中央空调维修施工方案怎么写，中央空调水系统施工方案

一、中央空调维修施工方案怎么写,中央空调水系统施工方案

1 施工准备

（1）机具仪表准备：

套丝机、试压泵、台钻、冲击钻、砂轮切割机、砂轮机、坡口机、交流电焊机、倒链、管钳、扳手、钢直尺、卷尺、角尺、压力表、水平尺、线坠等。

（2）现场作业条件：

①与空调水系统管道和设备安装有关的土建工程已施工完毕并经检验合格，且能保证空调水系统与设备安装正常开展。

②所需图纸资料和技术文件齐备。

③管道、阀门及管道附件等经检验合格。

④施工方案或技术措施中规定的施工机具已齐备。

⑤设备配管时，该设备应安装结束并检查合格，达到配管施工要求。

2 施工工艺

（1）工艺流程

技术交底→支架制作防腐→支架安装→管道安装→水压试验→设备安装→系统冲洗→管道与制冷机组、空调机组贯通→检查验收

（2）支架制作安装

①制作前，应根据管道安装所在空间位置、管径大小等要求选择适宜的支、吊、托架型式；根据管道安装的标高、坡度、管径大小等要求，用22号钢线或棉线在管道的首、末端及吊架型钢的吊孔中心位置上拉直绷紧，结合吊卡间距实际测量计算后，才能进行中间型钢吊架、吊杆的制作。

②支架宜用砂轮切割机进行下料。

③支吊架开孔应采用钻孔或冲孔，不得采用气焊割孔，吊杆、管卡等部件的螺纹可采用板牙扳丝，也可用车床加工。

④支吊架组对焊接过程中，应边组对边矫形、边点焊边连接，直至成型，经点焊成型的支、吊应用标准样板进行校核，确认无误后方可正式焊接。焊缝必须饱满，保证具有足够的承载能力，外观检查应无漏焊、裂焊等缺陷，焊接后应对焊接变形进行矫正。

⑤支吊制作完成后，必须除锈和清理焊渣，并及时涂刷防锈漆作防锈处理，按设计图纸要求进行镀锌处理。

⑥支吊架的安装位置应正确，与管道接触紧密、牢固、可靠，吊架、吊杆应垂直安装。固定在建筑结构上的管道支吊架不得影响结构的安全，当固定在空心砖墙上时，严禁使用膨胀螺栓。

（3）管道制作安装

A.套管制作安装

①套管管径应比穿墙板的干管、立管管径大1-2号，保温管道的套管应留出保温层间隙。镀锌铁皮套管适用于过墙支管，要求卷制规整，咬口接缝，套管两端平齐，剔除毛刺，管内外须防腐。位于混凝土墙、楼板内的套管应在钢筋绑扎时放入，可点焊或绑扎在钢筋上，套管内应填以松散材料，防止混凝土浇筑时堵塞套管。对有防水要求的套管应设止水环，套管应安装牢固、位置正确、无歪斜。

②管径小于DN100采用镀锌钢管、丝扣连接；管径大于或等于DN100采用无缝钢管、法兰或焊接连接。冷冻水系统无缝钢管与镀锌钢管连接处使用法兰连接。

管道下料后套丝前，应先用所属管件试扣。管道管件上好后，应进行管道调直。管道弯曲时，弯曲半径应符合：

热弯时，不小于管道外径的3.5倍；

冷弯时，不小于管道外径的4倍；

冲压弯头，弯曲半径不小于管道外径。

B.干管安装

①管道干管安装采用吊卡固定时，在安装前，必须先把吊卡按坡向顺序依次穿在型钢上，安装管路时先反吊卡按卡距套在管道上，把吊卡抬起将吊卡按坡度调整好，再穿上螺栓螺母，将管道安装好。

②托架上安装管道时，先把管道架在托架上，上管前先把第一节管道带上U形卡，而后安装第二节管道，各节管道照此进行。

安装

③管道安装前要检查管内有无杂物，安装时在丝头处缠好生料带或铅油麻丝，一人在末端找平，一人在接口处把第一节管道相对固定，对准丝口，按丝扣的自然锥度慢慢转动入扣，直至用手转不动时，再用管钳咬住管件，用另一管钳 上管，松紧适度，外露2-3扣为宜，最后将螺纹处露的填料清理干净。

④焊接连接管道的安装程序与丝接管道相同，从第一节管道开始，把管扶正找平，使甩口方向一致，对准管口，调直后点焊，再正式焊接。

⑤管道安装完，应检查坐标、标高、坡度、变径及三通的位置等是否正确。用水平尺核对、复核调整坡度，合格后将管道固定牢固。

C.立管

①立管安装前，先检查和复核预留孔洞、套管是否在同一垂直线上。

②安装前，按编号从第一节管道开始安装，由上向下，一般由两人操作，先进行预安装，确认支管三通的标高、位置无误后，卸下管道缠好生料带或铅油麻丝，将立管对准接口的丝扣，扶正角度慢慢转动入扣，直至用手转不动时，用管钳咬住管件，用另一管钳上管，松紧适宜，外露2-3扣为宜。

③检查立管的每个预留口的标高、角度是否准确、平正。确认后将管道放入立管管卡内紧固，而后填塞套管缝隙或预留孔洞。预留管口暂不施工时，应做好保护措施。

D.支管安装

①核对各设备的安装位置及立管预留口的标高、位置是否准确，做好记录。风机盘管等应采用柔性连接，柔性短管自带活套连接时，可不采用活接头，否则应增加活接头。

②安装活接头时，子口一端安装在来水方向，母口一端安装在去水方向。

③丝头缠好生料带或铅油麻丝，用手托平管道，随丝扣自然锥度入扣，手拧不动时，用管钳将管道拧至松紧适度，丝扣外露2-3扣为宜。然后对准活接头，对正子母口，带上锁母，用管钳拧至松紧适度，最后将螺纹外的填料清理干净。

