昔日上海第十钢铁厂，到今天的26万方内环商业综合体 ,上海十钢公司

IM Shanghai长宁国际位于长宁区淮海西路与虹桥路交界，占地40,355平方米，坐拥3条轨交连接，开发商历时6年精雕细琢，尽享魔都内环都市盛景：这里是繁华热闹的商业之城，社会消费品零售总额突破1.2万亿元人民币，居中国中心城市首位；这里是四通八达的枢纽之城，连接全球近300个城市；这里是充满活力的创新之城，日均新设企业逾千家，企业活跃度达到80%，全社会研发经费支出相当于全市生产总值的比例达到3.8%左右；这里是富有魅力的人文之城，在中西方文化碰撞融合中，开创了“海纳百川，追求卓越，开明睿智，大气谦和”的海派文化……这里就是上海，是IM Shanghai长宁国际生长的摇篮。然而在一个甲子之前，这里曾为上海第十钢铁厂（以下简称“上钢十厂”），是沪上当时的工业重地之一。从昔日钢铁基地到今天的上海高端商业综合项目，IM Shanghai长宁国际仿佛一个立体缩影，印证了魔都前世今生的变迁。▲ 上钢十厂厂区原貌▲ IM Shanghai长宁国际1956年，由长宁区十几家私营小厂合并而成的上钢十厂成立于淮海西路，主要生产热轧带钢、冷轧带钢、镀锡板带和焊接钢管等产品。▲ 上钢十厂厂区原貌上钢十厂成立后，曾创建了太多的“中国第一”：中国第一座冷轧冷弯型钢车间，中国第一块锡镀薄板（即“马口铁”），中国第一座塔式酸洗机组，中国第一座700毫米电镀锡机组……在上世纪80年代的巅峰时期，上钢十厂曾创下过年产冷、热轧带钢40万吨的纪录，“交税就有 7、8000万”，拥有员工超过6000人，是当时长宁最大的国企。但到了90年代，上海进入产业调整阶段，上钢十厂的污染、噪音问题等日益凸显，外部还面对着来自后起之秀宝钢的巨大挑战，这个市中心的钢铁厂开始与周边环境格格不入，急需寻求新的出路。巨大的“城市再生”改革浪潮，推动着上钢十厂一同向未来的探索道路进发。在经历了一系列尝试后，2005年，上钢十厂引进红坊团队，将原先的老厂房改造成城市内的创意产业聚集区。原本刚硬的钢铁产业完成华丽转身，成为了一个富含人文气息与艺术情怀的都市桥梁，连接起普通市民与艺术生活，为长宁的文化板块再添重磅一笔。作为一个成功的城市老厂区改造案例，红坊保留了工业建筑遗址原有的意韵，如标志性的红砖外墙、水泥平屋顶等，并将原上钢十厂的老物件融入到了园区内的各类雕塑之中，将过去渗透进现代，把昔日海派生活的烟火散入了魔都的璀璨夜色。三年前，原上钢十厂老厂房的红坊迎来第三次变迁；再回归之时，便是IM Shanghai长宁国际与“新华·中央活动区”的城市更新改造，升级成为一个“宜商宜居宜业”的花园社区。曾经的十钢一号路路牌被保留了下来，十钢一号路则摇身一变成为了IM Shanghai长宁国际里的凯田路。▲ 曾经的十钢一号路路牌▲ IM Shanghai长宁国际内的凯田路从昔日上钢十厂到今天的IM Shanghai长宁国际，见证了上海这个创新之城的发展历程；这个立志于打造魔都“社交美食新地标”的商业综合项目，实现了潮流生活与人文荟萃的有机结合。这一切，都呼应了IM “Innovation Mix 创新与多元化的融合”的含义。关于IM Shanghai长宁国际你还应该知道这些I'M HERE上海市长宁区内环内，浦西核心地段长宁区凯旋路1398号- 距虹桥交通枢纽15分钟- 距人民广场18分钟- 距徐家汇6分钟- 距浦东机场40分钟- 距陆家嘴金融中心28分钟I'M CONVENIENT三线交融覆盖全城毗邻淮海路 / 静安寺 / 徐家汇 / 中山公园等核心商圈紧邻地铁 3 / 4 / 10号线三线交融无缝对接15+公交线路全网密集覆盖上海距虹桥交通枢纽 / 上海火车站15分钟车程1公里内辐射30万中高层消费人群I’M A RENOWNED DESIGN国际顶尖建筑设计事务所领衔设计世界建筑节大奖未来办公楼项目入围MIPIM ASIA最佳中国未来建设项目银奖Cityscape新兴市场建筑大奖未来零售项目奖亚太房地产大奖中国零售建筑优异奖全球RLI大奖RLI未来项目入围I’M HAVING EVERYTHINGI’M A MIXED-USE周边生活及服务配套I’M INTERNATIONAL GRADE-A绿色建筑严格按照国家绿色建筑环保标准设计，并获得国际LEED金奖认证。节能幕墙门窗幕墙采用中空Low-E玻璃和断热型材，反射率低于15%，并具良好的隔热性能，辅助之外遮阳设施，改善室内热环境，防止眩光。幕墙具备高气密性，Low-E玻璃幕墙及保温材料涂层有效降低能耗。空调系统办公楼VAV空调系统设置有二氧化碳浓度检测及PM2.5过滤系统，有效过滤PM2.5 90%以上，并对空气质量实施监督系统。楼宇智能化楼宇设备自控系统中央工作站设置于项目控制中心内，通过数据管理服务器（ADS）、网络控制引擎（NAE）、现场型直接数字控制器（DOC）对相关机电设备进行监控。高效电梯系统4栋写字楼共拥有28部客梯、5部货梯和8部转换梯。所有客梯均为非接触式电梯操作并配备先进的PORT目的楼层管理系统。预见5G全区域预留5G网络硬件接入条件，快速构建未来网络智能场景。I’M FULL OF CHOICES主力店 精品超市 健身中心文化图书馆 社交美食广场精品零售/生活体验 花艺/书屋 舞蹈培训成人教育 宠物天地美容美发 美体SPA摄影工作室 精品店世界美食 休闲咖啡 精致甜品日韩料理 东南亚美食意大利餐厅 西班牙美食港台茶餐厅 地道火锅 黑暗料理I’M BUILDING COMMUNITY发现自我、超越自我、享受自我的核心理念“多元与创新的融合”的物理载体主题社群活动/知识交流分享/专业增值服务I’M A PROFESSIONAL TEAM建筑设计英国Aedas建筑设计室内设计美国Callison RTKL景观设计澳大利亚HASSELL灯光设计上海黎欧思照明LEOX施工图设计华东建筑设计研究总所ECADI电梯设备瑞士迅达电梯Schindler开发商石榴集团Anar GroupIM Shanghai 长宁国际关于上海的更多精彩等待你一起创造IM Shanghai长宁国际今后也将继续积极响应政府号召推出更多有社会意义的主题活动丰富周边居民生活促进城市经济发展

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