空调维修总结报告模板，年报丨2021年度中国中央空调市场总结报告正式出炉！

一、空调维修总结报告模板,年报丨2021年度中国中央空调市场总结报告正式出炉！

用“高开低走、前热后冷、风云突变”来形容今年的中央空调市场最恰当不过。《中央空调市场》监测的数据显示，2021年中国中央空调市场增长20.37%。

图/2019—2021年度中央空调市场销量走势

在2021年上半年，市场复苏明显，规模增速达35.81%，但是从下半年开始，在疫情零散出现、多地洪涝灾害、原材料价格上涨、限产限电、能耗双控、国家地产调控加码等因素的冲击下，行业形势陡转急下，房地产市场遇冷、商业项目收紧、项目施工进度放缓，这都给行业的发展增加了不确定性。

图/2019—2021年中央空调行业3 大品牌阵营占有率对比

从《中央空调市场》监测的50大市场主流品牌数据来看，2021年中央空调行业“马太效应”更加明显，品牌集中度进一步提高，中小企业的市场空间遭进一步挤压。头部品牌的市场格局依然没有发生明显变化，行业TOP10品牌分别为：美的、格力、大金、日立、海尔、东芝、麦克维尔、江森自控约克、天加、海信。

图/2021 年中国中央空调市场 TOP10 品牌占有率分布

国产品牌方面，美的、格力、海尔、天加、海信位居国产品牌阵营的领先地位，无论是从市场投入、产品开发，还是渠道网络覆盖等方面，均在国产品牌阵营中保持前列。美的楼宇科技2021年聚焦ToB业务，业务覆盖能源、暖通空调、电梯、楼宇控制等，向客户提供低碳智慧楼宇的解决方案，奠定了行业领导者地位，美的制冷聚焦ToC业务，加快线上线下渠道布局，在零售端实现较大突破。海尔在物联多联机产品上进行了产品、方案和智慧的全面升级，聚焦差异化场景，满足不同场景体验的个性化需求，在市场掀起一股物联多联机风潮。2021年是天加成立30周年，天加立足新起点，坚持空气环境全净化、全生命期成本最低、全效家用空气系统、全频谱低温发电四大战略，在工程市场高歌猛进，得益于灵活的产品销售策略，销量提升明显。海信持续推进健康战略，推出行业首款场景中央空调Ai家，通过开展“南山跑”“欧洲杯”等营销活动强化健康占位和提升品牌形象，此外海信大力开发节能型冷水机组，加强对磁悬浮离心机、螺杆机、模块机等水机产品的推广力度。积微GCHV加入开利后，在产品创新、品质保证、及时交付、服务体系方面有了全面提升，并在市场上取得了不错的销售业绩。奥克斯凭借在政府公建、商业地产领域的优势，为国内众多大型建筑提供系统解决方案，产品销量明显提升。科龙中央空调不仅加大龙焰系列天氟地水产品的推广力度，多举措营销推广也大踏步向前，进一步提升了行业中的品牌影响力和竞争优势。浙江国祥在电子净化、化工净化以及北方清洁能源市场上保持快速增长，相继中标国内大量化工、能源项目。随着河北沧州和广东江门两大生产基地的相继投产，重庆工厂奠基仪式的圆满完成，国祥的区域辐射效应进一步加强，为未来市场的持续稳健发展提供了新动能。申菱持续保持核电、机场、工业等领域的优势；雅士以多年的行业积累，立足产品、方案的专业性，夯实在洁净空调这一高门槛细分市场的行业地位；东元继续深耕细分市场，在工业厂房、综合体、精密电子等领域收获颇丰；作为专业的空气净化服务商，堃霖赢得了医疗净化、食品保鲜、新材料等领域客户的青睐；四季沐歌凭借全系统解决方案优势，屡屡中标清洁能源项目，并树立了良好的客户口碑；TCL 智能暖通聚焦多联机，深耕渠道网络，在北方清洁能源项目市场取得了不错的成绩。长虹积极参与“煤改电”工程建设，斩获了众多政府集中采购项目。欧博在新能源、医院领域表现突出。苏净空调得益于在新能源汽车、锂电池、光伏、生物医药和半导体等新兴工业领域的快速发展，销量提升显著。其他品牌如盾安、维克、思科制冷、必信等品牌继续巩固优势领域，保持了稳定的市场份额。

图/2021年国内中央空调市场品牌销售金额分布

日韩品牌方面，大金、日立、东芝依然占据日系阵营前三强位置。从空气产品到空气解决方案，大金不断为建筑及能源行业寻找减碳优解，为客户提供关于空气舒适性与空气质量的全面解决方案，继续蝉联多联机市场第一的宝座。日立加大品牌推广力度，在家装、地产配套市场上取得较快进步。2021年东芝空调在坚定不移深化布局“三驾马车”和坚持“冷暖风水智”既定战略的同时，还大力开展“TTS（小区店）”计划，并继续稳固精装配套市场的优势地位。三菱重工海尔在“6舒健康家”的新发展理念中不断前行，加大零售市场的投入力度，在工程项目上与众多知名地产商签署战略协议，市场占有率和用户口碑稳步攀升，精品工程层出不穷。三星中央空调通过加大多联机产品推广力度，进一步完善渠道体系，加强售后服务建设，在工程市场和家装市场上均收获不少份额，规模稳步增长。LG在商业中心、住宅、医院、教育、轨道交通领域树立了多个优质样板，赢得了良好市场口碑。富士通将军在坚持品质优先的基础上，更是将服务作为差异化竞争的关键，在深入布局线下渠道的同时，还致力于为更多客户提供专业的系统解决方案，市场占有率节节攀升。三菱重工空调继续强化体育营销，在渠道推广、专卖店建设、业务开拓等方面共同推进，市场表现可圈可点，尤其是在区域能源方面取得了显著的成就，进一步提升了品牌的市场影响力。松下线下多地推广6 恒气候站，布局线下体验店，健康功能产品得到了众多用户的追捧。荏原在实现产品、技术等多领域突破的同时，还在清洁供暖及分布式能源项目上取得了优异成绩。江森自控日立万宝凭借专业的解决方案，在工业厂房、精密电子、生物医药等领域取得了不错的成绩。

欧美品牌方面，麦克维尔、江森自控约克、开利、特灵、顿汉布什五大美系品牌依然占据美系阵营TOP5。麦克维尔聚焦细分市场，发力关键领域，一手抓工程，一手抓零售，整体销量稳步增长。江森自控约克除了保持传统冷水机组优势外，在两联供产品市场发力明显。开利不但通过打造开利空调博物馆，全方位向社会展示了其在商用、轻商及家用设备、服务、楼宇自控等解决方案，而且不断加大在商业地产、医疗卫生领域的投入力度，工程市场表现稳健。特灵在大机项目市场平稳增长的同时，在户式水机领域也具有较强的品牌拉力，其在华东地区的销量稳固提升。顿汉布什不但保持了轨道交通领域的固有优势，在新能源、医疗卫生、制药、工业、商业地产、公共建筑设施等细分领域也取得了不错的成绩。约克VRF在配套、家装领域保持较快增长。西屋康达在新能源、工业净化领域表现较好。EK在商业地产、轨道交通、医疗卫生等细分领域取得了较好的成绩。克莱门特依托绿色节能的产品与方案，在数据中心、医疗净化等细分领域斩获颇丰。此外，克来沃、博世等品牌不断加大市场开拓力度，在市场上的表现亦可圈可点。

特别说明

Special instructions

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□ 如想获取更多关于“2021年度中国中央空调市场总结报告”的内容，敬请关注《中央空调市场》2022年2月刊杂志以及V客暖通网、中央空调市场官方微信发布的后续报道！

二、23人！江北新区国企招聘

南京扬子江资产运营管理有限公司成立于2018年11月，注册资金3.9亿元，是由南京扬子国资投资集团投资设立的全资子公司。主要负责集团名下的长江之舟酒店、扬子江国际会议中心、江北新区市民中心、江北新区图书馆、南京市美术馆（新馆）、扬子江数字基地、扬子江公寓等国有载体的运营管理。

