空调主机维修合同怎么写，这个夏季，女人身宽体胖更要会打扮，显气质又自然，一起来看看吧！

编辑：顾琴雯 2024-09-22 00:15 浏览：1343

导读：空调主机维修合同怎么写,这个夏季，女人身宽体胖更要会打扮，显气质又自然，一起来看看吧！,虽然每个人都想拥有高挑纤细的好身材，但生活毕竟不是时尚圈，普通人也不是明星、模特，身材不够纤细的人很多。尤其当女人过了60岁，身材走形或者发胖很正常，也

一、空调主机维修合同怎么写,这个夏季，女人身宽体胖更要会打扮，显气质又自然，一起来看看吧！

虽然每个人都想拥有高挑纤细的好身材，但生活毕竟不是时尚圈，普通人也不是明星、模特，身材不够纤细的人很多。

尤其当女人过了60岁，身材走形或者发胖很正常，也很常见。身宽体胖或者比例不好并没有关系，只要别忽略了穿衣打扮就好。这次来为大家分享一位65岁微胖素人博主Jenny奶奶的搭配示范，这个夏季，女人身宽体胖更要会打扮，这位微胖奶奶太会穿了，靠穿搭化身时髦精，显气质又自然，一起来看看吧！

一、越简约、越高级

无论时尚如何发展，越简约越高级始终是不过时的穿衣法则，翻看不少大龄博主穿搭，也能看到，无论高矮胖瘦，无论热爱哪种风格，在搭配上，她们都会尽量遵循”化繁为简“的原则。

对于60岁微胖女人而言，懂得删繁就简显得更为重要，毕竟如果搭配复杂或者色彩跳脱繁复，那么很容易造成穿衣重点模糊，亦或者将身材比例切割成多个部分，既显矮又显胖。

而懂得做减法，则能在最大程度上营造出一目了然且不失层次感的夏季look，显身材之余，又提升了气质。

关于做减法主要表现在色彩运用和搭配上，首先在色彩运用上，60岁微胖女人可以优先采用无彩色或者大地色系，如黑色、白色、灰色、卡其色或者咖色。

此外，懂得借助色彩呼应技巧来将全身颜色控制在三种及其以下，同样能够提升衣品。

在搭配上做减法主要体现在减少单品中不必要的装饰，以及优先采用常见实用的搭配公式。

例如用衬衫配迷笛裙，用针织衫配伞裙，亦或者采用一体式单品，都很适合微胖的奶奶。

二、穿衣懂得扬长避短

穿衣搭配的意义在于能够根据单品版型、款式或者搭配来调整身材比例，从而扬长避短，当微胖女人过了60岁后，更需要借助搭配来藏肉显瘦。

与很多大龄奶奶一样，Jenny奶奶的身材比例算不上好，腿部赘肉也很多，加上个头不高，很容易穿出臃肿感。

但由于善于借助搭配来修饰身材，她看起来比一般人要更匀称。

首先，适当采用露肤单品，可以在很大程度上提升呼吸感，如方领连衣裙、船领连衣裙或者v领针织衫，优雅透气之余，又避免穿出肩宽背厚的效果。

此外，用伞裙、A字裙或者裙摆宽阔的连衣裙代替修身下装，也可以兼顾藏肉显瘦与优雅时尚。

三、丰富穿衣层次，摆脱单调感

穿衣追求简约，但并不等于一味将时尚元素拒之门外，这只会造成穿衣过于单调。

在炎热夏季，适当借助v领、泡泡袖、褶皱设计、飘带设计，亦或者波点、印花、格纹元素，来丰富单品元素，除了能够提升整体Look的层次感外，也可以营造出俏皮浪漫的夏季氛围感。

