岗位津贴+高额提成，条件优厚者，薪资酌情增加。

工作地点：莱芜城发邻里中心一楼（原泰山饭店）

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65、皇朝家私左右沙发舒达床垫

导购员：10名

设计师：5名

要求:表达能力强,具有较强沟通能力及交际技巧,有亲和力,有销售经验者优先！

待遇：高底薪+高提成+奖金+假期福利+各种福利=高收入=实现人生价值！（只要肯努力，挑战年薪20万），交纳五险。工资每月20号准时发放，不拖欠！！！

（打电话应聘时，请说明从莱芜粮票看到的)

66、宏葵集团

业务精英数名

1、根据公司营销计划，积极销售，推广公司产品(体外诊断试剂)，完成销售指标；2、开拓新市场，发展新客户；3、合同签订、执行、服务、回款等全方位负责；4、公司大客户关系维系，潜在项目挖掘。

行政主管1名

1、主要负责医学实验室日常行政工作以及各项手续的办理；2、大专及以上学历，具备行政管理经理；3、具备较强的责任心和敬业精神，良好的组织协调能力及沟通能力；4、善于分析、解决问题能力，熟悉办公软件。

商务专员2名

1、主要负责商务釆购、出入库工作，与厂家对接，跟进发货进度；2、相关协议、合同等存档管理；3、负责收集客户信息，了解并分析客户需求与售后跟进；4、大专及以上学历，具备采购相关领域经验；5、工作认真仔细，责任心强，具备良好的语言表达能力及较强的沟通能力。

公司福利：免费提供工作餐与宿舍缴纳保险单、双休轮流、享受国家法定假期

享受传统节假日津贴、结婚礼金、生子礼金、丧葬慰问礼金、生日蛋糕等。相关岗位工作人员享受手机通讯补贴及交通补贴，加入我们成就未来。

工作地址：济南市莱芜区医药产业园

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67、张家洼童乐汇母婴生活馆招商、招聘

职位：水疗师导购数名

月休班两天，年龄18-45岁。

招商范围：产后修复、小儿推拿、儿童摄影、家政服务等。

工作地址：张家洼

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68、莱芜茂业天地招聘

职位：文案策划，消防安全主管各1名，电工2名。

要求：年龄25-40岁。

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69、济南乐洁清洁有限公司

职位：优秀保洁员

男女不限，身体健康，五官端正，年龄55岁以下，品德兼优，团结同事，吃苦耐劳者，优先。以岗定资（保洁1500领班面议），月休4天。

（打电话应聘时，请说明从莱芜粮票看到的）

70、山东诺昌建筑工程有限公司莱钢

职位：普工

要求：55周岁以内，有铝膜拼装经验的优先。

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71、山东正泰电缆有限公司

生产统计员：1名

技术工艺员：2名

检验员：5名

电工：1名

行车工：2名

电缆工：50名

待遇：五险一金，节日礼品发放，员工免费体检，年底双薪，年假12天左右，免费食堂，免费班车，工资每月15号必发

地址：莱芜区和庄镇镇政府东2公里

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72、 Baby·小蜜蜂孕婴专家旗舰店

导购员、水疗师：数名

要求：年龄20-40岁，又梦想，有责任心。

产后修复师：数名

要求：有销售经验者优先录用

待遇：底薪+提成团队奖励

地址：莱芜区金莱广场步行街

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73、官寺商场周大生

珠宝顾问：数名

要求：口齿伶俐，有责任心，团队意识强，年龄25-35岁。

待遇：底薪提成+奖金+五险+节假日三薪+带薪年假+带薪旅游，有销售经验的，优先录取。

地址：尚座东10米周大生银座一楼周大生

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74、承接奶茶店，汉堡店，100平米小区便利店，移动营业厅