④用钢尺、水平尺、线坠校核支管的坡度和距墙尺寸，复查立管及设备有无移动。合格后固定管道和堵抹墙洞缝隙。

E.管道焊接连接

①管道连接采用焊接时，应开坡口焊接。坡口具体要求为：当管道壁厚为1-6mm时，采用I型坡口，坡口间隙为0-2.5mm；当管道壁厚为6-26mm时，采用V型坡口，坡口间隙为0-3mm。

②管径、壁厚相同的管道和管件对焊时，内壁应平齐，对接口的平直度为1/100，全长不大于10mm。

③管道的固定焊口应远离设备，且不应与设备接中心线相重合，管道对接焊缝与支吊架的距离应大于50mm。

④管道焊缝表面应清理干净，并进行外观质量的检查。

F.管道法兰连接

①管道与法兰焊接要双面满焊，法兰面应与管道中心线垂直并同心，焊接时管道插入法兰深度以法兰厚度的1/2为宜，以便进行内口焊接，内口焊缝不允许超出法兰平面。

②管道法兰连接时，应保证对接平衡，其偏差不大于其外径的1.5/1000，且不得2mm。

③法兰的衬垫不得凸入管腔内，其对圆到法兰螺母孔止。法兰的衬垫规格、品种和厚度应符合设计的要求。

④连接螺栓长度应一致，螺母应在同一侧，均匀拧紧。连接法兰的螺栓的螺杆突出螺母长度不大于螺母直径的1/2。

G.管道卡箍连接

a.管材滚槽

①用切管机将钢管按所需长度切割，切口应平整。切口处若有毛刺，应使用砂轮机打磨干净。

②将需加工沟槽的钢管架设在滚槽机和滚槽机尾架上，用水平仪调整滚槽尾架，使滚槽机和钢管处于水平位置。

③将钢管端面与滚槽机下滚轮挡板端面贴紧，即钢管与滚槽机下滚轮挡板端面成90度。

④启动滚槽机电机，慢慢压下千斤顶，使上压轮均匀滚压钢管至预定的沟槽深度为止，然后停机。

⑤用游标卡尺及深度尺检查沟槽的深度和宽度等参数，确认符合标准要求后将千斤顶升起，取下钢管。

b. 连接安装

①安装应遵循先装大口径、总管、立管，后装小口径、支管的原则。安装过程中应按连接顺序连续安装，以免出现段与段之间连接困难和影响管路整体性能。

②管道接头两端应设支撑点，以保证接口牢固。

③准备好符合要求的沟槽管段、配件和附件。钢管端面不得有毛刺。

④检查橡胶密封圈是否损伤，将其套上一根钢管的端部。将另一根钢管靠近已套上密封圈的钢管端部，两端间应留有一定间隙。将橡胶密封圈套上另一根钢管端部，使橡胶密封圈位于接口中间部位，并在其周边涂抹润滑剂（洗洁清或肥皂水），润滑剂涂抹应均匀。

⑤检查两端管道中轴线，应使其保持一致。在接口位置橡胶密封圈外侧将金属卡箍上、下接头凸边卡进沟槽内，并压紧上、下接头的耳部，用木榔头槌紧接头凸缘处，将上、下接头靠紧。

⑥在接头螺孔位置穿上螺栓，并均匀轮换拧紧螺母，以防橡胶密封圈起皱。收紧力矩应适中，严禁用大扳手上紧小螺栓，以免收紧力过大，螺栓受损。检查确认卡箍接头凸边全圆周卡进沟槽内。

c. 管道开孔和安装机械三通

①安装机械三通、机械四通的钢管应在接出支管的部位用开孔机开孔。

②用链条将开孔机固定于钢管预定开孔位置，用水平仪调整水平。

③启动电机使钻头转动，转动开孔机的手轮使钻头缓慢向下，并适量添加开孔钻头的润滑剂（保护钻头），完成钻头在钢管上开孔。

④清理钻落金属块和开孔部位残渣，若孔洞有毛刺，须用砂轮机打磨光滑。 ⑤将机械三通、接头置于钢管孔洞上下，使机械三通、橡胶密封圈与孔洞间隙均匀，并紧固螺栓到位。

（4）水压试验

A.水压试验规定

①冷热水、冷却水系统的试验压力为工作压力的1.5倍，且最低不小于0.6MPa，本站冷冻水系统的工作压力为0.45MPa。

②对相对独立的局部区域的管道进行试压。试压时，压力试验升至试验压力时，在10分钟内压降不大于0.02MPa，再将压力降至工作压力，在60分钟内压力不得下降，外观检查不渗不漏为合格。

③对整个系统的管道进行系统的试压。试验压力以最低点的压力为准，但最低点的压力不得超过管道与组成件的承受力。升至试验压力后，稳压10分钟，压力下降不大于0.02MPa，再将系统压力降至工作压力，外检查无渗漏为合格。

B.连接安装水压试验管路

根据水源的位置和管路系统情况，制定出试压方案和技术措施。根据试压方案连接试压管路。

二、中央空调工程的施工方案

中央空调是各大写字楼、展厅、商场中常见的设施，为了更好的了解其施工安排，那么现在就为大家介绍一下关于中央空调工程的施工方案，当然其中重要的一点就是管道的安装了，随小编一起来看看吧！

一、在施工之前保证施工工作人员提前熟悉好图纸以及技术资料，在保证中央空调工程技术质量的要求前提下，按施工图所表示的位置高度进行测量，找准每一个安装位置。并且在施工的过程中严格的遵循相关的质量验收规范，保证施工过程中的安全问题。

二、在水系统管道的安装中，先要结合现场确认具体的走向与标高，确认相关施工条件完好。然后保证管道内没有任何的残留杂物进行排污处锈处理，如果安装过程中有中断现象，应该对敞口做临时的封闭处理。

三、在布置管道之前，应充分考虑好是否方便施工，经济是否合理，整体是否整齐美观的问题，并且兼顾考虑到其运行维护不可以妨碍其他设备。通常机房内部的管道都为架空和地沟的结构，在管道架空的情况下，施工的分布与排列常常位于走廊的上方，或者是靠近墙壁的地方，用吊架固定。

