来源： 凤凰网房产西安站
当下楼市，经过近两年的加速洗牌，趋势已日趋清晰：告别野蛮生长时代，迎来产品主义回归。对于追求品质的买房人而言，“产品力”才是硬道理。
以此为背景，凤凰网房产联合中国质量新闻网推出特别策划《中国好房万里行》行动，亲鉴品质好房。值此盛夏，活动最新一站，走进智慧科技住宅集大成者——中国金茂，再鉴金茂在西安的两大已交付项目，即长安金茂府和未央金茂府。通过实地探访，看代表“品质与匠心”的它们，在经历了时光沉淀之后是否惊艳如初？
（未央金茂府社区实景）
长安金茂府，2018年金茂进入西安的首个绿色科技住宅，交付已满两年；未央金茂府，金茂在西安打造的首个科技洋房住宅，交付一年有余。犹记当初交付盛况，漂亮辉煌的外立面、绿意盎然的园林景观、令人惊叹的户型与装修，以及颠覆性的智慧科技……圈粉无数。
（长安金茂府社区实景 ）
而今，时光如旅，是时候回望来路，看看作为西安首个将绿色科技住宅交付到业主手中的房企，央企金茂到底给业主们的生活带来了哪些惊喜和改变？
绿金科技 重塑理想人居
一提到金茂，脑海中第一印象便是绿色科技，这是金茂最大IP，也是众多高净值客户选择金茂的重要动因。
金茂业主，提起自家小区，最引以为傲的，不在“豪宅”二字，而是“健康科技住宅”。这意味着被科技系统重新定义的、区别于传统住宅的超前生活方式。
对于具体的居住体验，长安金茂府业主王女士娓娓道来：“住进金茂，才深刻体会到绿色科技带给生活的改变，之前烦心的噪音问题、闷热干燥等问题，统统消失的无影无踪！”
她说，体感最明显的是温度，没有地暖、空调，借助地源热泵和毛细管网实现冬暖夏凉，且室温非常稳定，一条薄被过四季。像现在，室外高温将近40°，但室内保持在23°左右。每个房间的温度、湿度都均衡自然，十分舒适。
（能源热泵工作原理）
确实，一走进王女士家，立马感受到室内外温差的对比。虽然看不到任何出风口，但全身舒畅，清清凉凉，又无潮湿之感。
未央金茂府业主吴女士更关注居家健康问题，她家小朋友以前患有过敏性鼻炎，雾霾天时尤其严重，打喷嚏流鼻涕没完没了。“现在，在金茂府住了一年，孩子鼻炎再没犯过。新风系统很给力，家里久不擦拭也没问题，几乎没有灰尘。”
（新风系统工作原理）
金茂府的除尘到底有多彻底呢？她家小朋友光着脚丫子来回奔跑玩耍，脚底板居然还是粉嫩洁净的；另外，家中衣帽间没有柜门，品牌衣服、包包、鞋子就敞开着悬挂或摆放。用手抹一下格挡，干净得像刚刚做过清洁。
透过业主们的反馈会发现，困扰绝大多数人的健康问题，如雾霾天时室内爆表的PM2.5、夏季的闷热多雨潮湿、冬季的寒冷空气干燥、一年四季的紫外线、无孔不入的噪音干扰，诸如此类的种种问题，在金茂都被悄无声息地化解掉了。
种种细节表明，金茂的十二大绿金科技系统所承载的恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静“五恒”居住环境，迥异于传统的“绿色健康、智慧科技”品质生活方式，正为金茂业主所拥享，甚是令人艳羡。
而金茂作为绿色科技人居天花板，十余年磨一剑，练就赢得城市高阶置业者青睐的独家绝技，其他人抄不来也学不会。
唯有成为金茂业主，方可慰心怀。
共建美好 打造高端服务标杆
深度改善时代，好服务与好房子相辅相成。尤其是像金茂主打科技大宅，对于服务水准有着更高要求。
高端，是金茂服务给业主和业内的一贯印象，也是自身核心竞争力。
作为金茂业主，到底能享受到怎样的服务礼遇？怀揣着一颗强烈的好奇心，我们随机采访了几位正在园区忙碌穿梭的金茂服务工作人员。