如果有好的 出租资源可以电话联系

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75、至里整装诚聘

要求：热爱家装行业工作、沟通能力强、有责任心、敢拼

爱嬴，有从业经验者优先

待遇：高底薪高提成，福利待遇优厚，系统培训，晋升空间大

地点：莱芜

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76、电话销售

要求：女，18-40岁，负责营销和贷后管理，有销售经验者优先，每天工作八小时，转正买五险！！！每月四天休班，试用期1～2个月，工资面议。

地址：莱芜区大桥路树军燕子石北10米

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77、天马房产

员工：数名

要求：①初中以上学历，有无相关经验均可；②年龄18-45岁，男女不限；③品行好，相貌端正，无不良嗜好；④语言表达能力强，善于沟通。

待遇：新员工入职公司组织培训，专人帮扶；2000元底薪高提成，月入轻松过万；月休班四天，时间自由，不影响接送孩子；根据家庭住址，就近安排分公司上岗。欢迎有志之士加入我们！

地址：①吕花园小区对面 ②莲河小区东门旁 ③十七中对面

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78、高新区一琴行现招聘

前台，钢琴老师，古筝老师，吉他老师，架子鼓老师等乐器老师：数名

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79、盛嘉家居有限公司

板式家具制作安装人员,设计师：数名

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80、莱芜爱家房地产经纪有限公司

二手房销售：20名

要求：男女不限，有无经验皆可，底薪2000+高提成+高福利+五险

市场总监：1名 5000—20000元/月

办公室内勤：2名

要求：熟悉使用计算机及表格图片处理，底薪2000+补贴+五险

法务：1名

要求：熟悉法律！底薪3000+高提成+五险

CEO助理：1名

要求：熟悉办公室工作！底薪2000+五险

电话营销：10名

要求：男女不限，有无经验皆可，底薪2000+高提成+高福利+五险

地址：大润发北教师村龙升街

（打电话应聘时，请说明从莱芜粮票看到的)

81、保安公司招聘

各企事业单位保安：数名

银行，学校，幼儿园，小区工地，临勤等：数名

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82、商贸公司诚聘

人事：数名

要求：年龄35岁以下，工资2300+

要求：女性，40岁以下，会讲普通话，会简单电脑操作，工作简单轻松，认真负责，工作时间早8:00-12:00，13:00-17:00

待遇：安静优雅的办公环境，无加班，享受各种节假日福利，周末单休

地址：莱芜西关

（打电话应聘时，请说明从莱芜粮票看到的)

83、范太太范先生坚果零食店

店内专服：6名

要求：年龄22-40岁，形象颇佳，整齐温和，有1年以上店内工作经历

待遇：薪资2000～3600元，缴纳五险

地址1:大润发南100米路东盛世豪庭沿街楼(燃气公司对过）

地址2:信誉楼正对过

（打电话应聘时，请说明从莱芜粮票看到的)

应聘时请说明是在莱芜粮票看到的招聘信息

五、开一家咖啡店倒底有多复杂？认真看完就清楚了

本文太长，看不完可以理解，看完了，你完全可以去开一家试试了。

一、筹备阶段-也就是所谓的开业前准备，分三大块：

第一节选址条件须知

第二节店铺筹备期间证照的办理

第三节开店筹备工作

第一节选址条件须知

商铺实用面积：xx平方米

分摊面积: xx平方米

外摆面积(外摆是否需到城管部门办证): xx平方米

商铺净高：x米

商铺门宽：x米

橱窗: x米

商铺租期：5-8年

商铺免租期：三个月(尽量争取,最少50天)

商铺配套设施：（由业主负责提供）

1、供电：提供20KW以上电力，三相四线电：380V、220V、50HZ、150KW，电缆需由业主接驳到咖啡厅内指定位置。

2、供水：提供2.5寸的进水管至咖啡厅内指定位置。

3、空调：提供现有中央空调系统。（制冷量：X大卡/㎡；管道冷水：5-7℃）。需列明空调费用收取标准。

4、消防：提供现有的消防系统，并出具消防部门验收合格证明。

5、环保：提供排水管道,协助应对相关部门检查

6、车位：提供免费一定数量的临时停车位。

7、电话：提供2条DDD电话线。

8、招牌：提供广告招牌位（包括：外立面、大厦内部及广场显眼处,此项尽量争取）。

9、承重：提供楼板承重证明（大于400kg/㎡）。

10、其他：洗手间指引。

11、协调住户、商户间关系,协助办理各种证照。

12.各种收费明细(租金管理费水电费各种分摊费用等)