四、在两个管道中要保证有适度的间隔空间，通常管道的零件或各个阀门的最高点距离设备为1-3厘米。

具体的施工安装内容如上所述，关于中央空调工程不知道你有没有什么收获呢？如果有需求的话，一定要找专业的公司进行。

来源：百家号

三、火辣辣的干货！中央空调安装施工流程及方案

#丹佛斯 #卡士妥 #科慕 #德图仪器

家装来说隐蔽工程除了水电，还有就是中央空调，而中央空调三分品质，七分安装；安装的材料和工艺技术非常多种，可以说每个师傅都有每个师傅的方法，从开始的中央空调设计，方案配置，与设计师/业主沟通配合确定定位图纸，再到进场开始安装。

中央空调安装步骤如下：

1、内机安装：施工队进场第一步就是吊装内机，这里只要注意2个点就可以避免后续问题。

① 内机离房顶距离不得小于1公分，避免机器运行时与墙顶产生共振。

② 内机吊装需考虑百分之一的坡度，接冷凝水的一侧要稍微低一些，避免冷凝水排不出去。

标准流程：安装师傅进场按照图纸现场再核对（机型，定位图纸）排水位置，必须就进排水优先。再安装吊码定位：要求每90-100CM之间必须两个吊码，以确保冷凝管道的横平竖直。必须用厚不锈钢吊码：90-100CM之间必须两个吊码固定：彩色管卡颜色区分：气管，液管，冷凝水管：粘贴警示标签，为后面工种施工人员更好的施工。

2、冷媒铜管的安装：安装完内机即可安装冷媒铜管，这是中央空调安装过程中最重要的一个环节。

① 所有的焊接点应该是铜管与分歧管的连接处进行焊接，铜管与铜管焊接头尽量少些。。

② 在焊接过程中必须在铜管内冲入氮气（充氮焊接工艺），这使铜管内部没有空气避免了产生焊接使内壁结炭从而在正式运转时入压缩机而产生故障。

③ 焊接完成后应该用高压氮气进行管内吹灰，保持铜管内清洁。

3、充氮保压：这是焊接完成后必须对铜管进行的压力测试，往铜管内充入一定压力的氮气进行保压，一般压力测试时间为24小时，某公司规定压力测试时间至少48小时，一般一个星期；确保铜管丝毫不泄露。

需要特别说明：使用R410冷媒，需保持管内压力为40公斤。

氮气是惰性气体，膨胀系数小，几乎不存在由于热胀冷缩而产生的压力变化。如果测试过程中压力表有下降，则应该检查冷媒管焊接是否有问题。

空调铜管是空调冷气、暖气输送的媒介，相当于人的血脉连接。氟系统家用中央空调铜管分为普通铜管和R410A铜管。传统R22制冷剂空调上使用的铜管为普通铜管，R410A制冷剂空调商使用的铜管为R410A铜管。目前氟系统变频多联式家用中央空调主机多采用R410A冷媒，因此在氟系统多联机应用上，R410a铜管最多。

由于R410A制冷剂产生的压力是R22制冷剂的1.6倍，这就要求它的铜管密度大、抗压能力强、铜管洁净度高而且铜管壁厚均匀， 所以R410a制冷剂的空调系统必须使用专门的R410a铜管。

在系统安装上，可以将用R410A铜管来代替普通R22铜管，但万万不能用普通R22铜管去代替R410A铜管。不少消费者很看重整体工程价格，越低越好，忽视了安装材料和安装工艺的重要性，这往往会导致一些工程公司为了急于拿单，不顾及后期客户使用工程质量问题，暗中将材料更换以节省成本满足客户的价格要求，这样最终的受害者还是消费者自己。

4、冷凝水管的安装：冷凝水管从内机接出后至室外或地漏，至少保持>1%的坡度。质量较高的安装则是从室内机接出后，就近落地，最后会同其他冷凝水管一起接出室外或地漏。严格要求必须在每一套冷凝水管上标准位置安装透气口，避免排水管道没有空气压力，确保排水顺畅。

5、安装室外机：做到外机风扇出风口必须在50公分内无遮挡物，所有落地脚必须安装减震垫，保证外机运转正常。

6、抽真空：外机安装完毕后在充填冷媒前需要对冷媒管进行抽真空，把管内的空气抽出，保持管内干燥、无水分，否则空气和水会与冷媒混合产生冰晶，严重的会造成设备损坏。

7、充注冷媒：指定专用冷媒上述工作完成后，则可以开启冷媒阀，释放出外机内自带的冷媒，开机测试并检测压力，适当进行补充，直至调试完成，达到理想工作状态后即可。

8、风口测量安装：建议用ABS材质做导风口，减少冷凝水结露

回风口：家庭中央空调通常将回风口与检修口安装在一起，风口尺寸必须与内机回风口吻合，不能出现错位情况，这样才可以达到最佳回风量；并保证有足够的维修空间。

出风口：出风口一定不能装在灯带附近（理由：如果出风口前有灯带，会造成空调在制热时遮挡出风，而热空气是往上的，使得热空气滞留房间的上部，从而整个活动空间感觉热量不足，需很长时间才能有热感觉。

只有严格安装标准的施工流程安装出来的中央空调才能最大限度的提高中央空调的使用效果，减少使用麻烦。

学习专业技术知识~~

往期技术干货：

超4000份制冷技术资料更新，书籍、视频 .....