例如这里用蓝底白波连衣裙配白色平底鞋，蓝白配色清爽干净，平底鞋与白色波点做出呼应，协调感满分。

另外，在借助波点、格纹或者条纹元素来提升浪漫感时，微胖女人也要避免单品颜色过于跳脱，造成审美疲劳。

通常来看，以黑色、白色或者大地色系为主色调的款式，亦或者复古红、墨绿色、蓝色，更显气质。

四、注重细节与配饰，提升亮点

心机设计或者元素侧重于打破造型单调感，而适当借助细节与配饰来为造型提升亮点，则可以提升精致感，以及起到视线转移之效。

例如这里用丝巾、腰带、帽子来装点连衣裙造型，一方面凸显出了属于大龄奶奶的优雅与精致，细节感满满。

另一方面，丝巾与帽子使穿衣重心上移，腰带抬高了腰线位置，这些配饰都在一定程度上让微胖奶奶看起来更高挑纤细。

当然，在借助配饰来点缀造型时，60岁微胖女人还要注重配色的数量与颜色，数量宜少不宜多，颜色则可以通过与其他单品保持一致，来提升协调感。

以上就是这次为大家分享的微胖奶奶穿搭，如果你喜欢这位65岁博主的搭配示范，那么不妨参考一下吧，藏肉舒适又显气质！

二、时尚并非指一味追求潮流前卫，将基础款质感发挥到极致，才是真正的时尚！

不少人在穿衣打扮时，为了赶时髦，往往会追求各种设计感单品，忽略了日常生活中的常见款，结果导致花费了大量时间、精力与金钱，却依旧穿不出高级感。

其实对于普通人来说，时尚并非指一味追求潮流前卫，将基础款自身质感与效用发挥到极致，才是真正的时尚，如衬衫。这个夏季，优雅女人更爱“衬衫”，配裤子裙子都好看，照着来普通人也能穿出高级感，一起来看看博主袁仔的搭配示范吧！

一、衬衫该怎么选？

衬衫作为经典款一员，无论时尚如何变化，它一直在时尚圈占据着不可动摇的地位，无论是时尚博主，还是明星，都是衬衫忠实的爱好者。

而衬衫之所以集无数女人的宠爱与一身，还在于衬衫款式简约却不简单，实用百搭又不挑人。但为了将衬衫优势发挥出来，我们还需要选择适合穿搭场合、适合自己的衬衫款式。

如果用于职场，衬衫款式需要尽量简洁一点，如以黑、白、莫兰迪色系为主的纯色系基础款衬衫，日常场合可以随意一点。

其次，对于轻熟女人来说，更推荐叠加飘带设计、木耳边或者波点元素的衬衫款式，这类衬衫俏皮优雅，却不会用力过猛，夏季氛围感满满。

如果是成熟女人，那么基础款衬衫或者纯色系泡泡袖衬衫，都很适合夏天。

二、衬衫+高腰短裤穿搭示范

衬衫在下装选择上很多样，如高腰短裤、长裤或者半裙，与衬衫做组合，足够简约耐看。如果想穿得清凉利落一点，那么衬衫+高腰短裤绝对是首选。

采用衬衫+短裤时，女性别忘记根据腿型来选择短裤款式，如果腿型纤细修长，热裤或者骑行裤不出错还时髦。

如果属于大腿粗、小腿细的梨型身材，那么不妨采用高腰A字型短裤或者西装短裤，从而修饰腿型线条。

将衬衫下摆扎进高腰短裤中，是改善身材比例的前提，尤其对于小个头女生，这种搭法往往可以帮助你打造出三七比例，显身高腿长。

此外，只扎衬衫前摆或者一侧下摆，同样能够起到抬高腰线位置，并且可以为造型提升亮点。

三、衬衫+高腰长裤穿搭示范

高腰短裤优势在于清凉利落，而高腰长裤适用范围很广泛，无论是职场还是其他场合，穿衬衫时，都可以与高腰长裤做搭配。

如高腰直筒裤、高腰微喇长裤或者高腰九分西裤，夏季简单与衬衫做搭配，上短下长轻松打造大长腿。

但用长裤配衬衫时，为了提升高级感，我们需要将全身色彩控制在三种及其以下，同时加强衬衫色系与裤装颜色之间的协调感。

四、衬衫+半裙穿搭示范

如果说衬衫+裤装主打简约利落，那么衬衫+半裙搭法，则可以借助裙装来为造型增添几分优雅女人味。

采用衬衫+半裙搭法时，裙装长度是我们需要考虑的关键因素。通常来看，半裙长度越长，遮挡腿型短板效果越好。不过对于腿型纤细的轻熟女性，还可以借助高腰短裙来减龄和发挥腿型优势。