第二节店铺筹备期间证照的办理

一、与工程施工相关的证照

1、消防相关

*内部装修的平面蓝图、吊顶蓝图、电路蓝图、空调设计蓝图（通常由消防施工单位提供）

*交所在区消防局申请，工程完工后审批，核准后发验收报告书或消防意见书（建筑消防设计防火审核意见书/建筑工程消防验收意见书）

*消防的证照一般由做消防工程的办理

2、户外广告发布许可证（市容管理部门）

*外立面/招牌广告

*需准备外立面/招牌广告效果图（必须与原建筑物相符）、申请书、地理位置图、到当地市容管理部门申请手续。

*通常由做户外广告的施工单位办理

3、占道手续（市政局占道办）

*施工/停车占道、工程垃圾处置手续、占用便道手续。

4、环保许可证（环保局）

*隔油/排污/排烟/防噪音手续

*准备平面图、厨房图纸（特别是下水道部分）、申请书、房屋租赁合同复印件、地理位置图，到当地环保局填写申请表格，工程完工后审核、核准

*通常由做厨房排烟设备的施工单位办理

5、外立面施工和工程土的处理（环卫局）

二、与营业相关的证照

1、银行验资（所在区指定银行）办理个体工商执照不需要

*委托律师事物所出手续，并将资金打入一般帐户，一周后验资手续完成。

2、卫生许可证（卫生防疫站）

*需准备房屋租赁合同、位置图、厨房设计图、设备明细、卫生制度、消毒制度、组织结构、内部装修图、法人代表身份证，若已婚需提供计划生育证;到当地（区）卫生防疫站或卫生局填写申请表格；员工体检，办理健康证（法人代表和员工均需办理）健康证的使用受到区域限制，因此须在当地办理方可。

*法人代表参加相关培训

*店铺平面设计图（厨房位置图）

*可办理临时卫生许可证

3、营业执照（行政大厅工商部门）

*先进行企业名称核准

*至工商部门领取申请表格，并按照申请表中说明的程序准备资料，一般需要准备房屋租赁合同、卫生许可证、房屋规划证、土地使用证、法人身份证及公章（市法人投资有公章如实个人投资的就没有）

*可根据需要办理个体工商户/有限责任公司，经营项目至少应包含：冷热饮制售。

4、公司公章的办理（所在区公安局指定的刻章单位办理,看需要办理）需要营业执照复印件。

5、组织机构代码证（工商部门看需要办理）

一般需要法人身份证复印件、营业执照、房屋租赁合同、法人名章、单位公章、税务登记证、营业执照。

6、税务登记证（所在地区的地税所）

*持营业执照，至当地税务局办理税务登记证后，购买发票

*一般需要准备房屋租赁合同（贴印花税）、法人身份证复印件、营业执照、组织机构代码证 7、开公司基本户（银行）

*在所在区带上公司的营业执照、法人身份证、税务登记证，开户许可证、财务章和法人章的模版。

三、其他手续的办理

1、开业典礼的相关手续（市容管理部门、综合执法部门）

2、其他当地需要的各种证照。

注：

1、目前各市办照设有便民服务的行政办证大厅，可以通过各职能部门的服务窗口办理各项申请手续

2、办证期间需要准备的各类文件有（部分）

*法人代表身份证及复印件和照片

* 其他投资人身份证及复印件

* 办理人的身份证及复印件和照片

*房屋租赁合同及发票及复印件

*加盖公司公章的公司章程

*房产证复印件（加盖产权单位公章）

* 房屋平面设计图（加盖有资质的设计单位公章）

*外立面/招牌广告效果图

* 公章

第三节开店筹备工作(时限是最大标准) 以下表格按开店筹备周期85天为例，对开业筹备工作分四个阶段进行倒排，其中的“完成时限”指该工作任务必须在距离预定开业日期XX日前完成。