并联制冷机组回油的三种方法

氟泵空调系统与节能原理

螺杆压缩机四段式容调原理

多联机空调电器与制冷系统常见故障

暖通空调计算公式大全，你要的这里有~

中央空调是分歧管好还是分歧箱好？

四、物业设施设备管理制度和操作规程

目录：

一、高压配电管理制度

二、高压配电管理规定

三、高压开关柜操作规程

四、低压配电操作规程

五、配电房管理制度

六、配电安全操作规程

七、电工安全操作规程

八、发电机管理规定

九、柴油发电机安全操作规程

十、水泵房管理制度

十一、水污染事件防范措施及报告制度

十二、给排水系统维养职责

一

高压配电管理制度

一、高压配电是项目供电重要部位，未经领导或专业人员许可，除机电维修管理人员外，其它任何人不得擅入。

二、操作维护责任人必须是持《高压进网证》、《特种作业操作证》的合格人员。

三、凡进入高压室作业（包括清洁性工作）必须由二人以上进行，严格执行操作监护制度，遵守操作规程。做清洁卫生工作时必须保持规定的安全距离。

四、室内严禁存放与操作无关的一切杂物，保持室内清洁卫生，设备状况良好。

二

高压配电管理规定

一、必须由物业站领导批准的、或持有高压操作许可证的人员方可进入高压配电房室。

二、保持室内清洁，设备干净无尘，不得堆放杂物。

三、严禁在室内吸烟。

四、操作配电房前，应仔细阅读配电房说明书及注意事项。

五、断电后，必须进行接地保护。

六、合闸前，必须断开接地保护。

三

高压开关柜操作规程

一、操作人员必须持有市级以上供电局颁发的“高压操作进网证”，必须熟悉一次系统结线及开关柜操作原理，操作时必须穿戴好绝缘手套、绝缘鞋。

二、操作人员必须严格遵守《操作票制度》，操作时至少有二人以上在场，一人操作一人监护。

三、操作时先打开接地开关操作孔锁、真空开关操作孔锁、检查三相电源指示灯。

四、对于接地开关，其指示牌为“|”时表示接通，为“错误！未找到引用源。”表示分断；对于真空开关，其指示牌为“|”时表示接通道，为“错误！未找到引用源。”表示分断。

五、分闸操作：先按动跳闸机构钮，开关指示牌呈“错误！未找到引用源。”向，再用操作柄操作接地开关，使指示牌呈“|”向。后锁上操作孔锁，分闸完毕。

六、合闸操作：先用操作柄操作接地开关，指示牌呈“错误！未找到引用源。”向，再用操作柄操作真空开关，操作柄插入操作孔后使操作机构向下运动，指示牌呈“|”向，三相电源指示灯亮，再使操作机构向上运动进行锁定，最后锁上操作孔锁，合闸完毕。

七、严禁操作进线柜接地开关及出线联网开关。

四

低压配电操作规程

一、合闸送电操作规程

1、非机电组人员不得进行合闸操作作业。

2、合闸前，应断开各分路全部空气开关。

3、确定整个线路无人进行操作，无短路现象。

4、对各电源开关进行合、断一次试送电合闸后检查各表指示，并观察五分钟。

二、停电操作规程

1、断开各分回路的空气开关，拉下各回路刀闸开关。

2、断开低压配电柜总开关。

3、挂好“有人操作严禁合闸”的警示标牌。

三、停（送）电操作程序

1、停电程序：断开低压侧各分路负荷开关和闸刀——断开低压侧总空气开关——断开低压侧总刀开关。

2、送电程序：与停电顺序相反。合上低压侧总刀开关——合上低压侧总空气开关——合上各分路刀开关及负荷开关。

四、市电—发电转换操作程序

1、有自动投入功能的市电—发电供电系统。

市电停电数秒钟后，发电机启动并建立电压，电气联锁装置动作，线路自动转入发电供电。此时，电工对中央空调、分体空调等设备，以及需人工转换的部分线路进行手动转换。

市电恢复后，对于上述设备、线路再行转换及重新启动。转换操作应参照“停送电操作顺序”进行。

2、无自动投入功能市电—发电供电系统。

市电停电时，手动启动发电机，待电压稳定后，逐级依次进行转换。市电恢复后，则依照与之相反的顺序进行转换电操作。转换操作应参照“停送电操作顺序”进行。

五、维护作业

1、严禁带电操作。特殊情况必须带电作业时，应有可靠的防护措施，并按照安全操作规程进行作业，现场有专人监护，以防触电事故。

2、每天巡视设备运行情况，如实填写运行记录表，发现问题及时检修。

3、定期对设备进行维护保养，保持配电房整洁，防止尘物污染及小动物进入造成短路事故。除必要的配套工具外，配电房不得存放易燃易爆及其他物品。

五

配电房管理制度

一、严格执行《电工安全操作规程》，严禁非工作人员入内。

二、值班人员必须熟悉电气设备运行情况，保持配电房的清洁卫生。

三、保持良好的室内照明和通风，室内应急灯状况良好，室温控制在35°C以下。

四、室内放置有效干粉灭火器和二氧化碳灭火器，设备上各标识牌清晰、醒目，操作工具、标识牌、警示牌绝缘保护器材齐全。

五、实行巡查制度，每班值班员必须认真填写《电力运行记录表》，发现异常问题及时处理和报告，并把监控情况如实填写在《值班记录表》上。

六、巡查内容包括室内（变压器室）有无异声、异味（温控器），屏上指示灯是否正常，电缆沟内是否积水，雷雨天室内是否渗水等，发现异常及时报告，并做好值班记录。

七、配电房内严禁乱拉乱接线路，如确有需要和线路改变（年大检修时），必须书面报告上级。

八、严禁违章操作，操作及检修时，必须按规定使用电工绝缘工具、绝缘鞋、手套、标识牌。

九、在带电设备周围严禁使用钢卷尺、皮卷尺和线尺（夹有金属丝者）进行测量工作。

十、在电容器绕上或进入工作时，应将电容器逐个多次放电并接触后方可进行。

六

配电安全操作规程

配电值班人员须经上岗培训，并取得上岗合格证，同时熟悉所辖供配电系统，高低压开关操作方法及母联运作流程后，方可执行本规程，本规程中“低压”指400V工作侧，变压器高压侧10KV。