根据工作需要，现就不动产分公司公开招聘工作人员，发布简章如下：

招聘岗位及要求

（一）不动产分公司物业运营高级主管/副经理（1人）

工作内容：

1.负责编制各类型物业管理制度和工作流程。

2.负责编制不同业态物业运营方案和多种经营方案，测算各物业项目运营成本；负责物业项目前期筹开。

3.负责统筹物业项目运营策划、对外宣传、荣誉申报以及对外投标等工作。

4.负责指导各项目负责人做好物业运营工作，编制各类物业总结计划及汇报材料，做好运营分析。

5.负责统筹物业项目客服、安保、保洁等工种调度，做好物业项目安全生产。

6.负责与行业协会，以及水、电、气、工商、执法管理等有关部门的协调联络工作。

7.负责指导监督各项目工作落实情况，保证物业管理服务质量达标。

任职要求：

1.本科以上学历，年龄45周岁及以下，优秀的可放宽条件限制；

2.5年以上物业管理经验，具有独立操盘、筹备物业运营项目的履历；

3.掌握各类型物业管理标准和流程，熟悉物业运营策略、活动策划、多种经营和风险管控等环节；

4.具备较强的客户沟通能力，关系管理能力以及优秀的谈判技巧。

（二）不动产分公司消防工程师（1人）

工作内容：

1.负责公司所辖项目消防系统承接查验、监督整改；

2.负责公司消防设备运行、维保等专业技能支持；

3.监督落实消防安全管理制度。

任职要求：

1.40周岁及以下；本科及以上学历，消防工程、机电工程、安全工程等相关专业（如果专业不符，需有5年以上从事消防安全的经验）；工作经验丰富，学历可相应放宽；

2.有3年以上消防系统设计/安装/调试/检测、消防安全管理、消防安全咨询等工作经验，具有一定的设备故障检测和排查、排除能力；

3.有注册消防工程师、注册安全工程师等资格者优先；

4.熟练运用CAD、Office等办公软件、熟悉消防各系统的各项规范；

5.具有良好的沟通表达、组织协调能力，责任心强、能承受一定工作压力。

（三）不动产分公司暖通工程师（1人）

工作内容：

1.负责公司所辖项目内的暖通设备安全管理工作，对暖通系统运行情况进行巡查、监督；

2.负责暖通相关工程方案的制定、实施、监督和验收；

3.负责暖通相关设施设备及工程相关性能、安全性及功能性测试、验证；

4.负责暖通系统故障的现场指挥、排查、抢修。

5.负责对团队员工进行暖通技能培训和能力培养；

6.负责编制、实施暖通系统维护保养计划；

任职要求：

1.40周岁及以下；本科及以上学历，暖通相关专业毕业；

2.有相关职业资格证书者优先，如暖通工程师等；

3.5年以上大型公建类项目冷水机组、空调、管道阀门专业运维管理实施经验；

4.掌握大型暖通设备和水系统的工作原理、操作、维护保养要点；

5.具有扎实的专业经验,特别是动手操作能力，具备独立解决暖通系统故障的能力；

6.了解空调等同类机电产品和品牌，能够对选型进行专业评定；

7.能够利用AUTOCAD等工具绘制机电图纸，掌握OFFICE等办公软件；

8.良好的口头与书面沟通、表达能力；

9.工作主动积极，责任心强，能够承受一定的工作压力。

（四）不动产分公司智能化工程师（2人）

工作内容：

1.负责公司所辖项目智能化系统建设需求编制；

2.负责公司项目智能化图纸审查、施工过程监督；

3.负责项目智能化系统承接查验、运营维护等工作；

4.负责公司各项目智能化系统日常技术支持；

5.负责公司智能化零星改造实施。

任职要求：

1.40周岁及以下；大学本科及以上学历，电气工程及自动化、楼宇智能化、电子信息等相关专业。

2.3年及以上楼宇智能化工程设计或施工管理相关工作经验；

3.熟悉各主要智能化系统的配置架构和行业主要品牌厂家产品特点；

4.熟悉设计与施工相关的国家设计规范、行业技术要求、地方设计规范；

5.熟练办公软件、CAD绘图软件；

6.持有建造师（机电）证书者优先考虑；

7.在业务、技术方面有良好的沟通能力，工作条理性强，具有高度工作责任感、主动性和敬业精神，有较强的团队合作意识和客户服务意识，能承受较大的工作压力。

（五）不动产分公司高压电工（5人）

工作内容：

1.负责高压配电室日常值班、运行管理及每年的设备维护工作；

2.严格执行安全操作规程，检查各种设备开关，线路和仪表的正常运行，认真填写值班记录和工作报表，按规定手续做好交接班工作；

3.认真做好配电室的安全防火防盗事故工作，保管好高压电路检修工具，定期检查绝缘情况；

3.完成所在载体各强电、竖井内各开关设备的巡视，对于不能及时处理的故障或隐患及时向上级汇报。

任职资格：

1.55周岁及以下，具备高压电工证；

2.从事相关工作3年及以上，熟悉大型商业空间用电或有商场电工、酒店电工工作经验者优先；；

3.有较强的团队精神，善于与他人沟通，做事认真仔细，勤奋踏实，责任心强。

（六）不动产分公司水电维修工（2人）

工作内容：

1.负责管理区域内的水电维修维保工作，保障设备设施正常运转；

2.做好水电设备设施的安全管理，做好定期巡查发现问题及时维修至正常；

3.按领导要求做好临时安排工作。

任职资格：

1.55周岁以下，3年及以上相关工作经验，精通水电维修工作，有酒店或物业、园区的实际水电维修工作经验者优先；

2.持有水电操作相关证书，熟练掌握给排水、电气设备等技能；

3.有较强的团队精神，善于与他人沟通，做事认真仔细，勤奋踏实，责任心强。

（七）不动产分公司空调维修工（2人）

工作内容：

1.根据公司计划及安排，优质完成各项维保及维修任务；

2.能完成多联机、水机等中央空调、普通空调的日常事宜、日常维护、故障修复、故障排查等；

3.掌握基础电工知识，并可以基础电工作业；

4.认真保管好自己的工具、物品，爱护公司财务；

任职资格：

1.55周岁及以下，3年及以上相关工作经验，精通空调维修工作，有酒店或物业、园区的实际空调维修工作经验者优先；

2.具备空调维修证；

3.有较强的团队精神，善于与他人沟通，做事认真仔细，勤奋踏实，责任心强。

（八）不动产分公司弱电工（3人）

工作内容：

负责对弱电智能化系统运维管理工作，包括：监控系统、防盗报警系统、门禁一卡通系统、电子巡更系统、停车场管理系统、可视对讲系统、安防系统、背景音乐系统、LED显示系统、楼宇自控系统、机房系统、综合布线等。

任职资格：

1.55周岁及以下，3年及以上相关工作经验，精通弱电维修工作，有酒店或物业、园区的实际弱电维修工作经验者优先；

2.有较强的团队精神，善于与他人沟通，做事认真仔细，勤奋踏实，责任心强。

（九）不动产分公司公寓店长（1人）

工作内容：

1.负责提升公寓门店出租率，同时保障增值服务落地；

2.负责门店的日常管理，统筹管理门店的服务、产品和设施；

3.负责门店客户关系管理，统筹门店社群活动，持续提升住户的居住体验和满意度；

4.负责门店团队建设和人员管理，巩固提升团队业务能力和内部凝聚力；

5.负责门店公共关系管理，建立和维护与街道、公安等部门的良好关系，及时报告和处理突发事件；

6.配合市场研究、客户拓展、用户调研、租户访谈等工作。

任职资格：

1.45周岁及以下；大专及以上学历，专业不限；

2. 3年及以上相关工作经验；有公寓、酒店、物业等相关领域从业经验优先；有大社区长租公寓管理经验优先；

3. 具备良好的客户服务意识、沟通协调能力和言语表达能力；

4. 阳光的职业形象，有亲和力，心态正向积极；

5. 对长租公寓领域具有浓厚兴趣和热情，有较强的团队意识、责任心和抗压能力。

（十）不动产分公司公寓运营高级主管/副经理（1人）

工作内容：

1.负责公寓板块标准化工作创建，完善公寓管理制度和工作流程，并提出合理化改进方案；

2.负责编制公寓全口径项目年度经营指标、管理指标和年度营销方案；

3.负责公寓项目市场投资回报测算，制定新项目投资策略、运营机制和定价方案；

4.负责撰写行业市场调研及经营分析报告，对租赁策略提出调研结果及合理化建议，确保完成公司下达的指标；

5.负责编制公寓项目年度、季度、月度报告；

6.负责公寓板块整体市场开发和大客户的开拓；

7.负责新项目运营筹开，包括筹开人员组建、物资采购、租金定价、开业方案以及信息系统部署建设等。

任职资格：

1.40周岁及以下；本科及以上学历，专业不限；

2. 3年及以上相关工作经验；有长租公寓、地产、酒店等相关领域营销运营从业经验优先；

3.掌握公寓运营流程及实际操作能力，熟悉市场营销、企业管理、工商管理以及公寓、房地产行业等方面专业知识，接受过营销技巧及运营管理等相关知识培训；

4.具备良好的客户服务意识、沟通协调能力和言语表达能力；有较强的团队意识、责任心和抗压能力。

（十一）不动产分公司公寓销售主管（1人）

工作内容：

1.负责撰写年度营销方案和销售计划；

2.负责建立公寓销售渠道，并做好关系维护；开发企业客户和大客户销售渠道，制定合作方案及维护签约后的合作关系；

3.负责收集市场信息，根据市场变化及时调整营销方案，提升公寓出租率；

4.负责房价和房源的管理，根据市场变化及时调整政策，以确保竞争优势；

5.根据市场反馈，策划公寓主题活动并监督执行情况；

6.负责对外关系的联系，以及公寓口碑的传播。

任职资格：

1.40周岁及以下；大专及以上学历，专业不限；

2.3年及以上相关工作经验；有公寓、酒店、地产等相关领域营销专业从业经验优先。

（十二）不动产分公司物业管家（3人）

工作内容：

1.熟悉项目及周边功能配套基本情况、各项管理制度、操作规程、收费标准及其构成、客户情况及园区周边的配套功能服务等；

2.解答客户、业主各项咨询，并提供力所能及的帮助；

3.负责接听服务热线电话，受理客户有关服务咨询、投诉、维修及日常业务申请，将来电信息进行详细记录，及时传达相关部门，并跟进其处理进度；

4.完成上级交办的其他工作。

任职资格：

1.身高160cm以上，亲和力强，具有良好的服务意识、服务技巧及语言表达能力；

2.35周岁及以下，工作经验不限，有前台、会务服务经验者优先；

3.了解办公自动化软件的操作；

4.性格开朗，善于与人沟通，具有较强团队协作精神。

招聘程序

01

网上报名

·简历投递邮箱：yzjyy@yzig.com.cn

·命名：姓名-岗位

· 简历模板下载方式为：

回复关键词 012即可获取简历登记表

02

面试及现场资格审查

·采用面试的方式对应聘人员的业务技能、个性特征等进行综合考察评价。

·面试现场资格审查所需材料为本人签名的应聘人员登记表2份（张贴照片）。

·身份证、相关技能证书原件及复印件1份。

03

背景调查与体检

·对面试合格人员进行背景调查，并组织参加体检。

·体检时间和地点另行通知。

04聘用

·根据面试成绩、背景调查及体检结果，研究确定拟聘用人员，签订用工协议。

·聘用人员试用期满，经考核胜任现职的，予以正式录用；试用期考核不合格者，予以解聘。

05

薪资待遇及福利

员工享有五险一金、过节福利、为符合条件的员工提供免费员工宿舍、提供工作餐等。

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三、人防工程施工+验收+关键点+常见问题超全总结，最重要的——文末记得有投票哦！

（一）施工及验收要点汇总

一、板、墙未布置梅花形排列的拉结钢筋

《人民防空工程质量验收与评价标准》（RFJ01-2015）6.5.4 拉结钢筋设置应符合下列规定：

1)拉结钢筋应呈梅花形布置，并有效拉结在两层钢筋网节点上；

2)当拉结钢筋兼作受力箍筋时，其直径不小于6mm、间距不大于500mm；

3)拉结钢筋应设弯钩，弯钩直线段长度不小于50mm；

4)拉结钢筋长度应能拉住最外层受力钢筋。

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二、 门框门洞四角未按要求布置斜向加强筋

《人民防空工程质量验收与评价标准》（RFJ01-2015）第7.2.5节：防护门、防护密闭门门洞四角应配置2根（当墙厚大于400mm时为 3 根）斜向钢筋，其直径不小于16mm，长度不应小于1000mm。加强筋紧贴门框转角外呈45°排列，上下各一半。