但无论是长款短款，都需要抬高腰线位置。

用半裙配纯色系基础款衬衫时，如果担心整体Look没有亮点，那么采用叠加小设计的半裙款式，同样能够使沉闷感一扫而空。

如不规则剪裁半裙、开衩半裙或者排扣单品等等，除了能够提升亮点外，不规则半裙还可以延伸纵向线条，显腿长腿细。

遵循“繁简结合”原则也是提升衣品的技巧，如穿纯色系衬衫时，配条高腰印花半身长裙，上简下繁层次分明，印花图案也在一定程度上丰富了整体look的元素。

此外，上下均为纯色款时，优先采用以黑白、蓝白或者卡其色+白为主的经典配色，同样能够提升衣品。

以上就是这次为大家分享的全部内容，从上面也能看到，衬衫不仅百搭实用，还是帮助普通人穿出高级感的利器，搭配起来也很简单，如果你喜欢衬衫的话，那么不妨参考一下吧！

三、公示：汕头职业技术学院空调维修保养服务项目竞争性磋商公告

公告公示：汕头职业技术学院空调维修保养服务项目竞争性磋商公告

广东省 2024-05-14

招标人

汕头职业技术学院

一、采购代理编号：05-07-04F-2024-D-E09879

二、项目名称：汕头职业技术学院空调维修保养服务项目

三、采购预算：39万元（含税）（超过采购预算的报价无效）。

四、服务内容：

采购人现有空调约3562台（院本部2774台，金园校区379台,东墩校区237台,新津校区172台），其中542台空调仍在保修期内，保修期内的硬件设备维修由原空调中标供应商负责，不属于本项目服务范围。除上述542台空调之外的其他空调维修和保养属于本项目采购的内容。

详见采购文件第三部分用户需求书。

五、服务期限：

“1+1”年，即基本服务期为一年，成交供应商在采购人组织的年度服务质量考核中符合要求，续签第二年合同，考核不通过则合同终止。若因国家政策规定发生变化，需要终止合同的，采购人和成交供应商按《民法典》及相关法规协商解决，双方互不追究违约责任。如成交供应商在合同期内发生违法违规行为，有损采购人的权益，采购人有权提前终止合同。年度服务质量考核以4个季度考核总得分的平均分作为考核分数，1年基本服务期内，有两个季度的考核分数为60分以下，则为合同服务不合格，采购人有权单方面终止合同，重新进行项目招标。具体考核内容详见附件1《汕头职业技术学院空调维修和保养服务质量考核表》。

www.ggzyjypt.cn/fuwu/11280.html（详情点击查询）

四、空调外机窗户没关，谁负责？

当空调外机窗户没有关闭时，确定责任人通常需要考虑以下几种情况：

使用人责任：如果空调外机窗户是由某个特定的使用人（如租户、业主或使用空调的部门）控制或管理的，那么他们通常负有确保窗户在使用完毕后正确关闭的责任。
物业管理责任：如果这是公共区域的窗户，例如公寓或商业建筑的外部窗户，物业管理公司或业主委员会可能负责窗户的维护和管理。在这种情况下，物业管理公司应确保窗户处于安全状态，并定期检查和维护。
维修人员责任：如果窗户是在维修或安装空调外机的过程中被打开的，并且之后没有被正确关闭，那么维修人员可能应负责确保窗户在离开前被正确关闭。
共同责任：在某些情况下，可能是多个方面共同负责。例如，使用人可能忘记关闭窗户，但物业管理公司也可能没有提供明确的指导或提醒。
天气和自然因素：如果窗户是因为风暴、强风或其他自然因素而打开的，那么这通常不是任何人的责任，而是一个意外事件。
合同和规定：在某些情况下，合同或规定可能明确规定了谁负责窗户的关闭。例如，租赁合同可能规定租户在使用完毕后必须关闭窗户。