一、操作准备工作

1、穿戴好绝缘保护用品，并准备好工具和警示牌。

2、操作人员和监护人员应同时在场。

二、低压合闸程序

1、确定受电变压器相对。

2、确定相邻低压总平，观察有无异常。

3、执行先合低压正常后，观察有无异常。

4、检查三相电压正常后，合上支路负荷屏闸。

5、若使用母联供电，则先确定另一个低压总屏处于断开位，并挂牌后才实行母联方式。

6、严禁变压器并联运行，示功率因数情况在合支路负荷屏闸后，适当投入电容器屏闸。

三、全面断电程序

1、必须执行先断支路负荷，然后断低压总屏，最后断高压进户屏的原则进行断电操作。

2、全面断电后，应在高压进户侧挂牌警示。

3、若是检修，应合供电屏地刀，确保检修人员安全。

四、区段断电程序

1、低压区段断电分两种情况：

1）若是检修低压部屏，应断开高压供电闸，并挂警示牌。

2）若是检修支路负荷屏、母联屏和电容器屏，应断开该路低压总屏并挂警示牌；另外，电容器屏切断后，须经十分钟后再投入。

2、变压器区段检修应断开相应的高压供电屏闸，且联通该屏地刀，以确保安全。

3、支路屏以后的检修区段停电，只须停该支路屏，并挂警示牌。

五、挂警示牌程序

1、低压区段严禁送电位置必须挂“严禁送电”警示牌。

2、实行谁挂牌谁取牌的安全操作程序。

六、安全巡视检查程序

巡视检查，主要采用耳听、眼看、鼻嗅等感官方式，确定各受电部位有无异常，如发现异常，应及时报告并做详细记录。

七

电工安全操作规程

一、保证安全的组织措施

1、在电气设备上工作，必须执行工作票制度，保证工作人员的安全，避免事故发生。

2、工作票由物业负责人或电工班长根据系统情况和操作内容进行签发。

3、工作许可手续，可以通过工作票履行工作许可手续。

4、执行工作监护制度，使工作人员受到监护人的指导与监督，以及时纠正违反安全规章的行为。

二、保证安全的技术措施

1、停电：必须将全部设备或部分设备的电源完全断开，有一个明显的断开点。

2、验电：对已停电设备的进出线进行效验，确认设备无电。

3、施工或设备检修应设接地线：对于可能送电至停电设备的电源侧均应三相短路接地。

4、悬挂指示牌：一经合闸即可送电到施工或检修设备的开关和刀闸操作把手上悬挂“禁止合闸，有人工作”的标识牌。

三、安全操作规定

1、电气设备的操作人员，必须掌握变配电系统的分布、性能及操作方法。

2、电气设备操作必须由二人执行，一人操作，一人监护，且对设备比较熟悉者作监护人。

3、按设备的电压等级穿戴好绝缘劳保用品，按操作要领进行操作。

4、送电操作程序：先合上电源侧隔离开关，后合上负荷侧隔离开关。

5、停电操作程序：先拉开负荷侧隔离开关，再拉开电源侧隔离开关。

八

发电机管理规定

一、 发电机房附近不应该有导电尘埃、腐蚀性化学气体、易燃易爆物品。

二、 发电机房应通风良好，环境温度应为5℃—40℃，空气相对湿度不得大于95％。

三、 机房内设备由专业技术人员负责管理和巡视，无关人员严禁入内。

四、 保持室内清洁卫生，定期保养。

五、 严格执行岗位责任制，执行设备的安全操作规程，不得随意更改设备运行方式及整定值。

六、 发电机的应急柜电源切换开关平时应放在市电位置，一旦市电失电，应急开关应机械切换到发电机电源上。

七、 发电机控制开关应放在自动位置上，启动时间放在7秒（s），当市电失电时，发电机应在7秒（s）之内正常发电送往电网。

八、 发电机的直流电瓶平时应浮充电。

九、 当发电机正常运行，要对发电机的运行参数及状况做详细的记录。

十、 建立巡视记录，每班巡查一次，特殊情况加强巡视。

十一、 严格遵守安全防火制度。

九

柴油发电机安全操作规程

一、自动状态

1、保持启动电动机的蓄电池组达到启动电压。

2、保持散热器冷却水位正常，循环水阀常开。

3、曲轴箱油位保持在量油尺刻线±2cm的范围内。

4、油箱油量在一半以上，燃油供油阀常开。

5、发电机控制屏的“运行——停止——自动”开关放在“自动”位置。;

6、机组配电屏的模式开关在“自动”位置。

7、散热器风机开关打在“自动”位置。

8、机组收到试电失压的讯号后启动，确认试电失压，切开转换柜试电开关，合上转换柜发电开关，启动机房的进风和排风机。

二、手动启动

1、室内气温低于20℃时，开启电加热器，对机器进行预热。

2、检查机体及周围有无妨碍运转的杂物，如有应及时清走。

3、检查曲轴箱油位、燃油箱油位、散热器水位。如油位水位低于规定值，应补充至正常位置。

4、检查燃油供油阀和冷却水截止阀是否处于开通位置。

5、检查起动电动的蓄电池组电压是否正常。

6、检验配电屏的试验按钮，观察各报警指示灯有否接通发亮。

7、检查配电屏各开关是否置于分闸位置，各仪表指示是否处于零位。

8、启动进风和排风机。

9、按动发动机的起动按钮，使其启动运转。如第一次起动失败，可按下配电屏上相应的复位按钮，待其警报消除、机组回复正常状态方可进行第二次启动。启动后，机器运转声音正常，冷却水泵运转指示灯亮及路仪表指示正常，启动成功。