三、 后浇带位置设置不当

《人民防空工程质量验收与评价标准》（RFJ01-2015）第 6.6.16 条：

1)后浇带应设在受力和变形较小的部位，间距宜为30m~60m，宽度宜为800mm~1000mm；

2) 后浇带应在其两侧混凝土龄期达到42d后再施工；

3) 后浇带应采用补偿收缩混凝土浇筑，其强度等级应高于两侧混凝土一个等级； 点这免费下载施工技术资料

4) 后浇带混凝土的养护时间不得少于28d。

a. 后浇带设置在防护门门洞处（错误做法）：

b. 门框墙固定模板的对拉螺栓采用、混凝土预制件（错误做法）：

c. 门框墙固定模板的对拉螺栓上不加套管（正确做法）：

四、 临空墙、门框墙模板安装不符合规范要求

《人民防空工程质量验收与评价标准》（RFJ01-2015） 第6.4.2条：外墙、临空墙、门框墙、防护密闭隔墙和密闭隔墙的模板安装，其固定模板的对拉螺栓上严禁采用套管、混凝土预制件等。

a. 门框墙固定模板的对拉螺栓采用塑料套管安装（错误做法）：

b. 门框墙固定模板的对拉螺栓采用、混凝土预制件（错误做法）：

五、施工缝位置设置不当

1)混凝土应连续浇筑，宜少留施工缝。当留设施工缝时，外墙水平施工缝应留在高出底板表面300mm~500mm、低于顶板表面不少于500mm的墙体上；

2) 变形缝应设在工程口部与主体连接处，并设在防密门外；

a. 侧墙的水平施工缝设在低于底板表面500mm的墙体上（错误做法）：

b. 侧墙的水平施工缝设在高于底板表面500mm的墙体上（正确做法）：

六、嵌压板与胶条中心线偏差较大

《人民防空工程防护设备产品质量检验与施工验收标准》(RF01-2002)表3.3.24门扇、门框贴合面中心线的尺寸偏差合格要求：±4mm。

a. 嵌压板与胶条中心线偏差大于4mm（错误做法）:

七、人防门不能完全开启

人防工程防护门受通道隔墙、管道、结构横梁阻碍，导致不能正常开启，影响人防通道的设计通行能力。

a. 通道隔墙阻碍防护门正常开启（错误做法）：

b. 空调管道从防护门门洞穿过，阻碍防护门正常开启（错误做法）：

c. 结构横梁阻碍防护门正常开启（错误做法）：

八、 人防门门框安装支撑不符合施工要求

a. 门框下门槛支撑在结构主筋上门框支撑未形成三角形支撑（错误做法）:

b. 人防设备厂按要求安装人防门框，支撑形成三角形 (正确做法)

九、人防门下门槛梁应紧贴门框配筋：

a. 人防门下门槛梁未紧贴门框配筋 (错误做法)：

b. 人防门下门槛梁紧贴门框配筋 (正确做法)：

十、人防门门框的锚固筋未按要求与门框、门框墙（梁）连接

1)《混凝土门框墙图集》（07FG04）：

2)《人民防空工程质量验收与评价标准》（RFJ01-2015）7.2.13:

a. 钢门框与门框墙之间应有足够的连接强度，相互连成整体；锚固钩需双面焊接，焊缝饱满。（错误做法）：

b. 人防门锚固筋与门框、门框墙（梁）有效连接（正确做法）：

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十一、 防空地下室墙体开孔未按要求布置加强筋

《防空地下室设计荷载及结构构造》(07FG01)

a. 未按要求在孔洞口加设加强钢筋（错误做法）：

b. 按要求在孔洞口加设加强钢筋（正确做法）：

十二、 门框垂直度未满足要求

《人民防空工程质量验收与评价标准》（RFJ01-2015）:

十三、 密闭穿墙短管伸出墙面长度不符合规范要求

1) 电缆、电线穿墙短管不小于50mm；

2) 给排水穿墙短管不小于40mm；

3) 通风穿墙短管不小于100mm。

a. 电缆桥架直接穿过人防隔墙，预埋管未伸出墙面（错误做法）：

b. 穿墙短管伸出人防墙面长度满足规范要求（正确做法）：

十四、 顶板、底板与反梁的钢筋绑扎不正确

a. 顶板反梁配筋(错误做法)：

b. 底板反梁配筋构造图（正确做法）：

十五、预埋套管和防腐、防锈处理

《人民防空工程质量验收与评价标准》（RFJ01-2015）第 7.7.5~7.7.7 条：

1) 钢结构构件表面应无明显凹面和损伤；

2)钢结构油漆外观应涂刷均匀，无明显皱皮、流坠；

3) 焊缝应密实、均匀，无明显的焊渣，飞溅物应清除干净。

a. 穿人防墙的给水管未做防锈防腐处理，导致锈蚀严重（错误做法）：

b. 穿人防墙的电气套管未做防锈防腐处理，导致锈蚀严重（错误做法）：

c. 穿人防墙的套管前期应做好防锈防腐处理，套管的防腐性能较好（正确做法）：

十六、 安装人防门的吊环安装不正确

安装人防门的吊环主要用于安装、维修、调试时吊装人防门门扇。其设置位置应在人防门门扇的上方的顶板上。

a. 没有安装吊环（错误做法）：

b. 吊环位置不对（错误做法）：

十七、防护设备吊钩未按设计要求安装

《防空地下室防护设备选用》(07FJ03)

为便于防护密闭门、密闭门、防护密闭封堵板等后期施工安装、维护，其应在人防顶板上预埋一个吊钩，在施工时吊钩应勾住顶板的上层钢筋网。

a. 设备吊环勾住顶板的上层钢筋网（正确做法）：

十八、人防门防腐处理

a. 人防门锈蚀严重（错误做法）：

b. 生锈处应立即用钢丝刷清理干净后，重新刷漆（正确做法）：

十九、预埋套管的四周未进行后期处理

a.穿墙套管四周仍遗留大量的建筑垃圾，无法保证墙体的平整性及穿墙套管的密闭性（错误做法）：

b.穿墙套管墙体四周平整（正确做法）：

二十、防爆地漏没有按规范安装影响正常使用

《人民防空工程质量验收与评价标准》（RFJ01-2015）第 10.8.5 条防爆地漏的安装，应符合下列规定：

1) 防爆地漏安装高度应低于周围地面5~10mm，附近地坪并应有 1%的坡度坡向该地漏；

2)防爆地漏应为不锈钢或铜材质；

3)防爆地漏平时处于开启状态位，战时处于密闭状态位。

a. 防爆地漏未焊接密闭翼环（错误做法）：

b.防爆地漏焊接密闭翼环（正确做法）：

c. 防爆地漏不能正常排水（错误做法）：

d. 防爆地漏能正常排水（正确做法）：

二十一、人防密闭穿墙短管未设密闭翼环

当管道穿过人防工程外墙（板）、临空墙、防护密闭隔墙、密闭隔墙时，应预埋带有密闭翼环的密闭穿墙管（短管或套管），密闭翼环应采用钢板制作，钢板应平整，其厚度和翼高应符合下列规定：

1)密闭翼环应采用厚度大于3mm的钢板制作。钢板应平整，其翼高宜为30-50mm。密闭翼环与密闭穿墙短管的结合部位应满焊。

2)密闭翼环应位于墙体厚度的中间，并应与周围结构钢筋焊牢。密闭穿墙短管的轴线应与所在墙面垂直，管端面应平整。

a. 穿越人防门框墙的预埋管道未做防护密闭措施（错误做法）：

b. 预埋的密闭穿墙短管带有密闭翼环（正确做法）:

c. 多跟电缆穿一根套管（错误做法）：

d.所有电缆满足一根电缆穿一根套管（正确做法）：

二十二、电缆、桥架，电缆穿套管问题

《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）第7.4.3条穿过人防外墙、临空墙、防护密闭隔墙和密闭隔墙的各种电缆（包括动力、照明、通信、网络等）管线和预留备用管，应进行防护密闭或密闭处理，应选用管壁厚度不小于2.5mm 的热镀锌钢管。

《全国民用建筑工程设计措施—防空地下室》（2009 年版） 6.4.11、6.4.13电缆桥架穿过防护单元隔墙、临空墙、密闭隔墙等处时，应在墙的两侧将电缆桥架断开，不得直接在墙上开孔穿过，需改为一根电缆穿一根套管。

a.电缆桥架穿墙人防墙（错误做法）：

二十三、防空地下室管道上防护阀门的设置不合理

《人民防空工程质量验收与评价标准》（RFJ01-2015）第7.6.9 规定：进出人防工程管道，应在人防工程内部安装防护（密闭）阀门，其距离墙体（顶板）不宜大于200mm。（备注：防护阀采用公称压力不应小于1.0MPa，阀芯为不锈钢或铜材质的闸阀或截止阀，防护闸阀与管道连接采用法兰连接）

a.人防墙内侧未设置防护阀（错误做法）：

b. 防护阀门设置离墙太远（错误做法）：

c.防护阀门采用防爆波阀，不符合要求（错误做法）：

d.支管安装在阀门之前不符合要求（错误做法）：

e.人防墙内侧设置防护阀门（正确做法）：

二十四、超压排气活门垂直度不符合规范要求

《人民防空工程质量验收与评价标准》（RFJ01-2015） 7.5.1~7.5.3

自动排气活门、防爆波超压排气活门开启方向必须朝向排风方向，平衡锤连杆应与穿墙管法兰平行，平衡锤应垂直向下；

自动排气活门、防爆超压排气活门安装应符合下列规定：

排气活门在设计超压下能自动开启，关闭后与风管法兰和无缝橡胶密封圈贴合严密。

a.超压排气活门垂直度不符合要求（错误做法）：

b.超压排气活门垂直度符合要求（正确做法）：

二十五、过滤吸收器进出风口处应设置阻力测量管

《人民防空工程防化设计规范》（RFJ013-2010）5.2.9过滤吸收器进出口应采用软管连接，并设阻力取样管及球阀。其中阻力取样管采用壁厚为2mm，规格为D4的紫铜管。

a. 过滤吸收器前方未安装取样管（错误做法）：

b.过滤吸收器前方安装取样管（正确做法）：

二十六、滤尘器压差测量管、放射性监测取样管预埋

滤尘器压差测量管应在油网除尘器前后各预埋一根，放射性监测取样管应预埋在油网除尘器的前面。

a.预埋管中间应焊接密闭翼环，管路阀门与配件连接应严密（正确做法）：

a. 预埋管中间应焊接密闭翼环，管路阀门与配件连接应严密（正确做法）：

二十七、管线前期未做好预埋、后期在人防墙上乱开孔问题

1)凡进入防空地下室的管道及穿过人防围护结构，均应采取防护密闭处理。

2)穿过人防维护结构的给水、排水、消火栓、喷淋管线、通气管、供油管均应在穿越人防围护结构处设置一个刚性防水套管或者外侧加防护挡板的刚性防水套管；

a.由于前期未做好预埋，后期消防管线安装时出现乱钻孔现象（错误做法）：

b.由于前期未做好预埋，后期电气安装时出现乱钻孔现象（错误做法）：

c. 由于前期未做好预埋，后期弱电安装时出现乱钻孔现象（错误做法）：

（二）施工技术关键点是什么？

人防工程共分为结构工程、 防水工程、 孔口防护工程、 建筑装修工程、 给水排水工程、 采暖通风工程、 建筑电气安装工程、 防火设备安装工程等八个分部工程。人防工程图纸共分为建筑、 结构、 通风、 给排水、 电气五个专业。人防工程验收如何才能一次验收通过， 那么在施工过程中各专业需注意以下关键点。