长安金茂府绿建能源运维团队姚世峰，正在进行日常机房巡视。“为保障科技系统正常运行，团队每两小时巡检一次能源机房，每天对新风系统进行消杀，每周对新风机组过滤网进行清洗，每月彻底换新一次滤网。”他表示，“绿建运维日常工作很繁琐，每个细节都要盯到，才能第一时间发现问题、解决问题。”
（能源热泵机房工作人员正在检查设备）
未央金茂府的客服管家张中华，大清早就忙得像陀螺。她小小的身躯，推着堆放一人高包裹的快递车，正在一家一家帮业主送大件快递上门。
期间还穿插着各种突发事件：手机一响，她就赶紧停下来回复业主信息；有业主订购的家具送到，她第一时间通知安保准备好板车；安装家具的师傅到了，但业主不在家，她就主动帮着在现场盯管，不分时间早晚。
“很多物业服务合同约定之外的事情，比如业主不在家，物业上门帮着浇花喂宠物；业主在家中突发疾病，物业及时赶到将业主送往医院，协助办理手续并陪护直至亲属赶到……诸如此类的事情，我们都会急业主所急、想业主所想，无怨无悔积极主动地去做。”她很真诚地笑着说，业主的事情不分大小，都是我们的事情。
（长安金茂府社区实景）
作为印证，我们采访了未央金茂府章先生。如何评价金茂府的服务水准？面对这样的问题，他用一句话概括了入住一年的感受：“从来没有被服务人员拒绝过。”
不管遇到什么问题，跟物业、绿建或者维保人员反应，他们永远不会说“这不属于我们的负责范畴”，而是会积极帮忙报备、协调处理。
“习惯了‘各司其职’的物业模式后，金茂府这种打破界限、全方位服务业主的意识，甚是让业主暖心。仅这一点，就秒杀很多其他小区。”章先生言谈间满是自豪，“作为金茂的业主，还是蛮幸福的，每一位工作人员都发自肺腑地尊重业主，总站在业主的角度考虑问题、解决问题。”
听着他的“凡尔赛”，让人不由地感概，金茂服务作为中国高端物业标杆，“专注为城市高品质项目提供高端服务”的理念背后，是深入到业主生活方方面面的无微不至的付出，以真诚换真心。
在金茂，“交付只是美好生活的起点”诚不欺人，入住后的五星级酒店式服务，才能让幸福与美好时刻相随。
丰盈社群 定制高阶圈层样本
令人惊喜的是，在实地探访过程中，我们发现，金茂府的业主生活，还有更为丰盈的一面，即社群活动。
社群的意义，在于分享、陪伴，更在于双向奔赴的温暖。但社群的运营，又极为费心费力费时费钱，要做的有模有样实属不易。所以，很多楼盘在宣传阶段，会许诺丰富多样的社群活动，但交付之后会发现，数量、频次往往少得可怜，更难言档次与水准。
但金茂的社群运营独有魅力，圈层IP文化逐渐孕育成为独树一帜的超级符号。
集团全国性的活动，像金宴中国、金彩中国、绿跑中国等，从2016年至今，不断精进、超越，已成为高阶圈层的代名词。
此外，各个城市公司、各个项目，也会不时地针对不同年龄段业主举办各式各样的社区类活动。如今年6月份，金茂西安携“More奇趣”多样化主题活动——爱夏时光童心朗诵会、青春无畏越野挑战赛、花漾少儿时尚金粉秀等，为小业主的童趣时光留下难忘瞬间。
（陶艺活动）
一系列热烈、活泼的活动，将相同圈层的人聚集起来，共享生活的精彩与乐趣，丰富生命的意义。在此基础上，社群组织开始自发成长、壮大，自主产生诸多以不同兴趣、爱好为核点的新社群。如长安金茂府，在物业积极提供场地等支持下，业主自发建立了乒乓球社群。不同年龄的乒乓球爱好者聚在一起，带动更多人加入健康运动中。
（乒乓球首届联赛留念）