三、手动操作并联供电

1、待并车发电机的油温、水温、油压达到正常值，运转正常。

2、等并车发电机的输出电压和频率的数值与母排上的数值相一致。

3、把待并车发电机的同步器手柄打在“合闸”位置。

4、观察同步指示器的指示灯及指针。

5、观察同步指示器的指示灯，完全熄灭时或指针旋转到零位，即可打上并电合闸开关。

6、机组进入并车运行，随后把其同步器手柄旋回“关断”位置。

7、如果同步器合闸后，同步器指针旋转太快或反时针旋转，则不允许并车，否则，将导致合闸失效。

8、手动并车成功后，应立即与低压配电房联系，落实总配电屏馈出开关可否合闸送电后再行操作。

四、运行安全管理

1、按照规定时间检查各指示仪表，注意润滑油的压力，水温是否有变化。润滑油的压力不得低于150kPa，冷却水温度不得高于95℃。

2、检查曲轴箱油位、燃油箱油位、散热器水位，低于正常位置应予以补充。

3、勤观察配电屏各仪表及报警指示灯是否正常。凡红灯亮表示有故障，绿灯为正常运行指示灯。

4、查充电器是否正常充电。

5、倾听机器的各部分运转声响是否正常。

6、手模机体外壳、轴承部位外壳、油管、水管，感觉温度是否正常。

7、留意发机或电器设备是否有焦糊等异味。

8、发现有不良情况，应即时处理解决；严重的应停机处理。

9、凡故障停机，须把故障消除，然后按动机组上的重复手掣，机组方可再进行运作。

10、对各运行参数，每班记录不少于两次。

五、停车

1、总控屏的输出馈电开关分闸，脱开电网。

2、发电机空载运转10分钟后停车。

3、停止机房的风机、冷却水泵等。

十

水泵房管理制度

水泵房是提供业主生活、消防用水的关键部位，是直接关系到业主生活和生命财产安全的重要部位。为管理好水泵房，明确职责，制定如下规定：

一、水泵房及底下水池，消防系统全部机房设备由机电人员负责监控，定期检查保养、维修及清洁打扫，做好记录。解决不了的问题及时书面报告领导。

二、水泵房内机电设备由机电人员负责，其他人不得操作，无关人员不得进入泵房。

三、水泵房内所有设备在正常运转下，开关应放在自动位置，所有操作标志简单明确，主接触器开关每半个月检查一次。

四、消防泵按定期保养规定进行检查，每月进行一次“自动、手动”操作检查，每年进行一次全面检查。

五、水泵球阀定期检查保养，泵房每周打扫一次，水泵管道每月检查擦洗一次。

六、水泵控制回路每月进行一次紧固，检查是否可靠，检查备用水泵能否在主机出现故障的情况下，自动运行。

七、注意电机运行时的电流、升温情况，声音是否正常，机械是否滑动灵活，定期进行对轴加油，使水泵达到100%良好状态。

八、污水池卫生常清扫，水泵、管道常保养。

九、地下水池、中位水箱、高位水箱的液位阀每周检查一次，确保处于良好状态。

十一

水污染事件防范措施及报告制度

根据《中华人民共和国传病防治法》和《生活饮用水卫生监督管理办法》，为了预防和控制突发性生活饮用水事故发生及水污染引起的传染病传播流行，规范小区内生活饮用水集中式供水突发事件的处理工作，保护小区业主的生命安全和健康，维护小区的稳定和发展，结合小区实际，特制定本制度。

一、成立小区水污染防范措施应急小组，组长为小区项目经理，成员为小区工作人员。

二、应急小组负责在发生事故时，及时向所在地政府、省卫生监督主管部门报告，调配和组织相关人员和物资进行紧急事故抢救，同时向物业公司上级部门报告。

三、二次供水管理人员严格履行工作职责，一经发现异常现象，第一时间向小区项目经理及相关部门人员报告（5分钟内）。

四、小区项目经理确认发生事故，立即向省卫生监督部门及公司上级相关部门报告（10分钟内），并现场组织处理工作。

五、应急小组负责现场处理全面工作及协调工作，包括现场调查与控制，现场设施及污染处理，样品采集，清洗消毒，水源保护等工作，快速消除污染，减少危害，启动安全水源。

十二

给排水系统维养职责

一、定期检查生活泵、气压罐、排污泵、水池、水箱管道、阀门、公共卫生间、管道进内的上下管道，阀门、集水坑、室内外排水沟渠（井）。

二、生活泵、污水泵、管道、阀门定期进行维修保养，要求设备运行正常，压力符合要求，仪表指示准确。无跑、冒、滴、漏现象。备用泵、污水泵、消防泵一般半个月要启动一次，如发现问题要及时处理。