一、建筑部分

1、 防护单元内部不应设置沉降缝、 伸缩缝， 如需设置必须设置防爆沉降缝。

2、 密闭通道、 防毒通道、 洗消间、 滤毒室、 扩散室等房间、 通道， 其墙面、 顶面、 地坪均应平整光洁、 易于清洗。

3、 人防地下室防护区顶部（ 除第 2 条中叙述个区域外） 不允许用水泥砂浆粉刷或找平。

4、 非活置式人防门下有门槛， 门槛与地坪建筑高差应≧150mm；活置式人防门下无门槛， 门框下边与建筑地坪同高。人防门框锚钩应伸入结构层内。

5、 当防护密闭门设置于竖井内时， 其门扇外表面不得突出竖井内墙面， 防爆波活门应嵌入墙内。

6、 在距人防门框四周 20mm 范围内墙面粉刷层不得超出门框角钢面。

7、 平战转换预制构件应与工程同步做好， 并设置构件的存放位置。

8、 出入口式战时封堵处在非人防侧预留沟槽,预埋件锚钩应伸入结构层内;战时封堵框平时应采用刷漆或加钢丝网用水泥砂浆粉刷的处理方式， 处理完毕后在两侧墙体标识“战时封堵” 字样。

二、 人防门

1、从事人防门吊装人员必须充分重视工程质量。要认识到人防门吊装工程质量是建筑物的工程质量的重要组成部分，它将直接关系到战时物质储备。

2、在进行人防门的运输或吊装前，必须认真对构件的制作质量进行复查和验收。人防门进场时应提交构件出厂证明书（附混凝土试块强度报告），并在自查合格的构件上加盖“合格”印章。

复查验收内容主要包括构件的混凝土强度和构件的外观质量。检查混凝土强度的工作，主要是查阅混凝土试块的试验报告单，看其强度是否符合要求和运输、吊装要求。检查构件的外观，主要是看构件有无裂纹或裂缝宽度、混凝土密实度（蜂窝、孔洞及露筋情况）和外形尺寸偏差是否符合规范要求。

3、混凝土构件的安装质量必须符合下列要求：

1）保证构件在吊装中不断裂。为此，吊装时构件的混凝土强度不应低于设计强度等级的70%。

2）保证构件的型号、位置和支点锚固质量符合设计要求，且无变形损坏现象。

3）保证连接质量。人防门门框四周均有锚固筋，锚固筋与相邻的墙体混凝土相连接，为保证混凝土接头质量，必须保证接头混凝土的各材料计量要准确，浇筑振捣要密实、应连续浇筑并认真养护，其强度必须达到设计要求或施工验收规范的要求。

三、 电气部分

1、 在围护结构内敷设，穿过外墙、临空墙、防护密闭墙和密闭墙的各种电缆（包括各种强弱电）管线，应按照人防要求进行制作。直接穿越人防外墙、临空墙、防护密闭墙和密闭墙的电缆应采用壁厚大于2.5的热镀锌钢管作为穿线管，两端出墙100，中间双面满焊密闭肋（δ≧4，b≧50），相邻线管管壁间距不小于100mm。

2、人防强、弱电井、各人员出入口和连通口的防护密闭门和密闭门门框墙上应预埋4~6根管径为50~80mm，壁厚大于2.5的热镀锌钢管，作为备用管。具体做法为两端出墙100，中间双面满焊密闭肋（δ≧4，b≧50） 。

3、 各类母线槽、桥架不能直接穿越人防临空墙、门框墙、外墙及顶板。当必须通过时，母线应符合防护密闭要求，桥架应改为穿管敷设，一根电缆穿一根套管。

4、临空墙、门框墙、人防外墙两侧的指示灯，配电箱，只能明装，不允许暗装。

5、临空墙、门框墙、人防外墙两侧安装接线盒及过渡盒时应避免两侧过线盒在同一位置。

6、甲类防空地下室的救护站、防空专业队工程、人员掩蔽所工程、配套工程的柴油发电站中除柴油发电机组平时可不安装外，其它附属设备及管线均应安装到位。

7、 人防主体浇混凝土后，不得再打洞开槽。

四、 通风部分

1、 人防围护结构及密闭墙体风预埋管为直接预埋管，外径为配合尺寸。风管预埋管以δ≧3钢板卷制，预埋管长度为700，两端出混凝土墙150；中间双面满焊密闭肋（δ≧5b≧50），不焊法兰。不得用现成的钢管截断代替。在防爆波活门对面墙上的预埋风管应焊接90o虾米弯头朝下。浇混凝土后预埋管内外除锈刷两道防锈漆两道红色调和漆。

2、测压管以DN15镀锌钢管煨制﹑焊接，不得丝接。埋入墙混凝土，在混凝土中管段任意部位焊接密闭肋（δ=5，b=50）， 井侧或非人防侧标高：人防顶板下0.5m，出墙150，丝接堵头；机房或防化值班室侧标高﹑机房地坪上大于2.0m,出墙150， 丝接DN15闸阀。出墙管段刷两道红色调和漆。

五、 给排水部分

1、 防爆地漏和管道均为DN80，是压力管道。管道材料为镀锌钢管，连接方式为丝接，需加麻丝，白厚漆。管道伸进集水坑100， 焊接钢制弯头并接管至坑底200。地漏上口标高低于地平5～10mm，盖板应能在地漏支口内灵活转动，支口上黄油， 盖板刷两道沥青漆。明露管道刷两道沥青漆。

2、进出人防单元的管道，在人防侧安装P≧1.0Mpa，铜芯或不锈钢芯的焊接法兰闸阀，阀与墙﹑顶之间的管道连接为焊接，不得丝接或用丝扣管件。人防围护结构内侧距离闸门的近端面不宜大于200。

3、 进入人防的给水管道，阀前材料应采用热镀锌钢管或钢塑复合管。

4、 临空墙﹑门框墙﹑在室外地坪上的人防外墙上水套管做法：两端出墙100，中间双面满焊密闭肋（ δ≧5， b≧50） 。

5、穿越人防顶板的预埋管为预埋套管，预埋管中间双面满焊闭肋（ δ≧5， b≧50） 。套管出顶板上下100。

6、与人防无关管道不得进入人防，例：地面的给水﹑下水﹑雨水、空调冷凝水管。

7、 临空墙、门框墙、人防外墙两侧的消火栓箱只能明装。

六、 其他注意事项

1、外墙与柱相交，虽柱无抗渗要求但其属于外围结构，属于人防防护区自然要达到抗渗要求，且因人防工程临空墙要求混凝土连续整浇，你想分开浇筑都不太容易了。

2、钢模施工人防混凝土已不太经济，更何况现今工程质量从外在到内在都要求那么高，钢模拼缝漏浆不太好解决，容易造成蜂窝麻面，碰见要求严格的业主、监理、人防质监站你的麻烦就大了。止水片边缘到拉杆边缘不得小于3公分，厚度不小于3毫米，双面焊接，焊缝平整光滑，不得有气泡、夹渣，否则起不到止水作用。外露部位加圆柱型木赛，拆摸后剔除，用防水材料堵塞。（规范中对此有规定，且绘有大样图）

3、墙高5.4米须一次浇筑完毕，临空墙是不宜留水平施工缝，如果留施工缝工艺会更复杂，成本会增加，后遗症会更多，不易达到人防的防护、密闭、方冲击波要求。

4、必须提高一个等级，这是规范的要求。（不过你可让监理、业主认可为将来决算索赔作准备）

5、最好采用梁、板、柱、墙整浇，避免施工缝造成的一系列麻烦、及后遗症，如果工艺达不到或条件不允许，我个人认为宜留在梁下三十公分处。

6、要做就按规范做了，避免以后出问题说不清楚，吃个哑巴亏。

7、最后告诉大家一点我的经验：做人防工程一定要做好施工方案，因为许多工程量都要求按照施工方案计算。如土石方工程，方案中一定要把所用机械规格、数量阐述清楚，如挖掘机，每多加一台，就多一项机械进出场费。实际开挖土方量，比预算要高，如果你有监理、业主批准的方案，就按方案来计算。

（三）施工中常见问题和解决办法

人防工程的战备作用和防护密闭要求，决定了它在施工过程中不同于普通地下室的技术要求和施工工艺。由于负责人防工程的施工单位对施工技术要求了解不多，因此，施工中出现很多质量问题。这里归纳了人防工程施工中几个常见的问题，以及解决的办法。