长安金茂府业主胡先生表示，金茂的社群活动五花八门多种多样，每个节日也都有相应的活动，比如冬至包饺子、端午节包粽子、中秋节赏月等。甚至是疫情期间，都还有线上活动，像绘画、摄影等，让居家隔离也不寂寞。“之前还担心老人住过来会不适应，会感觉孤单。事实是，他每天忙活得不亦乐乎，简直是社交达人。”
（女神节插花活动）
（露营活动）
对于业主而言，社群活动不仅仅是热闹是社交，更是圈层认定是身份标识。相近品味的人汇集在一起，在交流兴趣爱好的同时，伴随着智慧的碰撞、高阶资源的共享。
这正是金茂社群文化的魅力所在。
“金茂式生活方式”，在西安终于扎根生长，开枝散叶，成为辨识度极高的存在。
结语：
在这万物繁茂的夏季，再次走进长安金茂府、未央金茂府时，忍不住感叹“时间是魔法”，整个园林的美学韵味在不知不觉中声势浩大起来。
长安金茂府在交付两年后，植被已郁郁葱葱，主入口处的三棵古松更显苍劲，可见养护之精心；一池三山，照壁对影，小品掩映，各有意趣；儿童游乐区的各类设施，依旧崭新锃亮……在这里，与自然为邻、邀花木相伴的曼妙时光，悠长，宁静。
（长安金茂府儿童游乐区实景）
未央金茂府，仅交付一年，主轴景观渐成气象，小径蜿蜒，松树与景观石相映，意境如梦；洋房院落，在林荫中更显静谧优雅；尤其值得一提的，是园区内的水系水景，清澈灵动，一如当初。要知道，水系维护成本高、养护难度大，绝大多数开发商均对其避而远之，央企金茂却选择坚守初心，并舍得用心，才有如今这番鸟语花香、凉亭水榭的绝美景观。
（未央金茂府社区实景）
（未央金茂府社区实景）
细节见初心，时间证品质。
从长安金茂府、未央金茂府身上，我们可以看到，央企金茂究竟如何在西安开启一个新时代。
以十二大绿金科技系统为支撑的科技住宅产品，堪称中国高端物业标杆的金茂服务，高阶圈层汇聚的社群IP文化，以及奢雅优美的园林景观，多方面多维度构筑起了金茂在西安的地位，无可比拟，无以替代。
夏日绵长，时光正好，属于金茂的西安故事，也正当时。
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金茂业主，提起自家小区，最引以为傲的，不在“豪宅”二字，而是“健康科技住宅”。这意味着被科技系统重新定义的、区别于传统住宅的超前生活方式。
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种种细节表明，金茂的十二大绿金科技系统所承载的恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静“五恒”居住环境，迥异于传统的“绿色健康、智慧科技”品质生活方式，正为金茂业主所拥享，甚是令人艳羡。
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长安金茂府在交付两年后，植被已郁郁葱葱，主入口处的三棵古松更显苍劲，可见养护之精心；一池三山，照壁对影，小品掩映，各有意趣；儿童游乐区的各类设施，依旧崭新锃亮……在这里，与自然为邻、邀花木相伴的曼妙时光，悠长，宁静。
（长安金茂府儿童游乐区实景）
未央金茂府，仅交付一年，主轴景观渐成气象，小径蜿蜒，松树与景观石相映，意境如梦；洋房院落，在林荫中更显静谧优雅；尤其值得一提的，是园区内的水系水景，清澈灵动，一如当初。要知道，水系维护成本高、养护难度大，绝大多数开发商均对其避而远之，央企金茂却选择坚守初心，并舍得用心，才有如今这番鸟语花香、凉亭水榭的绝美景观。
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