三、集水坑、污水坑、室内外排水沟渠（井）定期疏通、清掏，排水畅通无堵塞；化粪池每年清掏二次。

四、生活水箱（池）入口封闭，加盖加锁，溢水管、赤水管道气口要加金属网，室外的通气口要有防护设施。

五、雨、污水分离，不得混排，污水排放要达标。

六、二次供水的贮水（箱）不得同其他用途的贮水设施混用。

七、每半年应对二次供水水池（箱）进行全面清洗、消毒，水质经由资质的疾病预防控制机构检测并达标。

八、制定临时停水、保管及水污染等应急处理预案，计划停水要提前通知业主。

END

听说关注这个号的人

运气都不错

《物管职场》2023年5月最受欢迎的资讯

‖物业公司有权公示拖欠物业费的业主信息吗？

‖ 保安夜间巡逻方案及制度

‖热点：员工会说话，公司效益不会差

‖ 保安员各岗位工作方法与技巧

‖ 业主缴纳的物业费包括了哪些支出？

‖ 业主大会更换物业公司的法定流程及注意事项

‖ 物业服务短信息温馨提示模板

‖ 热点：保安员九查九看，及巡查技巧

‖热点：业主辱骂物业服务人员，法院怎么判！

‖ 物业公司需要对外墙漏水负责吗？

‖ 物业清洁范围、清洁程序与操作标准

‖ 社区居委会可以代签小区物业服务合同吗？

‖ 维保期已过，业主要求免费维修怎么办？

‖ 业主车辆被盗，物业公司赔不赔？

‖热点：100句入耳又入心的物业服务用语！

‖ 47项简单、易学、暖心暖意的增值服务！

‖ 物业人员绩效考核管理方案

‖ 物业公司应高度重视的20个服务关键触点

‖ 热点：六种情况下的物业费，业主该不该交？能不能减免？

您若喜欢，请

分享

，给个

赞

、点个

在看

五、水电改造要科学省钱，千万别被忽悠了

水电真是太重要了，如果装修没注意，直接影响以后的居住安全。

往往水泥一封，瓷砖一贴，被封印的水电一旦遇上跳闸漏水，维修艰难。

所以今天我们就来走进科学，探讨一些水电常会遇到的难题，让大家对其有一个基本的认知和全盘的考虑，之后遇上想坑你的装修团队，就能立即识破。

01

水电点位如何确定数量位置

很多屋主都吐槽过：

装修前找的水电工报价低，没想到水电点位做少了，自己想不到的，水电师傅一概不加。

还有一些水电工师傅建议插座越多越好，话是没错，但很多插座入住后基本闲置，有些还被家具挡得死死的，使用起来非常鸡肋，而且结账时多出来的增项是一笔不小的开销。

插座、水管怎么预估才能不多不少？

解决办法并不复杂，关键是了解自己的需求，欣欣之前发过一篇《家里装修究竟需要预留多少插座？》。

大家可以拿来参考，但一定要根据自己以后入住的使用场景和习惯，再与设计师或水电师傅做详细的沟通，调整到适合自己家的水电数量和定位。

餐厨电器多估摸不准，可以试试电气轨道，它可以根据需要增加或减少插座。

制定好方案后，在水电交底时，让工长用粉笔或者记号笔在墙上标记相应的开关、插座位置，然后一一比对，看看：

○开关插座是否会被床、沙发、床头柜等家具遮挡？

○是否符合自己的生活习惯？以及哪里需要双控？

○试一试高度是否符合标准和自己的使用习惯？

国标对开关插座有明确的规定：插座离地30cm以上，而且在30~150厘米之间的，必须接地线；

开关没有明确的规定，但一般离地面在130~140cm之间，与人的肩膀差不多高即可。

具体的操作高度可以通过以上这张图了解

02

水电改造都有哪些坑钱陷阱

水电报价的坑

水电设计方案定下来，这时候走线定位也就能确定的差不多了，方便做出预算报价。让工长把这个预算及其将来与结算的误差写入签定的相关合同中，想超支也不容易。

至于水电改造的报价，一般有以下几种形式：

○直接按房屋面积平方数来算；

○按实际发生的米数或者点位数来算。

一般按平方算，很可能会出现布局的点位很少，水电师傅也会在施工中偷工减料，依次充好，比如一个管子多穿好几根线。

所以，很多人都会选择按点位算或米数算。

这两种算法，虽然也会出现工长在电管穿线时，会故意多用材料多收钱，比如一根电管正常穿2～3根线，有些工长可能就一根管串一根线，这样造价就会变高。

但你只要了解接下来的猫腻，你就不会上当受骗。

材料上的猫腻

由于我们普通人不了解水电的管线材料，也不了解具体用量，很多屋主都会让家装公司或工长采购水电管线以及各种辅料，这其中的油水大了去了，所以我们一定要严防以下猫腻：

猫腻一：以此充好

给你用劣质的电线水管，反正藏起来你也看不到。

那么如何识别验收水电改造材料，先说水方面，现在最常见的PPR水管，一般PPR管材是按压力等级划分的。

一般来讲，管道抗水压的能力最低不低于5公斤压力，建议选择抗菌型管材。

PPR水管质量有保障的品牌：伟星、日丰、金德、天力、联塑、中财、天力。

再来就是电路方面，电管和电线选择都要重视。

JDG镀锌铁管

电管现在多用的是JDG镀锌铁管和PVC阻燃电线管。建议PVC穿线管，因为JDG镀锌铁管万一进水生锈，从而腐蚀电线，会导致漏电跳闸。

PVC阻燃电线管

而PVC管的优点就是不容易进水。

比较知名的PVC电管品牌you有中财、伟星、联塑，可以在验收材料时，看一下管道的柔韧性、单管打弯会不会折裂、以及拿脚踩不变形的，一般硬度都没有问题。

在选电线时，首先要看看有没有3C的字样，其次要选生产日期在三年之内，越新越好因为一条电线的绝缘皮使用年限大概15-20年。

强电弱电品牌繁多，建议用大牌：昆仑、朝阳、慧远、海燕；弱电：秋叶原、西门子、安普。

在施工签合同前，一定要让施工单位详细注明各种材料品牌、型号、规格以及提供水电用料的国标检验复印件，越详细越好，不能只停留在口头承诺上。

猫腻二：高配低用

这种现象经常会发生在电路上，明明有些人家的配置的强电线只要2.5平方就可以，但不靠谱的家装公司却要求用4平方，这样高配置，低用途的高品质陷阱，大家一定要当心。

科普tips：几平方的电线表示电线的横切面的面积大小的表示，单位是毫米，通常生活中一般会用到0.5-6平左右。

总结一下强电用线标准（强电，简单讲就是连接插座、照明、开关的电线）：

○照明线路用1.5或2.5平方的就可以；

○插座要按空间、大功率电器细分；

○客厅、卧室：一般都是普通插座，用2.5平足够；

○厨房：由于电器多，必须单走4平方的线，预防大功率电器不能同时用；

○卫生间：因为有热水器和浴霸，要走4平方的线；

○空调：空调功率大，一般分体壁挂空调插座要求4平方 、客厅柜机或中央空调须用到6平方及以上。

○冰箱：要单走4平方的线，因为冰箱需要和其他电器分开来。

电路设计上的重点

这里再来划一个重点，除了用线，一定要注意回路设计，不然使用的电器太多也会频繁跳闸。

回路设计首先要列出你家用到的大功率设备，包括一些未来可能会增加的设备，然后推断出你家需要多少回路。

○一般客厅空调一组回路，卧室空调每2台一组回路；

○全屋的照明用一路或两路控制，注意灯具回路不可以和插座混用；

○厨房和卫生间湿气较重，各为一个漏电回路（装了漏电器的回路）；

○除厨卫以外，所有普通插座为一路；

○冰箱设置单独回路，为的是当你出远门时，其他的电源都关掉了，但冰箱可以单独开着，不然冰箱里存的肉、菜全部要臭了。

○阳台有洗衣机和烘干机，也需要单独准备一个漏电回路；

○如果你家安装了新风或电热地暖，也要为它们准备专用回路（具体几个要和地暖商家商量）。

当然，回路并不是越多越好，够用就行，因为它直接导致最终的预算天壤之别。

此外，还要提醒大家在新房装修时，建议将开发商配置在电箱里的一些空气开关换成带漏电保护的，特别是普通插座、厨房、卫生间3个回路，一旦漏电的话十分危险。

03

水电改造，要注意哪些施工问题

走顶好还是走地好？

这是一个很多屋主都会纠结的问题，怎么走才更合理？

“走顶”的好处是不影响后期施工，便于维修，出现漏水能及时发现，也不会殃及楼下。尤其厨卫容易积水，电线走顶，能避开很多隐患。

不过缺点是用的电线相比地面多。

“走地”的好处是方便布线，价格低一些，而且对墙面的破坏小，线管埋在墙里面不暴露在空气中可以避免被氧化。

缺点是漏水不容易被发现，后期维修麻烦，需要刨掉瓷砖。

走顶还是走地没有强势规定，可以自己评判选择。但小编的观点是水走天，地走电，厨卫的水电特殊些，都要走顶。（不同意见的宝宝请来留言区说出你的见解）

“横平竖直”PK“点到点”