一、人防门门槛钢筋的绑扎问题。

1、普通人防门门槛

普通人防门的门槛钢筋要求高出建筑地面150mm或200mm（根据门的型号确定），并且门槛钢筋要先于浇筑底板混凝土前绑扎到位；浇筑底板混凝土时，需将门槛钢筋留出不浇筑。在实际施工中，经常出现的情况是：在浇筑底板前，门槛钢筋绑扎均符合施工规范要求，但是浇筑底板后，门槛钢筋高出地面的尺寸就达不到要求，并且门槛箍筋变形严重。造成这种问题的原因是建筑工人的踩踏和浇筑底板混凝土时，混凝土对门槛钢筋的冲压，导致门槛钢筋的下沉和变形。预防这种问题的发生，仅靠向现场技术和管理人员口头交代是无法达到有效的目的，因为具体施工作业的是现场的工人，而技术和管理人员又往往无法把施工要求落实到每一个干活的工人。预防这个问题简单有效的方法是：取2根长于门洞尺寸的钢筋分别与门槛箍筋两侧点焊上，并放臵在底板主筋上即可。这样既可防止门槛钢筋被踩踏下去，又能减小门槛筋的变形。如果出现底板浇筑完毕，问题已发生，该如何处理呢？如门槛筋被踩踏下去，则需在原箍筋套上各焊一个“U”型套（焊缝需满足焊接长度的要求），并在“U”型套内加一排水平筋。如出现门槛钢筋漏插的情况，则只能采取“植筋”的措施处理。

2、活臵式人防门门槛

活臵式人防门门槛一般应用在汽车入口处的人防大门上，如GHSFM4025、GHSFM6025等型号。采用活臵式人防门门槛的好处是便于平时汽车进库和出库,方便对人防大门的维护保养；但是对施工而言，活臵式门槛的施工工艺较麻烦，各地区的施工方法也不相同，很多施工单位，甚至设计单位对活臵式人防门的做法都不了解，因此施工中经常发现在活臵式门槛上出现问题。下面的示意图为沈阳地区的活臵式门槛（无覆土情况）做法：

二、通风短管的预留

通风短管出现在战时功能为人员掩体的工程中，其作用是在临空墙、防毒墙、防护隔墙上连接通风管道，达到防护密闭的效果。在人防工程施工中常见的是通风短管遗漏，通风短管上没有设臵密闭肋，以及通风短管突出墙面的尺寸不足等问题。

通风短管遗漏的问题只要在质监程序上规定报监人防墙体时需将通风短管安装到位即可解决；多数情况下，绑扎钢筋、模板安装和通风短管安装的人都不是同一批人，即使反复强调必须安装完通风短管后再对墙合模，仍然常会发生通风短管遗漏的情况；因此在监督墙体部分时，必须检查通风短管是否安装到位，如检查时发现通风短管仍未安装，则不应对该部位进行验收。

通风短管上未设臵密闭肋的问题多是因为施工人员不了解设臵密闭肋的作用，认为内墙没有防漏水的问题。因此，在施工技术交底上需强调密闭肋防护和密闭的作用。

通风短管是直接和风管连接，相当于风管的一部分，在墙体合模前要预留在墙体的钢筋中，并且连接风管的一侧要突出墙面150mm的距离，以便和风管连接。很多施工单位把通风短管和防护钢套管混淆，认为两者是相同的东西，只不过通风短管的直径大些。在某些非人防专业的通风安装队伍施工的人防工程中，也经常发现风管在经过通风短管时，是从通风短管里穿过的。因此在工程开工前的技术交底会上一定要向负责通风专业的技术人员强调通风短管的作用和具体做法。

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三、临空墙、防毒墙和防护隔墙的对拉螺栓问题。

人防工程的临空墙、防护隔墙和防毒墙都有防毒的要求，因此在对这些墙的钢筋进行合模时，模板的“对拉片”或对拉螺栓需要设臵密闭环。一些施工单位对这些墙采用木模板合模时，为了节省成本，支模用的对拉螺栓不但未设臵密闭环，而且还在对拉螺栓外采用了“PVC”套管，等墙拆模后，将对拉螺栓从墙中抽出回收。这样以来，人防的这些墙可谓“千疮百孔”，完全失去了防护密闭的作用。因为监理人员在验人防墙体钢筋时，人防墙并未合模，所以这个问题发现时，很多情况都是墙体混凝土已经浇筑完毕。

一旦出现人防墙布满孔眼的情况，补救起来很困难，目前能

提供的参考方案是：将孔眼内的“PVC”套管打碎取出，然后往孔眼里灌注细石膨胀混凝土。这个方案实施起来很麻烦，所以最好采取一切办法避免发生这个质量事故。在人防墙体钢筋的绑扎施工时，可以在现场召集一下监理人员、施工技术负责人和负责模板工程的带班班长，把对拉螺栓的要求强调一遍，这样基本可以杜绝这个问题的发生。

人防工程的施工专业性很强，在每个分部、分项工程的施工中都或多或少地发现过施工问题，因此，只有不断总结经验教训，避免以后施工中再次发生同样的错误，才能保证人防工程的建设质量越来越好。

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（四）视频解读人防工程

在看施工演示之前，先进入一个人防地下室模型，初步认识一下空间布局以及通风系统。

接下来就来到施工现场，你将看到以下人防工程要点的 详细施工解读： 拉结筋的施工、钢筋绑扎； 预埋防爆地漏安装； 预埋防爆清扫口安装； 防护密闭套管制作安装； 管式油网滤尘器； 密闭阀门安装； 自动排气活门安装； 气密测量管施工； 防护密闭门安装； 电气线路明管敷设防护密闭做法； 电气线路暗管敷设防护密闭做法。现场演示清晰明了，实乃 人防工程施工参考之必看良片。

人防工程施工阶段质量控制ppt，从识图、施工、通病防治到验收，一次学透！

（来源： 海创高科、人防界、建筑工程鲁班联盟；版权归原作者所有，如有侵权请联系删除！）

四、专题交流会总结⑪｜暖通空调系统调适与运维

时 间：2018年10月25日13:30-17:00

地 点：三门峡国际会展中心一层 砥柱厅

主持人：

周 敏 中国建筑西北设计研究院有限公司所长

王 伟 北京工业大学处长

2018年10月25日下午，《暖通空调系统调适与运维》专题交流会在河南三门峡国际会展中心一层砥柱厅顺利召开。共进行了7个报告，其中5位来自设计院校，2位来自企业代表，论坛约有130余人参会。

本次交流会以2+3+2的形式进行报告，中间穿插交流互动环节，以便与参会者进行更充分的交流。

第一位进行报告的是清华大学魏庆芃副教授，报告题目为《面向效率、效果、效能、效益的空调系统多维多层持续调适方法与案例》，报告中通过工程案例说明了调适意义，并提出了“四效”指标的多维多层持续HVAC系统调适方法。

第二位报告人是北京工业大学/LBNL实验室逄秀锋教授，他的报告主题为《暖通空调系统典型调适问题及应对策略》，报告中介绍了典型调适问题及解决方案，包括：控制回路震荡调适、冷水系统调适、水力输配调适、多台水泵联合调适、建筑压力调适等；通过两个案例介绍了主要调适技术的应用和主要受益。

接下来，北京合创三众能源科技股份有限公司史新华副总经理进行了题为《人工智能AI能源管理系统》的发言，报告中汇报了AI能源管理系统的发展历程，与传统节能改造、自动控制的区别，以及自身特点；案例介绍了AI能源管理系统的应用。

第四位是来自北京博锐尚格节能技术股份有限公司王鑫总工程师，发言主题为《大数据驱动下的建筑机电管理实践》，通过三个案例介绍了基于大数据驱动的建筑机电系统管理及其收益。

第五位是北京海林节能科技股份有限公司乔金红产品经理，发言主题为《海林阀门在暖通空调系统中的应用》，介绍了海林阀门的主要特点及工程实例。

随后中国建筑科学研究院有限公司魏峥副主任以《从奥运场馆到G20——关于机电系统调适技术体系的思考》为题，介绍了奥运场馆及G20主会场的调适经验；并介绍了调适技术体系，提出了技术体系要考虑效果、过程管理、全专业、实用化和基于现有制度。

最后，浙江大学赵阳研究员就《人工智能在公共建筑暖通空调系统调适应用的思考与展望》这一主题进行了发言，介绍了AI在建筑中应用的背景及在调适运维中的作用，提出了通过通用化人工智能+智慧暖通云构架相结合，实现人工智能调适的解决方案。

以上是论坛的报告内容，由此总结了以下几条达成共识的成果：

调适的意义：HVAC行业发展的新引擎；

调适的原则：坚持以“需求目标为导向”开展调适工作；

调适的维度：从空间维度的意义来讲，应融入规划、设计、施工、调试、运维各个环节；

调适的维度：从时间维度的意义来讲，应在建筑全生命期的持续优化；

调适的目标：终极目标是“不调适”，尽量减少HVAC系统的带病运行。

几点展望如下：

1、人工智能、大数据、互联网的引入，可对隐性故障、深度优化、持续调适有较大的帮助，具有较好的应用前景；

2、急需建立HVAC系统调试技术体系，以便对调试工作提供相应的技术保障；

3、加强暖通空调工程专业与控制等其他专业的跨学科协作，从而使得我们的专业更有活力。

五、一建考前冲刺 | 建筑实务30个核心知识总结点！（上）

距离2019年一级建造师考试仅剩 4天

考生们都在紧张的备考冲刺状态

这一阶段，做好知识点的归纳和总结是相当重要的

今天为大家整理了

2019年一级建造师

《建筑工程管理与实务》的30个核心知识点汇总

上半部分

01

建筑物的分类

建筑分类方式

1. 按建筑物的用途通常可以将建筑物分为民用建筑、工业建筑和农业建筑。

2. 按层数和高度分类

（1）根据民用建筑设计通则：

1～3层-低层；4～6层-多层；7～9层-中高层；≥10层-高层。

建筑高度大于100m的民用建筑称为超高层建筑。

其它民用建筑，小于等于24m为单层和多层建筑，大于24m（不包括高度大于24m的单层公共建筑）为高层建筑。

（2）根据建筑设计防火规范：

住宅按照27m和54m、公共建筑按照24m和50m划分为三等（单多层、高二、高一）。

3. 建筑高度的计算

坡屋面——建筑室外设计地面至其檐口与屋脊的平均高度。

平屋面（包括有女儿墙）——建筑室外设计地面至其屋面面层的高度。

同一建筑有多种形式的屋面时，取其中最大值。

局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于1/4者，可不计入建筑高度。

4. 建筑层数应按建筑的自然层数计算，下列空间可不计入建筑层数：

室内顶板面高出室外设计地面的髙度不大于1.5m的地下或半地下室；

设置在建筑底部且室内高度不大于2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间；

建筑屋顶上突出的局部设备用房、出屋面的楼梯间等。

02

水泥的性能和应用

一、 常用水泥的技术要求

1. 水泥凝结时间分为初凝时间和终凝时间。初凝时间是从水泥加水拌合起至水泥浆开始失去可塑性所需的时间。终凝时间是从水泥加水拌合起至水泥浆完全失去可塑性并开始产生强度所需的时间。国标规定，六大水泥的初凝时间均不得短于45min，硅酸盐水泥的终凝时间不得长于6.5h，其他五类常用水泥的终凝时间不得长于10h。