为了确定责任人，您可以考虑以下步骤：

查看合同和规定：检查与空调外机窗户相关的任何合同、规定或政策，以确定谁负责窗户的关闭。
询问相关人员：与可能涉及此事的人员（如使用人、物业管理公司、维修人员等）进行沟通，了解他们是否知道窗户未关闭的原因和情况。
评估责任：根据收集到的信息，评估谁应该对此事负责，并采取相应的措施来解决问题。

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五、物业公司如何建立设备台账？

物业设备台账

就是以一个物业项目为单位，

针对有关物业服务合同中

委托方委托管理的

所有共有设备而设立的账本。

（一）

什么是物业设备台账？

其中包括了封面、设备目录、设备卡片三个部分，格式内容强调其统一性和针对性。

一、封面包括：设备台账的名称、物业项目的名称、台账的编制单位、物业项目的名称、台账制作的日期。

二、设备目录包括：设备名称、制造厂家、出厂编号、管理编号、安装地点等。

三、设备卡片的编写（核心部分）：

1、基本信息：

（1）设备卡片中的序号与设备目录中的序号必须相一致，方便查询。

（2）管理编号应由企业根据公司的内部规则自行编定。

（3）出厂编号可以通过查阅随机的技术资料或设备铭牌获得。

（4）设备原始价值可以通过查阅设备销售合同获得。

（5）填写维保单位及联络电话便于维保时的联络。

2、主要技术参考：从随机技术文件及现场设备铭牌查阅。

3、润滑用品及主要易损件：

（1）润滑用品：润滑油、润滑脂、固体润滑品。通过计算年用量，可提前做好润滑品的采购工作；

（2）将主要易损件记录在册，有助于物业公司提前做好准备，这样可以缩短维修周期。

4、维保、故障、检修、改造记录：

这部分只要简要记录设备维保、故障、检修、改造记录。编写完过后再将所有材料装订成不可拆卸的册子。物业设备台账的资料主要来源于五个方面：

（1）物业承接查验中移交的设备清单；

（2）物业服务合同中委托管理的设备内容；

（3）现场及设备铭牌；

（4）移交的设备资料，包括销售合同；

（5）维保记录、维修记录、更新改造记录等等。

（二）

物业设施台帐的

建立与管理

一、物业设施建立台帐的必要性

现代物业设备设施管理的主要内容包括：设备的基础管理、设备使用与维护管理、设备的故障管理、设备的维修管理、设备的经济管理、设备的安全管理等。其物业设备设施管理的目标要求：保持设备完好、保障设备“安全、可靠、经济、合理”的运行、符合环保要求、追求设备寿命周期费用的最经济、延长设备自然寿命，实现设备资产的保值等。基于以上要求，如何更好地进行设备设施管理，建立物业设施台帐就成了必需。

建立物业设施台帐是为了掌握楼宇建筑配套的设备设施的种类、数量、基本性能参数和设备使用的长期运行情况及变更记录等，便于对设备系统进行长久性专业化的管理。因此，台帐的建立为提高物业设备设施管理工作奠定了坚实的基础。

二、建立物业设施台帐的形式

（一）物业设施系统的分类

为了让物业设施台帐建立得更规范，更科学，我们必须从基础做起，首先对设备设施有一个系统的分类。

各系统的组成如下：

1、供配电系统：

(1)供电子系统：变压器、发电机、高压配电柜、直流屏、高压配电设备的保护（辅助）装置及高压送（配）线缆（槽）；

(2)配电子系统：低压配电柜（箱）、用户配电柜（箱）、低压配电设备的保护（辅助）装置、低压送（配）线缆（槽）；

(3)照明子系统：户外的灯光：彩灯、霓虹灯、广告灯、喷泉灯、顶灯、外围射灯、水池灯、航标灯等；室内的灯光：大厅、过廊、楼梯、停车场、会议室舞台灯光设备以及警示灯或临时需求电光源等。

