张江科学城 陆家嘴数智天地·智慧谷 ,张江智慧园区

陆家嘴数智天地是张江科学城扩区范围内重点打造的产业社区之一，位于浦东“金色中环发展带”，是链接前滩国际商务区和张江科学城的枢纽节点，是浦东新区以“科学、产业、城市”融合发展为导向的产城融合高地。

陆家嘴数智天地以数商生态和元宇宙产业为特色，打造“数据产业集聚区、总部创新区、生态引领区以及场景示范区”，园区还将通过物联网、大数据、人工智能、云计算及数字孪生等技术，推动智慧楼宇建设、智慧园区运维，打造集总部创新、生态引领、场景示范和产业聚集于一体的产业生态圈。

与此同时，作为张江科学城扩区范围内重点打造的产业社区之一，园区将依托张江科学城扩展区、市级特色园区和首个数据要素产业聚集区的叠加优势，成为信息软件、人工智能、生命科技等相关产业的重要承载地及生态区。

元宇宙已明确为上海四大“新赛道”之一，未来的发展应用具有广泛的前景。北蔡镇抓住这一发展良机，在园区建设、政策配套、企业服务等方面积极支持园区运营主体，加快推进特色园区建设，协同陆家嘴数智天地与张江浦东软件园，以“元宇宙”产业发展为主导，聚焦“元宇宙”技术研发、数据服务、数字创新、赋能应用等重点领域，营造适合元宇宙发展的创新生态。

位于11号线严御路站地铁上盖，项目位于御桥科创园核心位置。紧邻中环线，与市中心主要商务区域和交通枢纽快速联通。规划建设都市研发楼、人才公寓、商业、酒店和国际化学校等。目前，园区一期、二期6个产业项目已全部开工。

为响应上海科创中心建设及张江科学城扩区提质，陆家嘴集团向新区建议将规划建设中的御桥科创园纳入张江科学城。在2021年7月发布的《上海市张江科学城发展“十四五”规划》中，御桥区域正式被纳入张江科学城扩区范围。2022年，御桥科创园正式更名为“陆家嘴数智天地”，获批成为上海市级特色产业园区，并被列入张江数字要素产业聚集区。

★陆家嘴数智天地·智慧谷

建筑面积：3.26万平方米（单栋）办公层数：4-16层（实际楼层）大楼总高：80m整层面积：约2,500m2

招商面积：70㎡-2720㎡整层（可定制办公）物业费用：28元/平/月租金报价：3.8-4.5元/平/日（含专票9%含税）

空调类型：VAV电梯数量：7部客梯，1部消防梯

停车费：400元／月(固定车位)

物 业 费 ：28元／平方米／月物业管理：陆家嘴物业

入住企业：新致软件总部优势/政策：精装交付、可申请孵化补贴

【增值服务】：

高端品牌办公家具、24h超级管家服务、6-30人共享会议室、共享洽谈区、直播间、视频会议室、茶室、免费咖啡茶水、绿植供应及维护、日常保洁、实体注册等。

项目周边商业涵盖丰富，配套设施完善，可以满足住户的各类生活所需和品质要求。公寓内部亦配备了共享大堂、健身房、星空露台、便利店等配套设施，尽最大努力为住户提供贴心的社交场景及生活便利。

为陆家嘴集团在上海金色中环发展带打造的标杆项目，投用后将成为宜居宜业、职住平衡的高品质国际社区，助力上海张江科学城扩区提质，打造数字要素产业聚集区。

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