2. 水泥的体积安定性是指水泥在凝结硬化过程中，体积变化的均匀性。施工中必须使用安定性合格的水泥。

3. 国标规定，采用胶砂法来测定水泥的3d和28d的抗压强度和抗折强度，根据测定结果来确定水泥的强度等级。

4. 水泥的其他技术要求包括标准稠度用水量、水泥的细度及化学指标。

二、 常用六大水泥的划分及技术要求

1. 一组水泥（早强型）：硅酸盐水泥、普通水泥。无防水要求养护7d，有防水要求养护14d。

2. 二组水泥（晚强型）：矿渣水泥、火山灰水泥、粉煤灰水泥和复合水泥。无防水要求养护14d，有防水要求养护21d。

三、 常用六大水泥的合理选用

1. 普通混凝土

（1）在普通气候环境中的混凝土，优先选用普通水泥；

（2）在干燥环境中的混凝土，优先选用普通水泥；

（3）厚大体积的混凝土，优先采用矿渣水泥、火山灰水泥、粉煤灰水泥、复合水泥；

（4）在高湿度环境中或长期处于水中的混凝土，优先采用矿渣水泥、火山灰水泥、粉煤灰水泥、复合水泥。

2. 有特殊要求的混凝土

（1）要求快硬早强的混凝土，优先采用硅酸盐水泥；

（2）高强混凝土，优先采用硅酸盐水泥；

（3）严寒地区的露天混凝土，寒冷地区的处于水位升降范围内的混凝土，优先采用普通水泥；

（4）严寒地区处在水位升降范围内的混凝土，优先采用普通水泥（≧42.5级）；

（5）有抗渗要求的混凝土，优先采用普通水泥、火山灰水泥；

（6）有耐磨性要求的混凝土，优先采用硅酸盐水泥、普通水泥；

（7）受侵蚀介质作用的混凝土，优先采用矿渣水泥、火山灰水泥、粉煤灰水泥、复合水泥。

03

建筑钢材的性能和应用

一、 钢结构用钢的种类及适用范围

钢板材包括钢板、花纹钢板、建筑用压型钢板和彩色涂层钢板等。钢板规格表示方法为宽度×厚度×长度（单位为mm）。

钢板分厚板（厚度＞4mm）和薄板（厚度≤4mm）两种。

二、 钢管混凝土结构用钢管可采用直缝焊接管、螺旋形缝焊接管和无缝钢管。由施工单位自行卷制的钢管，其钢板必须平直，不得使用表面锈蚀或受过冲击的钢板并应有出厂证明书或试验报告单。

三、 钢筋混凝土结构用钢的种类及适用范围

1. 常用热轧钢筋的品种有：HPB300、HRB335、HRB400；

2. 国标规定，有较高要求的抗震结构适用的钢筋牌号应在带肋钢筋牌号后加E（例如：HRB400E、HRBF400E），该类钢筋除应满足以下要求外，其他与相对应的已有牌号钢筋相同：

（1）钢筋实测抗拉强度与实测屈服强度之比不小于1.25（强屈比）；

（2）钢筋实测屈服强度与设计中规定的屈服强度特征值之比不大于1.30（超屈比）；

（3）钢筋的最大力总伸长率不小于9%。

四、 建筑钢材的拉伸性能

1. 钢材的主要性能包括力学性能和工艺性能。其中力学性能是钢材最重要的使用性能，包括拉伸性能、冲击性能、疲劳性能等。工艺性能表示钢材在各种加工过程中的行为，包括弯曲性能和焊接性能等。

2. 反映建筑钢材拉伸性能的指标包括屈服强度、抗拉强度和伸长率。屈服强度是结构设计中钢材强度的取值依据。抗拉强度与屈服强度之比（强屈比）是评价钢材使用可靠性的一个参数。强屈比愈大，钢材受力超过屈服点工作时的可靠性越大，安全性越高。

3. 钢材在受力破坏前可以经受永久变形的性能，称为塑性。在工程应用中，钢材的塑性指标通常用伸长率表示。伸长率越大，说明钢材的塑性越大。

五、 冲击性能是指钢材抵抗冲击荷载的能力，它随温度的下降而减小。在负温下使用的结构，应当选用脆性临界温度较使用温度为低的钢材。

04

混凝土的技术性能

一、 混凝土的强度

1. 混凝土立方体抗压强度

制作边长为150mm的立方体试件，在标准条件（温度20±2℃，相对湿度95%以上）下，养护到28d龄期，测得的抗压强度值为混凝土立方体试件抗压强度，以fcu表示，单位为N/mm2或MPa。

2. 混凝土立方体抗压标准强度与强度等级

混凝土立方体抗压标准强度（或称立方体抗压强度标准值）是指按标准方法制作和养护的边长为150mm的立方体试件，在28d龄期，用标准试验方法测得的抗压强度总体分布中具有不低于95%保证率的抗压强度值，以fcu，k表示。

3. 混凝土的轴心抗压强度

轴心抗压强度的测定采用150mm×150mm×300mm棱柱体作为标准试件。试验表明，在立方体抗压强度fcu=10～55MPa的范围内，轴心抗压强度fc=（0.70～0.80）fcu。

4. 混凝土的抗拉强度

混凝土抗拉强度只有抗压强度的1/20～1/10，且随着混凝土强度等级的提高，比值有所降低。

二、 混凝土的耐久性

混凝土的耐久性是指混凝土抵抗环境介质作用并长期保持其良好的使用性能和外观完整性的能力。它是一个综合性概念，包括抗渗、抗冻、抗侵蚀、碳化、碱骨料反应及混凝土中的钢筋锈蚀等性能，这些性能均决定着混凝土经久耐用的程度。抗渗性分为P4、P6、P8、P10、P12和＞P12共六个等级；抗冻性分为：F50、F100、F150、F200、F250、F300、F350、F400和＞F400共九个等级。

05

砌体结构材料的性能和应用

一、 块体的种类及适用范围

1. 烧结普通砖和烧结多孔砖适用于承重部位。

2. 烧结空心砖主要用于框架填充墙和自承重隔墙。

3. 蒸压砖不能用于长期受热200℃以上，受急冷急热或有酸性介质腐蚀的建筑部位。

4. 混凝土砖可直接替代烧结普通砖、多孔砖用于各种承重的建筑墙体结构中。

二、 砂浆的种类

砂浆按成分组成，通常分为水泥砂浆、混合砂浆和专用砂浆。

1. 水泥砂浆强度高、耐久性好，但流动性、保水性均稍差，一般用于防潮层下的砌体或对强度有较高要求的砌体。

2. 混合砂浆以水泥、砂和水为主材，并加入石灰膏、电石膏、黏土膏；具有一定的强度和耐久性，且流动性、保水性均较好，易于砌筑，是一般墙体中常用的砂浆。

3. 专用砂浆分为砌块专用砂浆和蒸压砖专用砂浆两类。

三、 砂浆的强度等级

边长为70.7mm的立方体试块，标养28d。一组3块进行抗压强度试验。

1. 应以三个试件测值的算术平均值作为该组试件的砂浆立方体试压强度平均值，精确至0.1MPa；

2. 当三个测值的最大值或最小值中如有一个与中间值的差值超过中间值的15％时，则把最大值及最小值一并舍去，取中间值作为该组试件的抗压强度值；

3. 两个测值与中间值的差值均超过15％时，则该组无效。

06

建筑保温材料

一、 保温材料的分类

绝热材料、保温材料、高效保温材料。

二、 影响保温材料导热系数的因素

1. 材料的性质（导热系数直接相关）；导热系数以金属最大，非金属次之，液体较小，气体更小。

2. 表观密度与孔隙特征；表观密度小的材料，导热系数小。孔隙率相同时，孔隙尺寸越大，导热系数越大。

3. 湿度；材料吸湿受潮后，导热系数就会增大。

4. 温度；材料的导热系数随温度的升高而增大。

5. 热流方向。热流平行于纤维，保温差，热流垂直于纤维，保温好。

三、 常用保温材料

1. 聚氨酯泡沫塑料

按照成型方法又分为喷涂型硬泡聚氨酯和硬泡聚氨酯板材。喷涂型硬泡聚氨酯按其用途分为I型、Ⅱ型、Ⅲ型三个类型，分别适用于屋面和外墙保温层、屋面复合保温防水层、屋面保温防水层。

2. 改性酚醛泡沫塑料

广泛应用于防火保温要求较高的工业建筑和民用建筑。

3. 聚苯乙烯泡沫塑料

具有重量轻、隔热性能好、隔声性能优、耐低温性能强的特点，还具有一定弹性、低吸水性和易加工等优点。广泛应用于建筑外墙外保温和屋面的隔热保温系统。

4. 岩棉、矿渣棉制品

优良的绝热性、使用温度高、防火不燃、较好的耐低温性、长期使用稳定性、吸声、隔声、对金属无腐蚀性等。

5. 玻璃棉制品

玻璃棉毡、卷毡、板主要用于建筑物的隔热、隔声等；玻璃棉管套主要用于通风、供热供水、动力等设备管道的保温。玻璃棉制品的吸水性强，不宜露天存放，室外工程不宜在雨天施工，否则应采取防水措施。

07

土、石方开挖

一、 开挖原则：开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖。

二、 浅基坑的开挖要求

1. 相邻基坑开挖时，应遵循先深后浅或同时进行的施工程序。挖土应自上而下水平分段分层进行，边挖边检查坑底宽度及坡度，不够时及时修整，至设计标高，再统一进行一次修坡清底，检查坑底宽度和标高；

2. 基坑开挖应尽量防止对地基土的扰动。当用人工挖土，基坑挖好后不能立即进行下道工序时，应预留15～30cm一层土不挖，待下道工序开始再挖至设计标高。采用机械开挖基坑时，为避免破坏基底土，应在基底标高以上预留一层结合人工挖掘修整。使用铲运机、推土机时，保留土层厚度为15～20cm，使用正铲、反铲或拉铲挖土时为20～30cm；

3. 在地下水位以下挖土，应在基坑四周挖好临时排水沟和集水井，或采用井点降水，将水位降低至坑底以下500mm，以利挖方进行。降水工作应持续到基础（包括地下水位线下回填）施工完成。