2、空调系统：

(1)中央空调子系统：制冷主机、二次热交换、附属水泵（冷冻、冷却）、冷却塔、空气处理机（空调机）、送风机（新风机）、盘管风机、抽风机、送（通）风诱导器、空调管网以及空调介质的处理设备、及配套电气控制等；

(2)专用空调子系统：恒温恒湿空调机、医疗专用空调、窗式空调机、分体空调机、及配套电气控制；

(3)暖通子系统：锅炉；

(4)专用空气处理系统：正负压系统、氧气系统、及配套电气控制。

3、给排水系统：

(1)给水子系统

a.升压和贮水设备：水泵、气压装置、水箱、水池、及配套电气控制；

b.给水附件：闸阀、减压阀、止回阀、各式水龙头、开水器、仪器仪表及配套电气控制；

c.管网。

(2)排污子系统

a.抽升设备（污水泵、雨水泵、及其配套电气控制）

b.卫生器具（大小便器、洗手盆）

c.排水管网及附件（包括沙井盖、排水沟盖）

d.通气系统（通风设备及其电气控制）

(3)污水池、化粪池、隔油池及隔油井

4、消防系统：

(1)报警系统：

a.火灾报警控制器；

b.火灾探测器（感烟探测器、感温探测器、复合探测器、气体探测器、其他探测器）；

c.模块。

e.手动火灾报警按钮

f.警铃

g.辅助指示装置

h.隔离器

i.消防紧急电话

j.电梯回降控制系统

k.停非消防电装置

l.应急广播设备

(2)灭火系统

a.自动喷淋灭火系统

①喷淋泵

②湿式报警阀

③水流指示器、检修阀

④喷淋头

⑤监控阀

⑥压力继电器

⑦水力警铃

⑧延迟器

⑨试验及泄漏装置

⑩管网及阀门

⑾压力表

b.消火栓子系统

①消防水泵

②稳压泵

③气压罐

④消火栓

⑤接合器

⑥消防水箱

⑦管网及阀门

⑧压力表

c.气体灭火

①容器

②瓶头阀

③释放阀

④喷嘴

⑤配管

⑥检测控制器

⑦失重装置

d.泡沫灭火

e.灭火器具

①粉末灭火器

②其他灭火器具

(3)防火分区

a.风机（正压送风机、排烟风机）

b.风道

c.送、排风阀、余压阀

d.防火卷帘、防火门（含闭门器）

e.防烟垂壁

f.控制系统

(4)安全疏散系统

a.疏散指示灯

b.应急照明

5、公共安全技术防范系统（简称安防系统）：

(1)传输系统：微波传输、远程传输、光纤传输、线缆、其它；

(2)控制设备：电子警察、摄像机、监视器、录像机、云台、镜头、视频采集卡、录像带、投影机、电梯控制器、分割器、矩阵、解码器、控制器、计算机、其它；

(3)对讲系统；监听系统、对讲机、系统管理机、门铃、可视对讲、其它；

(4)周边器材；控制机柜、球罩、蓄电池、支架、保护器、其它；

(5)安防软件；报警软件、监控软件、其它；

(6)防盗报警系统：巡更系统、探头、接警主机、门磁、报警主机、警号、防盗系统、感应器、无线接收器、接警卡、无线发射器、玻璃破碎探测器、其它；

(7)门禁系统：磁卡、读卡器、门禁机、锁、指纹采集仪、门禁控制器、其它；

(8)其它产品：安全防护产品、珠宝柜台、金库保险、其它。

6、运输（电梯）系统：　

⑴垂直提升机（客梯）

⑵专用货梯

⑶消防电梯

⑷病床电梯

⑸观光电梯

⑹扶梯

⑺水平输送梯

⑻其它提升设备（液压升降平台、高空作业车、吊船）

⑼电气控制系统

7、楼宇机电设备自动控制系统（自控系统）：

⑴机电自控系统:

a.机电自控计算机、软件、打印机、专用电源（含UPS电源）、中央处理模块、远程模块、数据总线、模拟屏（投影设备、大屏幕电视机）；

b.传感器、电动（磁）阀等执行机构器件、及配套专用控制柜（箱）；

⑵家庭电器自动化系统。

⑶自动抄表系统。

⑶防煤气泄漏系统。

8、通讯系统：

语音与传真服务系统、电话信息服务系统、传真信箱系统、可视电话系统（无线对讲机、无线电台、天线、移动通讯设备、交换机、电话机、通讯线缆、管井、电源、计费系统）。

9、计算机与网络系统：

⑴综合布线；

⑵计算机网络、小区物业管理计算机系统；

⑶交换机、服务器、路油器、调制调解器、数据线缆、防火墙、软件、UPS电源；

⑷信息服务系统，包括网上购物、网上医疗、网上教育、网上证券交易、电子公告牌等系统。

10、视听广播会议系统：包括会议系统会议讨论系统、会议同声传译系统、会议表决系统。

⑴共广播（背景音乐系统）；

⑵周边（调音台、效果器、激励器、分频器、限幅器、音频分配器、混音台）；

⑶功放（专业功放、Hi-Fi功放、AV功放）；

⑷音箱（专业音箱、Hi-Fi音箱、AV音箱）；

⑸视频（液晶、等离子、投影机、投影幕、录像机、摄像机、实物展示台、电子白板）；

⑹音源（卡座、CD机、收音头、MD机、DVD机、点歌机）；

⑺辅助设备（机柜、话筒、耳机、线材）；

⑻同声传译(主席单元、代表单元、翻译单元、翻译软件模块、红外发射主机、接收机、辐射机、系统主机（标准、加强型、标准数字化型、加强型数字化型）、耳机、电缆、分路器)；

⑼电视系统：包括有线电视、卫星电视系统；

11、土木建筑设施系统：

房屋的承重结构(包括住宅的基础、承重墙体、梁柱、楼盖等)、非承重的分户墙外墙面、屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、天花板、楼梯间、垃圾通道、及物业管理区域内的物业管理用房、空地、道路、绿地、市政排水设施，物业管理区域的外围护栏及围墙等。

（二）物业设施台帐的格式和内容

物业设施台帐的建立已成为楼宇设备设施管理工作的主要内容之一，台帐是设备设施系统保养、运行管理工作和设备标挂设备卡片工作的基础，因此物业设施台帐的格式和内容既要规范、详细，又要科学、准确。针对当前各单位的物业设施台帐存在格式不一、内容凌乱的问题，我们有必要对其作出统一性。

任何事物都是个性与共性的统一体，其物业设施台帐的格式和内容在遵循其统一性原则的基础上肯定存在一定的差异性。即不同系统、不同专业的物业设施台帐的格式和内容的建立也要根据不同性质进行变化，有一定的针对性。现物业管理走专业化道路，所管辖范围较广，其设备设施管理的着重点不同，受其特定性质的影响，其台帐的格式和内容的建立必将存在差异，所要求应按其特定的变化，强调其针对性。

物业设施台帐的格式和内容既要强调其统一性，又要注重其针对性，只有把两者相结合起来，才能建立好一个规范、科学的物业设施台帐，才能全面提升物业设施台帐的管理水平，更好地体现物业管理的专业水平。