横平竖直布线法

点对点布线

这几年，有很多人觉得水电布线，横平竖直只是为了好看而已，两点间直线更短才最实用。

等你全屋都用上了直线，你会发现你家的管路乱七八糟，要花点心思做好标注，但好在点对点布线用材较省，因此能省不少钱。

装修水电的老师傅给出的建议墙面竖直，地面点对点都是活线，预防后期换线。

而且墙面走线本身必须垂直，严禁开斜槽，不宜开横槽，否则以后墙面会很容易出现裂缝，更严重的是开了槽的承重墙有安全隐患。

不过，实在是避免不了开横槽，为了以防意外，长度不能超过30cm。

此外，做地暖，管线“走地”要贴墙跟，尽可能靠着四周墙边铺设，这样不会与地暖发生冲突，便于以后的维修，也不会出现太多的交叉铺管。

万一水路电路交叉时，则必须保证电路在上，水路在下，尽可能避免隐患发生。

线路固定不能忘

线路固定，我们在监工时，要注意一般电路固定会用到金属管卡，保证线管走地时，中间留有一点缝隙，后期水泥砂浆灌入到缝隙里面，防止管线太密，导致瓷砖铺贴空鼓。

水管一般用PVC管卡和水泥固定，水管走顶时，要注意管卡固定的位置间距不能超过80cm。

电路改造单独要注意的事项

强弱电交叉怎么办?

电路的布管原则是强电在上，弱电在下。

同时，要注意强弱电线不可穿入同一线管，也不能埋入同一槽内，且铺设间距最好大于30cm。

如果有交叉或交汇，需要在相交处用锡箔纸包裹起来，避免强电对弱电的干扰。

条件允许，选择活线施工

所谓活线指的是：先铺电管固定插座盒，后穿电线。虽然施工麻烦，不过后期维修时可以方便拉出损坏的线路，将新的电线穿进去，不用破坏墙壁和地板。

电路想要走活线，那么必须要注意：

○强电的线管必须要用直径20的，每根管子不得超过3根电线，这样有足够的空间让电线散热，也能保证电线不会太多，拉不动，方便后期维修。

○大于4平方的强电线路可考虑单管单根。

○弱电走线都必须是单管单线，因为弱电线的线径很粗，穿同一根线管抽不动，后期无法换线。

○点对点布线一般都是活线；

○横平竖直布线注意线管转弯处，不得使用90度弯头，否则电线在线管里面可能拉不动。

水路改造单独要注意的事项

给水方面需要注意：

1.冷热水管不混用，热水一定不能用冷水管，因为冷水管的管壁厚度和压力等级都达不到输送热水的标准；

错误示范

正确示范

2.冷热水管坚决不能在同一个槽内，要保持一定的距离，间距是10-20cm，否则会影响水管的保温效果；

3.绝大多数出水口左热右冷，别让师傅做错了，还有两个出水口尽量保持水平；

4.水路墙面开槽，槽内壁需要涂刷防水材料，再铺设管线。

5.水管走顶热水管需要包保温棉，可以起到保温和阻止冷凝水滴落的双重作用；

排水方面需要注意：

1.如果水路改造涉及到改下水，则改造后第一时间进行水管流水试验，确保下水通畅，所有管道接头无渗水、漏水现象。

2.要做二次排水，如下图，卫生间地面装地漏是一次排水，这个地漏跟地砖是平的，地砖下面再装一个地漏就是二次排水了。

预防时间久了也会有水从瓷砖缝隙渗入到下面的回填层，导致回填层积水，如果做了二次排水，就能将回填层里面的水顺利排出，可以有效降低卫生间漏水渗水的几率。

04

水电验收主要检查什么？

水电验收是专业度要求比较高的项目，涉及到专业工具，最好请专业的第三方监理来进行验收。

我们在水电验收时，只需要检查：

○水路必须要进行打压试验，打压到0.8Mpa，保持时间不低于半小时，水管接口不漏不渗为合格；

○对每一个插座进行通电及漏电测试；

○检查水电不能同槽，冷热水管不能同槽；

○墙面没有开斜槽，横槽的长度不超过30cm；

○强弱电之间做屏蔽处理，交叉处要有锡箔纸包裹；

○淋浴冷热水管中间间距要在15cm，水口垂直，否则会出现浴室龙头装歪的后果；

○下水做冲水测试，看排水是否顺畅；

○测量实际用量，一般是工长量，我们在旁边监督，最后确定使用了多少米水管，多少米电管，多少米电线。

○然后根据开槽和不开槽的单价来计算总价，预防有的装修队把不开槽，按照开槽来算，以及砖墙开槽按混凝土开槽来算。

最后，水电走完后多拍照留存，后期万一哪里电路水路出了问题，一看就明白，方便检修。

旗舰店地址：许昌市文峰路与建安大道银都国际一楼东

联系电话：0374-2026999

咨询电话：15393788988

办公家具展厅地址：文峰路与建安大道银都国际二楼

欢迎品鉴！

●中央空调工程的施工方案怎么写

●中央空调工程的施工方案怎么写

●中央空调工程的施工方案及流程

●中央空调施工方案范本

●中央空调施工方案的主要内容

●中央空调施工流程方案

●中央空调工程施工工艺

●中央空调 施工

●中央空调施工流程图

●中央空调设计施工

文章来源参考：【头条】中央空调维修施工方案怎么写，

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！