三、 深基坑的开挖要求

在深基坑土方开挖前，要制定土方工程专项方案并通过专家论证；要对支护结构、地下水位及周围环境进行必要的监测和保护。

1. 深基坑工程的挖土方案，主要有放坡挖土、中心岛式（也称墩式）挖土、盆式挖土和逆作法挖土。前者无支护结构，后三种皆有支护结构；

2. 分层厚度宜控制在3m以内；

3. 采用土钉墙支护的基坑开挖应分层分段进行，每层分段长度不宜大于30m。

四、 岩石基坑开挖

1. 岩石基坑应采取分层分段的开挖方法，遇不良地质、不稳定或欠稳定的基坑，应采取分层分段间隔开挖的方法，并限时完成支护。

2. 岩石的开挖宜采用爆破法，强风化的硬质岩石和中风化的软质岩石，在现场试验满足的条件下，也可采用机械开挖方式。

4. 爆破开挖宜先在基坑中间开槽爆破，再向基坑周边进行台阶式爆破开挖。

5. 周边环境保护要求较高的基坑，基坑爆破开挖应采取静力爆破等控制振动、冲击波、飞石的爆破方式。

08

钢筋混凝土预制桩

一、 锤击沉桩法

1. 施工程序：确定桩位和沉桩顺序→桩机就位→吊桩喂桩→校正→锤击沉桩→接桩→再锤击沉桩→送桩→收锤→切割桩头。

2. 施工要求：

（1）预制桩的混凝土强度达到70%后方可起吊，达到100%后方可运输和打桩。

（2）单节桩采用两支点起吊时，吊点距桩端宜为0.2L（桩段长）。吊运过程中严禁采用拖拉取桩方法。

（3）接桩接头宜高出地面0.5～1m。接桩方法分为焊接、螺纹接头和机械啮合接头等。

（4）沉桩顺序应按先深后浅、先大后小、先长后短、先密后疏的次序进行。对于密集桩群应控制沉桩速率，宜从中间向四周或两边对称施打；当一侧毗邻建筑物时，由毗邻建筑物处向另一方向施打。

（5）锤击桩终止沉桩标准

1）终止沉桩应以桩端标高控制为主，贯入度控制为辅；当桩终端达到坚硬，硬塑黏性土，中密以上粉土、砂土、碎石土及风化岩时，可以贯入度控制为主，桩端标高控制为辅；2）贯入度达到设计要求而桩端标高未达到时，应继续锤击3阵，按每阵10击的贯入度不大于设计规定的数值予以确认。

二、 静力压桩法

1. 施工前进行试压桩，数量不少于3根。

2. 采用静压桩的基坑，不应边挖桩边开挖基坑。

3. 焊接、螺纹接桩时，接头宜高出地面0.5～1m；啮合式、卡扣式、抱箍式方法接桩时，接头宜高出地面1～1.5m。

4. 先深后浅、先长后短、先大后小、避免密集，从中间向四周进行；场地狭长时，从中间向两端对称进行；沿建筑物长度线方向进行。

5. 同一承台桩数大于5根时，不宜连续压桩。密集群桩区的静压桩不宜24h连续作业，日停歇时间不宜少于8h。

6. 静压桩终止沉桩标准：

（1）静压桩应以标高为主，压力为辅。摩擦桩应按桩顶标高控制；端承摩擦桩，应以桩顶标高控制为主，终压力控制为辅；端承桩应以终压力控制为主，桩顶标高控制为辅；

（2）终压连续复压时，对于入土深度大于或等于8m的桩，复压次数可为2～3次，入土深度小于8m的桩，复压次数可为3～5次；

（3）稳压压桩力不应小于终压力，稳压时间宜为5～10s。

09

基础工程大体积混凝土工程

一、 浇筑方案：浇筑方案可以选择整体分层连续浇筑或推移式连续浇筑方式，保证结构的整体性。混凝土浇筑宜从低处开始，沿长边方向自一端向另一端进行。当混凝土供应量有保证时，亦可多点同时浇筑。

二、 振捣：应采取振捣棒振捣。在振动界限以前对混凝土进行二次振捣，排除混凝土因泌水在粗骨料、水平钢筋下部生成的水分和空隙，提高混凝土与钢筋的握裹力，防止因混凝土沉落而出现裂缝，减少内部微裂，增加混凝土密实度，使混凝土抗压强度提高，从而提高抗裂性。

三、 养护：应进行保温保湿养护，在每次混凝土浇筑完毕后，除按普通混凝土进行常规养护外，尚应及时按温控技术措施的要求进行保温养护。保湿养护的持续时间不得少于14d，应经常检查塑料薄膜或养护剂涂层的完整状况，保持混凝土表面湿润。

四、 防裂技术措施：宜采取以保温保湿养护为主体，抗放兼施为主导的大体积混凝土温控措施。

1. 温控指标符合下列规定：混凝土入模温度不宜大于30℃，混凝土浇筑体最大温升值不宜大于50℃；覆盖养护或带模养护阶段，混凝土浇筑体表面以内50mm位置处的温度与混凝土浇筑体里温度差值不应大于25℃，结束养护后，混凝土浇筑体表面温度与环境温度差值不应大于25℃；混凝土浇筑体内部相邻两测温点差值不应大于25℃；混凝土的降温速率不宜大于2.0℃/d，当有可靠经验时，降温速率要求可适当放宽。

2. 大体积混凝土配合比的设计除应符合工程设计所规定的强度等级、耐久性、抗渗性、体积稳定性等要求外，尚应符合大体积混凝土施工工艺特性的要求，并应符合合理使用材料、减少水泥用量、降低混凝土绝热温升值的要求。

3. 在确定混凝土配合比时，应根据混凝土的绝热温升、温控施工方案的要求等，提出混凝土制备时粗细骨料和拌合用水及入模温度控制的技术措施。如降低拌合水温度（拌合水中加冰屑或用地下水）；骨料用水冲洗降温，避免暴晒等。

4. 在混凝土制备前，应进行常规配合比试验，并应进行水化热、泌水率、可泵性等对混凝土控制裂缝所需的技术参数的试验；必要时其配合比设计应当通过试泵送验证。

5. 大体积混凝土应选用中、低热硅酸盐水泥或低热矿渣硅酸盐水泥，大体积混凝土所用水泥其3d的水化热不宜大于240kJ/kg，7d的水化热不宜大于270kJ/kg。

6. 大体积混凝土配制可掺入缓凝、减水、微膨胀的外加剂，及时覆盖保温保湿材料进行养护，并加强测温管理；超长大体积混凝土应选用留置变形缝、后浇带或采取跳仓法施工，控制结构不出现有害裂缝；结合结构配筋，配置控制温度和收缩的构造钢筋；大体积混凝土浇筑宜采用二次振捣工艺，浇筑面应及时进行二次抹压处理，减少表面收缩裂缝。

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主体结构模板工程

一、 模板的类型及适用范围

1. 木模板：优点是较适用于外形复杂或异形混凝土构件及冬期施工的混凝土工程；缺点是制作量大，木材资源浪费大等；

2. 组合钢模板：优点是轻便灵活、拆装方便、通用性强、周转率高等；缺点是接缝多且严密性差，导致混凝土成型后外观质量差；

3. 钢框木（竹）胶合板模板：与组合钢模板比，其特点为自重轻、用钢量少、面积大、模板拼缝少、维修方便等；

4. 大模板：特点是以建筑物的开间、进深和层高为大模板尺寸，由于面板为钢板组成，其优点是模板整体性好、抗震性强、无拼缝等；缺点是移动安装需起重机械吊运；

5. 散支散拆胶合板模板：所用胶合板为高耐气候、耐水性的I类木胶合板或竹胶合板。优点是自重轻、板幅大、板面平整、施工安装方便简单等；

6. 早拆模板体系：在模板支架立柱的顶端，采用柱头的特殊构造装置来保证国家现行标准所规定的拆模原则前提下，达到尽早拆除部分模板的体系。优点是部分模板可早拆，加快周转，节约成本；

7. 其他还有滑升模板、爬升模板、飞模、模壳模板、胎模及永久性压型钢板模板和各种配筋的混凝土薄板模板等。

二、 模板工程设计的主要原则

1. 实用性；

2. 安全性：要具有足够的强度、刚度和稳定性，保证施工中不变形、不破坏、不倒塌；

3. 经济性。

三、 模板工程安装的要点

1. 模板及其支架的安装必须严格按照施工技术方案进行，其支架必须有足够的支撑面积，底座必须有足够的承载力；

2. 模板的接缝不应漏浆；在浇筑混凝土前，木模板应浇水润湿，但模板内不应有积水；

3. 模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂，但不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程的隔离剂；

4. 对跨度不小于4m的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱；当设计无具体要求时，起拱高度应为跨度的1/1000～3/1000；

5. 模板安装应与钢筋安装配合进行，梁柱节点的模板宜在钢筋安装后安装；

6. 后浇带的模板及支架应独立设置。

四、 模板的拆除

1. 底模及支架拆除时的混凝土强度要求。（承重模板）（同条件养护试块）

板：长度≤2m，强度≥50%；8m≥长度＞2m，强度≥75%，长度＞8m，强度≥100%。

梁、拱、壳：长度≤8m，强度≥75%；长度＞8m，强度≥100%。

悬臂构件：强度≥100%。

2. 侧模的拆除要求：不承重的侧模板，包括梁、柱墙的侧模板，只要混凝土强度保证其表面、棱角不因拆模而受损坏，即可拆除。一般墙体大模板在常温条件下，混凝土强度达到1N／mm2，即可拆除。

3. 模板拆除的顺序：一般按后支先拆、先支后拆，先拆除非承重部分，后拆除承重部分的拆模顺序进行。

4. 快拆支架体系的支架立杆间距不应大于2m。拆模时应保留立杆并顶托支承楼板，拆模时的混凝土强度可取构件跨度为2m的规定确定。

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主体结构钢筋工程

一、 混凝土结构用的普通钢筋种类：热轧钢筋和冷加工钢筋。热轧钢筋按屈服强度分为300级、335级、400级和500级。

二、 钢筋的性质：钢筋的延性通常用拉伸试验测得的伸长率表示。钢筋伸长率一般随钢筋（强度）等级的提高而降低。钢筋冷弯是考核钢筋的塑性指标，也是钢筋加工所需的。钢筋冷弯性能一般随着强度等级的提高而降低。低强度热轧钢筋冷弯性能较好，强度较高的稍差，冷加工钢筋的冷弯性能最差。钢材的可焊性常用碳当量来估计。可焊性随碳当量百分比的增高而降低。钢筋的化学成分中，硫、磷为有害物质，应严格控制。