根据不同分类，物业设施台帐格式包括以下内容：

1、设备的规格型号；

2、设备的名称；

3、制造单位；

4、出厂日期及编号；

5、设备的技术规范；

6、安装地点（部位）；

7、数量；

8、特别备注等。

设备设施的检修、系统保养、技术改造、变更等记录要做到详尽、准确，以便为该设备建立最有价值的原始档案，所以物业设施台帐具体内容至少包括5个方面：

1、检修记录：包括设备计划性大小修、事故抢修的记录，记录形式应有检修分析、工作记录、结论报告等；

2、系统保养记录：包括设备定期切换、执行系统保养项目等；

3、技术改造记录：包括设备的技术改造、运行方式的调整；

4、变更记录：包括设备的损坏更换、技术替换、项目增减等；

5、运行记录：包括调试记录、投运日期、运行状态、运行周期、参数变化、事故记录、缺陷登记等。

（三）物业设施资料参数的收集

物业设施台帐的建立、记录、管理必须坚持持之以恒，为日后设备设施管理过程中提供最有价值的原始数据，才更有效地达到设备设施管理目标。

（四）物业设施台帐填写要求

1、台帐的变更记录工作必须完整性、及时性、长久性；

2、必须用钢笔填写，蓝、黑墨水均可，书写要工整、清晰；

3、填报数据一律用阿拉伯数字，文字说明一律用汉字；

4、大型设备按统一表格规范填写；小型设备或小部件可另作表格记录，但表格要规范，记录必须要详尽。

（五）物业设施台帐的管理要求

1、专人管理

所管辖的建筑物所配套设施的工程部主管全面负责其设施台帐的建立、填写、变更记录及管理工作；

2、物业设施台帐的变更记录的及时性：

当设施出现故障维修、技术改造及变更时，必须在设施对应的台帐进行及时的变更记录。

3、物业设施台帐的完整性：

一套好的物业设施台帐必须有一个完整性，对于设施平时的定期保养、维修、技术改造、变更及运行、报废等记录必须详尽、完整。一台设备出现故障，必须按照设备事故处理的表格填写（见附表一、二、三），做到发现问题、解决问题。记录要形成一个闭环，按设备管理的一整套表格规范记录。

4、进行科学的管理

在设备管理现代化的要求下，尽能力应用电子计算机信息管理系统进行对整套台帐的管理。

三

物业设施台帐表格填写说明

举例如下，仅供参考

（一）物业设施台帐

1、[隶属系统]：按设备设施专业用途为：供配电系统、空调系统、给排水系统、消防系统、安防系统、电梯系统、楼宇机电设备自动控制系统（简称楼宇自控系统）、通讯系统、计算机与网络系统、音响视频系统、土木建筑设施系统等。

2、[隶属项目]：为各大系统的子系统，例：给水泵控制箱隶属项目为给水子系统；排水控制箱隶属项目为排水子系统。

3、[档案号]：根据设备所属建筑物名称、设备系统、台帐建立日期编号。例:广发银行大厦1号变压器档案号编写为：GF/B-04-01（04－表示台帐建立日期为2004年、01－表示1号变压器）。

4、[设备名称]、[规格型号]、[出厂日期]、[产地]、[出厂编号]、[投运日期]、[安装位置]、[设施价格]、[数量]：是根据设备本身相关资料的有效参数的填写。

5、[设备代码]

6、[用途及衔接关系]：记录设备的用途及设备的上下级位置。如：用户配电箱的用途及衔接关系记录为控制××楼××号房用电电源，上级为×楼低压配电房××号配电柜，下级为×楼××号房电源箱。

7、[设施主要参数摘录]：即本表格对应的设施本身的主要参数的记录。如：水泵的扬程、流量、转速、电机功率、重量等。

8、[附属设施主要零配件部件及其参数]：指本表格对应的设施配套的附属设施及主要零部件。如:水泵配套电机的有关参数、电气控制部分的主要元件型号数量；空调风柜配套的电机有关参数、皮带规格型号及电气控制部分的主要元件型号数量等。对于数目较多，而参数要求记录要详细的附属设施，则可另设表格记录，记录后附在对应设施系统的台帐册后面。如给排水、空调系统的阀门和各系统设施控制配电箱等。

9、[备注]：填写本表格对应的设施本身参数及附属设施主要零配件部件参数的变更记录及其它记录。

10、本表格是一套台帐表格对应一台设备。

（二）物业设施年度综合评价表

1、[设施代码]：对应[物业设施台帐]的设施代码号。

2、[运行情况评审]：以本设施年度为单位进行其运行的综合评价。

3、[保养情况评审]：以本设施年度为单位进行其系统保养的综合评价。

4、[评审人]：所负责管辖本设施的工程部主管。

5、[审核人]：所负责管辖本设施的物业主任。

6、本表格每年进行一次有关的综合评价记录。

（三）附录

1、[隶属档案号]：对应[物业设施台帐]的档案号。

2、表格记录内容：是本设施及附属设施参数在[物业设施台帐]表内没有位置记录的情况下记录在本表格。另还可以附贴本设施相应的有关重要照片。