一、店铺设计、进场筹备、证照办理、开工阶段

房屋租赁合同签订------------投资人（提前90天）

设计进行店铺平面布置的设计（约6天）------投资人/设计单位（提前85天）

店铺人员定编--------------------------------投资人/店长（提前85天）

店铺设计方案确定（约5天）-------------投资人/设计单位（提前80天）

店铺施工系统图确定（约3天）---------投资人/设计单位/施工单位（提前80天）与工程同期进行各项施工和经营证照的办理投资人/施工单位（提前80天）

全面开始招聘----------投资人/店长（提前80天）

店铺外立面设计方案确定（约3天）-----投资人/设计单位（提前78天）

店铺装修工程预算，工程发包及定标（约3天）--------------投资人（提前78天）保消防审批----------------------------------投资人/施工单位（提前75天）

空调工程施工方案的确定----------投资人/施工单位（提前70天）

平面布置确定后即进行施工许可手续的申批---投资人/施工单位（提前70天）

施工进场，放线-----------------------------投资人/设计师/施工单位（提前70天）

宿舍租赁采购员工宿舍用具-------------店长（提前65天）

组织第一次协调会证照办理等相关事宜---投资人/店长/设计单位（提前60天）

全体员工开始培训---------------------------培训师/店长（提前55天）

二、工程主体施工阶段工作任务

空调安装施工（约8天）----------------施工单位（提前60天）

消防系统施工（约8天）--------------- 施工单位（提前60天）

电话、有线电视的安装申请）---------店长（提前50天）

无线网络安装申请---------------------店长（提前50天）

第二次协调会，各部门就所负区域与施工单位沟通------投资人/店长（提前40天）沙发开始定数量，并开始制作---供货商、店长（提前40天）

桌椅尺寸和摆放位置案，确定设备---店长/施工单位（提前40天）

制定家具---------------投资人/店长（提前40天）

工程封顶阶段约20天系统封顶---施工单位（提前30天）

吧台设备、外场用品、制订合同----投资人/店长（提前30天）

三、设备/设施采买和安装阶段

开业前所需原材料并确定---------吧台长供货商投资人店长（提前20天）

吧台设备、外场用品、杂品------投资人店长（提前15天）

签订店铺保洁合同-------------投资人店长（提前13天）

店铺收银系统安装调试设置收银员上机实操---店长/财务/收银/系统提供商（提前12天）购买店内电器--------------------投资人/店长（提前12天）