三、 钢筋代换原则：等强度代换或等面积代换。当构件配筋受强度控制时，按钢筋代换前后强度相等的原则进行代换；当构件按最小配筋率配筋时，或同钢号钢筋之间的代换，按钢筋代换前后面积相等的原则进行代换；当构件受裂缝宽度或挠度控制时，代换前后应进行裂缝宽度和挠度验算。钢筋代换时，应征得设计单位的同意。

四、 钢筋连接：焊接、机械连接、绑扎连接

1. 钢筋接头位置宜设置在受力较小处。同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍。构件同一截面内钢筋接头数应符合设计和规范要求。

2. 直接承受动力荷载的结构构件中，纵向钢筋不宜采用焊接接头。

五、 钢筋加工

1. 钢筋加工包括调直、除锈、下料切断、接长、弯曲成型等；

2. 钢筋宜采用无延伸功能的机械设备进行调直，也可采用冷拉调直。当采用冷拉调直时，HPB300光圆钢筋的冷拉率不宜大于4%；HRB335、HRB400、HRB500、HRBF400、HRBF500及RRB400带肋钢筋的冷拉率不宜大于1%。

3. 钢筋除锈：一是在钢筋冷拉或调直过程中除锈；二是可采用机械除锈机除锈、喷砂除锈、酸洗除锈和手工除锈等。

六、 钢筋安装（柱、梁、板）

1. 框架梁、牛腿及柱帽等钢筋，应放在柱子纵向钢筋内侧。

2. 柱中的竖向钢筋搭接时，角部钢筋的弯钩应与模板成45°，中间钢筋的弯钩应与模板成90°。

3. 墙（包括水塔壁、烟囱筒身、池壁等）的垂直钢筋每段长度不宜超过4m（钢筋直径≤12mm）或6m（直径＞12mm）或层高加搭接长度，水平钢筋每段长度不宜超过8m，以利绑扎。钢筋的弯钩应朝向混凝土内。

4. 应注意板上部的负筋，要防止被踩下；特别是雨篷、挑檐、阳台等悬臂板，要严格控制负筋位置，以免拆模后断裂。

5. 板、次梁与主梁交叉处，板的钢筋在上，次梁的钢筋居中，主梁的钢筋在下；当有圈梁或垫梁时，主梁的钢筋在上。

6. 框架节点处钢筋穿插十分稠密时，应特别注意梁顶面主筋间的净距要有30mm。

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施工缝和后浇带

一、 施工缝

施工缝的位置应在混凝土浇筑之前确定，并宜留置在结构受剪力较小且便于施工的部位。施工缝的留置位置应符合下列规定：

1. 柱：宜留置在基础、楼板、梁的顶面，梁和吊车梁牛腿、无梁楼板柱帽的下面。

2. 与板连成整体的大截面梁（高超过1m），留置在板底面以下20～30mm处。当板下有梁托时，留置在梁托下部。

3. 单向板：留置在平行于板的短边的任何位置。

4. 有主次梁的楼板，施工缝应留置在次梁跨中1/3范围内。

5. 墙：留置在门洞口过梁跨中1/3范围内，也可留在纵横墙的交接处。

6. 双向受力板、大体积混凝土结构、拱、穹拱、薄壳、蓄水池、斗仓，多层钢架及其他结构复杂的工程，施工缝的位置应按设计要求留置。

7. 在施工缝处继续浇筑混凝土时，应符合下列规定：

（1）已浇筑的混凝土，其抗压强度不应小于1.2N/mm2；

（2）在已硬化的混凝土表面上，应清除水泥薄膜和松动石子以及软弱混凝土层，并加以充分湿润和冲洗干净，且不得积水；

（3）在浇筑混凝土前，宜先在施工缝处刷一层水泥浆（可掺适量界面剂）或铺一层与混凝土内成分相同的水泥砂浆；

（4）混凝土应细致捣实，使新旧混凝土紧密结合。

二、 后浇带

1. 后浇带通常根据设计要求留设，并保留一段时间（若设计无要求，则至少保留28d）后再浇筑，将结构连成整体。填充后浇带，可采用微膨胀混凝土、强度等级比原结构强度提高一级，并保持14d的湿润养护。后浇带接缝处按施工缝的要求处理。

2. 后浇带的防水施工应符合下列规定：

（1）后浇带应在其两侧混凝土龄期达到28d后再施工；

（2）后浇带应采用补偿收缩混凝土，其强度等级不得低于两侧混凝土；

（3）后浇带混凝土养护时间不得少于14d。

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主体混凝土的养护

1. 混凝土的养护方法有自然养护和加热养护两大类。现场施工一般为自然养护。自然养护又可分覆盖浇水养护、薄膜布养护和养生液养护等；

2. 对已浇筑完毕的混凝土，应在混凝土终凝前（通常为混凝土浇筑完毕后8～12h内），开始进行自然养护；

3. 混凝土采用覆盖浇水养护的时间：对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得少于7d；对火山灰质硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得少于14d；对掺用缓凝型外加剂、矿物掺合料或有抗渗性要求的混凝土，不得少于14d。浇水次数应能保持混凝土处于润湿状态，混凝土的养护用水应与拌制用水相同；

4. 当采用塑料薄膜布养护时，其外表面全部应覆盖包裹严密，并应保护塑料布内有凝结水；

5. 采用养生液养护时，应按产品使用要求，均匀喷刷在混凝土外表面，不得漏喷刷；

6. 在已浇筑的混凝土强度未达到1.2N/mm2以前，不得在其上踩踏或安装模板及支架等。

【例题】现场施工混凝土一般为自然养护。自然养护包括（　）。

A.覆盖浇水养护

B.薄膜布养护

C.养生液养护

D.标准养护

E.蒸汽养护

【答案】ABC

【解析】本题考查的是混凝土工程。自然养护包括覆盖浇水养护、薄膜布养护和养生液养护。

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装配式混凝土结构工程施工

一、 施工准备

装配式混凝土结构施工应制定专项方案，内容宜包括工程概况、编制依据、进度计划、施工场地布置、预制构件运输与存放、安装与连接施工、绿色施工、安全管理、质量管理、信息化管理、应急预案等。

二、 预制构件存放的要求

1. 预制构件多层叠放时，每层构件间的垫块应上下对齐；预制楼板、叠合板、阳台板和空调板构件宜平放，叠放层数不宜超过6层；

2. 预制柱、梁等细长构件应平放，且用两条垫木支撑；

3. 预制内外墙板、挂板宜采用专用支架直立存放，构件薄弱部位和门窗洞口应采取防止变形开裂的临时加固措施。

三、 预制构件安装要求

1. 预制柱安装要求

（1）宜按照角柱、边柱、中柱顺序进行安装，与现浇部分连接的柱宜先行安装。

（2）预制柱的就位以轴线和外轮廓线为控制线，对于边柱和角柱应以外轮廓线控制为准。

（3）就位前，应设置柱底调平装置，控制柱安装标高。

（4）预制柱安装就位后应在两个方向设置可调节临时固定支撑，并应进行垂直度、扭转调整。

2. 预制剪力墙板安装要求

（1）与现浇部分连接的墙板宜先行吊装。其他宜按照外墙先行吊装的原则进行吊装。

（2）就位前，应在墙板底部设置调平装置。

（3）当采用灌浆套筒连接、浆锚搭接连接时，夹芯保温外墙板应在保温材料部位采用弹性密封材料进行封堵；墙板需要分仓灌浆的，采用坐浆料进行分仓；多层剪力墙采用坐浆材料时，应均匀铺设，厚度不宜大于20mm。

（4）墙板以轴线和轮廓线为控制线，外墙应以轴线和轮廓线双控制。

3. 预制梁和叠合梁、板安装要求

（1）安装顺序应遵循先主梁、后次梁，先低后髙的原则。

（2）安装前，应复核柱钢筋与梁钢筋位置、尺寸，对梁钢筋与柱钢筋位置有冲突的，按设计单位确认的技术方案调整。

（3）安装就位后应对水平度、安装位置、标高进行检查。

（4）叠合板吊装完成后，对板底接缝高差及宽度进行校核。当叠合板底部接缝高差不满足要求时，应将构件重新起吊，通过可调支托进行调节。

（5）临时支撑应在后浇混凝土强度达到设计要求后方可拆除。

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地下卷材防水层施工

卷材防水层

1. 卷材防水层宜用于经常处于地下水环境，且受侵蚀介质作用或受振动作用的地下工程；

2. 铺贴卷材严禁在雨天、雪天、五级及以上大风中施工；冷粘法、自粘法施工的环境气温不宜低于5℃，热熔法、焊接法施工的环境气温不宜低于-10℃；

3. 卷材防水层应铺设在混凝土结构的迎水面上。用于建筑地下室时，应铺设在结构底板垫层至墙体防水设防高度的结构基面上；用于单建式的地下工程时，应从结构底板垫层铺设至顶板基面，并应在外围形成封闭的防水层；

4. 卷材防水层的基面应坚实、平整、清洁、干燥，阴阳角处应做成圆弧或45℃坡角，其尺寸应根据卷材品种确定。并应涂刷基层处理剂；当基面潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂；

5. 在阴阳角等特殊部位，应铺设卷材加强层，如设计无要求时，加强层宽度宜为300～500mm；

6. 结构底板垫层混凝土部位的卷材可采用空铺法或点粘法施工，侧墙采用外防外贴法的卷材及顶板部位的卷材应采用满粘法施工。铺贴立面卷材防水层时，应采取防止卷材下滑的措施；

7. 铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3～1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴；

8. 弹性体改性沥青防水卷材和改性沥青聚乙烯胎防水卷材采用热熔法施工应加热均匀，不得加热不足或烧穿卷材，搭接缝部位应溢出热熔的改性沥青；

9. 采用外防外贴法（卷材直接与外墙外侧粘接）铺贴卷材防水层时，应先铺平面，后铺立面，交接处应交叉搭接；

10. 采用外防内贴法（卷材直接与外墙保护墙内侧粘接）铺贴卷材防水层时，应先铺立面，后铺平面；铺贴立面时，应先铺转角，后铺大面。

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