组织全体员工会议（进展通报）鼓舞士气、工作安排）---投资人/全体员工（提前10天）

开业启动方案（店内外宣传促销组合、安排台卡海报设计、赠票印制等）----投资人/店长（提前10天）

空调系统安装结束，初步验收----------------投资人/店长/施工单位（提前10天）

店铺专用会员卡/票券和其他印刷品进货-----投资人/店长/财务/物流（提前10天）员工到卫生防疫站检查身体办理健康证------全体员工（提前9天）

组织相关人员开第三次协调会，安排工程收尾验收事宜-------投资人/店长/施工单位/店内各部门负责人（提前9天）

采购后厨、吧台杂品---------吧台长/采购（提前8天）

四、验收和预开业阶段

全面卫生清洁-------保洁全体（提前8天）

调料、冻品到货、验收----吧台长/采购（提前8天）

消防工程，验收---------投资人/店长/施工单位/管理部门（提前7天）

工程全部完工--------投资人/店长/施工单位/管理部门（提前7天）

采买员工餐用料，后厨出员工餐-----店长（提前7天）

工程验收---------投资人/店长/施工单位/管理部门（提前7天）

接洽礼仪公司，确认开业仪式方案（程序、礼品、邀请人员名单及请柬的发放等），开始办理开业仪式的市容等申请手续------------投资人/店长（提前7天）

安装饮水机、制冰机--------投资人/店长（提前6天）

茶几石材及桌脚到或安装---------投资人/店长（提前6天）

沙发到货---------------------投资人/店长（提前6天）

瓷器到货-----------------投资人/店长（提前6天）

购买店铺装饰品，布置-------投资人/店长（提前5天）

餐具的领用------------------投资人/店长（提前4天）

店铺工程补漏结束，全部撤场-----投资人/店长/施工单位（提前3天）

员工正式换装上岗----------------投资人/店长（提前2天）

确定开业宴请名单---------------投资人/店长（提前2天）

开业日的最后准备和内部试营以及开业仪式模拟（仪式程序、发言稿、剪彩准备）-------投资人/店长（提前1天）

你还有耐心看到这里？？服了你了。

如果你能继续看下去，你也可以开一家了。

筹备到这里怎么样了呢？还没完，因为各部门的物料设备还没完成。

一、吧台筹备

概念：指新店在装修结束后，迎接试营业或开业前，吧台应作的一些准备工作范围；包括器具、物料的摆设、器具物料采购秩序，清理卫生，产品试验，人员安排等，（各个店情况不太一致，尤其人员早进场时，更应作好安排。）

程序：

1、到达新店，先向筹备店长报到，并请示《日程安排》及准备工作。

2、根据筹备店长指示，并结全实际与厨师长，外场部长（筹备人员）协商按购物类别分类，作好采购单，避史漏买，多买等现像。

3、大体整理，清扫吧台卫生（抽时间发挥自己的自觉性）。

4、器具物料风回后，存放吧台及其它地方，应妥善保管好，以置安全。（需请求筹备店长）。

5、彻底清扫全店卫生

6、摆设器具，物料归位。

7出品试验，做好一切试营业准备，作为最后一道检验程序，为关键重要，应认真检查所有物料，器具都到位，（筹备店长给予安排，一般在试营业前一天。） 8、试营业前一天人员安排（一般筹备店长会安排好），由于接近开幕，筹备店长事情繁多，注意请求筹备店长（注意委婉），筹备店长会诀定是由吧台长排班还是由全（她）自己安排，另外，作为吧台长，诀不可以马虎，要安排好两名领班及其它人员的“行程”，第二天应该多留店内，以待帮忙，自己也应早点起床，以防突发事件，以作处理，建议前上一、二天通班（早，晚班），多留意是否出现异常状况，以作调整。

注意：

1据实际情况，若有人员先进场，同时应作好人员安排，

2、把实际情况，按筹备店长安排以作调整。

3、多请示筹备店长，不懂多问

4、以上程序仅供参考。

二、咖啡台的设计（仅供参考）咖啡台放底座的宽度为21cm，其中炉所在位置内外比1：2，宽度不窄于23cm，长度为100cm ，咖啡台高度为85cm ，大理石宽度为40cm ,放上座洞眼为3cm，斯炉洞眼直径为2.5cm。

吧台筹备流程

（一）筹备的程序

第一天：上午：寻找市埤器具，掌握当地物品的价格，需找的市场有：当地最大的超市，五金电器、器采购具市场、另外要了解地形；下午：确定价格适中市场进行购买器具、电器（到厨具市场），同时派一名领班去超市购买调料，另外抽时间对面包房进行采点，找合适的全作伙伴。

第二天：采购调料及补充未购买的器具。上午：找市场或通过电话联系，安排领班把未购的器具买回来；下午：确定供货商，观察我们所需的物品，洽谈好最合适的价格。

第三天：打扫吧台卫生、检查水电对本店的水电表进行熟悉，了解水电源开关，消防栓的具体置，确定里面是否有水和里面东西的正确摆放。

第四天：安装、调试吧台设备；对吧台卫生进行细致的检查，安装调试吧台设施设备。上午：安排吧员认真的打扫一遍，由领班负责协调安排，主管安计划进行安装电器（如：开水器冰箱等）。下午：摆放吧台货物料，对安装好的设备进行试用看是否能够正常运作。（注：对设备的说明书维修卡及时的交到办公室）

第五天：物料到位，制作半成品上午叫货（如：冰湛淋、方包。。。）下午：全体吧员进员台试做半成品。

（二）筹备的内容

1、采购器具物料

2、人员的整核，培训

3、吧台的规划，摆放

（三）筹备的注意事项

1、物料的购买及工作的分配，人员的协调与配合，在筹备期间注意人员的士气及纪律。

2、注意检查工程，是否有遗漏及电器设备是否能正常运作，及时补救和调整。 3、注意吧吧内水电路的安装，了解店内的水、电情况及开关位置。

4、后期的工作检查及追踪状况

5、在试饮料前，做好物料的准备及人员的整核，做好最后的审查。

外场筹备流程

第一天：中午安排一个小时时间休息并带动大家相互认识。到门店后，先简单熟悉一下环境（便于安排领班工作），记录好有几个工作柜及包厢（用来计算胡椒瓶等用具的数量）观察场地内及宿舍的卫生情况；

任务：安排外场领班与其它部门干部配合好，场地做大概的整理。宿舍卫生做清扫。主管争取在一天内把外场需购物品买回（重点是清洁工具必须要备齐，以便于员工进场打扫。把招聘贴好，随时有人应聘要接待。负责好器具的领用及放置工作。宿舍卫生全部完毕。宿舍内要干净，物品齐全（垃圾筒，垃圾袋，水桶，拖把，椅子等）。店内无大项垃圾。确认外场物品购买齐全。地面无白灰地板清洁到位，洗手间无污渍。

第二天：把前一天未买到的物品开单给采购，麻烦代买。带领全体外场再做一天卫生，继续前一天的卫生，并加强地板的清洁。在沙发进场前要打一次蜡。并在下午时安排一个半小时的培训；

任务：店里卫生大体状况良好。地板清洁要彻底。打过蜡以后五至八小时人不可以走上地板。（第一次打蜡最好打硬蜡，找专业人员做，效果好易于防护）。培训时注意，人员从不同的门店来，服务统一很重要。干部要多带动人员士气，打扫卫生比较辛苦。

第三天：沙发进场用拍打的方式清洁沙发内的灰尘。外场干部要编好台号，并告之服务员牢记。公司发货到，安排两个人协助点货，其它人照常打扫卫生。外场器具该领用的，主管必须登记好数量，以便于与后勤核对；

任务：领用的器具必须登记好数量，并检查质量。必须清洗干净并消毒再使用，水壶都要用内都要放柠檬水去味道泡几个小时。刀叉的缝隙要仔细清洗。在未开业前每天要盘点，以免店内混乱造成丢失。询问好店长餐牌订价。先贴一个样本。

第四天：在规定的时间内打扫好卫生。贴餐牌，注意价格标签要贴整齐。把领用出来的器具摆放好。厕所装好厕纸，空气清新剂等所有开店物品全部放好。排好班次。通知人员明天开始打卡上班。询问店长晚上试饮料的注意事项并及时传达；

任务：抽查员工对台号的熟悉程度，在最短的时间内记清价格。询问店长有关发放贵宾卡/包厢消费/人均消费/开业折扣等事项的要求。

第五天：筹备时要注意：筹备期间人员较辛苦，要多关心。外场的卫生细节死角多注意，帮助检查工程问题并及时报备。不懂的问题多询问店长；

任务：营业。

你！都！坚！持！看！到！这！里！了！？？

恭喜你，你距离开一家咖啡店已经完成30%了，

好，开业！

下面进入日常营业状态，

你需要对每天的营业额进行监管，并且，定时给员工培训

再来看看吧台咖啡师的培训内容

作为经营一家咖啡店，产品怎么可以忽视呢，你是不是要研发？要拍照？要宣传？要做餐牌？你要不要学习下别人家的产品，要不要“借鉴”配方？

借鉴完别人的，你要不要自己设计餐牌？

以上内容仅供“有心人”参考借鉴，根据经营档次和品牌不同而不同。

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